Жилищный комплекс серебряный фонтан

Будем честны,
у нас виды на Сокольники завораживают

Жилой комплекс «Серебряный фонтан»

— проект бизнес-класса Группы «Эталон» в Алексеевском районе Москвы. Комплекс находится на одной территории с архитектурным ансамблем и парком XIX века и представляет собой лучший ответ на запрос жить в современном доме на свежем воздухе рядом с центром столицы.

«Серебряный фонтан» возводится в 5 минутах пешком от м. «Алексеевская» и в 10 минутах транспортом от Садового кольца. Вокруг находятся несколько парков, включая Сокольники, Ботанический сад и Лосиный остров. А собственная липовая аллея и расположение на Новоалексеевской улице со спокойным движением дарят тишину старых московских двориков.

«Серебряный фонтан» возводится в рамках ансамбля отреставрированной Алексеевской водонапорной станции. Современные корпуса будут находиться по соседству с образцами промышленной готики и станут продолжением прекрасной архитектурной традиции XIX века.

Изящная ограда XIX века не только является частью архитектурного ансамбля, но и обеспечит вам надежную защиту как от незваных гостей, так и от шума московских улиц. А на закрытой территории площадью 7,7 га будет расположен не только собственный парк, но и все, что необходимо для приятного времяпрепровождения и отдыха.

В ЖК «Серебряный фонтан» все подчинено идеалам красоты и эстетики, разумности и рациональности. Слаженная работа инженерных систем, высшая среди московских объектов бизнес-класса категория экологичности и энергоэффективности, современные материалы и технологии обеспечат вам жизнь самого высокого класса.

Источник

ЖК Серебряный фонтан

Выбирайте и бронируйте квартиру в ЖК Серебряный фонтан по цене от 6.9 млн руб.

Посмотрите планировки жилья, узнайте ход строительства. Оставьте комментарий на форуме. Оцените условия по ипотеке.

Большой выбор различных планировок на любой вкус. Квартиры в ЖК Серебряный фонтан будут такими, как вы захотите.

Классическая квартира с продуманной планировкой.

Классическая квартира с продуманной планировкой.

Классическая квартира с продуманной планировкой.

О жилом комплексе «Серебряный фонтан»

Если вы желаете узнать больше о новом ЖК «Серебряный фонтан», официальный сайт проекта содержит всю актуальную информацию о ходе строительства, доступных планировках, ценах, условиях ипотеки и многое другое. Также здесь можно изучить и оставить отзывы на форуме. Офис продаж активно ведет прием заявок на покупку жилья.

Географические преимущества

Жилой комплекс «Серебряный фонтан» возводится на территории Алексеевского района СВАО Москвы, всего в нескольких сотнях метрах (менее 10 минут пешком) от огромного парка Сокольники. Там же, поблизости, находятся Путяевские пруды (около километра). Это обеспечит жителям доступ к свежему воздуху и местам для отдыха на лоне природы.

Транспортная доступность также очень хорошая. Станция метро «Алексеевская» находится в 500 метрах (5 минут пешком), а удобный выезд на проспект Мира позволяет при наличии автомобиля доехать до ТТК (менее 3 км) всего за 4-7 минут, в зависимости от времени суток.

ЖК Серебряный фонтан на карте

Архитектура и инфраструктура

Застройщиком «Серебряного фонтана» выступает основанная в 1987 году группа «Эталон» – один из крупнейших девелоперов столицы. Ее новый проект бизнес-класса представляет собой 5 многосекционных монолитно-кирпичных корпусов переменной (3-20) этажности. Первое здание запланировано на 2 квартал 2020 года (завершение на 2022).

