Пруд для платного рыболовства

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

• 26 Января, 2020
• Бизнес планы
• Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

• заявление на аренду объекта;
• копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
• план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

• поясняющая записка;
• гидрологические характеристики объекта;
• параметры водоема;
• наличие гидротехники и ее технические характеристики;
• характеристики пользователей водным объектом;
• режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Источник

Бизнес с нуля: платная рыбалка

Начальные вложения	Прибыль в месяц	Срок окупаемости
2 млн 260 тыс. руб.	130 тыс. руб.	2-3 года

С появлением возможности организации платной рыбалки с использованием внутренних водоемов на территории регионов РФ, многие предприниматели стали активно осваивать данный вид бизнеса. Применение методики искусственного кормления рыбы, очистка и благоустройство водоемов, оказание сервисных услуг позволяют создать приемлемый уровень обслуживания рыбаков-любителей.

Анализ рынка и актуальность

Ресурсная база, основанная на внутренних водоемах Российской Федерации, составляет около 2 млн пресных и соленых озер полезной площадью 22 млн га, более 4,3 млн га водохранилищ, прудов площадью свыше 140 тыс. га. Вылов рыбы составляет в озерах -29%, в водохранилищах -16%, но большое количество водоемов не используется, где может быть организована платная рыбалка.

Необходимо провести очистные работы и благоустройство берегов водоемов, наполнить водоемы рыбой и создать элементарный сервис для ведения рыбалки. Промышленное рыболовство в основном ведется в устьях рек в период нереста проходных и полупроходных видов рыбы.

В настоящее время ловля рыбы во внутренних водоемах занимает 10% от общего объема товарной рыбы, и составляет более 115 тыс. тонн. Ресурсная база для разведения рыбы огромна, может значительно повысить интерес населения и привлечь к прекрасному виду отдыха.

Регистрация и организация бизнеса

Для организации бизнеса, связанного с предоставлением услуг платной рыбалки, следует выполнить несколько действий:

1. Оформить и зарегистрировать предприятие по предоставлению услуг платной рыбалки.
2. Выбрать подходящий водоем, в котором можно разводить и содержать рыбу.
3. Провести очистные работы дна водоема, благоустройство и очистку береговой линии.
4. Закупить мальков рыбы, организовать доставку и заполнение водоема.
5. Закупить корм для кормления рыбы.
6. Установить рыболовные домики, пристань для лодок и лова рыбы, организовать торговлю и прокат рыболовными принадлежностями, прикормкой, различными видами кормов.
7. Подобрать и нанять персонал для обслуживания платной рыбалки.

При выборе необходимого водоема для организации рыбалки и возможности взять его в аренду, в качестве первого шага требуется создать и зарегистрировать предприятие, которое для этого вида бизнеса может иметь форму собственности:

• индивидуальный предприниматель;
• общества с ограниченной ответственностью.

Регистрация предприятия производится в местном органе государственной власти с осуществлением подготовки и подачи комплекта документов, уплаты госпошлины.

Для ведения отчетности предпочтительно выбрать упрощенную систему налогообложения.

С получением свидетельства о регистрации нужно дополнительно выполнить ряд действий:

1. Заказать печать предприятия.
2. Открыть в банке расчетный счет.
3. Стать на учет в налоговой инспекции.
4. Получить коды (при необходимости).
5. Провести регистрацию в фондах (пенсионном, статистики и т. д.).

Рекомендуется также учитывать, что договор на аренду водоема обычно заключается на длительный срок и требует контроля сроков действия выданных регистрирующих и разрешительных документов.

Необходимая документация

Для оформления предприятия необходимо получить разрешительные документы на право использования водоема:

• заключить договор аренды водоема в зависимости от принадлежности объекта;
• оформить размер квоты на вылов рыбы в водоеме по согласованию с Госком рыболовством;
• произвести согласование условий эксплуатации водоема с органом экологического надзора;
• получить разрешение Госкомитета по водному хозяйству;
• получить разрешение МЧС.

Поиск подходящего водоема

В аренду могут быть взяты природные водоемы, или образованные во время заготовки и добычи строительных материалов:

1. Озера.
2. Пруды.
3. Отработанные песчаные или щебеночные карьеры, затопленные во время разлива рек или обильных осадков.
4. Водоемы, образованные с помощью специальных работ на месте болот.
5. Водохранилища (если есть разрешения).

