Жилой комплекс с фонтаном во дворе

ЖК «Дом с фонтаном»

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Все квартиры распроданы

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	4
Квартир	359
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Академия
Аккредитация	Альфа Банк Банк «Санкт-Петербург» ВТБ еще 7 банков↓ Газпромбанк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Транскапиталбанк
Обновлено	23 Сентября 2020

Жилой комплекс «Дом с фонтаном» — пилотный проект группы компаний «Академия» в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти. Продажи в новостройке начались в октябре 2015 года.

Характеристика дома

На участке 2,5 га построен 4-этажный дом общей площадью 4822 кв. м. Каркас здания сделан из монолита, наружные стены выполнены из газобетона, снаружи фасад покрыт тонкослойной штукатуркой с дальнейшей окраской.

В новостройке 359 квартир, большинство из которых однокомнатные (196 штук). Запроектированы 53 студии, 96 двухкомнатных и 14 трехкомнатных. В наличии есть и двухуровневое жилье с выходом на террасу. Высота потолков – 2,75 м. В помещениях отделка не предусмотрена, но установлены панорамные окна 2х1,6 м. В каждой квартире есть балкон. Для хранения сезонных вещей на уровне цоколя размещены индивидуальные кладовые.

Инфраструктура

Центральным элементом двора стал фонтан. Вокруг него устроены детская и спортивная площадки, зоны для отдыха. Отдельно выделено место для парковки, где могут разместиться 130 автомобилей.

ЖК «Дом с фонтаном» находится в экологически благоприятной местности. От железной дороги его отделяют почти 1,5 км. Поблизости расположены усадьба Щеглово XVIII века и крупный зеленый массив. Рядом работают школа и детский сад комбинированного типа. В Щеглово есть спортивный клуб «Атлетик», музыкальная школа, рынок, торговый центр «Триам». До Всеволожска на общественном транспорте ехать полчаса.

Добираться из Щеглово до Санкт-Петербурга можно двумя путями — по железной дороге или на автобусах и маршрутках по трассе А-128 (Дороге Жизни) до метро «Ладожская». Расстояние до кольцевой автодороги составляет 12 км. Электрички отправляются от платформ Романовка или Щеглово, следуют до Финляндского вокзала и станции метро «Площадь Ленина».

Компания «Академия» в поселке Щеглово реализует свой первый проект и в связи с этим не скупится на скидки и спецпредложения. Если говорить непосредственно о доме, то планировки квартир здесь удачные – в каждой есть гардеробная-ниша, балкон, просторная гостиная или спальня. Щеглово активно развивается, и инфраструктура за строительством пока не поспевает. Но места живописные, с неплохой экологией и транспортной доступностью.

Источник

Отзывы о ЖК «Дом с фонтаном»

1.Дом закончили строить с задержкой в 2 месяца (дала в договоре, конец июня).
2. Общее состояние дома, хорошим назвать сложно.
3. Подобные помещения до сих пор не закончены, хотя разрешение на ввод в эксплуатацию, давалось под гарантию завершения оных к середине сентября.
4. За исключением пары человек, руководитель к этой паре не относится, работают крайне не профессионально. Отсюда проблемы из-за «мелких» недочётов. Перекладывают вину на подрядчиков, хотя контроль подчинённых и подрядчиков, является прямой задачей руководителя.
5. Руководитель работал в Лидер Групп.
6. В компании числится менее 10 человек.
7. Складывается мнение, что руководитель не заботится о репутации, что снижает доверие к компании в долгосрочной перспективе.

Дом сдан, 31 августа получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Никого не смущает пожизненная пробка в город и из города? Или Вы планируете из дома не выездать?

Достойный объект, но практически все квартиры уже проданы, так что обратите внимание на соседний проект — «Щеглово Парк». Сейчас в доме заливают стены второго этажа. Здесь представлены разные планировочные решения, так что выбор есть.

Темпы стройки падать начали, в первых корпусах все еще стены не сделаны и окон нет.

Я купил в этом МЖК квартиру. Был на стройке, темпы строительства потрясающие, не сбивайте людей с толку. Для сомневающихся есть веб-камеры на сайте.

Я так понял, «фишка» комплекса в фонтане во дворе? Крайне слабый способ привлечь покупателей. Мне казалось, что на рынке недвижимости у застройщиков должны быть более серьёзные козыри на руках

«Фишка» Дома с фонтаном не только в фонтане, как Вы выразились. Тут и скорость строительства и грамотный подход застройщика к своей работе и в целом общий уровень удовлетворения дольщиков работой застройщика.

