Строительство общественных бассейнов бизнес

Особенности строительства общественных бассейнов

Общественный бассейн – это гидротехническое сооружение общественного пользования, которое находится под постоянным контролем по соблюдению санитарно-эпидемиологических норм. Общественный бассейн как бизнес может иметь 2 направления: лечебное и спортивное. Гидроконструкции первого типа строятся в медицинских учреждениях, санаториях. К спортивным относят – аквапарки, тренировочные центры, бассейны при фитнесс-центрах, гостиницах, СПА-салонах.

Особенности строительства общественного бассейна

В отличие от частных искусственных водоемов общественные должны строго соответствовать установленным законодательным нормам. Проектирование и строительство плавательных бассейнов общественного пользования осуществляется в соответствии с:

• СП 31-113-2004, СП-310.1325800.2017 и СП 118.13330.2012;
• СНиП 2.08.02-89;
• СанПин 2.1.2.568-96, 2.1.2.1188-03;
• ГОСТ 53491.1-2009.

Если при возведении частного бассейна учитываются личные пожелания владельца, то при проектировании общественного резервуара нужно соблюдать все предписания, установленные в нормативных документах.

Согласно своду правил, помещение для искусственного водоема публичного типа должно быть не менее 1500 м2 и включать:

• гардероб;
• раздевалки для мужчин и женщин;
• душевые комнаты;
• ножную ванну – для ополаскивания ног перед входом в общий зал с бассейном;
• непосредственно сам резервуар с водой для плавания, тренировок или развлечений.

При строительстве спортивных бассейнов нужно строго соблюдать требования СНиП:

• размер чаши и ее глубину;
• ширину дорожек для плавания, обозначение оси дорожки по дну и боковой стене;
• обходные зоны с учетом наличия или отсутствия тумб, вышек для прыжков в воду;
• ступени безопасности.

При возведении общественных гидросооружений нужно провести тщательную подготовительную работу, состоящую из 4 этапов:

1. Техническое задание. Заказчик четко излагает все требования к будущему резервуару: вид бассейна (спортивный, оздоровительный, для развлечений), тип – открытый или закрытый, сколько людей он должен вмещать, предпочтения к отделке, дополнительному оборудованию для чаши и прочие нюансы. Также на этом этапе оговаривается приблизительный бюджет. Сотрудники проектной организации выезжают на объект для изучения местности. Анализируют все требования заказчика на соответствие нормативным документам. Составляют техническое задание, согласовывают и подписывают его.
2. Архитектурное проектирование. Этот этап включает в себя составление чертежей чаши, определение положения и формы резервуара. На плане размечаются точки установки основного и вспомогательного оборудования. По итогу составляют проектный эскиз бассейна.
3. Инженерный проект. Ответственный этап, который включает расчет параметров резервуара, определение глубины промерзания грунта, расположение подземных вод. Инженеры рассчитывают предельные динамические, статические нагрузки. Учитывают влияние температуры на материалы, также важно отметить будет ли бассейн использоваться зимой. Если нет, то какой вариант консервации предпочтительней применять. Когда известны все параметры и условия эксплуатации, приступают к проектированию коммуникаций – водоснабжение, отопление, канализация, фильтрация, кондиционирование.
4. Дизайн-проект. На этом этапе продумывают внешнюю отделку, в первую очередь учитывают функциональность, безопасность, затем уже принимают во внимание эстетическую сторону. В ходе работы обсуждаются отделочные материалы, цвет, фактура.

Как результат заказчик получает 3D-эскиз с подробным чертежом и набором рабочей документации.

Строительство спортивных плавательных бассейнов: разрешительная документация

Чтобы начать возведение гидротехнического сооружения, нужно получить разрешение в ряде контролирующих организаций. Нужно сразу отметить, что количество разрешений может отличаться в зависимости от типа, вида бассейна. Например, для строительства спортивного комплекса с бассейном нужно одобрение следующих госорганов и должностных лиц:

• городской администрации;
• управления гражданской обороной, чрезвычайных ситуаций;
• СЭС, Ростехнадзора, Роспотребнадзора;
• муниципальных градостроительных органов;
• главного архитектора муниципального образования;
• департамента природопользования.

На рассмотрение во все контролирующие органы подают проект сооружения, который включает такие разделы:

• генеральный план плавательного бассейна и здания;
• пояснительная записка, в которой раскрыты все данные о гидротехническом сооружении и их технико-экономическое обоснование;
• детальный план инженерных систем;
• рабочая документация, связанная с организацией строительства;
• план мероприятий по соблюдению норм ГО и во избежание чрезвычайных ситуаций;
• смета по проекту.

Если вы не готовы самостоятельно заниматься этими вопросами, заказывайте строительство бетонных бассейнов под ключ.

Строительство плавательных бассейнов от компании «СБ Веллнесс»

Наша компания на рынке более 12 лет, за это время мы спроектировали и построили десятки общественных бассейнов и сотни частных. Наши инженеры выработали четкий план, который помогает эффективно действовать на каждом этапе. Время на разработку проекта и его утверждение в среднем занимает от 1 до 3 месяцев.

Особое внимание нужно уделять обслуживанию бассейнов общественного пользования:

• следить за дезинфекцией воды;
• уровнем рН;
• диагностировать оборудование, промывать фильтры, чистить скиммеры;
• вовремя проводить технический осмотр фильтрационного, отопительного, вентиляционного оборудования и систем водоснабжения;
• чистить чашу от загрязнений.

