Промывка системы отопления: когда и как ее делают?
Какие-то нюансы промывки в равной степени касаются всей системы отопления, а какие-то только тепловых сетей и внутренних систем отопления. Внесем ясность.
Теплосети начинаются после наружных стен источника теплоты или после выходной запорной арматуры коллекторов. А заканчиваются они на выходной арматуре тепловых пунктов или на абонентских узлах ввода.
Тепловые сети делят на такие виды:
Конечно автономные котлы не подключают к теплосетям.
Внутренняя (внутридомовая) система отопления начинается уже после узла ввода от централизованной или местной системы теплоснабжения, в ее состав входят:
- разводящие трубопроводы: магистрали, стояки, подводки;
- радиаторы;
- если надо — расширительный бак, насос, абонентские теплосчетчики.
Зачем промывать систему отопления?
В нагретой воде в той или иной степени присутствуют разные химические вещества, там есть даже ил. И весь этот «коктейль» примесей остается на стенках котлов, трубопроводов и батарей.
Когда система отопления совсем новая, она работает устойчиво, в здании тепло. Но идут годы и отложения «растут». В итоге батареи греют все хуже и хуже.
Если систему отопления не промывают, то:
- существенно уменьшается теплоотдача: грязь и ржавчина плохо проводят тепло;
- уменьшается скорость циркуляции воды, ведь уменьшается рабочее сечение труб и отопительных приборов;
- увеличивается скорость механического износа труб и арматуры.
Кстати, у накипи теплопроводность в 40 раз ниже, чем у металла
Поэтому если в такой запущенной системе отопления не поднять температуру теплоносителя, то радиаторы будут отдавать намного меньше тепла. Для поддержания комфортной температуры приходится увеличивать расход топлива и электроэнергии, а все это требует денег.
Если на протяжении 10 лет в доме не проводили регулярную промывку системы отопления, то она забивается отложениями на 50 % и более. А лишь 1 мм отложений приводит к перерасходу топлива на 20. 25 %
Следовательно, если батареи стали греть хуже, то возможно причиной тому стало то, что:
- тепловые сети не подогревают воду до нормативных значений, что вообще маловероятно;
- умельцы переделали систему отопления и тем самым воруют тепло у соседей;
- несколько лет в здании не промывали систему отопления или промывали ее непрофессионалы, что толку от их действий — ноль.
Особенно от отложений страдают угловые помещения, там просвет трубы уменьшается аж до 90 %.
Надежность и долговечность — это основные требования к системам отопления. Поэтому после отопительного сезона энергоснабжающие компании всем своим потребителям дают рекомендации по подготовке к следующему сезону. Один из обязательных пунктов предписания — это промывка и опрессовка (испытание на герметичность) системы. В этом плане владельцам автономных котелен не повезло, им такие напоминания не выдают.
Теплообменники тоже промывают, иначе из крана горячей воды со временем будет бежать только тепленькая водичка
Промывка системы отопления — это «сервисная» услуга, без которой невозможна нормальная работа отопительной системы, она позволяет:
- устранить проблему с недостаточным или неравномерным прогреванием батарей;
- уменьшить вероятность наступления аварийной ситуации: «мусор» в системе вызывает разные проблемы;
- снизить затраты на нагрев и перекачку теплоносителя.
Когда отопительную систему надо промывать?
Вот тут начинается специфика для теплосетей и внутренних систем отопления.
Тепловые сети промывают в таких случаях:
- после капремонта;
- после прокладки новых и переноса старых труб;
- если увеличилось гидравлическое сопротивление;
- если у сетевой воды есть неприятный запах и посторонние примеси, особенно если система отопления открытая.
Плановую промывку теплосетей, согласно [8], проводят как минимум:
Внутридомовые системы промывают в следующих случаях:
- перед началом нового отопительного сезона;
- после капремонта или текущего ремонта с заменой труб;
- после монтажа;
- при заметном недогреве отдельных батарей.
Если систему отопления промывать каждый год, то чугунные батареи практически не будут подвержены коррозии
В прошлом разделе мы уже намекнули, что плановая промывка внутренних систем отопления должна быть ежегодной мерой. Точно также пишут в [2], но этот документ касается только содержания жилищного фонда всех форм собственности. Но как же быть с офисными зданиями, магазинами и другими общественными объектами?
Не все так однозначно. В [1] написали: «перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются». Можно только предполагать, что разработчики правил имели в виду, что промывку надо проводить перед началом каждого (!) сезона.
В открытых источниках полно информации, что внутреннюю систему отопления можно промывать раз в 3. 5 лет. Но мы склоняемся к тому, что систему внутреннего отопления надо промывать 1 раз в год и не важно где она расположена: частный или многоквартирный жилой дом, офисное здание, магазин, школа и т. д.
Лучше поддерживать систему отопления в работоспособном состоянии, чем тратить деньги на ее ремонт или постоянное устранение аварий.
Важные нюансы очистки систем отопления
- Для промывки используют водопроводную, техническую или сетевую воду.
- Промывку выполняют до полного осветления промывочной воды, пока из нее не перестанут выходить механические взвеси: грязь, окалина и шлам.
- В открытых системах сначала делают промывку, потом дезинфекцию и снова промывку до тех пор, пока вода не будет соответствовать нормам на питьевую воду.
