Спортивный комплекс с бассейном планы

Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы | Totalarch

Вы здесь

Типовой спортивный комплекс с бассейном «Синий Кит»

Типовой проект спортивного комплекса с плавательным бассейном на 4 дорожки размером 25х11м разработан в целях реализации Федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2016-2020 годы».

Компактное здание в плане 40х28м позволяет размещать его в любой планировочной структуре городских микрорайонов, а так же в небольших населенных пунктах.

Планировочная структура включает в себя входную зону вестибюля, буфет на 28 мест, блок спортивных помещений (бассейн на 4 дорожки и малый спортзал на 2 этаже), служебно-административный блок, технические помещения, зрительская трибуна на 100 мест.

Конструктивные решения

Фундаменты здания — сборно-монолитные железобетонные. Колонны — металлические с огнезащитным покрытием. Покрытие — самонесущая шаро-стержневая структура SpaceStructure. Перекрытия — монолитные железобетонные. Наружные стены — сэндвич панели трехслойные и поэлементной сборки, витражные конструкции. Внутренние стены и перегородки — из листов Knauf Aquapanel по металлическому каркасу с заполнением минераловатными плитами. Лестницы — сборные железобетонные по металлическим косоурам. Кровля из панелей поэлементной сборки по шаро-стержневой структуре. Ванна бассейна – сборная чаша из оцинкованной стали с последующим покрытием ПВХ-мембраной.

Объект можно собирать из модулей с различным функциональным назначением. Объем внутреннего пространства позволяет перепрофилировать спорткомплекс и размещать на месте бассейна площадки различного назначения: спортивные, игровые, активного досуга, экстремального спорта и т.д.

Сетчатая структура перекрывает объем, сохраняя возможность вариативности внутренних планировок и ограждающих конструкций. Самонесущая сетчатая конструкция SpaceStructure из стержневых и узловых элементов собирается без применения сварочных технологий (все соединения болтовые), что обеспечивает дополнительную надежность конструкции и высокую скорость монтажа (уменьшение сроков строительства). Для повышения пределов огнестойкости металлоконструкций используется огнезащитное покрытие.

Конструкция и навесная система фасада в зависимости от функциональной компоновки, климатических условий и бюджета позволяют варьировать расположение светопрозрачных проемов на фасадах и кровле (в т.ч. зенитных окон), а также отделку здания.

Технико-экономические показатели

Площадь застройки — 1 211.4 м²
Строительный объем — 15 178.0 м³
выше отметки 0.00 — 12 073.0 м³
ниже отметки 0.00 — 3 105.0 м³
Общая площадь — 2 469.2 м²
площадь подвала — 1 105.8 м²
площадь 1 этажа — 594.8 м²
площадь 2 этажа — 768.6 м²
Площадь зекрала воды с ванной 25х11м — 275.0 м²
Максимальная пропускная способность бассейна — 48 чел./смена
Площадь малого спортзала — 142 м²
Количество зрительских мест на трибунах — 100
Количество посадочных мест в зоте общепита — 28

Источник

Бизнес план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
• Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

• Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
• Необученные сотрудники.
• Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
• Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
• Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

• Снижение посещаемости в несезон.
• Повышение цен на коммунальные услуги.
• Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
• Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

• Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

• Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
• Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
• Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
• Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

• Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
• Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
• Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
• Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
• Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
• Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

• Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
• Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
• Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
• Сауна — 50 м²;
• Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
• Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
• Холл — 30 м²;
• Парковка на 20 машин;
• Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Источник

Типовые проекты спортивных комплексов (из реестра ЭЭ ПД)

• экономии средств направляемых на подготовку проектной документации;
• популяризации современных экономичных инженерных решений применяемых при подготовке проектной документации.

В данный реестр включены объекты дошкольных образовательных учреждений, а именно:

• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 250 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 400 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 900 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 1100 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 150 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 250 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 300 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 350 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 450 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 150 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 200 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 250 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 600 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 1500 мест
• типовой проект дворца спорта до 200 мест
• типовой проект дворца спорта до 800 мест
• типовой проект дворца спорта до 2500 мест
• типовой проект катка до 200 мест
• типовой проект катка до 400 мест
• типовой проект стадионов до 500 мест
• типовой проект стадионов до 2000 мест
• типовой проект стадионов до 5000 мест
• типовой проект лыжероллерной трассы длиной 2 км
• типовой проект универсального комплекса до 100 посещений в смену
• типовой проект крытых спортивных центров с искусственным льдом до 2000 мест

Проекты содержащиеся в данном реестре рекомендуются для массового повторного применения при создании объектов капитального строительства.

Данный реестр составлен 04.03.2020 и взят с сайта Минстроя.

Источник

Проект спортивный комплекс

Сегодня проект физкультурно-спортивный комплекс является очень актуальным для большинства школ. Дело в том, что множество школ построены ещё 40-50 лет назад, и располагают довольно большими стадионами, которые за практически полувековой срок эксплуатации пришли в негодное состояние. Современные же стройматериалы позволяют довольно быстро создать на базе старого стадиона, проект спортивного комплекса скачать который можно в интернете.
Задачи, которые позволяет решить подобный проект
Проект спортивно-оздоровительного комплекса позволяет решить целый ряд задач:
• Увеличить функциональные возможности спортзала и школьного стадиона, позволив ввести дополнительные дисциплины.
• Привлечения к активным и систематическим занятиям спортом максимального числа учащихся.
• Повышение уровня физподготовки и достижение более высоких спортивных результатов, учитывая при этом индивидуальные особенности каждого ребенка, разрабатывая программы по каждой дисциплине.
• Создание и развитие инициативы как ученического, так и педагогического коллектива, направленной на самостоятельное осуществление благоустройства школьного спорткомплекса.
Описание проекта
После расстановки приоритетов по проекту, необходимо осуществить подробное описание планирующихся работ, которое будет включать в себя перечень этапов, которые нужно пройти для осуществления цели. Если говорить о школьном стадионе, то этапы должны быть следующими:
1. Реконструкция стадиона, которая предполагает проведение земельных работ, направленных на разделение стадиона на спортивные зоны: футбольное поле, площадка для волейбола и баскетбола, беговая дорожка, гимнастический сектор и т.д.
2. Приобретение спортивного инвентаря, предназначенного для уличной установки. Инвентарь приобретается для каждого из вышеописанных секторов.
3. Установка инвентаря на поле с соблюдением положений по технике безопасности.
Также ремонт проводится и в спортзале, куда необходимо закупить все необходимо оборудование, предназначенное для занятий внутри помещения. Естественно, на одном из начальных этапов проектирования составляется подробная смета с указанием стоимости инвентаря и каждого вида планируемых работ.

0,4 кВ и наружное освещение внутридворовых и прилегающих территорий двух многоквартирных жилых домов. / Состав: комплект чертежей + ПЗ.

Источник