Типовые проекты спортивных комплексов (из реестра ЭЭ ПД)

• экономии средств направляемых на подготовку проектной документации;
• популяризации современных экономичных инженерных решений применяемых при подготовке проектной документации.

В данный реестр включены объекты дошкольных образовательных учреждений, а именно:

• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 250 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 400 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 900 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 1100 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 150 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 250 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 300 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 350 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 450 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 150 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 200 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 250 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 600 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 1500 мест
• типовой проект дворца спорта до 200 мест
• типовой проект дворца спорта до 800 мест
• типовой проект дворца спорта до 2500 мест
• типовой проект катка до 200 мест
• типовой проект катка до 400 мест
• типовой проект стадионов до 500 мест
• типовой проект стадионов до 2000 мест
• типовой проект стадионов до 5000 мест
• типовой проект лыжероллерной трассы длиной 2 км
• типовой проект универсального комплекса до 100 посещений в смену
• типовой проект крытых спортивных центров с искусственным льдом до 2000 мест

Проекты содержащиеся в данном реестре рекомендуются для массового повторного применения при создании объектов капитального строительства.

Данный реестр составлен 04.03.2020 и взят с сайта Минстроя.

Источник

Бизнес план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
• Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

• Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
• Необученные сотрудники.
• Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
• Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
• Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

• Снижение посещаемости в несезон.
• Повышение цен на коммунальные услуги.
• Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
• Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

• Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

• Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
• Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
• Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
• Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

• Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
• Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
• Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
• Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
• Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
• Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

• Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
• Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
• Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
• Сауна — 50 м²;
• Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
• Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
• Холл — 30 м²;
• Парковка на 20 машин;
• Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта «Физкультурно-оздоровительный комплекс» по адресу: Алтуфьевское шоссе, влд. 100, район Бибирево, Северо-Восточный административный округ города Москвы. Чтобы обеспечить условия для тренировок жителей района Бибирево, предусмотрено создание большого и малого бассейнов, а также тренажерного зала площадью 200 метров.

Эксперты Мосгосэкспертизы рассмотрели проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в районе Бибирево. О результатах рассмотрения документации и аспектах проектирования сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Чрезвычайно важно, что при развитии городской инфраструктуры и формировании новых центров притяжения жителей учитывается столь позитивная тенденция как увлеченность москвичей спортом и здоровым образом жизни. Наши эксперты недавно рассмотрели и одобрили проект нового спортивного центра на Алтуфьевском шоссе. В физкультурно-оздоровительном комплексе будут проходить занятия по оздоровительному плаванию и общефизической подготовке. Чтобы создать комфортные условия для тренировок, предусмотрено создание большого и малого бассейнов длиной 25 и 10 метров, а также сопутствующих помещений: мужских и женских раздевалок, душевых, инвентарных, кабинетов дежурных медсестер и тренеров, а также помещений сбора проб воды и других. На втором этаже здания запроектирован тренажерный зал площадью 200 метров, буфет и административные помещения», – рассказал глава Москомэкспертизы.

Для посетителей физкультурного центра будут сформированы входная группа, вестибюль, ресепшн, гардероб, санузлы, медицинский кa6инeт. Помимо этого, в рамках утвержденных проектных решений учитывается необходимость работ на прилегающей территории: устройства проездов и тротуаров, открытой автостоянки, а также площадки для посадки и высадки маломобильных граждан. Также установят разные декоративные элементы и малые архитектурные формы, разобьют газоны, создадут живописные цветники и высадят кустарники и деревья.

Снаружи центр будет облицован на уровне цоколя керамогранитом, а на стенах предусмотрены алюминиевые панели в составе сертифицированной фасадной системы с воздушным зазором.

Источник

Проектирование физкультурно-спортивного комплекса и плавательного бассейна

Ознакомление с основными положениями по организации и планированию строительства объекта. Рассмотрение процесса выбора кранов для монтажа конструкции. Расчет нормативной трудоемкости и машиноёмкости возведения физкультурно-спортивного комплекса.

Рубрика	Строительство и архитектура
Вид	курсовая работа
Язык	русский
Дата добавления	23.11.2014
Размер файла	66,7 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное агентство по образованию

Восточно-Сибирский государственный технологический университет

Кафедра: «Управление инвестициями и недвижимостью »

Допущен к защите

По дисциплине: «Организация и планирование строительного производства»

На тему: «Проектирование физкультурно-спортивного комплекса и плавательного бассейна»

Студент: Савчикова С. курса V

1. Основные положения по организации и планированию строительства объекта

2. Характеристика района и площадки строительства

3. Определение нормативной продолжительности строительства

4. Расчет физических объемов

5. Расчёт потребности в конструкциях и основных строительных материалах

6. Выбор основных строительных машин и механизмов при производстве земляных и монтажных работ

7. Выбор кранов для монтажа конструкции

8. Расчет нормативной трудоемкости и машиноёмкости возведения основного объекта с составом звеньев рабочих

9. Календарный план производства работ по возведению жилого дома

10. Составление сметной документации

11. Разработка сводного календарного плана строительства объекта

12. Организация и технология возведения здания

13. Технико-экономические показатели ППР

14. Разработка строй генплана

14.1 Исходные данные

14.2 Состав и оформление строй генплана

14.3 Определение потребности во временных зданиях

14.4 Расчет площадей складов

14.5 Расчет полной электрической мощности на период строительства

14.6 Расчет потребности воды на период строительства

14.7 Описание строй генплана

Список использованной литературы

Введение

Организация строительного производства — одна из основных функций управления в строительстве. Формирование знаний по организации производства базируется на изучении технологии строительства, строительной индустрии, транспортных перевозок, а также на изучении основ управления производственным процессом.

