Реконструкция на малой морской

От старинного дома на Малой Морской улице оставили один фасад

В ходе реконструкции под бизнес-центр дома на Малой Морской улице, 18–20, от него оставили один лицевой фасад. При этом одновременно со сносом внутренностей шла реставрация этой стены, и сейчас она почти закончилась.

Дом № 18–20 состоит из двух зданий. Сначала, в 1860-х, было построено левое, а в конце XIX века расположенную внутри гостиницу «Гранд-отель» расширили за счет правого дома. В 2012-м объект, не охраняющийся государством, купило ООО «Концерн „Питер“», а год назад оно получило разрешение на реконструкцию под бизнес-центр. Проект выполнила Мария Броман из шведского архитектурного бюро Semrén & Månsson.

Проектировщики не скрывали, что дом пойдет под снос почти полностью. На сайте бюро утверждалось, что предполагается «сохранить исторические элементы» в лицевых корпусах, а именно «будет сохранена атмосфера 1800-х годов с высокими потолками, лепниной и соответствующей цветовой гаммой». При этом картинки, созданные Марией Броман, показывали нарочито современные корпуса во дворе.

Работы по реконструкции начались в 2016 году. Сейчас видно, что от наиболее старого, левого, крыла остался только фасад — через окна видно небо, солнце, облака и башенный кран, установленный в расчищенном от флигелей дворе. Одновременно шла реставрация обоих фасадов, и сейчас она практически завершена.

Согласно проекту, форму капитальных стен дворовых флигелей планируется восстановить, но накрыть пространство левого крыла стеклом. Правое крыло останется без атриума. Завершить все работы планируется в 2017 году.

Источник

Более 3000 объектов

597 выполненных проектов строительства и реконструкции промышленных и гражданских зданий, более 2000 объектов обследования зданий и сооружений, 585 объектов инженерных изысканий, 715 объектов мониторинга.

Достойный вклад в мировой опыт проектирования

Уникальные здания и сооружения, выполненные по проектам специалистов нашей компании, по праву являются достижением мировой практики проектирования.

Преемственность и инновации

Компания «Геореконструкция» поддерживает и приумножает традиции и интеллектуальный потенциал петербургской школы строительного проектирования на новом уровне развития строительной науки.

Пришло время профессионалов и умных решений

Современная экономика и темп развития технологий предъявляют новые требования к области проектирования, ставя на первое место не только безопасность, но и экономичность решений.

Объекты ›

Бизнес центр на Малой Морской д. 23

Выполненные работы:

• Геотехническое обоснование (впервые в отечественной практике), 1994 г
• Разработка проекта конструктивного решения здания, включая фундаменты новых конструкций и усиления сохраняемых стен
• Геотехнический мониторинг (впервые в отечественной практике), 1994-1995
• Апробация и адаптация технологии устройства буронабивных свай в инженерно-геологических условиях Петербурга (впервые в условиях города)

Описание объекта:

Бизнес центр на углу Вознесенского проспекта и Малой Морской улицы стал одним из первых примеров удачной реконструкции в Санкт Петербурге (1994 г). По принятой в Европе технологии реконструкции сохранялись наружные исторические стены здания, которые пересаживались на буроинъекционные свайные фундаменты, а внутри устраивались новые конструкции на буронабивных сваях. Это был первый случай применения технологий устройства буронабивных свай под защитой обсадной трубы в условиях Петербурга. Впервые в условиях слабых глинистых грунтов была проведена апробация этой технологии и адаптация к особенностям инженерно геологических условий центральной части города. Реконструированное здание стало примером, доказывающим, что возведение новых конструкций в условиях плотной городской застройки возможно без разрушения соседних зданий или причинения им значительных деформаций. Соседние дома получили дополнительную осадку всего лишь в пределах 20 мм от всей совокупности техногенных воздействий, связанных с новым строительством. Опыт выполнения работ на данном объекте послужил основой для концепции строительства урбанизированной территории, которая позднее вошла в ТСН 50-302-2004 и в новый СП 22.13330.2011.

Источник

Спортивно-оздоровительный центр планируют разместить в историческом здании в центре Петербурга

Компания «ММ5» проведет реконструкцию здания на Малой Морской улице в рамках реализации второй очереди гостиничного проекта Wawelberg.

О планах по реконструкции исторического здания под спортивно-оздоровительные цели было заявлено в рамках Петербургского международного экономического форума.

Пятиэтажная историческая постройка площадью около 1,9 тыс. кв. м расположена на Малой Морской улице, 5, лит. А, рядом со станцией метро «Адмиралтейская». Кстати, разговоры о реконструкции этого дома начались более 15 лет назад. К 2008 году он (на тот момент жилой) был расселен под гостиничный проект; девелопером тогда выступала «дочерняя» структура Kesco. Однако потом по зданию начались длительные процедуры согласований с городскими властями, в том числе в судебном порядке.

Как сообщили в Смольном, нынешнее соглашение о намерениях с инвестором подписано в рамках реализации второй очереди проекта Wawelberg. Напомним, в 2021 году на углу Невского проспекта и Малой Морской улицы было завершено восстановление исторического здания банкирского дома Михаила Вавельберга: там разместился пятизвездочный отель – Wawelberg Hotel St. Petersburg.

На Малой Морской, 5 хотят обустроить спортивно-оздоровительный центр с высоким качеством сервиса. В комплексе запланирован широкий спектр услуг по спа, релаксации и спортивному развитию (различного вида тренировки, фитнес, йога, пилатес и пр.). Срок реализации проекта – 2028 год. Планируемый объем инвестиций составит не менее 840 млн рублей.

