Пруд рядом с поселком

Что нужно знать, чтобы сделать пруд на участке

Создавая на дачном участке неповторимый ландшафт, каждый хозяин стремится максимально приблизить его к природному. А без водоема, естественного или искусственного, это вряд ли получится. Создать имитацию реки или озера поможет искусственный пруд на участке . Однако для его сооружения недостаточно желания и умения работать лопатой. Чтобы избежать в будущем нежелательных неприятностей, нужно вооружиться некоторыми знаниями.

Можно ли копать пруд на своем участке

Ответ на этот вопрос, казалось бы, очевиден – можно. Кто же может владельцу запретить что-то делать на своей земле? Тем не менее, существуют определенные требования, которые необходимо соблюсти.

Прудом может называться любое небольшое мелководное водохранилище площадью не более 1 кв. км. Именно такое определение дает ГОСТ 19179-73 «Гидрогеология суши. Термины и определения» . Поэтому любой водоем, который вписывается в этот размер, может считаться прудом на законных основаниях. Размеры большинства земельных участков для индивидуального жилищного строительства или приусадебного садоводства не превышают 10 соток. А это никак не дотягивает до 1 кв. км. А дача для летнего отдыха бывает и еще меньше. Учитывая, что для водоема отводят не самую большую часть участка, превысить предельные размеры будет крайне сложно.

Чтобы рукотворный пруд на участке не попал под внимание органов управления и охраны природы, глубина его не должна превышать 5 метров. Именно до этой отметки можно разрабатывать недра без получения разрешений и лицензий.

Если же глубина пруда на участке будет более этой величины, могут возникнуть проблемы с надзорными органами. Но у себя на даче, как правило, такие глубокие водоемы никто копать не станет.

Сложности могут возникнуть, если земельный участок находится в водоохранной зоне. Разрешение на устройство водоема получить будет очень трудно. Но в настоящее время, как правило, такие земли в частную собственность не оформляют.

Чтобы не возникало проблем с соседями, очертания пруда не должны пересекать границы участка. То есть весь водоем должен находиться внутри его. Кроме того, он не должен быть проточным, а также сообщаться каналами или протоками с существующими природными водными объектами.

Итак, чтобы построить искусственный водоем, нужно, чтобы выполнялись несколько требований:

• пруд на участке не должен быть размером более 1 кв. км;
• разрешенная глубина водоема не должна быть более 5 метров;
• весь водоем должен находиться в пределах одного участка;
• пруд не должен сообщаться с природными водоемами;
• расположение водоема не противоречит общим правилам расположения построек и объектов на участкеи соблюдены необходимые расстояния между ними.

Если все перечисленные выше условия выполнены, проблем с законодательством не возникнет. Такой водоем не подлежит оформлению как отдельный объект недвижимости. А эксплуатировать его можно как угодно, если соблюдаются экологические и санитарные нормы. Это может быть дренажный пруд, пруд для купания, для разведения рыб или просто декоративный пруд на участке.

П люсы и минусы пруда на участке

Узнав, что особых препятствий для строительства водоема нет, не стоит бросаться с головой в работу. Необходимо рассмотреть все плюсы и минусы пруда на участке, чтобы решить, стоит ли результат затраченных усилий и средств.

Из многочисленных положительных моментов можно выделить следующие:

• продуманно оформленный пруд на участке, безусловно, станет украшением – изюминкой в ландшафте;
• на берегу можно сделать отличную зону отдыха с беседкой или мангалом – близость воды расслабляет и снимает нервное напряжение;
• оборудовав соответствующий водоем, можно организовать рыбалку прямо на участке;
• в жаркую погоду пруд можно использовать для купания;
• наличие водоема на земельном участке увлажняет воздух, что благотворно действует на растения, придавая листве яркую, насыщенную окраску;
• из-за наличия воды воздух на участке становится чище, оказывая полезное влияние на легкие людей;
• при наличии водоема на даче снижается общая влажность грунта, отчего уменьшается заболоченность участка;
• пруд все лето будет отличным накопительным резервуаром для дождевой воды, которую в засуху можно использовать для полива растений.

Однако кроме положительных сторон, есть и отрицательные:

• необходимо затрачивать много времени на уход;
• в водоеме неизбежно станут появляться лягушки, ящерицы, ужи, которые могут быть неприятны людям;
• почва на берегу размокает и без искусственного укрепления быстро превращается в грязное болото;
• из-за высокой влажности воздуха ускоряется рост сорняков, а на культурных растениях могут появиться грибковые заболевания;
• около водоема будут размножаться комары и другие насекомые.

