Расстояние бассейна от сарая

Требования и нормы по строительству бани и бассейна на приусадебном участке

При выполнении строительства дополнительных объектов на своем приусадебном участке многие пользователи с пренебрежением относятся к вопросу относительно того, на каком расстоянии от заборов и домов можно возводить те или иные сооружения, например, бани.

Нарушается ли закон?

Безусловно, да! Поскольку существуют строго установленные нормы, которые регламентируют промежутки, которые обязательно должны выдерживаться не только между строениями жилого назначения, но и хозяйственными постройками.

Поэтому если вы планируете построить на территории своего участка баню необходимо выяснить еще до начала проведения работ, на каком минимальном расстоянии можно построить сооружение от соседского забора.

Соблюдение требований пожарной безопасности, а также строительных правил, позволит избежать на стадии проектирования и в дальнейшем неприятностей, которые могут быть связанны с появлением конфликтных ситуаций с соседями, но и если на пороге дома появится пожарный инспектор.

Каким должно быть минимальное расстояние между баней и забором

Итак, сразу отметим, что строительство бани может осуществляться с применением различных материалов и по самым разным проектам.

Что касается расстояния, которое должно выдерживаться, то все будет зависеть от того, какие расходные материалы используются для строительства каркаса бани (газосиликат, кирпич, дерево).

Регламент СНиП предусматривает минимальное расстояние от бани, которая строится на участке, до соседского забора не менее трех метров.

Сам объект должен быть не пожароопасным, что самое главное не затенять земельный надел за пределами собственности.

Если одновременно со строительством бани планируется обустройство колодца, то он должен находиться на расстоянии от любых строений не менее чем в 5-ти метрах.

Связанно это с тем, что подобное сооружение может оказывать воздействие на несущую способность грунта, на котором построены объекты вне зависимости от их основного назначения.

Важно! Три метра должно быть не меньше от канализационной ямы, в которую будет сливаться вода при эксплуатации бани.

Снизить отступ и то не значительно можно при условии устройства качественной удовлетворяющей требованиям дренажной системы, которая должна состоять из фильтрующего элемента (слой песка, гравий).

Расстояние между баней и жилыми строениями

Итак, расстояние между домом и баней или собственным банным комплексом и соседским регламентируется противопожарными требованиями.

Определяются индивидуально, зависят от материалов, которые были или планируется использовать при строительстве сооружений.

Итак, разберем несколько примеров.

Если планируется приступить к строительству бани из дерева, но сосед еще раньше построил на своем участке аналогичное строение, используя тот же материал.

В этой ситуации расстояние (минимальное) между объектами должно превышать 15 метров.

Если соседская баня построена из кирпича, а вы планируется выполнять строительство, используя дерево, расстояние можно снизить до 10 метров.

Еще больше сократить расстояние до 6 метров между строениями можно, в случае если оба они будут построены из кирпича.

Отметим, что аналогичные требования предъявляться будут и к любым другим сооружениям (навес, хозяйственная постройка, пристройка и т.п.).

Пожарно-технический минимум разработан не только для предприятий и организаций, но также для коттеджных поселков и отдельных садоводческих объединений.

Каким должно быть расстояние от бассейна к любым строениям?

После парной многие любят освежиться в прохладной воде, и для этого рядом с сооружением выполняют строительство небольшого бассейна на своем участке.

Сразу отметим, что важно четко соблюдать установленные правила и требования в любом из случаев (вне зависимости от размеров открытого водоема), но особенно если он выполняется капитальным.

Советы и рекомендации:

• От любых построек необходимо отступить минимум два метра;
• Расстояние от водоема к соседскому забору должно превышать метр;
• Доступ к постройкам должен оставаться свободным.

Однако отметим, что, несмотря на имеющиеся правила и требования рекомендуется такие сооружения как бассейны размещать на своей территории по возможности как можно дальше от соседского забора.