Экстерьер домов исполнен в индустриальном стиле, их фасады облицованы кирпичом и фибробетонными плитами. Секции жилых корпусов образуют замкнутые внутренние периметры с круглосуточной охраной. Застройщик предоставит владельцам квартир ЖК «Серебряный фонтан» развитую собственную инфраструктуру, включающую:

• благоустроенные дворы с зонами отдыха;
• свой детский сад;
• липовую аллею и сквер с фонтаном;
• спортплощадки с тренажерами;
• детские площадки с горками и качелями;
• подземную парковку на 2100 мест;
• наемные гостевые автостоянки.

Также в пешей доступности находятся объекты районной инфраструктуры – 2 школы, 6 детских садиков, медицинский центр, детская и взрослая поликлиники, МФЦ и многое другое.

Жилой фонд

Планировкой ЖК «Серебряный фонтан» предусмотрены 1-2-3-4-5-комнатные квартиры площадью от 39 до 182 м2 c высокими 3,25-метровыми потолками и увеличенными оконными проемами без парапетов. Вся недвижимость сдается без финишной отделки. Чтобы купить понравившуюся квартиру, оставьте заявку на официальном сайте проекта или свяжитесь с менеджерами офиса продаж «Серебряного фонтана» по телефону.

Источник

ЖК Серебряный фонтан

Содержание и оценки

Общая информация
Расположение	9/10
Строительство	9/10
Технологии, архитектура	9/10
Жилой фонд	9/10
Инфраструктура	8/10
Экология	5/10
Покупка квартиры	8/10
Резюме	8/10

Актуальные цены в ЖК Серебряный фонтан на 14.06.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
1-комн.	от 13,6 –20 млн руб.	40–54	от 316 тыс.	9 предложений
2-комн.	от 16,6 –39 млн руб.	56–112	от 267 тыс.	45 предложений
3-комн.	от 36 –49 млн руб.	98–110	от 345 тыс.	23 предложения
4+-комн.	от 42 –72 млн руб.	111–166	от 344 тыс.	5 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Серебряный фонтан» возводят в Северо-Восточном административном округе Москвы. Это жилой квартал из пяти монолитных корпусов переменной этажности с подземным паркингом. Строительство объекта курирует девелопер «Группа Эталон».

Особенности ЖК «Серебряный фонтан»:

• многофункциональный комплекс;
• ст. м. «Алексеевская в 700 м;
• неоклассическая архитектурная композиция;
• культурные памятники на территории комплекса.

Этот проект по своей концепции уникален – внешний облик домов создавался с оглядкой на столичную архитектуру конца XIX века. На территории комплекса, где раньше находился приют братьев Бахрушиных, застройщик бережно сохранил исторические памятники – Алексеевскую водоподъемную башню и старинный фонтан.

Первое впечатление. Новостройка приглянется любителям классической архитектуры – в жилом квартале удалось воссоздать атмосферу прошлого века, применив современный подход к благоустройству.

Расположение: Москва, СВАО, Алексеевский район

Жилой комплекс «Серебряный фонтан» расположен в историческом Алексеевском районе столицы, а потому и окружение у него соответствующее. На востоке находится известный московский парк «Сокольники», а в 2 км к северу находится знаменитая Выставка достижений народного хозяйства, или ВДНХ. Саму новостройку возводят на месте бывшего завода «Водоприбор» в пешей доступности от метро «Алексеевская». По соседству расположено действующее производство и железная дорога.

Новостройку возводят на территории бывшего завода «Водоприбор». Предприятие было основано около 120 лет назад, там занимались производством приборов учета и прочего водопроводного оборудования. Часть построек имеет культурную ценность и сохранились до сих пор. Они станут изюминкой проекта.

На стройплощадке комплекса расположен архитектурный ансамбль конца XIX века

В исторические постройки вошли здания бывшего завода «Водоприбор» и Алексеевской насосной станции. Все эти объекты внесены в реестр памятников культурного наследия. Недалеко от них находится приют братьев Бахрушиных, здание которого построено в похожем архитектурном стиле.

