Жк серебряный фонтан интерьер

ЖК Серебряный фонтан

Разработать дизайн проект квартиры и воплотить его в жизнь.

Мы создадим для Вас комфортную планировку и уютный интерьер Вашей квартиры.

Наши специалисты спроектируют для Вас эргономичный интерьер, который будет полностью отвечать Вашим потребностям и желаниям и чтобы каждое мгновение проведенное в квартире дарило уют и спокойствие. Мы реализуем Вашу мечту.

Дизайн интерьера квартиры

Разработать удобную планировку, создать дизайн интерьера квартиры, выпустить рабочие чертежи для строителей, подобрать плитку, цветовые решения интерьера мебель и отделочные материалы и реализовать проект.

Мы создадим дизайн проект квартиры и воплотим его в жизнь.

Улучшение планировки

+15 % дополнительно полезной площади

благодаря грамотной планировки квартиры

Мы реализуем Ваши желания от создание профессиональной планировки квартиры до сдачи под ключ.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ?

1. Удобную, комфортную, грамотную планировку квартиры с использованием всех м2 купеной площади.
2. Проект для строителей по которому можно выполнять весь комплекс работ.
3. Экономия денег. ( можно посчитать выгоду от грамотно спланированной квартиры. Умножаем 15 или 20 м2 пустующей площади под коридоры на стоимость квадратного метра квартиры) 15 х ……..=………

ПРЕИМУЩЕСТВА И ВЫГОДЫ

1. Увеличение жилой площади на 12%-15%
2. Удобная планировка
3. Устранение ошибок строителей на стадии строительства

Сделать дизайн проект квартиры и строительство быстро при этом сэкономив деньги, время, силы.

Преимущества новой планировки

Устранение недостатков старой планировки:

Этап вариантов планировки квартиры один из самых важных этапо в, так как мебель можно переставить и цвет стен изменить, но поставленные стены на основе выбранной планировки квартиры переставить буден невозможно или почти невозможно с очень большими вложениями, поэтому к первому этапу планировочного решения квартиры надо подойти максимально внимательно и выбрать из предложенный вариантов лучший.

Дизайн квартиры под ключ

Узнать подробнее

Выбранный вариант планировки квартиры увеличивает жилую площадь квартиры + создает в квартире большую гостевую комнату и кухню-нишу + две изолированные спальни со своими гардеробными комнатами + большую ванную. Все купленные метры в квартире грамотно используются.

Варианты планировок квартиры

Мы предлагаем несколько вариантов планировок квартиры которые учитывают все Ваши пожелания. Мы стараемся максимально использовать все метры квартиры чтобы не было пустующей, транзитной, плохо используемой площади, а все метры квартиры были максимально использованы как жилая площадь, как сантехническая, как места для хранения.

Первый этап проекта создает грамотное, полезное, функциональное планировочное решение квартиры.

В сравнительном плане, слева представлена квартира со стандартным решением, а справа квартира выбранный вариант планировки выполненная по Техническому заданию и пожеланиям заказчика.

В выбранном варианте стали более удобные жилые комнаты, увеличилась жилая площадь квартиры , а коридоры стали меньше, кухня и гостиная где собирается семья стала более большая и удобная.

Источник

Проект квартиры Porte в ЖК «Серебряный фонтан», 100 м2

При работе над проектом мы старались создать атмосферу, которая будет близка заказчику и его семье — атмосферу домашнего уюта и тепла, камерности. Концептуальная часть проекта была принята практически без поправок, что может свидетельствовать о том, что эта задача была решена.

Планировочное решение от застройщика было изменено незначительно. Мы привели в порядок холл, выровняв двери по осям, а также добавили проем со сдвижными дверьми между кухней и гостиной, сделав пространство более глубоким и упростив навигацию.

Помещение кухни немного вытянуто, а классический угловой кухонный гарнитур подчеркнул бы проблемную геометрию. Мы использовали фронт пеналов, к которому присоединили линейный участок кухни. При помощи фасадов из темного массива дерева и фасадов, окрашенных в сложный светлый оттенок, мы визуально скорректировали восприятие пространства и полностью сохранили функционал кухонной мебели.