Если территория вашего участка расположена рядом или вплотную с естественным водоемом (озеро, река), то строить бань потребуется с учетом водяного кодекса.

Важно знать, что строить баню возле водоемов запрещено на расстоянии ближе, чем 20 метров.

Однако если природный водоем небольшой, то выполнить строение можно на расстоянии от береговой зоны в пределах 5-10 метров, но при этом правильно будет проконсультироваться в соответствующей инстанции.

В заключение отметим, что некоторыми строительными нормами при строительстве бани на приусадебном участке можно пренебречь, но при условии, что соседи дадут на это письменное согласие.

Однако, несмотря на это не лишним будет обратиться в местную администрацию и уточнить законность планируемых действий.

Источник

Расстояние от водоема до дома и забора: актуальные вопросы о поверхностных водоисточниках

Загородное строительство обычно вынуждает человека решать массу проблем, связанных с взаимным расположением зданий и водных источников, когда они размещены на вашем участке либо в непосредственной близости от него. Зачастую приходится определять расстояние от водоема до дома, забора, капитальных строений и инженерных сетей. Разобраться в этих вопросах человеку несведущему сложно, так как по многим позициям единых норм нет, а всё решают местные градостроительные органы.

Искусственный пруд недалеко от забора

Какие намерения требуют согласования

Чтобы в будущем избежать проблем с властями и конфликтов с соседями, необходимо чётко для себя определить ваши намерения, связанные со строительством, необходимо согласовывать.

• Государственная служба, с которой обычно ведутся основные согласования, называется органом госнадзора в архитектуре и строительстве, а основополагающий документ, на которых она опирается в своих вердиктах – это Градостроительный кодекс РФ. Что касается планировки территорий дачных садоводческих товариществ (объединений), то она ещё с 1997 года осуществляется по стандарту 30-02.
• Однако в этих документах есть далеко не вся информация, часть её (в основном математическая, с указанием расстояний) содержится в пожарных и санитарных нормах, так что, собирать её приходится по крупицам.
• Вопрос номер один — вариант расположения на участке забора, так как он не только охраняет вашу собственность, но и прежде всего, обозначает границы участка. Однако его установка должна производиться с соблюдением минимально разрешённых СанПиН расстояний.

Естественный водоём в непосредственной близости от земельного участка

Существуют и рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:

1. До жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3м. Соответственно, расстояние дома от водоема на улице получится уже 6 м.
2. До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3м.
3. До котельной или бани – 5м.
4. До любых хозяйственных построек – 4 м.
5. До вольеров содержания животных – 4 м.
6. До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м.
7. До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.

• проекты и строительство дуплексов;
• проекты домов и коттеджей.

Расстояния между постройками на участке

Пруд на участке

Далеко не всем так везёт, что рядом с их дачным домом имеется естественный водоём, в котором можно освежиться в летнюю жару.

Обозревать такой пруд с близкого расстояния будет приятно и соседям

За неимением такого удовольствия, многие владельцы загородных участков принимают решение о строительстве на своей территории искусственного прудика или бассейна.

Учитывая небольшой размах площадей большинства таких территорий, приходится ещё и согласовывать расстояние от пруда до забора соседа. Что нужно сделать, чтобы такая постройка была законной?

• Вообще, в статье 40 ЗК РФ, в пункте 1.3 сказано, что собственник земли, на основании разрешенного использования, имеет право возводить любые водные объекты — в том числе и строить пруды, производить мелиоративные и оросительные работы.

Если пруд большой, в нём можно разводить рыбу

• Ключевая фраза здесь «разрешенное использование», так как при передаче земли в собственность, на сферу использования участка могут быть наложены ограничения. Так вот это самое разрешённое использование может запрещать устройство пруда. В таких случаях указывают, например, что целевое назначение земли — под ИЖС (индивидуальную жилищную застройку), что чаще бывает в городской черте, или под выращивание культур (в садовых товариществах).

