Земельный участок для строительства бассейна

Бассейн на участке: С чего начать строительство?

Строим бассейн у себя на участке

Собственный плавательный бассейн становится все более популярными в нашей стране. Наличие собственного бассейна, безусловно, добавляет вашему дому респектабельности и увеличивает его стоимость. Используете ли вы его для релаксации, терапии, в качестве тренажерного зала или просто как место для веселья, плавательный бассейн может доставлять бесконечную радость вам и вашей семье.

Это серьезное решение, но обратившись к услугам профессионалов, можно быть уверенным в том, что вы получите качественный товар, который будет всецело соответствовать вашим текущим и будущим потребностям.

Определяем свои потребности при строительстве бассейна

Первым и самым важным моментом является определение того, как вы будете использовать бассейн. Обычные способы использования бассейна — для развлечения, для фитнеса, для отдыха и восстановления. Размер и форма бассейна зависит от потребностей, тем не менее, на них влияет размер участка и его рельеф.

Часто задаваемые вопросы при строительстве бассейна

• Хотите ли вы стандартный бассейн или изготовленный по индивидуальному заказу?
• Планируете ли вы устанавливать какие-либо дополнительные устройства или аттракционы?
• Какой ландшафт или открытая площадка будет необходима вокруг бассейна?
• Будет ли бассейн использоваться главным образом в теплое время года или круглый год?
• Как часто вы сможете его обслуживать?

На все эти и многие другие вопросы лучше, проще и быстрее ответить с помощью профессионала, чтобы избежать путаницы и ненужной нервотрепки. Большинство компаний, которые изготавливают бассейны, имеет в своем штате грамотных дизайнеров, которые будут рады помочь определиться с выбором бассейна и контролировать его изготовление от стадии проектирования и до сдачи «под ключ».

Выбор вида и типа бассейна

Выбирая бассейн, следует помнить о том, что существуют два принципиально разных типа бассейнов — надземные и подземные.

Надземные бассейны, как правило, быстро устанавливается и они значительно дешевле, чем подземные. Они бывают двух типов — жесткие и мягкие.

Жесткие бассейны — это долговременные сооружения. Их стенки сделаны из дерева, алюминия или стали.

Мягкие — выполнены из винила на металлическом каркасе. Они быстро собираются и разбираются, поэтому могут быть демонтированы в холодное время года или захвачены с собой при переезде.

Если вы беспокоитесь о том, как надземный бассейн будет смотреться на вашем участке, то будьте уверены в том, что хорошее озеленение и красивый настил могут сделать весь ансамбль украшением участка.

Подземный бассейн является отличным способом увеличить стоимость участка, особенно если вы живете в местности, удаленной от крупных водоемов. Если вы мечтали о бассейне определенного вида, то подземный бассейн является хорошим выбором, поскольку такие сооружения могут быть абсолютно любой формы и размера.

Часто бассейны специально разрабатываются таким образом, чтобы идеально вписаться в уже обустроенный участок. Следует, однако, помнить, что подземный бассейн требует значительно больше времени для установки (от трех до двенадцати недель) и нуждается в большом количестве земляных работ, а значит, в ряде случаев, и в разрешении на них.

Материалы при изготовлении бассейна

Подземные бассейны могут быть выполнены из бетона, стекловолокна или винила. Они могут иметь даже стеклянные стенки! Бетонные бассейны могут быть выполнены в точности той формы и размера, которых вы желаете, а после окончательного твердения бетона их можно украсить любым из большого количества способов отделки — это может быть плитка, краска, галька или что-то еще.

Бассейны из стекловолокна поставляются уже готовыми. Они менее прочны, чем бетонные. Виниловые бассейны, это фактически, те же надземные бассейны, только установленные в заранее вырытый котлован. Это самый доступный тип подземных бассейнов, но, к сожалению, они периодически требуют замены.

