Пять лучших домов с бассейнами на Рублевке
Дома с бассейном на элитном рынке продаются быстрее и проще, а главное – дороже, чем аналогичные объекты без этой опции. Даже если недвижимость в целом устраивает покупателя, но бассейн в ней не предусмотрен, покупатель сомневается, медлит с принятием решения, и, если не находит способа разместить бассейн на территории участка или внутри дома, может даже отказаться от покупки. Бассейн способен увеличить стоимость недвижимости на 30%, утверждают в Kalinka Group.
«Мода на бассейны в домах Рублевки началась в 90-е годы. Тогда это были небольшие чаши, 5-8метров, преимущественно располагавшиеся на цокольном этаже, – рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Построенные в тот период бассейны сегодня доставляют дому и его владельцам массу неудобств, заставляя новых собственников либо менять конфигурацию дома и капитально ремонтировать его, либо вовсе избавляться от устаревших бассейнов и проектировать современные».
В новых объектах помещение для бассейна чаще всего является отдельной частью дома, обслуживание в таком случае удобно и безопасно. При возникновении проблемы она ликвидируется локально.
«В доме класса de luxe стоимостью от $7 млн бассейн – непременный атрибут. Если его нет, то продать такой дом можно лишь со значительным дисконтом, – рассказала Инна Лещинер, директор департамента загородной недвижимости KalinkaGroup. –Затраты на строительство бассейна с лихвой окупаются при продаже дома: если к стоимости строительства возведение бассейна добавляет 5-10%, то при продаже цена дома с такой опцией может быть выше на 20-30%».
Также современные собственники создают в загородной резиденции спа-зоны, где помимо бассейна есть еще сауна и хаммам, массажный кабинет и тренажерный зал. В 90-е рядом с бассейном помещали только сауну.
Дома с бассейнами сегодня есть как в высоком, так и в среднем по меркам элитного рынка ценовом сегменте – в районе $2-3 млн.
Параметры бассейнов разнообразны, рынок предлагает как большие, 20-метровые, так и скромные бассейны длиной 8-12 метров. Спросом пользуются и те, и другие: маленькие не требуют большого помещения для инженерии и обслуживания, их коммуникации умещаются в компактный короб. Если позволяет площадь участка, то владельцы строят большой бассейн. Причем, обычно чаша находится в закрытом отдельно стоящем от дома помещении, – при проектировании на первый план выходит практичность.
Однако, некоторые клиенты, которые строят дом для себя, не планируя его продавать, предпочитают открытые бассейны. Такими можно пользоваться в теплое время года, или оснащать его системами подогрева воды, чтобы он был всесезонным.
В Kalinka Group сделали подборку из пяти самых интересных предложений Рублевки, где бассейн – непременный атрибут комфорта и роскоши.
Дом-дворец в Николино
Роскошный огромный бассейн разместился на цоколе дома вместе с зоной спа. Просторное светлое помещение с высокими потолками оформлено зеркалами, оригинальными лепными элементами, деталями декора из натурального дерева и плетеной мебелью. В доме есть джакузи, хаммам, комната отдыха, спортзал. Конечно же, и сам дом примечателен не только бассейном. Величественный дворец построен по канонам классицизма, отделка же выполнена в лучших традициях ар-деко, а вся обстановка — богатейшее собрание антиквариата из коллекция французских аристократов.
Площадь дома: 1700 кв. м, участок 135 соток. Цена: $25 млн.
Дом в поселке «Жуковка»
Двенадцатиметровый бассейн с противотоком имеет глубину от 1.1 до 1.8 метра. Вместе с комнатой отдыха, спа-зоной, финской сауной, он располагается на уровне первого этажа. Из помещения можно выйти на открытую террасу, их в доме две. Половина помещения имеет панорамные окна, которые открывают вид на придомовой участок. В доме три этажа и цоколь, на которых разместилисьпросторные спальни с гардеробными и санузлами, гостиная с камином, две кухни, холлы. Для перемещения между этажами действует панорамный лифт. На третьем уровне расположена видовая терраса и основная спальня с камином.
Площадь дома: 1529 кв. м, участок 30 соток. Цена: 14,9 млн
Дом с открытым бассейном в поселке «Жуковка-2»
Открытый бассейн расположен рядом с домом, на живописном участке в окружении сосен.В доме есть также и закрытый бассейн. Помимо традиционной гостиной с камином, кухни-столовой, спален и подсобных помещений в доме есть зона спа, включающая хаммам, душевую, тренажерный зал, а также бильярдная, винная комната, кинотеатр. На территории участка расположен банный комплекс площадью 150 кв. метров.
Площадь дома: 850 кв. м, участок 25 соток. Цена: $10 млн
Дом в поселке РИИТА
Бассейн в этом доме расположен на первом этаже, в отдельном помещении, по периметру его обрамляют большие арочные окна. Также рядом есть сауна и душевая. Цоколь занимают кинозал, тренажерный зал, бильярдная, а также хозяйственные помещения. В доме шесть спален, кабинет и гостиная, есть просторная терраса-мансарда.
Площадь дома: 1500 кв.м, участок 40 соток. Цена: $9,9 млн
Дом в поселке «Барвиха XXI»
Спа-зона с тренажерным залом находится на цокольном этаже, бассейн же разместился под открытым небом, с прекрасным видом на сад. Рядом расположена крытая веранда для барбекю и детская площадка. Стиль, удобство и функциональность, — вот три наиболее подходящих определения для этого дома. В доме на двух этажах разместились гостиная с камином и выходом на террасу, кухня-столовая, кабинет, гостевая и основная спальни с ванной комнатой и гардеробной, холл, две спальни с индивидуальными гардеробными и ванными комнатами, подсобные и хозяйственные помещения, а также зона для персонала.