Только рассмотрев все преимущества и недостатки, взвесив все «за» и «против», владелец участка сможет решить, нужен ли пруд на участке, или лучше использовать территорию под другие нужды.

Р асположение пруда на участке

В зависимости от замысла хозяина водоем может быть расположен в любом месте участка. Кому-то нравится небольшое озерцо рядом с домом, а кто-то захочет сделать изолированную зону отдыха с беседкой на берегу. Независимо от того, как водоем располагается по отношению к постройкам, существуют условия, которые упростят строительство и эксплуатацию, а также исключат некоторые проблемы в будущем:

1. Располагать пруд лучше всего в низине. Здесь он будет всегда наполнен водой и не будет пересыхать в засуху. Однако иногда самая низкая часть участка – не самое удачное место для водоема. Так бывает, если здесь песчаные грунты, а в других местах глинистые.
2. Если использовать природные материалы, сделать водоем легче всего на глинистых грунтах. Они будут хорошо удерживать воду, не позволяя ей впитываться. Песчаные грунты, наоборот, будут впитывать ее, уводя из пруда в еще более низкое место.
3. Необходимо соблюдать расстояние от пруда до границы участка. Особенно актуально, если это граница с соседями. Им может не понравится лишняя сырость. А еще нужно учесть, что водоем в естественном грунте будет являться дренажом, осушая некоторую площадь вокруг себя.
4. Собираясь копать яму для пруда, необходимо учесть наличие на месте трубопроводов канализации, водопровода. Нежелательно расположение вблизи пруда подземных кабельных линий электроснабжения дома или подсобных сооружений.
5. Не следует располагать водоем рядом с лиственными деревьями, так как опадающая листва будет загрязнять воду. Однако и на ровной местности без растительности пруд существовать не будет. Необходимо частичное затенение его в течение дня. Для этого можно использовать тень от деревьев, которые расположены на расстоянии, равном высоте ствола. Тем не менее, постоянное нахождение в тени губительно для растений. А если это пруд для разведения рыб, то солнце необходимо, чтобы время от времени прогревать воду.
6. Место для водоема должно быть защищено от ветра. В этом случае вода будет чище, так как с ветром приносится мусор. К тому же многие водные растения у пруда на участке не терпят малейшую рябь на воде.
7. Если схема пруда на участке предусматривает наличие фонтанов и электрической подсветки, нужно спланировать расположение таким образом, чтобы можно было запитать эти устройства, не создавая длинные кабельные линии.

Идеального расположения даже при соблюдении всех требований не существует. Учитывая интересы хозяев, назначение водоема, особенности участка, нужно определить, какие из условий более важны, а какими можно пренебречь.

У ход за прудом на участке

Пруд – это среда обитания различных живых организмов. Растения, рыбы, земноводные, различные бактерии стараются приспособиться к ней и изменить. Поэтому без должного ухода водоем быстро потеряет привлекательный вид. Рано или поздно выявляются проблемы, которые лучше решать своевременно:

• пересыхание пруда на участке;
• цветение воды;
• загрязнение пруда.

Для предотвращения пересыхания необходимо еще на стадии проектирования предусмотреть возможность пополнения водоема. Это можно сделать искусственно, перекачивая воду из реки, озера или колодца. А можно организовать водосток с крыш зданий так, чтобы вся вода поступала в пруд.

Цветение воды происходит из-за разрастания водорослей. Они появляются естественным образом из-за обилия солнечного света и большого количества азота в воде. Освещенность водоема солнцем нужно ограничить 6-ю часами в сутки. А чтобы уменьшить количество азота, нужно высаживать высшие растения, активно потребляющие его.

Загрязнение воды происходит вследствие отмирания частей растений, рыб, земноводных. Впоследствии все это перегнивает, образуя ил. Воду нужно регулярно чистить, а в особо запущенных случаях необходимо менять полностью.

Необходимо постоянно следить за чистотой поверхности воды, убирая с нее опавшие листья, скошенную траву, мусор, принесенный ветром.

Правильное расположение, оформление пруда и качественный уход – залог того, что на участке будет не грязная лужа, а красивый оазис.

Источник

15 классных мест для отдыха у воды в Тульской области

Путеводитель с фото для тех, кому надоел жаркий и душный город.

С 16 июня указом губернатора в Тульской области сняты ограничения на работу официальных зон отдыха и пляжей.