там еще есть банки. банков 10 кредитует этот жилой комплекс

От россельхоз банка процент установлен 9,75%

Это все хорошо, что вы пишете про награды. Но все же — сколько процент по ипотеке и стоимость квартир?

Вот кстати то что премией отметили, это действительно здорово. Просто так такие награды не дают.

Источник

ЖК «Дом с фонтаном»

Квартиры в ЖК «Дом с фонтаном»

Малоэтажность 3 0 Благоустроенный двор с фонтаном 2 1

Жилой комплекс «Дом с фонтаном» возведён во Всеволожском районе Ленинградской области в посёлке Щеглово на Центральной улице. Застройщиком выступала компания «Андромеда».

Среднеэтажный кирпично-монолитный дом построен в форме вытянутой в ширину буквы «П». Во внутреннем дворике проведен полный комплекс по благоустройству: озеленение, установка детских площадок и скамеек для отдыха, устройство стадионов и площадок для спортивных игр. Главной фишкой проекта стал фонтан в центре двора.

ЖК «Дом с фонтаном» в Щеглово

Окружение

Хорошая экология 3 0 Близость лесов и озёр 2 0

Посёлок Щеглово активно застраивается новым жильём. В основном в окружении малоэтажные многоквартирные дома, таунхаусы и частный сектор. Комплекс «Дом с фонтаном» строится в районе с хорошей экологией. Рядом нет вредной промышленности. Главным достоинством расположения является близость рекреационных зон. В относительной близости леса, сеть живописных озёр: Круглое, Длинное и Бездонное, по Дороге Жизни можно доехать до Ладожского озера.

Инфраструктура и транспортная доступность

Далеко до метро 0 2 Пробки на Дороге Жизни 0 1

Инфраструктура Щеглово развита, но не на достаточном уровне. Конечно, тут есть необходимые социальные объекты, как школа, детский сад, дом культуры, торговый комплекс и спортивный зал. Однако, учитывая то, сколько жилья будет сдано в посёлке в ближайшее года, не факт, что «социалка» справится с нагрузкой. За другими объектами придётся ехать в соседний город во Всеволожск или Санкт-Петербург.

До Петербурга около 14 км, там же выезд на Кольцевую автодорогу. Дорога до метро «Ладожская» может занять немало времени из-за пробок, которые образуются на Заневском проспекте регулярно. До «Проспекта Большевиков» можно доехать быстрее, несмотря на то, что станция находится немного дальше. На шоссе Дорога Жизни довольно часто образуются пробки не только в час пик, но и в летний сезон. Можно добраться до центра Петербурга на электричке от ж/д станции «Щеглово».

Цены и планировки в ЖК «Дом с фонтаном»

В «Доме с фонтаном» запроектировано 359 квартир, из которых более 50% – «однушки», «трёшек» будет 19 шт., а студий всего 53. Все они реализуются без отделки. При желании можно дозаказать предчистовую или полную отделку. Высота потолков составляет 2,75 метра. В проекте имеются двухуровневые квартиры, а также квартиры с европейскими планировками. Во всех жилых помещениях предусмотрены большие панорамные окна и остеклённые балконы.

Крытый паркинг планом не предусмотрен, поэтому жильцы смогут оставить свой автомобиль на придомовой территории на специально отведённой для этого площадке.

В расположении комплекса есть свои плюсы и минусы. Во-первых, ЖК возводится в районе с хорошей экологией – рядом множество лесов и чистых озёр. Инфраструктура в посёлке есть, правда, минимальный набор. За другими объектами придётся ехать в ближайший город Всеволожск.

Из негативных моментов – транспортная доступность. Несмотря на то, что Дорога Жизни расширена до 4 полос, она сильно загружена, а после ввода в эксплуатацию строящихся объектов, расположенных в данной локации, ситуация на дороге будет только ухудшаться.

Сам проект интересный. Удачные планировки с просторными кухнями, большие оконные проёмы, малоэтажность и многое другое. Правда помещения будут передаваться собственникам без отделки, а значит покупатели должны быть готовы к дополнительным затратам и шуму ремонтных работ в первое время после сдачи объекта в эксплуатацию.

