Пруд для своего дела

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

• 26 Января, 2020
• Бизнес планы
• Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

• заявление на аренду объекта;
• копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
• план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

• поясняющая записка;
• гидрологические характеристики объекта;
• параметры водоема;
• наличие гидротехники и ее технические характеристики;
• характеристики пользователей водным объектом;
• режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Источник

Как сделать пруд своими руками: (100+ фото с инструкцией)

Любите ли вы плавать или просто отдыхать около воды, отдых на берегу водоема – одно из прекрасных удовольствий лета. Но не каждому дачнику везет построить дачу около воды. Поэтому рано или поздно каждый из нас задумывается о том, насколько сложно сделать на участке пруд своими руками. В идеале, мы видим пруд на даче не только как декоративный элемент ландшафтного дизайна, но и как небольшой водоем, в котором можно с удовольствием искупаться в жаркий день.

Однако, столкнувшись с красочными описаниями технических сложностей, стоимости и нюансов регулярного ухода, многие из нас расстаются с этой затей.

Начнем с основ, — чем пруд принципиально отличается от бассейна так это системой саморегуляции.

Купальный пруд своими руками

Мы расскажем процесс создания пруда шаг за шагом, и вы сможете сделать садовый пруд своими руками — построив прохладный оазис посреди зноя прямо на вашем дачном участке, где с каждым легким дуновением свежего ветерка исчезают наши будничные заботы.

Садовый пруд — это живой организм.

Пруд на даче имитирует процесс, который использует природа для того, чтобы сохранить в чистоте озера. Все, — от размера и формы пруда, видов растений и оборота воды предназначены для поддержания пруда в стабильном природном состоянии.

Проблемы, с которыми сталкивается владелец пруда – это удержание баланса между растениями и водой – растения либо умирают либо затягивают всю поверхность пруда. Только тот пруд, который представляет собой сбалансированную экосистему, обеспечивает оптимальную прозрачность и качество воды, и максимальное наслаждение от купания в пруду.

Вода в пруду должна циркулировать среди корней растений, чтобы очиститься. Растения обогащают воду кислородом, который поддерживает жизнедеятельность полезных бактерий, утилизирующих загрязнения и потенциально вредные организмы, а также создают среду обитания для стрекоз, лягушек и других водных обитателей. В результате получается стабильная, экологически разнообразная система. Природа раскрыла для нас свою технологию и нам надо бережно воспользоваться ею.

Как самому сделать пруд. Принципы работы пруда

Вода является живым биологически активным компонентом и вся очистка происходит за счет работы растений и полезных микробов. Для этого в пруду предусмотрена зона купания и зона фильтрации для растений. Зона фильтрации – это фактически болотная часть нашей водной зоны, и также, как и в природе, именно она гарантирует чистоту всего водоема. Эта зона должна занимать не менее 50 процентов от общей площади водной глади пруда.

Естественное стабильное биологическое равновесие может быть достигнуто в прудах площадью от 100 кв.м. Меньшие пруды, требуют больше нашего внимания, т.к. биологическое равновесие у них шаткое. Поэтому для поддержания чистоты эти пруды включают в свой состав скиммер и УФ стерилизатор, но по-прежнему предлагают безхимическую зону купания и поддерживают рост водных растений.

Полезно для регулярного обогащения воды кислородом добавить в состав пруда маленький водопад, ручей или фонтан. Хотя, для этих же целей можно использовать аэратор.

Как происходит очистка воды в пруду.

Вы можете видеть, что процесс фильтрации воды в пруду не сложен:

1. Вода из плавательной зоны поступает в зону регенерации.
2. Вода циркулирует обратно в зону купания.

Через дренажные трубы под корнями растений в зоне регенерации или/и после скиммера вода прокачивается через УФ-стерилизатор в водопад, ручей или на дно плавательной зоны. Труба, выходящая на дно плавательной зоны, немного приподнята над дном, чтобы поток воды препятствовал образованию ила на дне.

Какая должна быть форма пруда.

Чаша пруда больше похожа на суповую тарелку с большими краями, чем на ванную. Перепад высот должен быть около 30 см на каждый метр глубины. Именно такая форма чаши пруда обеспечивает стабильность стенок. На рисунке показано поперечное сечение пруда с зоной растений и купания:

После уплотнения поверхностного слоя почвы в котловане, на дно пруда укладывают геотекстиль и герметический вкладыш. В зону растений — дренажные трубы и гравий. Для того, чтобы отделить зону плавания от зоны растений, формируют небольшой бугор – его вершина ниже на 3 см от поверхности воды. Сделать его можно из мешков с песком или гравием. Бугор позволяет воде из зоны плавания переходить в зону растений, где вода фильтруется корнями растений, и в то же время защищает растения от колебаний воды плавательной зоны.