Домашний пруд на участке ИЖС

• Если прямого запрета нет, то вся застройка территорий, относящихся к садоводческим объединениям в 2020 году, осуществляется по согласованию с их администрацией. Та, в свою очередь, руководствуется нормами и требованиями СНиП (30-02*97), в котором разрешено на участках предусматривать открытые водоёмы, в том числе и для пожаротушения, и накопительные котлованы для осуществления полива.

Такой пруд может быть одновременно быть и пожарным, и декоративным

• Однако возведение такого объекта не должно ущемлять интересов соседей по участку, идти вразрез с санитарными экологическими нормативами, а потому осуществляется на основании разработанного и утверждённого проекта. Тем более что следует правильно рассчитать, откуда и как набирать в пруд воду, и куда её при необходимости сливать.

Проект на строительство пруда на приусадебном участке

Именно проект и определяет, на каком расстоянии можно расположить пруд от соседского забора и внутриусадебных построек.

Пожарный пруд

В небольших деревнях, посёлках и сёлах с количеством жителей менее 5000 человек, пожаротушение обычно организовывается не из хозяйственно-питьевого водопровода, а из природных или искусственных водоёмов, либо накопительных резервуаров.

Пожарный пруд в деревне: назначение и граница водоёма обязательно обозначается табличкой

Требования

Чаще всего это пожарный пруд — требования к его обустройству представлены в СП 8.13130.2009, и формулируются так:

• У водоёма, предназначенного для тушения пожаров, должна быть оборудована подъездная площадка (пирс) размером 12*12 метров и твёрдым покрытием, позволяющим беспрепятственно подъехать пожарной машине.
• Объём воды определяется из её расчётного расхода и времени, требуемого на тушение огня. В открытых водоёмах так же должны учитываться потери из-за испарения и образования льда. В резервуарах объём рассчитывается исходя из возможностей пополнения запаса воды.
• Высота кромки пруда должна составлять максимум 50 см от наивысшего уровня воды. В населённом пункте должно быть по меньшей мере два пожарных водоёма или резервуара, в каждом из которых хранится половина объёма воды, необходимого для пожаротушения.
• Пожарные пруды в деревне могут располагаться на разных расстояниях от обслуживаемых ими объектов (улиц или зданий), что зависит от конкретных условий: если подача воды осуществляется автонасосами, то 200 м, если для этой цели используются мотопомпы, то дистанция — максимум 150 м. Увеличить радиус обслуживания можно только путём обустройства тупикового водопровода.

Источник

Проектирование и строительство бетонного бассейна на даче или приусадебном участке

Как ни крути, но личный плавательный бассейн при жилом коттедже, не говоря уже о даче, это малодоступный шик, сильно повышающий качество жизни.

Подготовка и планирование бассейна

Первым делом смотрим в карман: если там деньги на строительство и, самое главное, ежегодное обслуживание системы. Если денег мало, лучше отставить вопрос до лучших времен, согласитесь, что потратиться на бетонную ванну, в которой невозможно сделать и трех махов рукой, безумная глупость.

Если мы решились строить полноценный бассейн, надо разобраться с участком: спланируйте – где и как будет расположена чаша бассейна. Есть ли для нее место? В идеале, конечно, начинать проектирование бассейна вместе со строительством дома, но это мало кто может себе позволить. Проанализируйте температурный режим в вашей местности, есть ли возможность пользоваться бассейном хотя бы 3 месяца без подогрева воды? Если нет – разумнее закладывать в бюджет средства на строительство крытого бассейна, расположить который будет экономнее возле дома.

Проводим исследование почв и уровня грунтовых вод. Если воды низко и почва мягкая – мы вольны строить бассейн любой формы и размера. Если почва каменистая – разумнее будет спланировать форму бассейна с учетом ее формы, а не проводить взрывные работы а-ля гранитный карьер возле своего дома.