Особенности эксплуатации бассейна

Выбирая бассейн, уделите некоторое внимание вопросу его подогрева в холодный период. Системы подогрева могут быть различными, и вы можете выбрать между солнечной энергией, электричеством и газом. Солнечное отопление является дешевым и экологически чистым, электрическое отопление является энергоэффективным, а газовое отопление является быстрым и эффективным, хотя и более дорогим, чем другие виды отопления.

Если вы собираетесь подогревать бассейн, обязательно оснастите его защитным покрытием, для уменьшения потерь тепла. Подобное покрытие, также, эффективно защищает бассейн от попадания в него палых листьев и другого мусора. Оно же является важным элементом безопасности, особенно, если рядом находятся маленькие дети.

Особенности при строительстве бассейна

Особенное внимание, на этапе проектирования бассейна, нужно уделить выбору ограждения для него. Во многих странах наличие ограждения вообще является обязательным требованием к частным бассейнам, и следует признать разумность этого. Таким же важным следует считать правильное устройство ворот или калиток в этом ограждении — они должны открываться только наружу и иметь защелки или запоры, устроенные таким образом, чтобы их не смогли открыть маленькие дети.

Есть также правила, регулирующие высоту ограждения. Очевидно, фирма, которую вы выберите в качестве строительства бассейна, сможет предоставить дополнительную информацию об этом. Помимо всего этого, обдумайте, из какого материала вы хотели бы, чтоб было выполнено ограждение. Выбор достаточно велик — это может быть дерево, сталь, алюминий или даже специальное закаленное стекло.

Обустройство окружающего бассейн ландшафта тоже нуждается в тщательном планировании. Строители или проектировщики, которых вы пригласите, должны будут предложить различные варианты планировки участка, которые позволят максимизировать использование бассейна и грамотно вписать его в уже существующий ландшафт.

Обдумайте судьбу уже существующих на участке растений (вы же не хотите, чтобы они постоянно роняли в воду листья и ветки?). Поразмыслите над тем, как будет устроена отмостка вокруг бассейна, чем будут вымощены дорожки к нему, где будут устроены зоны отдыха и беседки.

Многие компании занимающиеся строительством бассейнов, также будут рады предоставить вам услуги озеленения, осуществив тем самым процесс строительства бассейна от начала до конца.

Источник

Требования и нормы по строительству бани и бассейна на приусадебном участке

При выполнении строительства дополнительных объектов на своем приусадебном участке многие пользователи с пренебрежением относятся к вопросу относительно того, на каком расстоянии от заборов и домов можно возводить те или иные сооружения, например, бани.

Нарушается ли закон?

Безусловно, да! Поскольку существуют строго установленные нормы, которые регламентируют промежутки, которые обязательно должны выдерживаться не только между строениями жилого назначения, но и хозяйственными постройками.

Поэтому если вы планируете построить на территории своего участка баню необходимо выяснить еще до начала проведения работ, на каком минимальном расстоянии можно построить сооружение от соседского забора.

Соблюдение требований пожарной безопасности, а также строительных правил, позволит избежать на стадии проектирования и в дальнейшем неприятностей, которые могут быть связанны с появлением конфликтных ситуаций с соседями, но и если на пороге дома появится пожарный инспектор.

Каким должно быть минимальное расстояние между баней и забором

Итак, сразу отметим, что строительство бани может осуществляться с применением различных материалов и по самым разным проектам.

Что касается расстояния, которое должно выдерживаться, то все будет зависеть от того, какие расходные материалы используются для строительства каркаса бани (газосиликат, кирпич, дерево).

Регламент СНиП предусматривает минимальное расстояние от бани, которая строится на участке, до соседского забора не менее трех метров.

Сам объект должен быть не пожароопасным, что самое главное не затенять земельный надел за пределами собственности.

Если одновременно со строительством бани планируется обустройство колодца, то он должен находиться на расстоянии от любых строений не менее чем в 5-ти метрах.