В целях придания помещению практичности мы применили панели из дюрополимера, облицевав ими нижнюю часть стен на кухне. Дюрополимер сам по себе очень прочный материал, а его объемная геометрия делает покраску стен менее восприимчивой к износу во время эксплуатации.

Потолочные короба в жилых комнатах — это тоже функциональный элемент. Под ними скрыты вентиляционные каналы приточной вентиляции и канального кондиционирования. Сами короба в торцевой части декорированы современными профилями ступенчатой формы. Они же служат для интеграции точечного света.

Оконные проемы, выполненные в виде арок, во многом определили концепцию. Арочная часть проема имеет сложную геометрию с динамически меняющимся углом рассвета.

Во время перепланировки коридор был геометрически выровнен, дверные проемы выставлены нами с учетом осей симметрии. Мы сделали дверь со скрытым коробом в гардеробную, чтобы не утяжелять угол в коридоре и не нарушать визуальную симметрию помещения.

При входе мы создали эффектное панно из объемных панелей Orac Decor, по обе стороны которого расположились зеркала. Слева, при входе, предусмотрели консоль для ключей и телефонов, справа — зеркало во весь рост.

Цветом мы визуально продлили двери до потолка, что позволило придать гармоничный вид большому количеству дверей в малом пространстве.

В постирочной расположились стиральная и сушильная машины V-Zug, закрытый шкаф для бытовой химии, корзины для грязного белья и открытые вешалки для временной развески белья после сушки.

Спальню с двумя арочными окнами и собственной душевой мы постарались сделать максимально спокойной, с несколькими вариантами декоративного освещения. Стену за изголовьем кровати украсили панно из гипса. Его изготовили в декоративной мастерской по нашим эскизам.

В спальне же мы предусмотрели места для хранения с интегрированным туалетным столиком, зеркалом и подсветкой.

Душевая со входом из спальни имеет собственное арочное окно. Вся облицовка выполнена из новых коллекций 2021 года фабрики Porcelanosa. На местах стыковки рельефной и гладкой плитки мы использовали профиля Butech, выполненные из бронзы. Сантехника Gessi прекрасно вписалась в интерьер. Под потолком из ГКЛ расположен один из блоков канального кондиционера, который охлаждает спальню.

Гостевой санузел выполнен из другой коллекции Porcelanosa, которая также является новинкой. Использовали сантехнику Gessi, ванну Bette с запатентованной Bette-окантовкой, которая делает максимально надежное примыкание ванной к стене (к плитке).

Пример развертки стен

Детская комната получилась яркой и функциональной. Здесь есть большой шкаф для хранения, двухъярусная кровать и рабочие места. Стена в области кровати облицована мягкими тканевыми панелями с поверхностью, устойчивой к жидкостям и затиранию.

Совместно с нашими партнерами мы проработали систему автономной вентиляции и канального кондиционирования. Упор делался на сохранение максимальной высоты во всех жилых комнатах. Приточные и вытяжные вентканалы идут по периметру, все блоки канальных кондиционеров мы разместили в санузлах и постирочной. Система спроектирована таким образом, чтобы минимизировать число пересечений. Таким образом мы избавились от настенных блоков сплит-систем, предусмотрев независимое канальное охлаждение каждой зоны, а самое главное — в каждое помещение будет поступать необходимое для комфортной жизнедеятельности количество свежего и очищенного воздуха. К сожалению, центральная система вентиляции не позволяла это обеспечить.

Проектировании системы вентиляции и кондиционирование, монтаж www.orlan-stroy.com

Источник

Отзыв ЖК Серебряный фонтан

Новостройка ЖК «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе Москвы строится на средства девелопера «Группа Эталон» застройщиком «Специализированный Застройщик «Серебряный фонтан». Участок расположен на территории промзоны «Алексеевские улицы», где раньше работало предприятие «Водоприбор». Сейчас из действующих предприятий здесь осталось НПП «Квант». Новостройка позиционируется как многофункциональный комплекс бизнес-класса с квартирами, апартаментами и офисами. В проект включено строительство бизнес-центра, ДОУ и универсама.