Площадь дома: 840 кв. м, участок 29,8 соток. Цена: $6,6 млн
Источник
Шик на Рублевке: дом с «джунглями» и гигантским бассейном
Около десяти лет назад Мария Ватолина оформила дом в Подмосковье, который заказчица практически сразу продала. Когда новые хозяева решили, что настало время расширяться, то разыскали автора интерьера и попросили ее оформить еще один дом — гораздо больше и совсем в другом стиле.
Сначала интерьер дома, декорировать который пригласили дизайнера Марию Ватолину, планировался как «уютный лофт». Но уже первые эскизы показали, что пространство требует ярких красок.
Техническая сторона проекта была довольно трудной — новый дом пристраивался к существующему строению, работы уже велись, поэтому внести изменения в планировку было невозможно.
Марии хотелось сделать объёмное и светлое пространство. Этого получилось добиться с помощью увеличения высоты потолков. Буйная зелень, будто входящая в дом из огромных окон, задала художественный тон всему интерьеру, а мебель и предметы интерьера от Any-Home добавили пространству элегантности.
Деревянную стену в просторной зоне столовой украшает ручная роспись. Здесь же расположился увеличенного размера стол, потребовалась по-настоящему большая люстра, чтобы обеспечить достаточный уровень освещения для обеденной зоны. Стандартная модель SL011 , понравившаяся Марии, не давала достаточной освещённости. Поэтому по просьбе Марии мы в Any-Home разработали и произвели двойную модель люстры, которая максимально гармонично вписалась в пространство.
Вид на столовую. Люстра над столом от Any-Home .
Кухня получилась просторная и светлая. Отдельного обеденного стола там нет, его роль исполняет столешница, накрывающая нижние кухонные модули. За ней можно удобно расположиться на барных стульях B002 , чтобы выпить чашку утреннего кофе и полистать новостную ленту.
Стулья в стиле ар-деко выполнены из латуни, мягкие сиденье и спинка, будто обнимающая сидящего, обиты серым велюром. К слову, цвет и фактуру материала обивки мебели можно выбрать из большого количества каталогов текстиля, представленных в шоуруме Any-Home.
Роскошная спальня хозяев дома расположилась в самом высоком месте, здесь высота потолком достигает 5 метров! Для такого большого помещения потребовалась соответствующего размера мебель, которая создает ощущение заполненности. В этом помогает в том числе балдахин у кровати.
Отдельного внимания заслуживают огромные пионы во всю стену. На них дизайнер наткнулась случайно на Pinterest . Списавшись с художником из Новой Зеландии, Мария решила заказать фотообои с таким рисунком и привезти их с другого конца света.
Заказчица давно питала любовь ко всему, что связано со стилем mid-centure-modern. Поэтому большинство мебели в доме отвечает классическим представлениям об этом стиле.
Mid-century-modern — стиль, возникший в послевоенные годы XX века, отсюда и проистекает его название как «модерн середины века». Отличительные свойства: любовь к натуральным материалам, светлая цветовая гамма, практичность и простота. Визуально это выражается в прямых, чётких линиях и функциональных прямоугольных силуэтах.
В этом особняке, пожалуй, есть всё, что можно себе представить. И даже бассейн.
Удивительным решением было добавить в помещение с бассейном занавески. Не без того яркую тропическую зону украсили лимонно-желтые шторы.
“Все невероятно обрадовались их появлению, потому что бассейн находится в затененном месте, а теперь даже зимой благодаря желтым шторам там будто светит солнце”, — рассказывает Ватолина.
Перед Марией Ватолиной стояла сложная задача, но у нее получилось объединить два дома, которые были построены в разное время, сделав между ними гармоничный переход. Хозяева с удовольствием обживают новый дом, а старый — отведён для гостей.
На этом путешествие в джунгли закончились. 😊 Поделитесь вашим мнением в комментариях: понравился такой интерьер? ⤵️
А также подписывайтесь на наш канал в Дзене и Инстаграм . Наполните свою жизнь и свой дом красотой вместе с Any-Home!
Источник
Английский дом с бассейном
Характеристики
Особенности
- Ремонт: авторский дизайн-проект
- Дополнительно: бассейн, блок для персонала, камин, сауна-хамам, спальня на 1 этаже
- Мебель: без мебели
- Безопасность: охраняемый коттеджный поселок
- Тип недвижимости: дом
Особенности
- Ремонт: авторский дизайн-проект
- Дополнительно: бассейн, блок для персонала, камин, сауна-хамам, спальня на 1 этаже
- Мебель: без мебели
- Безопасность: охраняемый коттеджный поселок
- Тип недвижимости: дом
Описание дома:
Эта чарующая усадьба в английском стиле построена из самых качественных материалов. Ее стены выложены из настоящего импортного кирпича толщиной 630 мм, на окнах чешская лиственница, а медные трубы отопления, водосточные трубы, скаты и кровля произведены в Германии и Италии. Рядом с особняком расположен домик с гаражом и квартирами для охраны и прислуги. Английский стиль поддерживает английский газон, ченсфильдские мощеные дорожки и настоящая кованая ограда!
Планировка дома:
1 этаж: холл, с/у, гардеробная, кухня, столовая, каминный зал с панорамными окнами, кабинет, зона отдыха при бассейне, бассейн, сауна, ванная комната, спальня со своим с/у.
2 этаж: холл, хозяйская спальня с ванной комнатой и гардеробной, две спальни с с/у, библиотека, большой балкон.
Мансарда: холл, 2 спальни, с/у,
Цоколь: котельная, кладовые комнаты,
Особенности:
дом спроектирован архитекторами из студии «Resole»
продуманная планировка
большой участок, разделенный так, что за домом есть большая и светлая лужайка для пикников и детских праздников.
Источник