Спортивно оздоровительный комплекс с плавательным бассейном

Типовые проекты спортивных комплексов (из реестра ЭЭ ПД)

• экономии средств направляемых на подготовку проектной документации;
• популяризации современных экономичных инженерных решений применяемых при подготовке проектной документации.

В данный реестр включены объекты дошкольных образовательных учреждений, а именно:

• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 250 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 400 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 900 мест
• типовой проект спортивного комплекса с ледовыми аренами до 1100 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 150 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 250 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 300 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 350 мест
• типовой проект физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) до 450 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 150 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 200 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 250 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 600 мест
• типовой проект спортивного комплекса с плавательными бассейнами до 1500 мест
• типовой проект дворца спорта до 200 мест
• типовой проект дворца спорта до 800 мест
• типовой проект дворца спорта до 2500 мест
• типовой проект катка до 200 мест
• типовой проект катка до 400 мест
• типовой проект стадионов до 500 мест
• типовой проект стадионов до 2000 мест
• типовой проект стадионов до 5000 мест
• типовой проект лыжероллерной трассы длиной 2 км
• типовой проект универсального комплекса до 100 посещений в смену
• типовой проект крытых спортивных центров с искусственным льдом до 2000 мест

Проекты содержащиеся в данном реестре рекомендуются для массового повторного применения при создании объектов капитального строительства.

Данный реестр составлен 04.03.2020 и взят с сайта Минстроя.

Источник

Бизнес план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
• Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

• Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
• Необученные сотрудники.
• Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
• Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
• Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

• Снижение посещаемости в несезон.
• Повышение цен на коммунальные услуги.
• Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
• Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

• Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

• Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
• Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
• Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
• Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

• Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
• Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
• Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
• Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
• Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
• Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

• Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
• Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
• Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
• Сауна — 50 м²;
• Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
• Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
• Холл — 30 м²;
• Парковка на 20 машин;
• Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Источник

Спортивные сборы по плаванию в России

СК оснащен высококлассным спортивным оборудованием и системой климат-контроля. Здесь регулярно проходят соревнования по водным и игровым видам спорта, а также художественной гимнастике.

Современный центр отдыха и спорта в Прикаспийской низменности (20 км от Астрахани) с большим спортивно-развлекательным комплексом, бассейном 25 м и открытыми спортплощадками.

Профессиональный комплекс для различных видов спорта площадью более 33000 м2. Размещение в комфортабельном трёхзвёздочном отеле в пешей доступности.

Прекрасный вариант для пловцов, футболистов, боксёров, танцоров. Отличные возможности для мероприятий любого масштаба в экологически чистом районе под Волгоградом.

Спортивный комплекс с бассейном, стадионом, большим залом и залом танцев в пешей доступности от элегантного отеля со спа-комплексом.

Полуолимпийский бассейн и ледовая арена в Калининграде. Проживание в лучших гостиницах и выгодные условия для спортивных групп.

Атмосферная гостиница с 25-метровым бассейном в городе художников и поэтов, в живописной Тарусе!

Санаторий с крытым бассейном 25 м и открытыми площадками. В 9 км — дворец спорта с большой спортивной ареной 47х24 м, оборудованный для различных видов спорта.

Источник

Физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным игровым залом и бассейном

Проект спортивного центра с универсальным игровым залом и плавательным бассейном.

Проекты спортивных центров с универсальным игровым залом и плавательным бассейном были выполнены ООО «Арх Проект-3» в 2008-2010г. для г.Балашов, р.п.Дергачи, г. Новоузенск, р.п. Татищево в Саратовская обл. и для г.Челябинск на основе типового проекта.

Работы, выполненные ООО «Арх Проект-3»: разработка фасадных решений, внутренние инженерные сети, генеральный план и благоустройство.

Характеристики проекта

Общий план и чертеж-разрез проекта

• Автор-архитектор: Брайловская Н.Н., Семина Ю.А., Титулова Н.Л., Калинова Н.С.
• Проект, РД, 2008-2009 г.г.
• заключение госэкспертизы 2009г.
• 1 уровень ответственности.