Как доехать на машине и общественном транспорте

ЖК «Серебряный фонтан» строится достаточно близко к центру столицы. Новостройка расположена в 3 км от Третьего транспортного кольца (ТТК). На машине до магистрали можно добраться за 7 мин. по проспекту Мира. Чтобы доехать до Садового кольца, нужно около 10 мин. МКАД, в свою очередь, расположен в 11 км от комплекса.

В шаговой доступности от жилого комплекса у проспекта Мира расположена станция метро «Алексеевская» Калужско-Рижской линии. Чтобы дойти до нее, нужно не более 5-7 минут – вестибюль находится в 700 м. Примерно на таком же расстоянии, но к юго-востоку, находится железнодорожная станция Москва-3 (Ярославское направление). Также развита сеть наземного общественного транспорта – курсируют автобусы, маршрутки и троллейбусы.

Оценка 9/10. Жилой квартал получает плюс за близость к ТТК, метро и пассажирскую ж/д станцию в пешей доступности.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК «Серебряный фонтан» выступает Группа «Эталон». Компания работает с 2006 года, занимаясь строительством жилья в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге, где она известна как «ЛенСпецСМУ». Девелопер показал себя как надежная и крупная компания с внушительным портфелем – более 5,8 млн кв. м недвижимости.

В качестве примеров проектов бизнес-класса Группы «Эталон» можно привести ЖК «Крылья» из домов-трилистников в Раменках, а также ЖК Nagatino i-Land в Даниловском районе. В комфорт-классе застройщик является автором таких проектов, как ЖК «Золотая звезда» в Соколиной Горе и микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорском городском округе.

Ход строительства ЖК Серебряный фонтан на 14.06.2021

Генподрядчик обязуется построить на земельном участке четыре монолитных многоквартирных дома переменной этажности с подземными автостоянками. Работы разбиты на два этапа с разрывом в 2 года. Ввод в эксплуатацию всего комплекса намечен на 2023 год.

Дома

Окончание строительства

IV квартал 2021 г.

III квартал 2023 г.

IV квартал 2021 г.

Оценка 9/10. Строительством жилого комплекса занимается надежный девелопер. Часть корпусов уже сданы и заселены.

Технология строительства. Архитектура

Монолитная технология, по которой строят дома в ЖК «Серебряный фонтан», активно применяется в России на протяжении последних десяти лет и практически полностью вытеснило кирпичное и панельное. Дома из каменных блоков надежны, данный материал обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Монолитные стены не имеют крупных щелей, как панельные, а потому не пропускают внешний воздух и влагу – в квартирах будет обеспечен оптимальный микроклимат зимой и летом.

За счет навесных фасадов и облицовки из клинкерной плитки достигается дополнительное утепление. В домах установят высокие окна с двухкамерным стеклопакетом. В закрытом состоянии они подавляют шум со стороны улицы практически полностью и требуют минимального ухода.

Архитектурная концепция

Концепция «Серебряного фонтана» создавалась при участии известного столичного архитектурного бюро Speech. Жилой комплекс состоит из четырех домов-кварталов с индивидуальными дворами. Архитектура в неоклассическом стиле должна подчеркнуть историческое прошлое участка застройки – в конце XIX века там располагался сиротский приют имени братьев Петра, Александра и Василия Бахрушиных. Внешний облик здания был взят за основу для создания всей архитектурной концепции ЖК «Серебряный фонтан».

Фасады корпусов украсили декоративными элементами в стиле промышленной готики – молдингами, карнизами, арочными оконными проемами. Для придания большего сходства с историческими постройками для облицовки использовали клинкерную плитку цвета и текстуры натурального красного и белого кирпича. Однако архитекторы Speech внесли и много современных элементов – сочетание классических фасадов с европейским квартальным форматом застройки и переменной этажностью зданий делает внешний облик комплекса неповторимым и запоминающимся.