Связанно это с тем, что подобное сооружение может оказывать воздействие на несущую способность грунта, на котором построены объекты вне зависимости от их основного назначения.

Важно! Три метра должно быть не меньше от канализационной ямы, в которую будет сливаться вода при эксплуатации бани.

Снизить отступ и то не значительно можно при условии устройства качественной удовлетворяющей требованиям дренажной системы, которая должна состоять из фильтрующего элемента (слой песка, гравий).

Расстояние между баней и жилыми строениями

Итак, расстояние между домом и баней или собственным банным комплексом и соседским регламентируется противопожарными требованиями.

Определяются индивидуально, зависят от материалов, которые были или планируется использовать при строительстве сооружений.

Итак, разберем несколько примеров.

Если планируется приступить к строительству бани из дерева, но сосед еще раньше построил на своем участке аналогичное строение, используя тот же материал.

В этой ситуации расстояние (минимальное) между объектами должно превышать 15 метров.

Если соседская баня построена из кирпича, а вы планируется выполнять строительство, используя дерево, расстояние можно снизить до 10 метров.

Еще больше сократить расстояние до 6 метров между строениями можно, в случае если оба они будут построены из кирпича.

Отметим, что аналогичные требования предъявляться будут и к любым другим сооружениям (навес, хозяйственная постройка, пристройка и т.п.).

Пожарно-технический минимум разработан не только для предприятий и организаций, но также для коттеджных поселков и отдельных садоводческих объединений.

Каким должно быть расстояние от бассейна к любым строениям?

После парной многие любят освежиться в прохладной воде, и для этого рядом с сооружением выполняют строительство небольшого бассейна на своем участке.

Сразу отметим, что важно четко соблюдать установленные правила и требования в любом из случаев (вне зависимости от размеров открытого водоема), но особенно если он выполняется капитальным.

Советы и рекомендации:

• От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
• Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
• Доступ к постройкам должен оставаться свободным.

Однако отметим, что, несмотря на имеющиеся правила и требования рекомендуется такие сооружения как бассейны размещать на своей территории по возможности как можно дальше от соседского забора.

Если территория вашего участка расположена рядом или вплотную с естественным водоемом (озеро, река), то строить бань потребуется с учетом водяного кодекса.

Важно знать, что строить баню возле водоемов запрещено на расстоянии ближе, чем 20 метров.

Однако если природный водоем небольшой, то выполнить строение можно на расстоянии от береговой зоны в пределах 5-10 метров, но при этом правильно будет проконсультироваться в соответствующей инстанции.

В заключение отметим, что некоторыми строительными нормами при строительстве бани на приусадебном участке можно пренебречь, но при условии, что соседи дадут на это письменное согласие.

Однако, несмотря на это не лишним будет обратиться в местную администрацию и уточнить законность планируемых действий.

Источник

Как оформить бассейн на участке

Содержание:

Как оформить бассейн на участке: капитальный и легкий?

Еще недавно частный бассейн был уделом богатых, но сейчас строительство бассейна на участке может позволить себе каждый дачник. Бассейны бывают капитальные и легкие, оформляют их на участке по-разному. Чем больше затрат на строительство, тем больше требуется документов.

Если на участке строится бетонная или керамзитная чаша бассейна, то это считается капитальным строительством. Такое строительство нужно согласовать с регистрирующими органами данной местности. Для строительства капитального бассейна требуется представить много разных документов.

То, что для дачника является бассейном из бетона, для государства — гидротехническое сооружение. И оформлять его придется столько же времени, сколько и строить. Гидротехнические сооружения, к которым относится капитальный бассейн, нужно оформлять в местных учреждениях Ростехнадзора и в БТИ.

Кроме того, прежде чем начать строительство капитального бассейна необходимо собрать документы, разрешающие это строительство:

— о правах на участок;

— разрешение муниципальных властей.