При проработке проекта не забываем планировать вопросы безопасности. По нормативам расстояние от чаши бассейна до ближайшей постройки длиной свыше 12 метров должно быть не меньше средней высоты этого здания. При меньшей длине и отсутствии в стенах оконных проемов минимальное расстояние от дома до бассейна – 3 метра, что уже проще для реализации на скромном по размерам участке. Такие нюансы стоит учитывать с самого начала. Крайне нежелательно размещать бассейн возле ценных для владельца деревьев, которые жалко уничтножить – опадающая листва будет доставлять массу хлопот, перегружать фильтрующую систему бассейна, а в особо тяжелых случаях даже способна вывести ее из строя.

Определяемся с коммуникациями на участке. Будет ли возможность заливать в бассейн тонны воды и сливать их в канализацию. Будет ли возможность подогревать такой объем воды, если решено такую опцию предусмотреть? Для нормального функционирования бассейн должен быть подключен к пяти инженерным сетям: водо-, тепло- и электроснабжению, вентиляции и канализации. Если вентиляция и иногда водоснабжение – автономные системы, то все остальные для нашей задачи зачастую являются внешними, коммунальными или коммерческими. Возможно, придется апгрейдить инженерные системы, что не может не ударить по карману.

Материал для строительства бассейна

Классикой жанра является бетонная чаша, облицованная плиткой. Но технологии не стоят на месте и строительная индустрия предлагает готовые решения – пластиковые чаши наподобие всем известных акриловых ванн.

Размеры плавательного бассейна

Как уже упоминалось выше, мелкие тазики – не наш профиль, это дорого в обслуживании и неинтересно в использовании. Если конкретнее, то стоит учитывать минимально разумные размеры бассейна. Это что-то где-то около 25-30 кв. метров и средняя глубина от 1,5. При меньших размерах бассейн в средней полосе России будет промерзать зимой и создать в нем самодостаточную экологическую систему под контролем фильтрующей системы будет невозможно или очень затратно.

Определяемся с глубиной чаши. Если бассейном будут пользоваться дети и неплавающие взрослые – стоит сделать многоуровневый бассейн с мелкими участками.

В коттеджном строительстве привычны следующие нормы. Длина частного плавательного бассейна – около 7-10 м, ширина — половина длины, но не меньше 3,5 м . Бассейны, предназначенные для развлекательных целей, могут быть поменьше: длиной 4-5 м и глубиной 1,2 м. Если планируется, что в них будут купаться дети, то глубина может быть еще меньше – 0,9-1 м. Для занятий плаванием подростков достаточно глубины 1,2-1,4 м, но не стоит забывать про глубину промерзания почвы в нашей местности.

Статистика строительства объектов в частных домах такова: размеры плавательного бассейна 8х4 м при глубине 1,35 м.

Планируем дорожки и зону отдыха вокруг бассейна. Все смотрели голливудские фильмы и понимают, о чем идет речь. К бассейну должен быть доступ со всех сторон и на самой солнечной стороне должно быть место для шезлонгов, зонтиков и столика с напитками. Задача осложняется талыми водами. Так как дорожки вокруг бассейна обычно находятся на уровне окружающей поверхности, будь-то газон или плитка, придется решать вопрос с отводом талых вод и атмосферных осадков. Если допустить их попадание в чашу бассейна, то придется решать вопрос с дополнительной нагрузкой на фильтрующую систему. Если — нет, придется обустраивать ливневую канализацию вокруг бассейна.

Выбираем тип регенерации воды

При строительстве частных бассейнов возле коттеджей более популярен скиммерный тип регенерации (очистки): вода уходит в фильтр через так называемые скиммеры — специальные камеры забора верхнего уровня воды. Их может быть несколько, количество рассчитывается несложно: площадь зеркала воды, обрабатываемая одним скиммером, составляет не более 25 кв. м . Скимеры располагаются в верхней части стенки бассейна, поэтому уровень воды всегда находится на 12-15 см ниже бортика. Очищенная вода нагнетается обратно в чашу бассейна через стеновые форсунки возврата, которые располагаются напротив скиммера.