Также продуман и ландшафтный дизайн. У домов организуют просторные благоустроенные дворы, где разместят все необходимые объекты для игр, отдыха и спорта – детские горки и качели, скамейки, уличные тренажеры и спортплощадки. Главной достопримечательностью комплекса станет прогулочный двор-парк, на территории которого будут располагаться отреставрированные исторические здания приюта и Алексеевской подоподъемной башни, а также живописный фонтан.

Входные группы

В интерьерах ЖК «Серебряный фонтан» продолжили тему осовремененной классики. Входные группы в стиле ар-деко словно «сглаживают» переход между прошлым и настоящим – в вестибюлях стены и пол выложены плиткой и декоративными глянцевыми панелями, многоуровневые потолки с изящными молдингами дополнены винтажными люстрами и стильной контурной подсветкой.

Гостиничный антураж и дизайнерская отделка призваны подчеркнуть класс новостройки. Пространство лобби будет предельно функциональным: в зоне ожидания расставят мягкую мебель, а в главной части вестибюля установят стойку администратора. Связь между этажами будет осуществляться через бесшумные скоростные лифты Kone.

Оценка 9/10. В жилом комплексе реализована оригинальная архитектурная концепция, дома строятся по монолитной технологии.

Выбор квартир: без отделки, в продаже имеются апартаменты

Площадь квартир, которые предлагают в ЖК «Серебряный парк», сильно варьируется – можно приобрести классическую «однушку» от 39 кв. м, «двушку» или «трешку». Но на этом выбор не заканчивается – на продажу выставлены четырех-, пяти-, и даже шестикомнатные квартиры площадью до 181 кв. м.

Квартиры в ЖК «Серебряный парк»:

Основная часть жилого фонда новостройки представлена квартирами, однако девелопер также предлагает и апартаменты: они доступны в Корпусе 1 (секции 1 и 2) и во всем Корпусе 3.

Апартаменты – это юридически нежилая недвижимость. Как и квартиры, они приспособлены для постоянного проживания, но там нельзя оформить регистрацию, а коммунальные услуги оплачиваются по тарифам для нежилых помещений.

Отделка и планировки

В жилом комплексе продается со свободной планировкой и отделкой. При черновом ремонте застройщик ставит входную дверь, окна и монтирует отопление. Недвижимость с отделкой подготовлена к переезду: там проведены все черновые и косметические работы, установлена сантехника, проведено освещение.

Отделка жилья

В жилом квартале представлено несколько десятков планировочных решений. Есть жилье евроформата, где кухню и гостиную объединили в одно большое пространство. Можно подобрать традиционную «однушку» с просторной кухней-столовой, семейные «двушки» и «трешки» линейной и распашной планировки. В квартирах предусмотрены отдельные кладовые, дополнительные санузлы, остекленные лоджии.

Оценка 9/10. В новостройке продаются квартиры и апартаменты со свободной планировкой по средним.

Инфраструктура и экология

Алексеевский район располагает всей инфраструктурой, которая может понадобиться жителям комплекса «Серебряный парк». В шаговой доступности расположены частный медицинский центр, женская консультация, детская и взрослая поликлиники.

В Алексеевском районе работают 2 школы и 6 детских садов, финансовый университет при Правительстве РФ. Также здесь располагается центр госуслуг, отделения почты, банки и другие важные социальные объекты.

В нескольких минутах от жилого комплекса расположена северо-западная граница парка «Сокольники»

На территории «Сокольников» развернута большая рекреационная зона с аттракционами, кафе и ресторанами, розарием, кемпингом, несколькими эстрадами для выступлений, музеем Орловского рысака и Русской тройки, теннисным центром и дворцом спорта, велосипедными и роликовыми трассами. Парк «Сокольники» по праву считается одним из лучших и самых известных мест отдыха в Москве.

Внутренняя инфраструктура

В ЖК «Серебряный парк» входит развитая досуговая и торговая инфраструктура, а также нежилые помещения. Под корпусами новостройки располагаются подземные паркинги. В них можно попасть из жилых секций через лифты. В помещениях паркингов организуют отопление, установят тепловую завесу на въезде, чтобы скаты не покрывались ледяной коркой в зимнее время.