Это еще не все. В случае если для бассейна необходимо электричество, делается новый проект энергообеспечения. Если бассейн будет обогреваться газом, нужно согласие газовиков. В случае если бассейн строится один на несколько участков, нужно согласие СЭС.

Зато со строительством легкого бассейна никаких юридических проблем.

Строительство ландшафтных бассейнов никаких согласований не требует. Все виды детских и пластиковых бассейнов не требуют регистрации и согласования с муниципальными органами. Все на усмотрение владельца участка.

Таким образом, как оформить бассейн на участке — вопрос, который определяется тем, легкий бассейн или капитальный.

Источник

Разрешение на строительство бассейна на участке

Разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб.м. Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства. Оформление строительства таких объектов регламентировано Государственным кодексом. Важно иметь документ подтверждающий право собственности на земельный участок, договор аренды или безвозмездного пользования.

Разрешение на строительство обычно содержит:

• официальный план местности, изготовленный не ранее чем за 90 дней,
• копию приватизационного листа или заявление владельца,
• фамилии и адреса соседей, которых касается строительство,
• технический проект разрешения,
• заявление проектировщика,
• принципиальное разрешение водопроводно-канализационной службы,
• для общественных бассейнов разрешение санитарных органов (СЭС).

С чего начать?

Для того чтобы получить документ разрешающий строительства бассейна и построить водоем большого размера необходимо выполнить ряд правил:

1. Определиться с местом строительства. Строительство не должно затрагивать соседние участки.
2. Формой будущего бассейна. Высотой. Для купания подойдет 1,5 метра, а для ныряния 2-3 метра. Размером, если водоем менее 5 куб.м., то разрешение не требуется. Если больше, то необходимо.
3. Крытым навесом, открытым или в здании будет находиться будущий водоем.
4. Для каких целей будет нужен бассейн. Частный или общественный. Для спорта или просто отдохнуть.
5. Наземным или углубленным.
6. Какие коммуникации необходимо провести.
7. Собрать документы на застройку и вместе с заявлением направить в региональную или районную инстанцию.

Все нюансы по строительным работам обязательно будут учтены в техническом плане.

СОВЕТ! Перед обращением за разрешением следует проконсультироваться в техническом отделе. Бывают случаи отказа соседей на строительство частного бассейна. Но существуют варианты строительства без их разрешения.

Необходимые документы

• Свежий план местности, утвержденный не позднее 3 месяцев назад.
• Заявление или копию приватизационного листа на участок.
• Технический проект проектировщика.
• Если к участку, на котором будет строиться бассейн, прилегают земли других владельцев, и возведение конструкции их не затронет. Необходимы телефонные номера владельцев.
• Разрешение водоканала.
• Для объектов общего назначения, необходимо разрешение СЭС.
• Возведение общественного бассейна должно отвечать ГОСТу.

В каких случаях не надо получать разрешение на строительство бассейна.

1. Если бассейн надувной или каркасный.
2. Если бассейн меньше 100 кв.м.
3. Если объект не будет использоваться в коммерческих целях и не требует подключения к центральной системе обеспечения.

Поведем итоги

Итак, чтобы стать собственником большого красивого бассейна на собственном участке, необходимо обязательное разрешение от вышестоящих инстанций. К вопросу получения разрешения на строительство бассейна нужно отнестись очень серьезно. Так как проект проходит государственную экспертизу, которая даст возможность получить разрешение на строительство бассейна. Запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что придется долго собирать кучу согласований и бумаг. Поэтому правильным решением будет обратиться в специализированную контору, сотрудники которой займутся правильным подбором документации и направлением их в правильное русло. Это значительно сократит время бумажной волокиты и поможет в срок построить и запустить бассейн. Строительная компания также должна иметь специальное разрешение на проведение всех строительных работ по возведению водоема. Если вы не получите разрешение на строительство бассейна большого объема и начнете строить самовольно, то это будет нарушением и такую стройку могут заморозить до изменения ситуации или наложить штраф.

Источник