Серебряный фонтан жилой комплекс застройщик

За 33 года Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,5 млн кв. м недвижимости. Все объекты были сданы вовремя или раньше срока. В домах, построенных компанией, сегодня проживает более 350 тыс. человек. В Москве и Московской области Группа «Эталон» строит объекты в классах «комфорт», «комфорт-плюс» и «бизнес».

Компанию отличает огромный опыт строительства жилых и инфраструктурных объектов, наличие собственного парка строительной техники, заводов по изготовлению материалов и подрядных организаций.

Жилые комплексы Группы «Эталон» обладают развитой социальной, бытовой и торговой инфраструктурой, яркими архитектурными решениями, широкой линейкой продуманных планировок, интересным ландшафтным дизайном.

Группа «Эталон» ведет политику открытости, публикуя отчеты о своей деятельности, а с 2011 года ее депозитарные расписки торгуются на Лондонской фондовой бирже.

Иcторические факты:

Группа «Эталон» работает на рынке Санкт-Петербурга, с 2006 – на рынке Москвы.

Вокруг Компании начинают образовываться дочерние предприятия, каждое из которых специализируется на выполнении отдельных строительных и производственных видов работ.

Группа «Эталон» получила золотую медаль Ассоциации промышленников Франции «За заслуги в области строительства и использование прогрессивных технологий в практике».

Группа «Эталон» первой среди всех российских строительных компаний получила кредитный рейтинг от крупнейшего и наиболее консервативного международного рейтингового агентства S&P Global Ratings.

Компания выходит на рынок Московской области с проектом комплексного освоения территории «Изумрудные холмы».

Группа «Эталон» проводит первичное размещение ценных бумаг на основном рынке Лондонской фондовой биржи, привлекая более 500 млн долларов США от ведущих международных инвесторов для развития проектов.

Компания завершила строительство ЖК «Юбилейный квартал» — крупнейшего на тот момент проекта комплексного освоения территорий в Санкт- Петербурге общей площадью 614 тыс. м2

Группа выводит на рынок Москвы проект «Эталон-Сити» — жилой комплекс в географическом центре «Большой Москвы».

в Санкт-Петербурге Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию крупнейший в Восточной Европе конгрессно-выставочный центр «ЭкспоФорум».

Начинается строительство третьего московского проекта Компании – жилого комплекса «Золотая звезда».

Капитализация Группы «Эталон» превысила $1 млрд.

Консолидированная выручка Группы выросла на 44% до 70,6 млрд рублей, а чистая прибыль на 61% до 7,9 млрд рублей по сравнению с показателями 2016 года.

Группа «Эталон» признана одним из крупнейших девелоперов Москвы

Интеграция Группы «Эталон» с крупнейшей девелоперской компанией «Лидер-Инвест»

Источник

ЖК Серебряный фонтан

Содержание и оценки

Общая информация
Расположение	9/10
Строительство	9/10
Технологии, архитектура	9/10
Жилой фонд	9/10
Инфраструктура	8/10
Экология	5/10
Покупка квартиры	8/10
Резюме	8/10

Актуальные цены в ЖК Серебряный фонтан на 14.06.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
1-комн.	от 13,6 –20 млн руб.	40–54	от 316 тыс.	9 предложений
2-комн.	от 16,6 –39 млн руб.	56–112	от 267 тыс.	45 предложений
3-комн.	от 36 –49 млн руб.	98–110	от 345 тыс.	23 предложения
4+-комн.	от 42 –72 млн руб.	111–166	от 344 тыс.	5 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Серебряный фонтан» возводят в Северо-Восточном административном округе Москвы. Это жилой квартал из пяти монолитных корпусов переменной этажности с подземным паркингом. Строительство объекта курирует девелопер «Группа Эталон».

Особенности ЖК «Серебряный фонтан»:

многофункциональный комплекс;
ст. м. «Алексеевская в 700 м;
неоклассическая архитектурная композиция;
культурные памятники на территории комплекса.

Этот проект по своей концепции уникален – внешний облик домов создавался с оглядкой на столичную архитектуру конца XIX века. На территории комплекса, где раньше находился приют братьев Бахрушиных, застройщик бережно сохранил исторические памятники – Алексеевскую водоподъемную башню и старинный фонтан.

Первое впечатление. Новостройка приглянется любителям классической архитектуры – в жилом квартале удалось воссоздать атмосферу прошлого века, применив современный подход к благоустройству.