На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения. В них откроется стрит-ритейл: супермаркеты и небольшие магазины, бакалея, аптеки, офисы. Аналогичную инфраструктуру разместят в исторических зданиях водоподъемной станции и приюта.

Оценка 8/10. Инфраструктура исторического Алексеевского района хорошо развита и подходит для семейного проживания.

Экологическая обстановка

В целом чистота воздуха и уровень шума в Северном округе Москвы находятся на среднем уровне. В Алексеевском районе расположены зеленые легкие САО – исторический парк «Сокольники». Он находится в пешей доступности от комплекса, что является плюсом в плане экологии.

Но есть и неоднозначные моменты – жилой комплекс граничит с действующим научно-производственным предприятием «Квант». Там разрабатывают и изготавливают приборы энергетического обеспечения космических аппаратов (солнечные батареи, кондиционеры, генераторы, химические источники тока). В 600 м от новостройки расположена железная дорога.

Оценка 5/10. Экологическая обстановка в окружении новостройки находится на удовлетворительном уровне. Рядом есть крупный парк, но по соседству работает завод и проходят ж/д пути.

Условия приобретения квартир

Квартиры в новостройке продаются по 214-ФЗ «О долевом строительстве» с составлением договора долевого участия (ДДУ). Вклады дольщиков защищены от непредвиденных обстоятельств – например, переноса ввода объекта в эксплуатацию или банкротства застройщика.

Офис продаж на строительной площадке

На объекте работает офис продаж. Посетить его можно в любой день недели, с 9:00 до 21:00. В центре работает группа специалистов, которые помогут уточнить информацию о новостройке, выбрать квартиру или апартаменты из доступных для покупки, оформить документацию, подобрать ипотечную программу.

Возможна оплата недвижимости за счет кредитных средств. Предоставляется беспроцентная рассрочка: для Корпуса 1 – до марта 2020 г., а для Корпуса 2 – до марта 2021 г. Минимальный первоначальный платеж составляет 30-40% в зависимости от стоимости квартиры.

Выбор квартир и планировок

Площадь, м 2	Этаж	Срок сдачи	Цена
2-комн.	71 м²	16 из 20 Этаж	Сдача: —	24 581 900 ₽
	2-комн.	71 м²	13 из 20 Этаж	Сдача: —	23 478 450 ₽
	2-комн.	56 м²	12 из 20 Этаж	Сдача: —	23 830 140 ₽
	3-комн.	108 м²	12 из 20 Этаж	Сдача: —	43 534 980 ₽
	2-комн.	56 м²	13 из 20 Этаж	Сдача: —	24 655 640 ₽
	3-комн.	108 м²	13 из 20 Этаж	Сдача: —	44 211 520 ₽
	2-комн.	60 м²	12 из 20 Этаж	Сдача: —	18 737 640 ₽

Ипотека

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Россия, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, МТС Банк, Связь Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом.рф

В новостройке можно взять ипотеку от крупных российских банков. Доступны программы с господдержкой, действуют субсидированные ставки для молодых семей и прочих льготных категорий.

Застройщик предлагает программу trade in по обмену вторичного жилья на недвижимость в новостройке. Покупатель может оперативно продать старую недвижимость через застройщика и использовать полученные средства при покупке новой квартиры.

Текущие акции

Оценка 8/10. Плюс за оформление сделки в строящихся корпусах по ДДУ, ипотеку и дополнительные услуги от застройщика при покупке.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

— часть домов сдана;

— квартиры и апартаменты;

— архитектурные памятники на территории.

— нет своей школы и детсада.

Жилой комплекс «Серебряный фонтан» отстоял позиции бизнес-класса и после проверки получает достойную оценку. Это новостройка в неоклассическом стиле привлекает особой исторической атмосферой, расположением в двух шагах от парка «Сокольники» и транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для сторонников метро.

Источник