Грязевики тоже промывают. Если манометр фиксирует перепады давления до и после грязевиков, то уже пора их чистить. Но так как грязевики улавливают только крупные частицы мусора, они не заменяют промывку системы, только дополняют ее.
- После промывки систему отопления сразу заполняют деаэрированной водой (с минимальным количеством воздуха, так как он ускоряет процесс коррозии металла). Опорожнение системы допускается только на время ремонта или технического обслуживания.
- По результатам промывки обязательно составляют акт.
- Запрещено запускать системы отопления, которые не прошли промывку. Все просто, нет промывки — нет теплоносителя.
Промывают не только радиаторные системы отопления, но и системы водяного теплого пола.
Способы промывки системы теплоснабжения
- >
- Систему заполняют раствором.
- Чередуют саму промывку системы и ее обработку ингибиторами коррозии, которые не дают кислоте разъедает трубы и батареи. Сам процесс обработки ингибиторами называют как пассивирование: на металлических поверхностях появляется оксидная пленка — защита от коррозии.
- Промывку обычно продолжают несколько дней.
- Воду с реагентами сливают из системы, подвергают полной нейтрализации и только потом сбрасывают в канализацию.
Используемое оборудование — устройство из химически устойчивого насоса, промывочной емкости, шлангов и арматуры.
- >
- можно использовать для промывки даже в отопительный сезон, при этом отопление не выключают;
- запрещено использовать, если система негерметична;
- перед использованием этого метода обязательно определяют степень износа труб, например, его запрещено использовать, если стенки труб сильно истончились, тогда желательно их заменить;
- щелочные и кислотные составы запрещено использовать, если стоят алюминиевые батареи;
- людям надо объяснить, как действовать в случае утечки раствора.
- >
- Систему заполняют промывочной водой.
- Попеременно подают то воду вместе с воздухом, то только воздух. Этот цикл повторяют до тех пор, пока не пойдет чистая вода.
- Некоторое время систему моют только водой.
- Промывочную воду сбрасывают в отводной канал или канализацию.
Расход водо-воздушной смеси получается в 3. 5 раз выше, чем расход самого теплоносителя.
Используемое оборудование — компрессор или промывочный аппарат на базе насоса.
Используют просто промывочную воду. Принцип действия гидродинамического метода довольно прост. Систему заполняют водой, а затем ее быстро выпускают через дренажную трубу большего диаметра, которую временно подсоединяют к самой низкой точке системы. Такое заполнение и опорожнение обычно выполняют 2 или 3 раза, но в любом случае до полного осветления воды.
Скорость промывочной воды оказывается в 3. 5 раз выше, чем эксплуатационная.
- Промывка нужна для очистки труб и батарей от разных отложений, которые скапливаются в системе в процессе ее эксплуатации. Всему виной — примеси в воде.
- Для нормальной работы внутридомовой системы отопления ее надо промывать каждый год. Тогда радиаторы будут греть нормально.
- Промывку производят с помощью воды, водо-воздушной смеси или воды с добавлением специальных химических реагентов, методы соответственно называют гидродинамический, гидропневматический и химический (см. табл.).
Промывка систем отопления. Стоимость работ.
Стоимость промывки системы отопления | Цена |
---|---|
Гидропневматическая промывка | от 18 000 руб. |
Химическая промывка отопления | от 25 000 руб. |
Замена теплоносителя | от 4 000 руб. |
Промывка системы отопления | от 25 000 руб. |
Промывка котла настенного | 6 400 руб. |
Промывка бойлера | 9 000 руб. |
Промывка системы горячего водоснабжения | 15 000 руб. |
Промывка радиатора без снятия | 1 100 руб. |
Промывка радиатора со снятием | 1 500 руб. |
Гидравлические испытания (опрессовка) системы | от 5 000 руб. |
Более полную информацию по стоимости Вы можете получить в разделе Промывка систем отопления
Литература
- Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утверждены приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 года № 115).
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).
- ГОСТ Р 56501-2015. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования.
- СП 73.13330.2016 (СНиП 3.05.01-85). Внутренние санитарно-технические системы зданий.
- СП ХХХ.1325800.2016. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации.
- СТО МИ 71.12.19 Порядок проведения планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания систем теплоснабжения. 2014.
- СП 124.13330.2011. Тепловые сети.
- МДК 4-02.2001. Типовая инструкция по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения.
- РД 34.20.327-87. Методические указания по гидропневматической промывке водяных тепловых сетей.
- ФГБОУ ВО «Московский государственный машиностроительный университет». Методика анализа инвестиций в проведение ремонта, капитального ремонта, реставрации и модернизации имущественных комплексов в подведомственных Минобрнауки России организациях в части повышения энергетической эффективности и энергосбережения. Москва, 2015.
- Министерство ЖКХ Ставропольского края. «Школа грамотного потребителя». Ставрополь, 2015–2017.
- А. В. Тетлянов, А. В. Хазигалеев. Коммунальные тайны многоквартирных домов. Описание особенностей работы сетей отопления, горячего водоснабжения и приборов учета. Уфа, 2016.
- Якубчик П. П. Справочник по инженерному оборудованию жилых и общественных зданий. Киев, 1989.
- Гурьянова М. Ю. Эксплуатация систем теплоснабжения и вентиляции: краткий курс лекций для студентов 4 курса специальности (направления подготовки) 270800.62 «Строительство». Саратов, 2013.
- Сканави А. Н. Отопление. Москва, 2002.
Источник