Расположение: Москва, СВАО, Алексеевский район

Жилой комплекс «Серебряный фонтан» расположен в историческом Алексеевском районе столицы, а потому и окружение у него соответствующее. На востоке находится известный московский парк «Сокольники», а в 2 км к северу находится знаменитая Выставка достижений народного хозяйства, или ВДНХ. Саму новостройку возводят на месте бывшего завода «Водоприбор» в пешей доступности от метро «Алексеевская». По соседству расположено действующее производство и железная дорога.

Новостройку возводят на территории бывшего завода «Водоприбор». Предприятие было основано около 120 лет назад, там занимались производством приборов учета и прочего водопроводного оборудования. Часть построек имеет культурную ценность и сохранились до сих пор. Они станут изюминкой проекта.

На стройплощадке комплекса расположен архитектурный ансамбль конца XIX века

В исторические постройки вошли здания бывшего завода «Водоприбор» и Алексеевской насосной станции. Все эти объекты внесены в реестр памятников культурного наследия. Недалеко от них находится приют братьев Бахрушиных, здание которого построено в похожем архитектурном стиле.

Как доехать на машине и общественном транспорте

ЖК «Серебряный фонтан» строится достаточно близко к центру столицы. Новостройка расположена в 3 км от Третьего транспортного кольца (ТТК). На машине до магистрали можно добраться за 7 мин. по проспекту Мира. Чтобы доехать до Садового кольца, нужно около 10 мин. МКАД, в свою очередь, расположен в 11 км от комплекса.

В шаговой доступности от жилого комплекса у проспекта Мира расположена станция метро «Алексеевская» Калужско-Рижской линии. Чтобы дойти до нее, нужно не более 5-7 минут – вестибюль находится в 700 м. Примерно на таком же расстоянии, но к юго-востоку, находится железнодорожная станция Москва-3 (Ярославское направление). Также развита сеть наземного общественного транспорта – курсируют автобусы, маршрутки и троллейбусы.

Оценка 9/10. Жилой квартал получает плюс за близость к ТТК, метро и пассажирскую ж/д станцию в пешей доступности.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК «Серебряный фонтан» выступает Группа «Эталон». Компания работает с 2006 года, занимаясь строительством жилья в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге, где она известна как «ЛенСпецСМУ». Девелопер показал себя как надежная и крупная компания с внушительным портфелем – более 5,8 млн кв. м недвижимости.

В качестве примеров проектов бизнес-класса Группы «Эталон» можно привести ЖК «Крылья» из домов-трилистников в Раменках, а также ЖК Nagatino i-Land в Даниловском районе. В комфорт-классе застройщик является автором таких проектов, как ЖК «Золотая звезда» в Соколиной Горе и микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорском городском округе.

Ход строительства ЖК Серебряный фонтан на 14.06.2021

Генподрядчик обязуется построить на земельном участке четыре монолитных многоквартирных дома переменной этажности с подземными автостоянками. Работы разбиты на два этапа с разрывом в 2 года. Ввод в эксплуатацию всего комплекса намечен на 2023 год.

Дома

Окончание строительства

IV квартал 2021 г.

III квартал 2023 г.

IV квартал 2021 г.

Оценка 9/10. Строительством жилого комплекса занимается надежный девелопер. Часть корпусов уже сданы и заселены.

Технология строительства. Архитектура

Монолитная технология, по которой строят дома в ЖК «Серебряный фонтан», активно применяется в России на протяжении последних десяти лет и практически полностью вытеснило кирпичное и панельное. Дома из каменных блоков надежны, данный материал обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Монолитные стены не имеют крупных щелей, как панельные, а потому не пропускают внешний воздух и влагу – в квартирах будет обеспечен оптимальный микроклимат зимой и летом.

За счет навесных фасадов и облицовки из клинкерной плитки достигается дополнительное утепление. В домах установят высокие окна с двухкамерным стеклопакетом. В закрытом состоянии они подавляют шум со стороны улицы практически полностью и требуют минимального ухода.

Архитектурная концепция

Концепция «Серебряного фонтана» создавалась при участии известного столичного архитектурного бюро Speech. Жилой комплекс состоит из четырех домов-кварталов с индивидуальными дворами. Архитектура в неоклассическом стиле должна подчеркнуть историческое прошлое участка застройки – в конце XIX века там располагался сиротский приют имени братьев Петра, Александра и Василия Бахрушиных. Внешний облик здания был взят за основу для создания всей архитектурной концепции ЖК «Серебряный фонтан».