К водоему, планируемому для организации платной рыбалки, предъявляется ряд требований:

• площадь водоема должна составлять от 10 до 1000 га;
• глубина водоема должна быть в пределах 2-10 метров, что позволяет хорошо прогреваться воде, ускоряя развитие кормовой базы для рыбы;
• вода должна быть чистой и не содержать примесей отходов различных производств;
• желательно, чтобы на берегах водоема произрастали лесные насаждения;
• берега водоема должны быть пологими для удобного доступа рыбаков для ведения рыбалки;
• водоем должен находиться на расстоянии от 20 до 50 км от ближайшего населенного пункта.

Оборудование и оснащение

При проведении благоустройства могут быть построены:

1. Рыбацкие домики для ночлега;
2. Причалы для лодок;
3. Магазин и пункт питания;
4. Пункт проката лодок, снастей, экипировки, мангалов;
5. Оборудованы площадки для установки палаток;
6. Установлены туалеты и обеспечено водоснабжение;
7. Произведен монтаж скамеек и столов;
8. Установлен дизель-генератор и проведена электрификация объектов, расположенных на водоеме;
9. Проведены работы по обустройству дороги от автотрассы к водоему;
10. Установлены информационные указатели;
11. Закуплены средства пожаротушения и организовано внештатное подразделение для тушения пожаров;
12. Стоянка для автомобилей.

При выборе необходимого водоема желательно, чтобы по берегам произрастал лес, кустарник, что способствует снижению влияния ветра на процесс рыбалки.

В обязательном порядке должна быть организована торговля и прокат:

• удилищ, спиннингов;
• прикормки;
• наживки;
• рыболовных снастей;
• экипировки рыбака;
• палаток;
• кухонного инвентаря, посуды;
• дров для костра;
• продуктов;
• бытовой химии и средств гигиены;
• лодок.

Виды и численность рыб

При организации бизнеса большую роль играет наличие рыбы в водоеме, её размер и вес, видовое разнообразие, цена билета рыболова, установленные нормы вылова рыбы по билету.

Для поддержания численности рыбы в водоеме и видового разнообразия необходимо осуществлять мероприятия, направленные:

1. На постоянное пополнение водоема мальком различных видов рыб.
2. На заполнение водоема крупными образцами рыб пригодными для лова (от 1,5 до 5 кг).
3. На осуществление постоянного кормления рыбы кормами для быстрого набора веса.
4. На производство круглосуточной охраны водоема, не допуская не санкционированного лова.

Видовое разнообразие рыбы в водоеме зависит, прежде всего, от климатических особенностей местности, где расположен водоем.

Для организации рыбалки обычно завозят виды рыб, пользующихся у рыболовов большой популярностью:

Кормление рыбы производится специальными кормами и строго по установленному графику. Для нагула веса в водоем регулярно (2-3 раза в месяц) должны завозиться мальки различных видов рыбы, которые выращиваются специализированными рыбохозяйствами.

Расценки на рыбу устанавливаются в зависимости от вида, веса (мальки 3-10 г, товарные экземпляры 0,5- 5 кг) в руб. за кг живого веса:

1. Форель — 180 -350 руб.
2. Карп 50-110 руб.
3. Сом — 250-300 руб.
4. Белый амур — 150 -250 руб.
5. Толстолобик — 85 руб.

Стоимость закупки зависит от рыбохозяйства, занимающегося разведением рыбы, и региона РФ.

Рыбохозяйства предлагают для реализации:

• молодь 100-200 г.;
• мальков 3-10 г;
• товарные экземпляры 0,5 – 5 кг.

Рыбу в водоем следует завозить не менее 2-3 раз в месяц, поддерживая видовое разнообразие и численность.

Для доставки используется специализированный транспорт, состоящий из специальной цистерны, оснащенной генератором обогащения воды кислородом.

Сезон рыбалки делят на два периода:

1. Летний (с мая по ноябрь).
2. Зимний (с декабря по апрель).

Основная масса рыбаков предпочитает летний период лова, на который приходится 80-90% всех посещений любителями лова рыбы. Необходимо также учитывать, что весной хорошо ловится форель и щука, в летние месяцы – сом, карась, белый амур, а осенью в октябре – налим. При наличии нескольких водоемов можно создать особые условия и разводить отдельные виды рыбы с учетом температуры воды, глубины водоема и кормовой базы.

Определенные виды требуют особого подхода и условий для содержания.

Стоит выделить содержание форели, которой требуется чистая вода с температурой + 16 – 19С. Карп и толстолобик, напротив, являются очень неприхотливыми видами и требуют к себе меньше внимания.

