ЖК «Два моря»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
В областном городе Приморске появится жилой комплекс «Два моря», который станет частью проекта комплексного освоения. Кто выступит застройщиком и сколько времени займет реализация, не сообщается. Продажи не начинались.
Общая площадь территории под освоение — 200 га. Из них 73 га выделено под парк с пляжем, детскими и спортивными площадками, велодорожками. Кроме того, запроектированная набережная будет пешеходной. В комплексе смогут проживать 12–18 тыс. человек. Застройка будет мало- и среднеэтажной. Для новоселов построят шесть детских садов, общеобразовательную школу, медцентр, спортивный центр, пожарное депо и вертолетную площадку.
Удаленность Приморска от — 110 км. Если не встретится пробок, то на машине этот путь можно преодолеть за 1,5 часа. Путь на электропоезде занимает существенно больше времени — около 3 часов. Через областной город ходят автобусы и маршрутки. Те, кто едут из , могут воспользоваться автобусами, отправляющимися от станции метро «Парнас».
В Приморске работают продуктовые магазины «Пятерочка», Koivisto, «Верный», «Магнит», «Альта», «Грант», «Золотая рыбка», «Стимул», «Мечта», «Койвисто», детсад Приморска, Пpимopскaя СОШ, больница, взрослая поликлиника, почта, Сбербанк, ДК, стадион. В целом инфраструктура Приморска достаточна, но не очень богата.
Микрорайон расположится вдоль Финского залива, в бухте Катерлахти. Место отличается живописными видами. Финский залив освежает и частично очищает воздух. Промышленных предприятий рядом нет, и, с точки зрения экологии, это плюс.
Источник
Жилого района два моря
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская область, г. Приморск
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 202 Га
ПЕРИОД ВЫПОЛНЕНИЯ: 2019 — 2021
СТАТУС: Концепция
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ: Алексей Козьмин, Сергей Маяренков, Андрей Макаров, Станислав Соколов, Наталья Подшивалова, Лидия Хохлушина, Ольга Калинина, Анастасия Холявко, Резеда-Студия, Алексей Сергеев, Дмитрий Сапачев, Иннокентий Битлуев.
Приморск – один из малых городов России, после распада СССР утративший качества настоящего города. Проект строительства Приморского УПК, создающий 6000 новых рабочих мест, дает городу шанс на развитие. Перспектива возможного увеличения населения до 20000 человек, позволяет «пересобрать» Приморск, и снова сделать его настоящим городом.
Проект развития Приморска и строительство нового жилого района «Два моря» основывается на принципах поддержки природного каркаса, образованного береговой линией Финского залива, массивами соснового леса и ландшафтом местности. На земельных участках, не занятых лесом, появляется новая среднеэтажная многофункциональная застройка (разноформатное жилье, социальная и коммерческая инфраструктура, сервисы и офисы), невидимая со стороны моря, сохраняющая зеленое море Приморска — лес. Планировка района развивается от центральной площади, связанной с парком вдоль морского побережья через пешеходную улицу с сервисами и услугами, что поддерживает устойчивое развитие городской среды и создает предпосылки для развития предпринимательства.
Район встраивается в существующую городскую структуру через развитие транспортного каркаса, системы общественных пространств и водно-зеленого каркаса, которые становятся планировочной основой развития существующего города. Основные принципы такого подхода – контролируемая застройка пустующих территорий, повышение плотности и связности города, развитие пешеходных связей с морем.
Источник
Архитектурный проект Приморского УПК получил «золото» на международном фестивале «Зодчество»
Концепцию нового жилого района «Два моря» в Приморске отметили «Золотым знаком» в номинации «лучший архитектурный региональный объект» на международном фестивале «Зодчество». Ее разработала Сибирская лаборатория урбанистики по заказу Приморского УПК, большую роль в том, каким получился проект, сыграли и приморчане, и муниципальные власти – архитекторы учли их пожелания. На фестивале стенд с макетом будущего комплекса пользовался немалой популярностью, особенно задумка понравилась жителям побережья, Приморского края, Сахалина, Калининградской области, подобное строительство они хотели бы видеть и в своих регионах.
В основу такого универсального проекта легли принципы сохранения уникальной природной среды города – морских пляжей и соснового леса. Строительство планируется на уже существующих старых вырубках, лесных опушках и на месте ветхого жилья. Предполагается среднеэтажная застройка, 5-8 этажей, что позволит сохранить естественный ландшафт города. Это будут не только квартиры, но и офисы, социальные объекты всех назначений, коворкинги, торговые площади и паркинги. Центром новой части города станет пешеходная площадь, сформированная зданиями морского техникума и новой школой, зданием делового центра и многофункциональными объектами.
«Золотой знак» на церемонии награждения лауреатов и победителей фестиваля вручили генеральному директору Приморского УПК Андрею Сизову.
«Приход нового инвестора всегда означает развитие. Если компания заинтересована в работе своего проекта, она будет улучшать территорию вокруг. У нас именно такой подход к работе, мы создаем в Приморске больше 4 тысяч рабочих мест и хотим, чтобы наши сотрудники жили в комфорте. Я считаю, что концепция «Два моря» — это проект, который вдохнет новую жизнь в город», — отметил Андрей Сизов.
Андрей Сизов занял должность генерального директора Приморского УПК в 2019 году, через год, в 2020-м он возглавил АО «ЛОЭСК – Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» и вошел в состав совета директоров акционерного общества. Ранее Андрей Андреевич возглавлял ПАО «Ленэнерго».
Сибирская лаборатория урбанистики была создана в 2012 году на основе партнерства российских и европейских архитекторов, урбанистов и предпринимателей. Компания занимается проектами регенерации и модернизации городской среды, разработкой мастер-планов городских микрорайонов и загородных поселков, проектированием общественных пространств и транспортных решений для городов.
Источник
Правительством Ленинградской области утверждена дорожная карта по строительству нового жилого района «Два моря» в городе Приморск
В основе дорожной карты лежат принципы комплексного развития городской территории: создание комфортной городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей и бизнеса.
Учитывая расположение нового жилого района и города Приморск на прибрежных территориях Финского залива, значительное внимание уделено рекреационной составляющей. Из 200 гектар территории, выделенной для реализации проекта, вдоль морского побережья на площади 73 гектара будет организован благоустроенный парк с культурно-досуговыми элементами: вело- и пешеходные дорожки с искусственным освещением, пляж, спортивные модули и детские площадки.
«В шаговой доступности для всех приморчан будет организовано парковое пространство для отдыха. Продолжением мероприятий по благоустройству прибрежных территорий в Приморске может стать строительство пешеходной набережной в бухте Катерлахти. Этот проект возможно реализовать в рамках конкурсов «Исторические поселения и малые города» или «Формирование комфортной городской среды», организуемых Минстроем России. Применение лучших практик по созданию привлекательных городских пространств – важный элемент развития города Приморск, формирования туристической привлекательности», – отметил Евгений Савкин, генеральный директор «Приморского УПК».
Ранее Gazeta.SPb сообщала, что на строительство обхода Мурино в створе Пискаревского проспекта направят 2,2 млрд рублей.
Полина Карганова, Gazeta.SPb
Источник