Фасады корпусов украсили декоративными элементами в стиле промышленной готики – молдингами, карнизами, арочными оконными проемами. Для придания большего сходства с историческими постройками для облицовки использовали клинкерную плитку цвета и текстуры натурального красного и белого кирпича. Однако архитекторы Speech внесли и много современных элементов – сочетание классических фасадов с европейским квартальным форматом застройки и переменной этажностью зданий делает внешний облик комплекса неповторимым и запоминающимся.

Также продуман и ландшафтный дизайн. У домов организуют просторные благоустроенные дворы, где разместят все необходимые объекты для игр, отдыха и спорта – детские горки и качели, скамейки, уличные тренажеры и спортплощадки. Главной достопримечательностью комплекса станет прогулочный двор-парк, на территории которого будут располагаться отреставрированные исторические здания приюта и Алексеевской подоподъемной башни, а также живописный фонтан.

Входные группы

В интерьерах ЖК «Серебряный фонтан» продолжили тему осовремененной классики. Входные группы в стиле ар-деко словно «сглаживают» переход между прошлым и настоящим – в вестибюлях стены и пол выложены плиткой и декоративными глянцевыми панелями, многоуровневые потолки с изящными молдингами дополнены винтажными люстрами и стильной контурной подсветкой.

Гостиничный антураж и дизайнерская отделка призваны подчеркнуть класс новостройки. Пространство лобби будет предельно функциональным: в зоне ожидания расставят мягкую мебель, а в главной части вестибюля установят стойку администратора. Связь между этажами будет осуществляться через бесшумные скоростные лифты Kone.

Оценка 9/10. В жилом комплексе реализована оригинальная архитектурная концепция, дома строятся по монолитной технологии.

Выбор квартир: без отделки, в продаже имеются апартаменты

Площадь квартир, которые предлагают в ЖК «Серебряный парк», сильно варьируется – можно приобрести классическую «однушку» от 39 кв. м, «двушку» или «трешку». Но на этом выбор не заканчивается – на продажу выставлены четырех-, пяти-, и даже шестикомнатные квартиры площадью до 181 кв. м.

Квартиры в ЖК «Серебряный парк»:

Основная часть жилого фонда новостройки представлена квартирами, однако девелопер также предлагает и апартаменты: они доступны в Корпусе 1 (секции 1 и 2) и во всем Корпусе 3.

Апартаменты – это юридически нежилая недвижимость. Как и квартиры, они приспособлены для постоянного проживания, но там нельзя оформить регистрацию, а коммунальные услуги оплачиваются по тарифам для нежилых помещений.

Отделка и планировки

В жилом комплексе продается со свободной планировкой и отделкой. При черновом ремонте застройщик ставит входную дверь, окна и монтирует отопление. Недвижимость с отделкой подготовлена к переезду: там проведены все черновые и косметические работы, установлена сантехника, проведено освещение.

Отделка жилья

В жилом квартале представлено несколько десятков планировочных решений. Есть жилье евроформата, где кухню и гостиную объединили в одно большое пространство. Можно подобрать традиционную «однушку» с просторной кухней-столовой, семейные «двушки» и «трешки» линейной и распашной планировки. В квартирах предусмотрены отдельные кладовые, дополнительные санузлы, остекленные лоджии.

Оценка 9/10. В новостройке продаются квартиры и апартаменты со свободной планировкой по средним.

Инфраструктура и экология

Алексеевский район располагает всей инфраструктурой, которая может понадобиться жителям комплекса «Серебряный парк». В шаговой доступности расположены частный медицинский центр, женская консультация, детская и взрослая поликлиники.

В Алексеевском районе работают 2 школы и 6 детских садов, финансовый университет при Правительстве РФ. Также здесь располагается центр госуслуг, отделения почты, банки и другие важные социальные объекты.

В нескольких минутах от жилого комплекса расположена северо-западная граница парка «Сокольники»

На территории «Сокольников» развернута большая рекреационная зона с аттракционами, кафе и ресторанами, розарием, кемпингом, несколькими эстрадами для выступлений, музеем Орловского рысака и Русской тройки, теннисным центром и дворцом спорта, велосипедными и роликовыми трассами. Парк «Сокольники» по праву считается одним из лучших и самых известных мест отдыха в Москве.