Переливной тип бассейна — это самое дорогое, но и более красивое решение (см. фото). Как Мерседес против Опеля. Верхний слой воды постоянно переливается через край бассейна в специальный переливной лоток и поступает в накопительную емкость для фильтрования мусора и очистки воды. Очищенная вода подается обратно в бассейн через донные форсунки возврата. Форсунки располагаются равномерно по всей площади бассейна для оптимального перемешивания воды.

Документация на строительство бассейна

Решаем, как будет строиться бассейн. Если своими руками – это одно дело, если с помощью подрядчика строим бассейн под ключ – совсем другое. В первом случае, документация нужна только для согласования с контролирующими органами местных властей и коммунальных служб, во втором – полноценная документация для заключения договора на строительство. Сметой и договором разумнее заняться подрядчику, но заказчик должен быть готов найти в них тонкие места. Поэтому, все непонятные вопросы давайте обсуждать в каментах к этой статье.

Строительство чаши бассейна

Итак, определяемся с типом грунта и его насыщенностью водой. Если почва глинистая и уровень подземных вод высок – нам потребуется устройство дренажной системы вокруг бассейна для отвода грунтовых вод. Основание котлована должно быть выровнено бетонированием или засыпано стабилизирующим песчаным слоем. В особо тяжелых случаях после бетонирования чаши бассейна необходимо произвести заполнение пространства вокруг бассейна песком или другими проницаемыми материалами.

Итак, определив форму бассейна, размечаем контуры бассейна и обозначаем место обустройства поглощающей дренажной ямы. Затем копаем с хорошим запасом котлован. Его габариты должны быть больше чаши бассейна по длине, ширине и глубине на 45 — 50 см. Дно котлована планируем с небольшим уклоном, а в самой глубокой точке закладываем патрубок сливной трубы диаметром 80-100 мм.

Сразу же после обустройства котлована закладывают сливную трубу с небольшим уклоном до дренажной ямы или канализации.

Следующий этап – армирование металлическим прутом и обустройство дня бассейна. Закладываются все необходимые для фильтрации и канализации ниши и штробы.

Заливка дна бассейна осуществляется бетоном марки не ниже B25W8 с обязательным уплотнением вибрированием бетона для удаления возможных воздушных пустот. После застывания и созревания бетона начинают армирование и выставление опалубки для стен бассейна с учетом всех предусмотренных ниш, трубопроводов и каналов электрики.

Заливка стен бассейна производится бетоном такой же марки с обязательным вибрированием. После укладки бетона стен и днища и его затвердения (через 7—10 дней) опалубку снимают.

Отделка чаши бассейна

После снятия опалубки начинаются отделочные работы. Облицовка бетонного бассейна вызвана эстетическими и гидроизоляционными требованиями. Согласитесь, бассейн, облицованный керамической плиткой, имеет красивый вид и, в то же время надежно удерживает воду при соблюдении технологии облицовки.

Первым делом производится очистка поверхности бетонной чаши от незакрепленных частиц и сглаживание переходов «пол — стена» с помощью влагостойкого и морозостойкого выравнивающего состава типа Nivoplan. Если поверхность бетона неровная, есть изъяны, проводится оштукатуривание стен и днища цементной стяжкой толщиной 20—25 мм. Для улучшения водонепроницаемости стяжки цементно-песчаную смесь (1:3) затворяют специальной эмульсией (1 часть церезита на 10 частей воды).

После высыхания стяжки проводят гидроизоляцию внутренней поверхности бассейна. Нанесение в два слоя, через армирующую сетку, гибкой гидроизоляционной мембраны. Сейчас для этого используют гидроизоляцию мембранного типа на основе латексов, которая прослужит долгие годы, Гидроизоляция наносится в 2 слоя, через армирующую сетку.

