Строительство крытого плавательного бассейна

Строительство крытого бассейна. Что нужно знать?

Благодаря возможности круглогодичного использования крытые бассейны остаются более популярными в сравнении с открытыми. Также следует иметь ввиду, что в закрытом помещении может быть построен абсолютно любой тип бассейна.

Часть заказчиков добавляют к своим бассейнам раздевалки, душевые, тренажерные залы, паровые бани, сауны и другие удобства. Возможности для крытого бассейна ограничиваются только вашей фантазией и бюджетом.

Момент проектирования и строительства дома – это идеальное время для постройки крытого частного бассейна. Однако при участии опытных архитекторов бассейн можно беспрепятственно добавлять и в готовое здание или сооружение.

При строительстве крытого бассейна не приходится иметь дело с циклами замораживания и оттаивания. Этот факт значительно расширяет спектр материалов, которые могут быть использованы.

Архитектурно крытый бассейн может быть выполнен в стиле остальной части дома, но с точки зрения технической начинки бассейн должен стать «закрытой экосистемой» в черте дома. Когда дело доходит до построения системы отопления и вентиляции в крытом бассейне, без участия специалистов, профилирующихся именно на проектировании и обслуживании бассейных установок, не обойтись.

Корректная работа систем вентиляции и кондиционирования на территории крытого бассейна является ключом к обеспечению комфортного уровня влажности . В идеале, уровень влажности следует поддерживать на уровне 50 — 60 % посредством смешивания влажного воздуха с «сухим», либо за счет установки системы осушения. Система осушения должна быть тщательно подобрана, чтобы она смогла предотвратить конденсацию и при этом не ускорить испарение. Чтобы уменьшить испарение и улучшить комфорт купальщиков, необходимо поддерживать температуру воздуха внутри помещения на уровне 2-4 градуса выше температуры воды в бассейне.

Испарение и влажность могут быть значительно снижены за счет использования автоматического покрытия бассейна, которое может уменьшить уровень испарения на 50%. Такое покрытие является наиболее эффективным инструментом сокращения расходов на осушение.

Система отопления – одна из ключевых в бассейне. Нужная температура поддерживается за счет работы радиаторов, конвекторов и теплого пола. Для расчета необходимого количества отопительных единиц следует обратиться за помощью к профессионалам.

Некоторые проектировщики в процессе планирования бассейна недооценивают объем пространства необходимый под оборудование. В этом вопросе надежнее положиться на опыт строителя с опытом строительства бассейных помещений, а не архитектора. Если вы планируете регулярно пользоваться услугами сервисной компании, подумайте над отдельным входом в помещение (не через дом). Так работа обслуживающего персонала всегда будет оставаться незаметной для посетителей вашего бассейна.

Любой бассейн регулярно чистится с использованием хлора и распространение неприятного запаха неизбежно. В крытых бассейнах эта проблема выражена особенно ярко. Хотя система вентиляции способна уменьшить неприятный запах, полностью его исключить она не может. Удобным решением этой проблемы станет установка озонаторов.

Окна на стенах и крыше, раздвижные стеклянные двери являются отличным дизайнерским решением, однако, их наличие может привести к чрезмерной жаре в помещении в летние месяцы. В такой ситуации важно предусмотреть возможность открывания окон, чтобы горячий воздух мог беспрепятственно покинуть помещение. В противном случае, вы можете потратить больше средств на охлаждение бассейного помещения летом, чем на нагрев его в зимний период.

Чтобы исключить запотевание окон и сохранить их конструкцию, необходимо располагать вентиляционные отверстия по всей ширине окон.

Освещение – также важный момент в проектировании бассейна. В темное время суток достаточную освещенность бассейного помещения может обеспечить сочетание подводных осветительных приборов и бра. Монтаж системы освещения в бассейне требует особой внимательности, поскольку от качества работы зависит ваша безопасность и безопасность ваших гостей.

Поделиться статьей в социальных сетях:

Все иллюстрации приобретены на фотобанке Depositphotos или предоставлены авторами публикаций.

Источник

Проект строительства крытых бассейнов

Тип проекта:

Бассейн представляет собой постройку, содержащее одну или несколько ванн, помещения и оборудования для обслуживания посетителей. Существуют крытые, открытые или комплексные бассейны.

Первый тип бассейна распложен на открытом пространстве, подогрев воды, как и эксплуатация осуществляется в тёплый период. Однако выполняют такие сооружения с подогревом воды очень редко.

Бассейн крытого типа находится внутри сооружения, и имеет вспомогательные комнаты.

Бассейн комплексного типа представлен первым и вторым видом ванн

При разработке проекта бассейнов к ним предъявляют требования для получения эффекта от плаванья. Условиями является:

• соблюдение требуемой температуры воды и воздуха в помещении;
• необходимая очистка воды и контроль физико-химических показателей;
• эффективная работа системы вентиляции.

В бассейне основным является комната с ваннами, кроме её дополнительно оборудуют вспомогательные комнаты. Перечень вспомогательных помещений крытого бассейна:

• вестибюль;
• раздевалки;
• санузел;
• душевые;
• комнаты администрации и инженеров и другого персонала;
• помещение для тренера и инструкторов;
• комната медперсонала.

Система водоснабжения и водоотведения

Для бассейнов оздоровительного или спортивного назначения предусмотрено водоснабжение хозяйственно-питьевого типа, водопровод и канализация, которые подсоединяют к внешним системам центрального водоснабжения.

Из источников вода поступает на очистку, которая соответствует требуемым нормативным документам. Для обеспечения оздоровительных и спортивных бассейнов вода хозяйственного и питьевого назначения обязана отвечать государственным стандартам. Качество воды соответствует следующим показателям:

• значение цветности 5°;
• значение минерализации для крытых

Источник

Бизнес план бассейна

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья

Стоимость, руб.

Регистрация юридического лица

Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)

Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения

Итого капитальных инвестиций

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

• от органов местной власти;
• от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
• от коммунальной, пожарной служб;
• от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше — сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

• Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
• Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
• Построить всё самому — начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.

Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

• Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
• Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
• Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
• Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг — например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
• распространять листовки в местах скопления народа;
• подавать объявления в интернете;
• заводить темы на городских интернет форумах;
• создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Посещаемость сезонная — зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
2. Найти место для бассейна.
3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы — в соответствии с планом.
5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Источник