И это здорово, ведь солнце, воздух и вода – наши лучшие друзья. В смысле, друзья иммунитета и враги коронавируса. Впрочем, туляки не сильно заморачивались запретами. Например, в День России, который выдался жарким, все мало-мальски пригодные для купания и отдыха водоемы были оккупированы – яблоку негде было упасть. Народ купался и загорал, невзирая на рейды полиции и угрозу штрафа. И активно делился своими фотографиями в соцсетях.

Кондуки

Голубая вода, Донской

Гремячее, Новомосковский округ

Метеорологи обещают в ближайшие дни жару – до плюс 30 градусов днем и около плюс 20 градусов ночью, солнечно и сухо, правда, местами возможны грозы. Вода в местных водоемах уже прогрелась до плюс 20 градусов.

Куда поехать отдохнуть на природу к воде? В регионе 52 официальных пляжа. Они прошли проверку и готовы к открытию. Еще больше – просто популярных мест отдыха, не имеющих статуса зоны отдыха. И если вы не знаете, куда поехать, мы покажем, где побывали в ближайшие дни сотрудники редакции Myslo– смотрите и выбирайте:

В Туле

Пруд в Центральном парке им. Белоусова.

Излюбленное место отдыха туляков. Находится в центре города.

Пляж начнет работать с 18 июня. К этому времени будут установлены лежаки, зонтики, привезены катамараны и лодки. А сам пляж еще раз осмотрят уполномоченные лица из ГИМС и Роспотребнадзора. Кстати, в этом году на всей пляжной территории заменили песок, сделали исследования воды, водолазы очистили дно купальной зоны. На пляже Центрального парка есть пирс и пристань, лежаками можно пользоваться бесплатно. Обустроены современный спасательный пост и детская купальная зона. На пляже работают фельдшер и квалифицированные спасатели.

Река Воронка

Излюбленное место отдыха туляков. Находится в черте города в Скуратовском микрорайоне Привокзального округа. Расстояние от Тулы – 8 км.

Добраться до пляжа можно на машине (будут трудности с парковкой), на общественном транспорте или велосипеде.

Местность: смешанный лес и частный сектор вокруг.

Инфраструктура: два пляжа. Небольшой пятачок отсыпан песком, большая часть пляжа – трава. Есть навесы, мангальная зона, детская площадка, кабинки для переодевания, площадка для пляжного волейбола.

Источник

Топ-9 самых доступных «северных» посёлков с озёрами

Петербуржцы, приобретающие загородную недвижимость, особо ценят наличие водоемов в шаговой доступности. Привычка жить у воды — впитывается с воздухом города на Неве. Купить участок вблизи озера на севере от Петербурга можно за.

Как правило, поселки, которые имеют в своем портфолио озера, ценятся выше, чем без них. Наличие «собственного» водоема привлекает уникальной природой, а также возможностью активного летнего отдыха и рыбалки. Особую ценность представляют участки на первой линии, которые выходят прямо к воде. В ТОП вошли поселки невысокой ценовой категории с водными ресурсами в пешей доступности и без обязательного подряда.

КП «Отрадная Бухта» от компании «ФАКТ.»

Небольшой поселок (всего 43 участка) расположился на береговой линии озера Отрадное в Приозерском районе Ленобласти в 108 км от Петербурга. Объекты внешней социнфраструктуры находятся в поселке Громово. Стоимость участка начинается от 1,5 млн рублей, площадь — от 11 соток. В стоимость входят электричество (15 кВт), центральный водопровод, внутриквартальные проезды, освещение. Есть собственная береговая линия с пирсом, спуском для лодок и пляжной зоной, благоустроенный водоем, детская площадка. Все коммуникации уже сданы.

КП «Пионерское озеро» от компании «Лэнд Аспект»

Поселок, сданный в конце прошлого года, располагается в 105 км от Петербурга, в Выборгском районе Ленобласти. 12 участков из 20 находятся на первой береговой линии озера Пионерское. Минимальная цена — 13 соток за 1,46 млн рублей. Участок возле озера остался один — площадью 24,5 соток и ценой 4,2 млн рублей. Эксперты портала «Загород.ру» сетовали, что при не очень низких ценах девелопер предлагает скудный пакет инфраструктуры: дороги, охрана и электричество.