Общее описание и особенности новостройки

Квартиры будут располагаться в корпусах 1, 3 и частично 2, корпус 4 полностью отдан под апартаменты «квартирного типа» как сказано в проектной документации. Апартаменты должны занять и большую часть корпуса 2. Представить себе картину можно, обратившись к приведенной схеме.

При изучении проектной документации и официального сайта ЖК «Серебряный фонтан» можно обнаружить индивидуальные черты и особенности.

Архитектура. На участке будет сохранена часть исторической застройки — останется отреставрированный фонтан и здание водонапорной станции (проект М. Геппнера). Новые корпуса проектировщики SPEECH разработали в несколько эклектическом стиле — к привычному для бизнес-класса неоклассицизму добавились элементы промышленной архитектуры XIX века с характерными оттенками красного кирпича и арочным декором на фасадах. У каждого корпуса будет своя цветовая гамма, при этом сохранится единая стилистика, отсылающая к узнаваемой «московской классике».

Планировочные решение. Участок небольшой, 8 га, и расположенные на нем корпуса образуют закрытые пространства. Несмотря на выраженную разновысотность, дворы окажутся глубокими, и, вероятно, темными. На всех фото ЖК «Серебряный фонтан» видна скученность строений, поэтому приводим еще и схему, на которой лучше просматривается масштаб.

Конструктив. Архитекторы выбрали ставшую классической схему — бетонный монолитный каркас, блочные стены, вентилируемая фасадная система с утеплением. Фасады будут сложными по декору и многосоставными по конструкции. Приводим описание из проектной документации.

Благоустройство. В проект заложен детсад (коммерческий), встроенный универсам, офисные помещения и места для кафе и сервисных объектов. Корпуса стоят на эксплуатируемой кровле подземного паркинга, все площадки которого будут соединяться между собой проездами, а доступ с этажей организован на лифтах. Дворы окажутся закрытыми для транспорта, с ограждением и охраной.

Изучение подробностей показывает, что позиционирование новостройки в бизнес-классе вполне обоснованно, покупатели квартир получат серьезные плюсы к базовому уровню комфорта. Это и внешний вид корпусов, и приватность, и благоустройство дворов, и парковка для машин.

Состав корпусов и сроки сдачи

Старт строительству был дан в 2017 году, темпы можно посмотреть на официальном сайте новостройки. Судя по фото и видео, работы ведутся ритмично, подрядчики выдерживают темп.

Первая очередь. Корпус 1 из 11 секций от 5 до 19 этажей с подземным паркингом и детсадом на 125 мест. Квартир 386, машиномест 621. Сдан в эксплуатацию немного раньше срока, в последние дни 2019 года. В ДДУ указан срок до 24.07.2020.

Вторая очередь. Корпус 2 из 10 секций по 12-15 этажей. Квартир и апартаментов более 800 в сумме, машиномест 482. В проект вносились незначительные изменения по числу и площади помещений. Срок сдачи — конец 2021 года.

Третья очередь. Корпус 4 из 4 секций от 3 до 20 этажей. Количество апартаментов 394. Срок сдачи — конец 2021 года.

Четвертая очередь. Корпус 3 из 8 секций от 9 до 19 этажей. Квартир 406. Срок сдачи — III квартал 2023 года, однако на сайте указан 2022 год.

Продажа квартир официальный сайт новостройки

На официальном сайте проекта выложена вся необходимая документация новостройки. Данные несколько раз уточнялись, но без критических изменений в конструктиве, архитектуре и планировочных решениях. Сайт удобный и информативный, но полезную фактическую информацию приходится вычленять из несколько пафосного текстового наполнения. Выбор квартир доступен на генплане, на схеме секций и по подобранным параметрам.