Источник

ЖК «Дом с фонтаном»

Квартиры в продаже

—>

Комнат	Цена тыс. р.	Срок сдачи	S общая	Этаж/этажей	Избранное	Подробнее

Описание ЖК

Всего квартир	359 шт.
Студии	53	предоставлено 0 шт	53
1ккв	53	предоставлено 0 шт	53
1ккв	196	предоставлено 0 шт	196
2ккв	96	предоставлено 0 шт	96
3ккв	14	предоставлено 0 шт	14

Инфраструктура ЖК

Планировки

Студии, 1-комнатные квартиры

2-комнатные квартиры

3-комнатные квартиры

Разрешения и декларации

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство скачать

Изменения в проектную декларацию скачать

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод в эксплуатацию скачать

Описание и новости

Раздел находится в стадии наполнения

Введен в эксплуатацию ЖК «Дом с фонтаном»

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию малоэтажного жилого комплекса «Дом с фонтаном» в поселке Щеглово Всеволожского района.

Комплекс представляет собой 4-этажное здание, в котором разместились 359 квартир. представлены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 23 до 75,7 кв. м.

Проектом предусмотрено обустройство детской и спортивной площадок, зоны отдыха и паркинга на 130 мест.

Россельхозбанк снизил ставку по ипотеке на квартиры в ЖК «Дом с фонтаном»

Россельхозбанк начал выдавать кредиты по программе ипотеки с государственной поддержкой по сниженной ставке.

Теперь взять кредит на приобретение квартиры в жилом комплексе «Дом с фонтаном» можно по ставке 11,3% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит на сумму до 8 млн рублей выдается на срок до 30 лет.

ЖК «Дом с фонтаном» возводится в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области. Кирпично-монолитный 4-этажный комплекс рассчитан в общей сложности на 359 квартир. Планируемый срок сдачи комплекса в эксплуатацию – IV квартал 2017 года.

Источник

ЖК «Дом с фонтаном»

ЖК «Дом с фонтаном» — почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

ЖК «Дом с фонтаном» находится в поселке Щеглово, Всеволожского района ЛО, что в 15 минутах езды от КАД. Он представляет собой 12-секционное «П»-образное здание, высотой от 4 до 5 этажей, рассчитанное на 359 семей. Главная особенность комплекса, конечно, — фонтан. Кроме него жильцов радует и приятная архитектура: с разноуровневыми фасадами в бело-голубой гамме, открытыми балконами и панорамными окнами.

Застройщиком ЖК «Дом с фонтаном» выступает молодая компания «Андромеда», однако квартиры продаются по 214-ФЗ, а риски застрахованы, так что едва ли стоит об этом переживать, особенно сейчас, когда новостройка уже сдана в эксплуатацию.

ЖК «Дом с фонтаном» позиционируется, как объект комфорт-класса, поэтому кирпично-монолитная технология строительства, современные инженерные сети, высота потолков в 2,7 метра, добротное благоустройство придомовой территории и открытая стоянка на 30% квартирного фонда воспринимаются как должное. Впрочем, как и большой выбор удачных планировок.

В новостройке представлены квартиры площадью от 22 до 75 кв. м, среди которых есть классические и треугольные студии, скромные и просторные однокомнатные квартиры с гардеробными и кухнями до 17 метров.

Также запроектированы стандартные и «европейские» двухкомнатные квартиры со столовой зоной до 20 «квадратов», эргономичные трехкомнатые лоты. Сдаются квартиры без отделки, но с застройщиком можно договориться о выполнении дополнительных работ, вплоть до сдачи жилья «под ключ».

ЖК «Дом с фонтаном» расположен в поселке с хорошо развитой инфраструктурой. В Щеглово есть и детский сад, и школа, и почта, и банк, и фитнес-центр, и магазины. Это, конечно, прибавляет ему баллов в рейтинге областных новостроек. Между тем, как и у любого комплекса, у него есть недостатки. В частности, до Петербурга без пересадок можно добраться только на электричке, а путь до ж/д станции займет около 20 минут. На автобусе получится доехать лишь до Всеволожска.

Если в семье есть личный транспорт, то жителям ЖК «Дом с фонтаном» будут неведомы эти печали. Других серьезных минусов комплекс не имеет, но ради интереса его все же можно сравнить и с другими новостройками, расположенными по соседству, такими как ЖК «Азбука», ЖК «Щеглово Парк», ЖК «Жар-птица».

• комплекс сдан;
• качественное строительство;
• придомовое благоустройство;
• эргономичные планировки;
• обжитой район.

Более развернутую информацию о ЖК «Дом с фонтаном» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Источник