Внутренняя инфраструктура

В ЖК «Серебряный парк» входит развитая досуговая и торговая инфраструктура, а также нежилые помещения. Под корпусами новостройки располагаются подземные паркинги. В них можно попасть из жилых секций через лифты. В помещениях паркингов организуют отопление, установят тепловую завесу на въезде, чтобы скаты не покрывались ледяной коркой в зимнее время.

На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения. В них откроется стрит-ритейл: супермаркеты и небольшие магазины, бакалея, аптеки, офисы. Аналогичную инфраструктуру разместят в исторических зданиях водоподъемной станции и приюта.

Оценка 8/10. Инфраструктура исторического Алексеевского района хорошо развита и подходит для семейного проживания.

Экологическая обстановка

В целом чистота воздуха и уровень шума в Северном округе Москвы находятся на среднем уровне. В Алексеевском районе расположены зеленые легкие САО – исторический парк «Сокольники». Он находится в пешей доступности от комплекса, что является плюсом в плане экологии.

Но есть и неоднозначные моменты – жилой комплекс граничит с действующим научно-производственным предприятием «Квант». Там разрабатывают и изготавливают приборы энергетического обеспечения космических аппаратов (солнечные батареи, кондиционеры, генераторы, химические источники тока). В 600 м от новостройки расположена железная дорога.

Оценка 5/10. Экологическая обстановка в окружении новостройки находится на удовлетворительном уровне. Рядом есть крупный парк, но по соседству работает завод и проходят ж/д пути.

Условия приобретения квартир

Квартиры в новостройке продаются по 214-ФЗ «О долевом строительстве» с составлением договора долевого участия (ДДУ). Вклады дольщиков защищены от непредвиденных обстоятельств – например, переноса ввода объекта в эксплуатацию или банкротства застройщика.

Офис продаж на строительной площадке

На объекте работает офис продаж. Посетить его можно в любой день недели, с 9:00 до 21:00. В центре работает группа специалистов, которые помогут уточнить информацию о новостройке, выбрать квартиру или апартаменты из доступных для покупки, оформить документацию, подобрать ипотечную программу.

Возможна оплата недвижимости за счет кредитных средств. Предоставляется беспроцентная рассрочка: для Корпуса 1 – до марта 2020 г., а для Корпуса 2 – до марта 2021 г. Минимальный первоначальный платеж составляет 30-40% в зависимости от стоимости квартиры.

Выбор квартир и планировок

Площадь, м 2	Этаж	Срок сдачи	Цена
2-комн.	71 м²	16 из 20 Этаж	Сдача: —	24 581 900 ₽
	2-комн.	71 м²	13 из 20 Этаж	Сдача: —	23 478 450 ₽
	2-комн.	56 м²	12 из 20 Этаж	Сдача: —	23 830 140 ₽
	3-комн.	108 м²	12 из 20 Этаж	Сдача: —	43 534 980 ₽
	2-комн.	56 м²	13 из 20 Этаж	Сдача: —	24 655 640 ₽
	3-комн.	108 м²	13 из 20 Этаж	Сдача: —	44 211 520 ₽
	2-комн.	60 м²	12 из 20 Этаж	Сдача: —	18 737 640 ₽

Ипотека

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Россия, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, МТС Банк, Связь Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом.рф

В новостройке можно взять ипотеку от крупных российских банков. Доступны программы с господдержкой, действуют субсидированные ставки для молодых семей и прочих льготных категорий.

Застройщик предлагает программу trade in по обмену вторичного жилья на недвижимость в новостройке. Покупатель может оперативно продать старую недвижимость через застройщика и использовать полученные средства при покупке новой квартиры.

Текущие акции

Оценка 8/10. Плюс за оформление сделки в строящихся корпусах по ДДУ, ипотеку и дополнительные услуги от застройщика при покупке.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

— часть домов сдана;

— квартиры и апартаменты;

— архитектурные памятники на территории.

— нет своей школы и детсада.

Жилой комплекс «Серебряный фонтан» отстоял позиции бизнес-класса и после проверки получает достойную оценку. Это новостройка в неоклассическом стиле привлекает особой исторической атмосферой, расположением в двух шагах от парка «Сокольники» и транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для сторонников метро.

Источник

Серебряный фонтан жилой комплекс застройщик

Будем честны,у нас виды на Сокольники завораживают

Жилой комплекс «Серебряный фонтан»