Проект спортивного центра с универсальным игровым залом и плавательным бассейном, цветовые решения фасадов для которого были разработаны нашими архитекторами, признан одним из лучших проектов спортивных сооружений для массового спорта на Всероссийском конкурсе Минспорттуризма России.

Здание запроектировано из легких металлических конструкций, представляет собой двухэтажный объем, прямоугольный в плане 60×57 м., высотой 14.8 м. В здании размещены спортивные залы и плавательные бассейны: большой бассейн, 25 м на 5 дорожек с отдельной чашей учебного бассейна. На первом этаже кроме бассейна расположены: вестибюльная группа, гардеробные, универсальный спортивный зал для занятий гандболом, волейболом, баскетболом и минифутболом с трибунами для зрителей на 1000 мест, буфет, вспомогательные и технические помещения. С отдельным входом с улицы запроектирован банно-оздоровительный блок, раздевалка, комната отдыха, массажная, моечная с парной и купелью. На втором этаже расположены: два универсальных зала-фойе, залы для занятий фитнесом и аэробикой, для игры в настольный теннис, для занятий фехтованием. При бассейне и при каждом зале предусмотрены свои раздевальные с душевыми и санузлами.

Полы спортивного зала выполнены из спортивного паркета. Для зала фехтования, аэробики и игры в настольный теннис запроектировано специальное спортивное покрытие — многослойные конструкции спортивных напольных покрытий Sika. Такое покрытие имеет ряд преимуществ: бесшовная конструкция, оптимальное соотношение между сцеплением и скольжением, не отсвечивают, упругая деформация без обратного отскока, вибро- и звукопоглощение, экологическая безопасность и легкий уход.

Выполненные проектные работы.

Исходный типовой проект

В результате выполненных нами работ, каждый типовой проект был откорректирован для конкретного случая. Так как на разных участках строительства в регионах разные климатические условия, грунты основания, нормы проектирования, участки застройки, принимались различные решения по фундаментам, ограждающим конструкциям, инженерным системам зданий, решения генерального плана участка и др. Здания получили новые фасады, кроме того, вносились изменения в планировочные решения.

При разработке фасадов для архитекторов стояла интересная задача – не изменяя основные конструктивные решения ограждающих конструкций получить новый индивидуальный образа здания. Задача была решена при помощи применения разноцветных сэндвич-панелей. Цветовое решение фасадов в каждом проекте индивидуальное. В каких то проектах образ решен за счет ярких разноцветных штрихов в единой цветовой гамме (например, желтый, оранжевый, красный или, в другом случае, разные градации зеленого). В некоторых проектах, фасады решены на контрасте основного белого фона и ярких цветных полос. Это очень удобный прием для проекта, имеющего многократное применение. Преимущества такого приема очевидны – применено единое конструктивное решение для всех объектов, недорогие ограждающие конструкции с применением сэндвич-панелей, технологично при строительстве, и главное, что при всей унификации строительных материалов и конструктивных узлов, каждое здание будет иметь свой индивидуальный облик.

Из мероприятий по улучшению типового проекта можно отметить изменение планировочных решений для возможности посещения лицами маломобильных групп населения, в частности, инвалидами-колясочниками.

На сегодняшний день в нашей стране существует серьезная проблема — большинство действующих спортивных комплексов не рассчитано на использование и посещение данными группами населения ни в качестве зрителей, ни в качестве участников физкультурно-оздоровительных занятий. В результате работы наших специалистов эта проблема нашла решение в новых спортивных комплексах: лестницы дублируются пандусами, коридоры расширены, предусмотрены специальные санузлы и душевые. В бассейне предусмотрены лестницы для спуска инвалидов к воде. Входные двери имеют автоматическое открывание. Предусмотрены зрительские места у трибун.

Публикация в журнале Строительство и эксплуатация спортивных сооружений №04 (74) 2012г. Проектирование многопрофильных спортивных центров: игровой зал, бассейн, каток, спортзал.

Проект физкультурно-оздоровительного комплекса привязку и корректировку (включая создание новых фасадных решений) которого осуществляло ООО «Арх Проект-3» отмечен как лучший проект спортивного сооружения для массового спорта на сайте Министерства спорта, туризма и молодежной политики Российской федерации.

Источник