Купить квартиру в ЖК «Серебряный фонтан» можно по ДДУ с новыми условиями 214-ФЗ и направлением средств на эскроу-счета. Это отражено в типовых формах договоров, выложенных в разделе документации. Застройщик предлагает рассрочки, возможность полной оплаты сразу, схемы продажи квартир и апартаментов по «трейд-ин». Возможно привлечение ипотеки с господдержкой под низкие проценты, использование материнского капитала. Бронирование на короткий срок бесплатное, услуга оформления договора оплачивается застройщиком.

Планировки и отделка квартир

Планировки и площади квартир в новостройке соответствуют запросам покупателей бизнес-категории. Предлагаются помещения 1 — 6 комнат с площадями 39 — 182 кв.м. Проектировщики нашли возможность сделать комнаты достаточно широкими, не менее 3 м и придать спальням правильную форму. Учтены и включены в компоновку кладовые, гардеробные и дополнительные санузлы с возможностью обустройства собственной прачечной.

Проанализировать планировки квартир в ЖК «Серебряный фонтан» сложно из-за разнообразия и большого разброса параметров. Студий в корпусах нет.

Однокомнатные квартиры и апартаменты представлены компоновками от 41 до 50 кв.м. Варианты побольше сразу привлекают внимание просторной кухней, которая в комфорт-классе позволила бы перевести квартиру в разряд евроформата. Для бизнес-класса это все же однокомнатная компоновка.

Двухкомнатные планировки начинаются с условного евроформата с большой гостино-кухонной зоной, переходят в распашные линейные и классические прямоугольники. Здесь заметно прирастает размер кухни, и появляются дополнительные санузлы. Разброс площадей значительный, есть квартира 44 кв.м, которую хочется отнести к однокомнатным. В части квартир спальня занимает 12 кв.м, что может показаться очень уж компактным решением. На местах стыка секций заметны планировки со скошенной стеной.

Квартиры и апартаменты по 3 и 4 комнаты реализованы с фантазией как распашные, угловые и скошенные по фасаду. Санузлы становятся не просто раздельными, они спроектированы как полноценные гостевые. Появляются гардеробные комнаты. Площади доходят до 132 — 137 кв.м.

Можно сказать, что запросы и статус бизнес-класса начинаются с четырехкомнатных компоновок (тоже с гардеробной 9 кв.м), где одна из спален может быть и кабинетом, и зоной приватного отдыха.

Планировки по 5 и 6 комнат не просто просторные — тут появляются гардеробные по 12 кв.м, не включенные в состав как комнаты, постирочные как отдельные помещения.

Проектировщики реализовали идею роста статуса и комфорта по мере увеличения площади квартиры. При этом большие планировки сразу указывают на высокий уровень запросов в части комфорта, а квартиры в 1 — 2 комнаты могут рассматриваться как удобные и просторные в своем классе варианты. Можно констатировать, что в части планировок и организации пространства корпуса оправдывают свою категорию.

И для примера, как всегда, несколько поэтажных планов, из которых видно, что этажи не перенаселены, а квартиры расположены рационально.

Отделка квартир и апартаментов

Большинство квартир и апартаментов будут передаваться покупателям без отделки, с трассировкой перегородок, но не в свободной планировке. Однако, в некоторых секциях есть предложения с предчистовой и полной отделкой, включая паркет, покраску стен, установку сантехники. Эти предложения собраны в двух секциях корпусов 2 и 4. В помещениях устанавливаются увеличенные по ширине и высоте стеклопакеты.

Предусмотрена проектом и насыщенная отделка входных групп с использованием дорогих материалов — бизнес-класс начинается с холла.

Инфраструктура и окружение новостройки

Новостройка находится в границах промзоны, примерно на стыке с территорией жилой застройки. Это ограничивает возможности инфраструктуры, хотя рядом есть две школы (одна с дошкольным отделением), гимназия, недалеко детская поликлиника. На юго-востоке проходит линия железной дороги, за которой начинается парк Сокольники. Концентрация торговых объектов низкая, она нарастает по мере приближения к станциям метро, где есть несколько крупных ТЦ и Ярославский рынок.