КП «Береговая горка» от компании «Мера»

Поселок расположен на берегу Красногвардейского озера в Выборгском районе Ленинградской области, в 80 км от Петербурга, 35 км от Зеленогорска и в 7 км от посёлка Поляны. Минимальная стоимость участка — 1,3 млн рублей за 11 соток с электроснабжение 10 кВт, водоснабжением из артезианской скважины, дорогами и пляжем. Девелопер компания «Мера» также занимается строительством и продажей коттеджей. Домик площадью 115 кв. м с участком в 10 соток обойдется в 8,9 млн рублей. Коттедж, к слову сказать, с мебелью.

КП «Сувантоярви» (Suvantojärvi)

Поселок расположен на берегу Суходольского озера, в 65 км от КАД и граничит с деревней Удальцово Приозерского района Ленобласти. Сдать его планируется в начале следующего года. Территория поселка поделена на три зоны с участками площадью от 10 соток разной ценовой категории и набора входящих в цену «удобств». В комфорт-зоне стоимость участков начинается от 1,17 млн рублей (в стоимость входит 10-12 кВт, зимний водопровод и заезд на участок), в бизнес-зоне – от 2,3 млн рублей(15 кВт, зимний водопровод, магистральный газ и заезд на участок) и в премиум-зоне – от 2,5 млн рублей (20-30 кВт, зимний водопровод, магистральный газ и заезд на участок, все подземные коммуникации). Купить участок можно в рассрочку на два года без процентов. В КП уже полностью закончены детские площадки, крытый корт для большого тенниса, поле для минифутбола, баскетбола, спортивная площадка с тренажёрами. Сейчас обустраиваются пляжи, в июле будет готов 30-метровый пирс с охраной и стоянкой для лодок.

КП «Сосновый пляж» от компании «ФАКТ.»

Поселок строится на песчаном берегу озера Пионерское, в Выборгском районе Ленобласти. Девелопер предлагает 200 участков площадью от 8 соток и цене от 800 тыс. рублей. В стоимость входит 15кВт электричество, открытая система водоотведения, центральный водопровод, уличное освещение, внутриквартальные проезды. Также будет обустроена собственная береговая линия с пирсом, спуском для лодок и пляжной зоной, детская площадка. Все коммуникации планируется построить до конца этого года.

КП «Золотая сотка»

Поселок расположен в Выборгском районе Ленобласти, в 65 км от КАД, недалеко от п. Подгорье на берегу Волочаевского озера. До поселка Коробицыно всего 7 километров. В 65 км от поселка расположен город Выборг. Озеро — в 200 м от первой линии участков. Правда, судя по комментариям о поселке, купаться в нем нельзя — только рыбу ловить. Привлекательная цена — 700 тыс. рублей за участок в 10 соток. Причем в цену входит 7 кВт электричества и подключение участка к магистральному газу (судя по информации на портале все коммуникации уже работают).

КП «Соловьевские дачи»

Поселок расположен в Приозерском районе Ленобласти в 97 км от КАД, на берегу Комсомольского озера. В июне 2017 года проект передан компанией «Весна» группе частных инвесторов. «Не зря это место выбрал для своей дачи и В.В. Путин — Президент Российской Федерации. Его дачный кооператив «Озеро» находился прямо напротив того места, где будет стоять Ваш будущий дом», — рассказывается о преимуществах местоположения на портале поселка. Минимальная стоимость участка в 6,6 соток составляет 700 тыс. рублей. Девелопер обеспечивает электричество и внутренние дороги, обустраивает пляж, причал.

КП «Сосновские озера-2» от Jensen Group

Посёлок, который уже сдан в Приозерском районе Ленобласти, в 67 км от Петербурга, не имеет прямого выхода к воде, но расположен в окружении нескольких озер: Суходольское, Раздолинское, Ладожское (до него 14 км), Мичуринское. Ближайшее в 600 метрах — Лубочное озеро с пляжем. Минимальные 8 соток здесь предлагаются за 685 тыс. рублей. В стоимость участков входит круглогодичный водопровод, электричество, дороги, охрана, освещение. Все коммуникации уже готовы.

КП «Озеро уДачи»

Коттеджный поселок расположен в Выборгском районе Ленобласти рядом с деревней Александровка, примерно в 60 км от Петербурга, вдоль береговой линии озера Александровское, недалеко от озера Пионерское. Один из самых дешевых поселков: стоимость сотки начинается от 55 тыс. рублей, минимальная цена участка — 365 тыс. рублей за 6 соток. Невысокая стоимость объясняется не только компактной площадью участков, но и тем, что девелопер «Петербургские просторы» осуществляет только межевание участков и строительство внутренних дорог. Электричеством собственник надела будет заниматься самостоятельно, общаясь с «Ленэнерго».

Источник