Такая конструкция пруда позволит вам удобно чистить плавательную зону, не затрагивая зону растений. Кроме очистки воды, мелководье быстро прогревается и служит средой обитания для лягушек и других беспозвоночных, вы оцените их пользу, когда они начнут поедать личинки комаров.

Для того, чтобы имитировать природные очертания пруда, используйте комбинацию различных профилей для его берега. Если вы располагаете растения на террасах пруда, то лучше делать это в горшках, чтобы их удобно было убрать при чистке пруда.

Какой размер пруда подойдет для нашего участка?

Оптимальный размер пруда на — 1/10 площади вашего участка.

Как насчет комаров?

Один из первых вопросов, который возникает при слове «пруд своими руками» — а комары? Комары размножаются только стоячей воде, вода же в пруду никогда не будет находиться в статике, поэтому комары посчитают его непривлекательным для своего обитания. Даже, если в какой-то момент они и появятся – экосистема пруда в виде лягушек сократит их популяцию до минимума.

Зачем делать на даче пруд?

Люди, которые делают пруд своими руками, принимают такое решение потому, что они хотят видеть свой водоем красивой частью ландшафтного дизайна и при этом иметь чистое привлекательное место для купания в жаркий день.

Можно ли в плавательном пруду завести рыбу?

К сожалению, рыба, с одной стороны, с удовольствием съедает полезную микрофлору, с другой стороны, является носителем патогенных бактерий, поэтому в купальнях рыбы быть не должно.

Можно ли сделать песчаный пляж на пруду?

Лучшее решение для входа в пруд это мостки или лестница. Для пляжного входа в воду надо достаточно площади, т.к. угол входа в воду небольшой. Кроме того, песок быстро заиливается – те пляжи, которые мы видим, часто просто вытоптаны до песка, большая часть берега пруда обычно густо зарастает растениями.

Мне что купаться с лягушками?

Да, лягушки полноценные и важные обитатели пруда. Дополнительно для очистки воды в пруду хорошо завести двухстворчатых ракушек беззубок или перловиц, которые фильтруют воду до 40 литров в день. Можно также завести улиток (катушек, живородок) – они поедают отмершие растения и хорошо очищают пруд.

Какое лучшее место для пруда?

Лучше расположить пруд вдали от деревьев, т.к. падая, листва будет гнить в пруду. Более того, растущие корни могут повредить гидроизолирующую пленку или наклонить готовую емкость. Освещенность участка должна быть около 5 часов утром, а остальное время находиться в полутени. Большая освещенность пруду не нужна т.к. приводит к усиленному образованию водорослей и перегреву воды в водоеме.

Что зимой делать с прудом?

Зимой пруд, как и естественные водоемы замерзает. Сливать его не надо. На зиму надо убрать из пруда все оборудование (насосы, фильтры, скиммеры).

Влияет ли тип почвы на создание пруда?

Нет, состав почвы не влияет. Бытует заблуждение, что хорошо, когда уровень грунтовых вод высокий. На самом деле, грунтовые воды на уровне промерзания, скорее проблема. Замерзая, лед может выпучивать дно пруда. Особенно проблематично, если пруд сделан на основе жесткой готовой формы.

Пруд своими руками из пленки

Основной вопрос при создании пруда: как сделать его водонепроницаемым. Существует несколько видов гидроизоляции пруда – пленочная, глиняный замок, бетонная и установка жесткой формы.

Установка жесткой формы – это простой и прочный способ, но они обычно выпускаются небольших размеров до 3, 5 кв. метров. Их срок службы 10-50 лет.

Гидроизоляция бетоном – самая дорогая, кроме того, для защиты от морозов ей нужна дополнительная обработка морозостойким средством и жидким стеклом.

Глиняный замок — самая дешевая по материалам, но самая трудоемкая. Для того, чтобы сделать гидроизоляцию котлована глиной, утрамбованную почву покрывают древесной золой или сажей. Затем на стенки наносят 15 см слой глиняного теста, утрамбовывают. Когда слой подсохнет, наносят второй 30 см. Когда слой почти высох, на него насыпают щебень, слегка вдавливая в слой.

Оптимальное решение для строительства прудов площадью более 5-6 кв.м. — пленочная гидроизоляция.

Сколько пленки нужно для пруда:

Длина пленки = длина пруда + 2 ● глубина пруда + 50 см запас для крепежа.

Ширина пленки = ширина пруда + 2 ● глубина пруда + 50 см запас для крепежа.

