Закон по арендованным прудам

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

• 26 Января, 2020
• Бизнес планы
• Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

• заявление на аренду объекта;
• копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
• план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

• поясняющая записка;
• гидрологические характеристики объекта;
• параметры водоема;
• наличие гидротехники и ее технические характеристики;
• характеристики пользователей водным объектом;
• режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Источник

Новый закон о рыбалке в 2020 году

Для усовершенствования системы нормативно-правовых актов в отношении управления рыбохозяйственным комплексом ежегодно принимаются специальные меры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Такое повышенное внимание можно объяснить не только желанием сохранить цельность и ценность водных экологических систем. Главным образом это касается внесенного в конце 2012 года в государственную думу проекта закона «О любительском рыболовстве».

Понятие и краткое содержание

Настоящий проект закона до сих пор подвергается рассмотрению. Масштабные споры и волна неодобрения коснулись момента оплачиваемой любительской рыбалки. Массовое исследование нового закона, которое было проведено в Интернете на правительственном сайте, дало свои результаты в виде поправок в более чем шестидесяти нормах.

Вовлечение простого народа к ходу разработки закона оказалось удачным мероприятием, приведшим к сформированию нового закона о рыбалке в 2020 году, который должен удовлетворить все общественные пожелания. Но на сегодняшний день любительское рыболовство в 2020 году подчиняется действующему своду законов, именуемого законом о рыболовстве 2020, а точнее – федеральным законом №166 «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов».

Любительская рыбалка – это процесс вылавливания объектов любительской рыбалки, запуск в водоемы определенного количества рыб, производимый физлицами в личных целях и (или) в виду проводимых оздоровительно-восстановительных процедур (они могут быть туристической или спортивной направленности, и в том числе проходить на официальном уровне).

Что регулирует и когда применяется

Вылавливание рыбы возможно на природных или искусственных водоемах. В их числе:

• Территории общего пользования;
• Тщательно охраняемые природные объекты согласно установленным правилам определенного объекта;
• Территории, которые находятся во владении юр- или физлиц, а также индивидуальных предпринимателей.

Любительская рыбалка так же окажется ограниченной или иметь запрещающий характер, если:

• Будут использоваться взрывоопасные и химического рода вещества, электрический ток (электроулов);
• Будут использоваться сети (за исключением случае, прописанных в законе). Пользоваться сетями можно учреждениям и индивидуальным предпринимателям, которые имеют допуск на вылавливание водных объектов, а также физлицам, владеющим разрешением рыболова именного характера. Кроме того, использование сетей допустимо организациям, которые устраивают любительское рыболовство на государственном уровне.

Объекты, осуществляющие деятельность по зарыблению, называются рекреационными рыболовными хозяйствами. Они обладают необходимыми сооружениями, системами и службами, дающих возможность пользоваться платными услугами по ловле рыбы.

Согласно определенному субъекту РФ отводится допустимый размер территории, после чего подписывается письменное соглашение, законно подтверждающее деятельность.

Водные территории, на которых допустимо свободное рыболовство, должны иметь процент не ниже 90.

Как оформить доверенность на представление интересов физического и юридического лица? Перейти по ссылке.

Основные положения и характеристика закона о рыбалке

Любительское рыболовство относится к бесплатной деятельности. Оплачивается рыбалка только в некоторых случаях:

• Если вылавливание происходит на объектах, осуществляющих деятельность по зарыблению, и предоставляющих возможность рыбачить на платных водоемах;
• В случае выуживания рыбы особо ценных пород с разрешением рыболова, выданным на имя его владельца;
• Если рыбак собирается применять сети;
• Если рыбак является иностранцем;
• Если рыбалка происходит на арендованных прудах.

Именное разрешение рыболова – это подотчетное свидетельство с зафиксированными серией и номером.

В документе имеются следующие данные:

• Фамилия, имя, отчество рыбака;
• Указанные в паспорте сведения;
• Период времени, в который свидетельство будет иметь силу;
• Данные органа, выдавшего разрешающий документ;
• Допустимые орудия добычи;
• Сроки и объекты.

Данный документ позволяет вылавливать такие породы рыб и водных обитателей:

• Кета;
• Сима;
• Горбуша;
• Муксун;
• Кижуч;
• Таймень;
• Нерка;
• Чавыча;
• Микиж;
• Атлантический лосось;
• Камчатский краб;
• Колючий краб;
• Синий краб.

Выдаваться именное свидетельство может:

• Физлицам, собирающимся осуществлять любительскую рыбалку выше приведенных пород рыб за территорией рыболовных объектов;
• Физлицам, желающим в своем любительском рыболовстве использовать сети.

Именное свидетельство может выдаваться:

• Органами государственной власти по части рыболовства;
• Юрлицом или индивидуальными предпринимателями, которые заключили соглашение, на основании которого предоставляется рыболовное место (еще незаполненные разрешающие документы им выдаются органами государственной власти).