Опыт реконцепции здания в самом центре Петербурга под спортивный комплекс имеется в бывшем ТЦ Vanity Opera, у Казанского собора. В свое время там разместился фитнес-клуб FitFashion, однако теперь его основательно потеснили – там открылся крупный коворкинг.

Бровкина Татьяна Владимировна

Мнение эксперта

Татьяна Бровкина, руководитель архитектурного отдела ГК «Глобал ЭМ»:

– Работать с историческими зданиями при современных нормативах всегда сложно. Особенно, если объект предусматривает изменение функционального значения. В первую очередь, разработка такого проекта требует провести тщательное обследование аккредитованной строительной лабораторией. Ведь состояние старой кладки и каждого кирпича далеко не всегда отвечают современным требованиям. Далее предстоит согласование изменения функционала здания в КГИОП и непосредственно разработка проекта.

В данном случае, нормативы, применяемые к старинному жилому дому и спортивно-оздоровительному комплексу, значительно различаются в части требований по пожарной безопасности: предел огнестойкости перекрытий, пожарные отсеки, стены, противопожарные перегородки, а также в части нагрузок на перекрытия, которые передаются на старые стены. Скорее всего, потребуется производить замену перекрытий или значительно их усиливать, усиливать сами стены.

Сложности возникнут и с планировочными решениями. Старые здания не приспособлены для маломобильных групп населения, а по современным нормам любое здание (в том числе спортивное) должно быть обеспечено соответствующими пандусами, лифтами, зонами безопасности и т.д.

Следующая сложность состоит в том, что Малая Морская улица – это самый центр города, а спортивные сооружения требует наличия парковки с определенным количеством машино-мест. Ее, конечно, можно делать подземной, но придется учитывать проблему с грунтами, с заложением существующих фундаментов, а также с близостью к метро Адмиралтейская.

Далее возникает масса вопросов по инженерии, ведь центр города слабо обеспечен мощностями всех видов коммуникаций, а спортивные сооружения являются очень энергоемкими: требуют большей вентиляции и кондиционирования, подачи и сброса воды и т.д.

Однако, если проект приспособления исторического здания под спортивно-оздоровительные цели выполнен в соответствии со всеми техническими и гигиеническими требованиями, а также с учетом защиты от влажностного режима исторически сохранившихся элементов здания, то он может быть рентабельным и весьма успешным, в условиях недостатка спорт комплексов в центре города. В таком случае историческое здание получит новое содержание, актуальную современную востребованную функцию. Поэтому последить за развитием и реализацией этого проекта будет весьма интересно.

Источник

Завершилась реконструкция здания на Малой Морской под гостиницу — «Свежие новости строительства»

Добавлено: 08 апрель 2021

Завершилась реконструкция дореволюционного здания на Малой Морской улице, 5, под гостиницу. Внешне заметить изменения невозможно, за исключением того, фасад покрасили. Четырехэтажный дом был построен в 1833 году. В советское время он получил пятый этаж. Более десяти лет лицевой фасад загораживали

Завершилась реконструкция дореволюционного здания на Малой Морской улице, 5, под гостиницу. Внешне заметить изменения невозможно, за исключением того, фасад покрасили.

Четырехэтажный дом был построен в 1833 году. В советское время он получил пятый этаж. Более десяти лет лицевой фасад загораживали леса с баннерами.

Лицевой и дворовый флигеля являются отдельными зданиями. В 2006 году дворовый (5, литера А) был передан ООО «Морская 5», связанному с ООО «Кеско», под гостиницу. Впоследствии фирма предполагала получить от Смольного и лицевой корпус (5, литера Б). Однако чиновники решили иначе, и в 2009 году отдали его другому инвестору — ООО «Дельта», аффилированному с ЗАО «Управляющая компания „Андреевский дом“». Последовала череда судебных разбирательств. В итоге служители Фемиды посчитали, что лицевой корпус был передан «Дельте» законно.

В апреле 2015 года Смольный выдал «Дельте» разрешение на реконструкцию лицевого корпуса под гостиницу.

На прошлой неделе, по данным «Канонера», было выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию, что означает официальное окончание строительных работ. Что именно изменилось, с улицы понять невозможно, за исключением покрашенного фасада.

Зданию изменили адрес (для отличия от дворового флигеля); теперь это Малая Морская улица, 5а.

Источник

Историческое здание на Малой Морской реконструируют под спортивно-оздоровительный комплекс

Историческое здание на улице Малая Морская, д. 5, лит. А в Петербурге планируется реконструировать под спортивно-оздоровительный комплекс. Об этом сообщает пресс-служба правительства города.

Соглашение о намерениях в целях реализации проекта реконструкции подписано между городом и ООО «ММ5» в рамках Петербургского международного экономического форума 15 июня.

В комплексе запланирован спектр фитнес- и спа-услуг. Проект планируется реализовать до 2028 года. Планируемый объем инвестиций должен составить около 840 миллионов рублей.

Сообщается, что это будет вторая очередь ранее введенного в эксплуатацию отеля Wawelberg. Инвестпроект по приспособлению под современное использование исторического здания банкирского дома Михаила Вавельберга на Невском проспекте был реализован в 2021 году.

Другие новости

28.07.2023 Конкурс на проектирование мукомольного завода объявили в Петербурге 28.07.2023 В петербургских отелях оказались самые дорогие номера в стране 28.07.2023 Власти согласовали архитектурный облик детского сада в Янино-1 28.07.2023 Новый корпус онкоцентра в Петербурге достроят до конца года 28.07.2023 Археологи нашли булыжную мостовую на месте будущего ЖК для Верховного суда в Петербурге 28.07.2023 Спрос на покупку квартир на стадии котлована в Петербурге упал в 3 раза

Скидка 20%! Дома сданы, идет заселение! Комфортный комплексе, городская инфраструктура, квартиры с отделкой и без.

Источник