Пленка выпускается шириной от 2 до 10 м, длиной 10-50 м. Зная свои потребности, вы можете выбрать оптимальный рулон. Пленку покупают до рытья котлована, это позволит вам застелить ее сразу по готовности котлована, не допуская осыпания его краев.

Какую пленку выбрать для пруда

ПВХ пленка для пруда дешевле, но со временем разрушается от ультрафиолета, ее срок службы 8-10 лет. Бутил-каучуковое полотно дороже, но имеет защиту как от ультрофиолета, так и от холода. Срок службы такой пленки 50 лет.

Пруд своими руками фото строительства.

Пруд своими руками начинается с разметки котлована. Криволинейную форму можно разметить шлангом. Вдоль береговой линии снимаем дерн и вынимаем грунт на штык – это будет линия болотной зоны, затем внутри полученной границы вынимают следующий уровень земли и так далее. В результате наши террасы будут шириной 50 см с откосами 20 см. Когда котлован под пруд готов, все твердые предметы, которые могут повредить пленку: камни, корни и т.д. , убираем. Ровняем и трамбуем стенки и дно котлована.

Пленку перед работой укладывают на несколько часов на солнечном месте, чтобы она прогревшись, стала более эластичной. Укладку пленки делают при теплой погоде. На утрамбованный котлован стелют внахлест полотнища геотекстиля или войлока, они нужны для защиты гидроизоляционной пленки от со временем выпирающих корней и камней.

Сверху на геотекстиль расстилают гидроизоляционную пленку с запасом 50 см по краям котлована. Края временно фиксируют камнями. Пленке дают немного отвиснуть, разглаживая и разравнивая ее по форме котлована.

Пленку внутри плавательной зоны можно защитить камнями уложенными друг на друга на сухую.

Вместо камней можно использовать мешки с гравием или песком. Но учитывайте, что ухаживать удобнее за прудом у которого стенки из пленки. – его проще чистить от ила и тины.

Порциями заливают котлован водой, убирая воздушные пузыри из-под пленки.

Когда пруд полностью наполнен водой надежно закрепляют концы пленки в траншее, которую делают на расстоянии 15 см от края котлована. В траншее глубиной 20 см края пленки заворачивают рулоном засыпают камнями и галькой.

Делаем пруд своими руками. Оформление берега

После того, как вы сделали пруд своими руками, прежде чем начать оформлять берег необходимо обильно полить его водой и выждать 2-3 дня, т.к. возможна усадка. Кроме того, за это время отстоится и вода в пруду.

Пленку на берегу маскируем щебнем, камнями, корягами. Высаживаем растения на мелководье. Для пруда нужны растения, насыщающие воду кислородом. Растений подходящих много — камыш, лобазник, ирис, купальница, калужница, стрелолист. Любое растение, которое растет на берегу естественного водоема, подойдет и для вашего пруда. Не забывайте про водоросли, например, роголистник, который просто плавает в воде. Листопадные декоративные кустарники лучше садить за болотными травами, которые высажены непосредственно на берегу.

Дополнительное очарование добавляет водоему подсветка.

Соблазнительно выглядят на глади пруда плавающие клумбы.

Безопасность пруда

Если в семье есть совсем маленькие дети, то, возможно, строительство пруда надо отложить пока они не станут постарше. Необходимо продумать посещение пруда пожилыми людьми и детьми школьного возраста. Сделайте удобную лестницу для входа в пруд, не забывайте чистить ее, чтобы она не стала скользкой! Все остальные стороны пруда, кроме входа лучше закрыть растениями.

Уход за прудом.

Новый пруд будет обретать свой естественный вид в течении года – пока он будет формировать свою экосистему. Маленький мир вашего пруда очень уязвим. Пруд может быстро нагреться или замерзнуть, вода может испариться или пруд переполниться после дождя. Это создает нагрузку на водных обитателей, которые не могут мгновенно перейти к более безопасной, стабильной обстановке.

Поэтому ваш пруд, как и любой живой организм требует ухода. В жаркий день надо долить воды, собрать сачком мусор, который плавает на поверхности, проверить не разрослись ли растения или возможно, что-то не прижилось и надо досадить. Тем не менее, удивительное число форм жизни колонизируют ваш новый пруд они быстро исследуют новые воды и останутся, если условия устраивают их.

Тихий плеск воды – самая чарующая мелодия жаркого лета, вода околдовывает, притягивает и соблазняет нас игривой игрой света, прозрачной глубиной и живительной прохладой. Пруд, сделанный своими руками, придаст вашей даче особое очарование.

Источник