Настоящий курсовой проект призван закрепить полученные знания студентов по дисциплине “Организация строительного производства” путем практического применения изложенных в нем вопросов. Он предусматривает разработку основных элементов проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР) для объектов жилищно-гражданского назначения в жилом массиве в соответствии со СНИП 3.01.01-85 “Организация строительного производства” и другими нормативными документами:

— Строительный генеральный план;

— Сводная ведомость комплексов строительно-монтажных работ;

— График потребности в рабочих кадрах;

— Расчет потребности в материально-технических ресурсах, водоснабжении, электроэнергии, временных зданий и сооружений по обслуживанию строительства с обоснованиями.

1. Основные положения по организации и планированию строительства объекта

В основе организации и планирования производства работ на строительном объекте лежит поточный метод, главным принципами которого являются непрерывность и ритмичность производства, а также плановременность выполнения отдельных видов работ. В сочетании с высокой степенью сборности здания этот метод наиболее эффективен. Одновременное выполнение работ бригадами на разных захватках позволяет выполнять необходимый объем работ на одной захватке и подготовку следующей операции, тем самым резко сокращая сроки работ. При данном метоле работы ведутся комплексными или специальными бригадами, имеющими постоянный состав, а значит высокое качество выполняемых работ.

Кроме этого эффективность поточного метода выражается в равномерном и наиболее полном использовании трудовых ресурсов производства на протяжении всего срока строительства. Последовательность строительства определяется требованиями технологии производства работ. Взаимосвязь и последовательность выполнения строительных и монтажных работ с принятыми технологическими и организационными методами отражается в организационных моделях, одной из которых является сетевая. Она дает возможность выбрать оптимальный вариант выполнения работ, использовать все резервы.

2. Характеристика района и площадки строительства

Площадка проектируемого «Физкультурно-спортивного комплекса» (ФСК) расположена в Железнодорожном районе, города Улан-Удэ, на территории демонтируемого стадиона имени 25-летия Бурятской АССР. Территория ограничена: с юго-востока — Комсомольской улицей, с юго-запада — улицей Маяковского, с северо-запада — улицей Лермонтова, с северо-востока к участку примыкает местный проезд.

Территория, отведенная для строительства ФСК, частично застроена. Все существующие здания и сооружения на отведенном участке подлежат сносу, инженерные сети демонтируются до начала строительства.

Транзитные инженерные сети, проходящие через территорию участка застройки, необходимо вынести в соответствии с проектом выноса сетей.

Площадка проектируемого строительства расположена на правобережной высокой террасе р. Селенги. Рельеф площадки в целом спокойный, поверхность пологонаклонная (за исключением поверхности внутри стадиона).

Абсолютные отметки поверхности земли меняются с отметок 578 м на юго-западе до 598 м на северо-востоке.

По инженерно-геологическому районированию г. Улан-Удэ, выполненному Иркутским ТИСИЗом, площадка строительства отнесена к территории с глубиной залегания подземных вод глубже 15-20 м. В период изысканий подземные воды не встречены. Но при отрывке котлованов возможно появление подземных вод, стекающих с окружающих склонов в виде отдельных ручьев и имеющих характер периодического грунтового потока с небольшим дебитом.

Геологическое строение участка:

1. насыпные грунты — песок, супесь, дресва и щебень — вскрыты повсеместно до глубин 0,2-1,6 м.

Мощность слоя местами может быть превышена.

2. Песок мелкий маловлажный, средней плотности, с включениями дресвы.

Мощность слоя 0,3-0,4 м.

3. Грунт дресвяный с песчаным заполнителем до 40 %, маловлажный, местами с прослоями супеси дресвянистой или песка гравелистого.

Мощность слоя 0,2-3,9 м; Е = 400 кг/см 2

4. Грунт щебенистый с песчаным заполнителем, местами с прослоями супеси дресвянистой или песка гравелистого.

Мощность слоя 3,6-9,6 м; W = 0,40-0,32; Е = 400 кг/см 2

Климатический район — I, подрайон — IB.

Глубина промерзания насыпных грунтов (нормативная) — 3,6 м.

Категория грунта — II.

Расчётная зимняя температура наружного воздуха — 37°С.

Расчётная снеговая нагрузка — 80 кгс/м 2 .

Скоростной напор ветра -38 кгс/м 2 .

Расчетная сейсмичность площадки — 8 баллов.

Площадка является пригодной для строительства.

3. Определение нормативной продолжительности строительства

Расчёт продолжительности строительства производится по СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений». Часть II.

Строительный объем — 93800 м 3

Согласно п. 7 общих положений СНиП принимается метод экстраполяции, исходя из имеющихся в номах (стр. 211, п.37, аналог — крытый бассейн) здания объемом 38000 м 3 , с продолжительностью строительства 14 мес.

Увеличение мощности составит:

Прирост к норме продолжительности строительства составит:

Продолжительность строительства с учетом экстраполяции будет равна:

Т=14*(100+44/100)=20 мес.*1,1=22 мес.

где 1,1 — коэффициент согласно п. 15 общих положений СНиП (в районах с сейсмичностью более 7 баллов).

4. Расчет физических объемов

Объемы работ определяют по объекту определяется по рабочим чертежам и данным в паспортах типовых проектах. Объемы работ выдерживаются в единицах, принятых УКН (укрупненных комплексных нормах), ЕНиР.

Источник