Для получения разрешения рыболова придется оплатить государственную пошлину в размере двухсот рублей. Помимо этого закон о рыбалке 2020 определит тариф за каждое место водного биологического ресурса (от тридцати пяти до двухсот рублей), а еще обозначит фиксированное количество выловленной рыбы в день.

Видео: Проект вынесен на экспертизу

На кого распространяется

Норма улова устанавливается следующая:

1. Один человек в день может выловить до 5-ти килограммов биоресурса. Исключением может являться тот случай, когда общая масса выловленной рыбы составляет более 5-ти килограммов;
2. Вывезти рыбу окажется возможным если количество не превышает двойную норму за два дня;
3. Ограничения не распространяются на ловлю пескарей и ершей;
4. Полностью запрещается промышленная добыча биоресурсов, если не имеется разрешающего свидетельства
5. Добыча наживки ограничивается тридцатью живцами на 1-го человека в день;

Помимо именного разрешающего свидетельства можно получить карту рыболова. Этот документ выдается лицу, который не достиг пенсионного возраста. Оно разрешает осуществлять ловлю рыбы на всей территории России, однако оно не позволяет добывать особо ценные биоресурсы.

Получение данной карты происходит путем обращения в Росрыболовство. Ее стоимость 500 рублей в год или 100 рублей в месяц. Передавать карту другому гражданину строго запрещается. Кроме того, необходимо помнить, что карта рыболова не подлежит продаже. Как и в случае с лицензией, это преследуется законом.

Правила поведения на водоемах

В законе о рыбалке ужесточаются требования для подводной ловли. Подводная рыбалка строго запрещается:

• На территориях, предназначенных для массового отдыха – пляжные зоны, рядом с домами отдыха и пр.);
• В ночное время с использованием световых приборов;
• С применением определенных приборов, помогающих обнаружить рыбу;
• Подводная охота в аквалангах и иных дыхательных средств;
• Применение орудий для подводной ловли (таких как гарпун).

Осуществлять любительское рыболовство можно в любое время кроме периодов, когда ловля запрещается законом. Обычно они приходятся на срок с мая по июнь во время нереста. Впрочем, ловить можно исключительно одной удочкой и одним крючком.

Штрафные санкции за незаконную ловлю рыбы

Нарушая закон можно столкнуться со следующими штрафами:

1. Несоблюдение правил вылавливания биоресурсов согласно ст.8.37 ч.2 наказываются на сумму в размере от 2 до 5 тысяч рублей для рыбака. К тому же могут конфисковать плавсредство, предназначенное для рыбалки;
2. Добывая рыбу в период нереста грозит штраф в сумме до 300 тысяч рублей;
3. За добычу в период нереста карпа, сазана и щуки наказание будет составлять 250 тысяч рублей за каждую выловленную рыбу. В случае пойманного леща – 25 рублей, рака – 42 рубля. Однако если добытая рыба – женская особь, то размер наказания увеличивается вдвое;
4. Если при вылавливании биоресурсов были применены, находящиеся вне закона средства ловли + нанесение вреда в период нереста + отягощающее обстоятельство – запрещенная для ловли территория – накладывается штраф от 100 до 300 тысяч рублей для рыбака, а также возможно заключение под стражу на срок до полугода;
5. Осуществление рыбалки без разрешающего свидетельства (если она нужна) возлагается штраф в сумме от 500 рублей до 1 тысячи рублей для рыбаков;
6. Уничтожая ценные породы рыб, нужно быть готовым к штрафным санкциям равным от 1 до 2 тысячи;
7. Если не соблюдать правила в случае переселения тех или иных пород рыб, можно получить денежное наказание в размере от 1 до 1,5 тысячи рублей;
8. Использование плавсредств на недопустимых объектах или в период нереста – штраф до 1,5 тысячи рублей с конфискацией судна. Чтобы не попасть в затруднительное положение, прежде чем начать рыбачить с судна, нужно осведомиться – разрешена ли рыбалка с использование плавсредства вообще и непосредственно в данный промежуток времени. Это позволит избежать конфискации или лишения прав на управление;
9. За нахождение автомобиля рядом с водоемом выписывается штраф равный 4 тысячам рублей. Нужно помнить, что ставить машину можно не ближе 200 метром от водного объекта;
10. Не соблюдая правила пользования водой в момент любительской рыбалки, накладывается штраф – до 2 тысяч рублей.

Какие внесли изменения в 400 Федеральный Закон о страховых пенсиях? Подробности тут.

Как получить сертификат электронной подписи для юридического лица? Нажимайте перейти.

Разумеется, каждый настоящий рыбак знает обо всех существующих «рыбных» нюансах. Но не стоит забывать, что из года в год водные биоресурсы скудеют, и в скором времени можно оказаться в бедственном положении, просто не обнаружив рыбы в водоемах. Поэтому следить за обновлениями правил не помешает ни одному законопослушному рыбаку.

Источник