К этому времени стоит окончательно определиться с финишной отделкой: керамическая плитка или мозаичная отделка.

На керамической плитке экономить не стоит. Плитка, предназначенная для облицовки бассейна, должна обладать повышенной прочностью и коэффициентом водопоглощения не более 0.14%. При ее изготовлении используется мелкопористая керамика, которую обжигают при довольно высокой температуре. На выходе плитка обладает практически нулевым водопоглощением, может выдержать многотонное давление воды, перепады температур, химическое воздействие хлора, стойка к ультрафиолету и механическому истиранию.

При облицовке плиткой необходимо выполнять несколько условий:

1. Идеальные геометрические размеры чаши при бетонировании и оштукатуривании бассейна. При размерах бассейна в 10-15 метров даже небольшие отклонения в геометрических размерах вылезут при облицовке плиткой, имеющей четкие размеры. Скрыть такие огрехи будет очень сложно.

2. Не экономить на облицовочных материалах. Бассейн испытывает огромные механические и химические нагрузки и является очень агрессивной средой для плитки, клея и затирки. Плитка низкой ценовой категории, как правило, имеет геометрию похуже дорогих собратьев. Потребуется отдельная ее калибровка, что приведет к перерасходу материала и рабочего времени и даже может свести на нет усилия по выведению идеальной геометрии бетонной чаши.

3. Опытные и квалифицированные работники, начиная с подготовительных работ при обустройстве котлована и заканчивая пусконаладочными работами после облицовки плиткой.

Мозаичная отделка бассейнов является неплохой альтернативой укладке керамической плитки и находит все большее распространение. Хотя не стоит полагаться на кажущуюся простоту ее укладки и неукоснительно соблюдать все требования по изготовлению чаши под облицовку плиткой.
Оборудование для бассейна

Современный рынок предлагает широкий выбор надежных фильтрующих систем, водонагревателей и теплообменников. Как правило, оснащенные автоматикой, эти системы без вмешательства человека производят фильтрацию и нагрев воды, поддерживают ее температуру и кислотно-щелочной баланс.

Системы фильтрации являются обязательной частью бассейна. Еще до начала строительства следует изучить текущие предложения на рынке и предусмотреть финансирование на инсталляцию системы фильтрации. Помните, без нее у вас не будет нормального бассейна!
Системы для управления химическим составом воды и ее дезинфекции предусмотрены для уничтожения микроорганизмов, бактерий и водорослей, для автоматического измерения параметров воды, дозирования необходимого количества химических реагентов. Эти системы поставляются в комплекте с насосами дозирования химикатов, они работают в полностью автоматическом режиме. Эти системы также крайне необходимы и отказываться от них – нонсенс. Бассейн – дорогая игрушка и экономить на вышеупомянутом оборудовании – крайняя глупость.

Стоимость строительства бассейна

Изготовление бетонной чаши — от 10000 рублей/1м³ бетона
Выравнивание внутренней поверхности ванны бассейна — от 1000 рублей/1м²
Гидроизоляция внутренней поверхности ванны — от 1000 рублей/1м²
Облицовка бассейна пленкой ПВХ — от 1000 рублей/1м²
Облицовка бассейна мозаикой/плиткой — от 2000 рублей/1м²
Готовые проекты бассейнов — от 15000 рублей
Проектирование бассейна — от 6000 рублей
Сервисное обслуживание — от 5000 рублей/месяц
Монтажные работы — от 20% от общей стоимости оборудования

Дальше все просто: зная размеры будущего бассейна, сверяемся с цифрами выше и выводим общую стоимость материалов и работ. К этой сумме добавляем стоимость систем фильтрации и кондиционирования. Получаем минимальную базовую цену, которую разумно увеличить процентов на 30-50 на непредсказуемые расходы, какие неизбежно случаются при любом строительстве.

Интересное видео по теме: Робот-пылесос для бассейна

Источник