Территория должна развиваться, а пока застройщик предлагает в аренду места под кафе, магазины и сервисные объекты. В корпусах должен открыться детсад и универсам. При благоустройстве планируется восстановить историческую липовую аллею и водоем. Инфраструктурные объекты не отрезаны от корпусов крупными магистралями, но загружены. О школе и месте в детском саду придется позаботиться заранее.

Окружение не блещет насыщенностью и разнообразием. С учетом близости школ и поликлиники его можно оценить на 7 баллов.

Расположение и транспортная доступность

Новый ЖК «Серебряный фонтан» находится в Алексеевском районе СВАО Москвы, на улице Новоалексеевской, 16. Примерно в километре к западу проходит проспект Мира, по которому можно доехать до ТТК, в район Рижского вокзала.

Метро и общественный транспорт

Транспортную доступность обеспечивает станция метро Алексеевская, расположенная примерно в 600 м от участка. Дойти до нее несложно, путь в основном проходит через жилую застройку. Наземный транспорт ходит по Новоалексеевской и проспекту мира. Чуть дальше расположена станция метро ВДНХ той же Калужско-Рижской (оранжевой) ветки. Доехать до центра Москвы можно примерно за полчаса с учетом перехода.

Маршруты для автомобилистов и паркинг

Автомобилисты могут выехать на проспект Мира, но с затруднениями — пробки на Новоалексеевской. Эта часть дорожной сети еще не получила развития, достаточного для свободного движения транспорта. При свободных дорогах до ТТК можно доехать минут за 5 — 10. Но в течение дня возникают пробки, которые невозможно объехать, и это проблема.

Для хранения машин в ЖК «Серебряный фонтан» спроектирован паркинг. В общей сложности здесь должно появиться 2000 машиномест, что вполне соответствует статусу новостройки. Соотношение с количеством квартир вполне достойное. Предусмотрены плоскостные гостевые стоянки, но из-за бизнес-центра и универсама они, скорее всего, будут загружены.

Транспортную доступность новостройки и возможности для автомобилистов можно оценить на 8 баллов с учетом близости к центру и доступности паркинга. Отметим, что на сайте проекта нет точного указания на количество машиномест, но выложены подробные схемы подземных парковок.

Отзыв тайного покупателя и мнение редакции портала о ЖК «Серебряный фонтан»

Баланс плюсов и минусов новостройки складывается со значительным перевесом в положительную сторону. Из явных преимуществ сразу хотим отметить:

достойную проработку архитектурной составляющей, надежность конструктивного решения;

разнообразие планировок и возможность выбора квартиры с большой площадью и количеством комнат более четырех;

соотношение машиномест и количества квартир, достойное бизнес-класса;

перспективу появления собственного торгового центра, обустройства территории с закрытыми дворами, приватности, появления места для прогулок на историческом фоне.

Корпуса проектировались с высоким уровнем энергоэффективности, принудительной вентиляцией и местами под кондиционеры. Предусмотрена полная диспетчеризация внутренних инженерных сетей.

Не всем может понравится:

небольшое пространство дворов, которое вряд ли компенсируется разноэтажностью;

расположение в границах существующей промзоны с действующими предприятиями, хотя эти заводы не относятся к вредным производствам;

полноценный красивый вид из окон будет доступен только на верхних этажах корпусов, обращенных в сторону парка Сокольники, с картиной действующей железной дороги;

близость бизнес-центра, универсам и совмещение апартаментов с квартирами могут снизить уровень приватности, к которому чувствительны покупатели квартир в бизнес-классе.

Если вам нужен комфорт и статус, машиноместо, просторная квартира в красивом современном доме с ухоженной территорией — то стоит поинтересоваться вариантами от 4 комнат. Тут уровень комфорта резко возрастает. Если вы считаете, что архитектура, приватность и статус не стоят вложения денег, то этот ЖК не ваш. Выбрать компромисс можно, если купить квартиру меньшей площади, а этот выбор в ЖК «Серебряный фонтан» определенно есть.

Источник