Звоните или приходите к нам на консультацию – расскажем обо всех подводных камнях при строительстве общественного бассейна, разработаем проект, получим разрешения и возведем гидротехническое сооружение по всем нормам и вашим требованиям.

Источник

Коммерческие решения по открытым бассейнам

Как продавать квартиры в жилом комплексе дороже и быстрее? Правильно, построить в ЖК бассейн. Стоимость этого объекта.

Бизнес на всесезонном бассейне. Этот бассейн мы построили в 2019 году. Стоимость этого объекта.

Как отстроится от конкурентов и обеспечить поток клиентов в базу отдыха? Просто нужно построить бассейн. Стоимость этого объекта.

Как построить крытый переливной бассейн на основе быстровозводимых зданий. Подробнее.

Как построить всесезонный бассейн на основе самонесущих панелей за 1 месяц с температурой воды 30-32 градуса в зимнее время. Подробнее.

Как построить для привлечения клиентов на турбазу бассейн 20*9*1.5 с детской зоной 4*4*0.75 всесезонной эксплуатации. Подробнее.

Технология возведения

Технология возведения бассейна переливного типа

Транспортируемое решение по размещению оборудования в морском контейнере

Строительство общественного бассейна требует помещения для размещения оборудования по водоподготовке. В случае если этого помещения нет то его надо возводить на что требуются средства и дополнительное время. Предлагаем решение позволяющее экономить и средства и время. Также решение позволяет транспортировать комплект панелей для возведения бассейна вместе с собранным оборудованием внутри контейнера, что актуально для далеко расположенных объектов когда вариант транспортировки совмещается с решением по созданию помещения под оборудование. Подробнее.

Источник

Строительство общественных бассейнов

При строительстве общественных бассейнов часто появляются вопросы по размерам, местам установки различных элементов оборудования, а также по облицовке внутренней поверхности чаши бассейна. В этой статье мы рассмотрим основные требования, прописанные в СНиПах при строительстве общественных бассейнов.

1. Размеры бассейнов.
Классически распространённые размеры общественных бассейнов 50х25м, 50х21м, 25х16м, 25х11м, 25х8,5м, 20х10м. Наиболее часто встречающаяся глубина в общественных бассейнах для взрослых – переменная от 1,2м до 1,45-1,8м (по воде).
Бассейны для обучающихся плавать регламентированы глубиной по воде: 0,6-0,85м; от 0,8 до 1,05м; от 0,9 до 1,25м.

2. Дорожки для плавания.
При строительстве для каждого вида общественного бассейна существуют строго оговоренные размеры по ширине плавательных дорожек.
а) спортивное плавание – ширина каждой плавательной дорожки общественного бассейна не менее 2,5м. Боковые – шире минимум на 0,5м; для олимпийских игр – на 2,5м. Центры соседних плавательных дорожек удалены друг от друга на 2,5м.
б) оздоровительное плавание – допустимо отклонение от данного требования к количеству дорожек: бассейн 50х25м – 20 по 2,5м поперек бассейна, 50х21м – 10 по 2м вдоль бассейна, 25х16м – 8 по 1,9м, 25х11м – 6 по 1,75м, 25х8,5м –5 по 1,6м.

Оси плавательных дорожек общественных бассейнов выкладываются по дну отличающимся цветом от общего облицовочного тона. Размеры линий разметки дорожки строго регламентированы, они должны быть как на дне так и на торцевых стенах бассейна.

3. Обходные зоны.
Для общественных бассейнов, расположенных в помещении, обходная зона — не менее 1,5м, для открытых – не меньше 2м от внешней стенки бассейна. В общественных бассейнах для спортивного плавания в зоне стартовых тумб обходная зона регламентирована размером не менее 3м, ширина обходного пространства вдоль стартовых тумб бассейна 3,5м от выступающей стены бассейна и 4м от не выступающей стены бассейна. При нахождении в одном зале бассейнов для прыжков и плавания обходная зона должна быть между ними в 5м. Допустимо уменьшить ширину обходного пространства до 1м по торцевым стенам (без стартовых тумб) и до 2,2м с ними для бассейнов длиной 25м при условии длины помещения бассейна в 30м.

4. Ступень безопасности.
Регламентированная высота ступени безопасности при строительстве общественных бассейнов от верхней точки уровня воды до ступени – 1,2м. Ширина ее 0,1-0,15м.

В данной статье мы попытались осветить вопросы, которые наиболее часто возникают при строительстве общественных бассейнов.
Полная информация по конструктивным особенностям строительства бассейнов подробно описана в СП 31-113-2004 «Бассейны для плавания» и Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89. «Проектирование бассейнов». Все нормативы по размерам, разметке, конструктиву следует строго соблюдать при строительстве общественных бассейнов.

Источник

Бизнес план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
• Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

• Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
• Необученные сотрудники.
• Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
• Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
• Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

• Снижение посещаемости в несезон.
• Повышение цен на коммунальные услуги.
• Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
• Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

• Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

• Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
• Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
• Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
• Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

• Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
• Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
• Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
• Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
• Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
• Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

• Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
• Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
• Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
• Сауна — 50 м²;
• Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
• Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
• Холл — 30 м²;
• Парковка на 20 машин;
• Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Источник