Рыбалка в водоеме осуществляется по разовым билетам рыболова, стоимость которых может устанавливаться от 1000 до 2500 руб. за сутки в зависимости от сезона лова и уровня предоставляемых услуг.

Количество рыбы, разрешенное для ловли на 1 билет в сутки:

• сом – 5 кг;
• линь- 6 кг;
• осетр – 1.5 кг;
• карп – 7 кг;
• белый амур – 5 кг;
• форель – 3.5 кг;
• сиг – 4 кг.

При ловле рыбы сверх разрешенных норм, производится дополнительная оплата по прейскуранту.

Персонал

Для обслуживания платной рыбалки требуется персонал, количество которого зависит от размера водоема, уровня сервисных услуг и посещаемости рыболовами.

Персонал рыбалки должен включать:

1. Охранников 2-4 чел./2 смены;
2. Менеджера – 1 чел.;
3. Рабочих – 2 чел. (уборка территории, кормление рыбы, разгрузочные работы в пункте питания и магазине);
4. Бухгалтера-кассира.

При открытии магазина, пункта проката и предприятия питания штат расширяется и добавляется:

• продавец — 1 чел;
• ст. повар – 1 чел;
• повар – 1 чел;
• мойщик посуды, уборщик — 1 чел.

В связи с неравномерностью посещения водоема в летний период лова рыбы, на рыбалке работает полный штат работников, а зимой по сокращенному штатному расписанию.

Реклама

Чтобы привлечь рыбаков необходимо провести рекламную кампанию, которая может включать:

1. Рекламу на ТВ, радио, интернете.
2. Рекламу в газетах, журналах.
3. В виде указателей, панно на автотрассе.
4. В виде буклетов, которые могут распространяться на заправках, придорожных магазинах, кафе.
5. Путем нанесения логотипа на сувенирную продукцию.

Рекламные мероприятия должны проводиться с учетом сезонности проведения лова, более активно перед летним периодом.

Финансовая составляющая бизнеса

Основная финансовая нагрузка приходится на начальный период проведения строительных и очистных работ по облагораживанию водоема.

Затраты в основном будут приходиться на заработную плату персонала и на заполнение водоемов рыбой.

При привлечении грамотного специалиста — ихтиолога, поддерживающего видовой состав рыбы и условия для ее разведения, можно значительно сократить расходы. При достаточно активной рекламе, по привлечению рыбаков на водоем, можно стабилизировать доходы и достичь быстрого погашения единовременных затрат.

Стоимость открытия и поддержания

Открытие бизнеса зависит от многих факторов и требует единовременных и ежемесячных расходов.

Перечень единовременных расходов:

• расходы на оформление документации и уплату госпошлины – 10 000 руб.;
• чистка водоема и прибрежной полосы – 100 000 руб.;
• строительство причалов, домиков, скамеек, беседок, административного помещения, магазина, пункта проката, пункта питания, хозяйственных. построек – 1000000 руб.;
• закупка снастей, принадлежностей для лова, экипировки для рыбака, реклама -300000 руб.;
• закупка оборудования, инвентаря, посуды и мебели для магазина и пункта питания – 50000 руб.;
• закупка товаров для магазина и пункта питания -500000 руб.;
• проведение работ по прокладке дороги, обустройству стоянки для автомобилей, мест для установки палаток, мангалов -200000 руб.;
• покупка дизель-генератора и прокладка электросетей -100000 руб.

Итого: 2260000 руб.

Перечень ежемесячных расходов:

1. Аренда водоема -10000 руб.
2. Заработная плата персонала -320000 руб.
3. Закупка рыбы (мальков) -100000 руб.
4. Дополнительные расходы (закупка топлива для генератора, магазина, пункта питания, проката, реклама)-100000 руб.

Итого: 530000 руб. руб.

Размер будущих доходов

При функционировании предприятия по итогам работы за месяц получаются следующие доходы от всех видов деятельности за летний период (170 дней) рыбалки:

• реализация билетов рыболова (максимальное количество мест для рыболовов — 40 чел. в сутки при средней заполняемости 50%, стоимости билета -2000 руб.) — 170000 руб.;
• прокат домиков рыболова( 15 домиков, стоимость проката 1500 руб. в сутки, 50%) — 1912500 руб.;
• пункт проката и реализации наживки, прикорма, оснастки, лодок – 150000 руб.;
• пункт питания –(40 мест для рыболовов, 50% заполняемость, расход на питание в сутки 500 руб.) — 1700000 руб.;
• магазин – 600000 руб.;

Итого:4532500 руб.

Итоги работы предприятия за месяц:

1. Выручка – 799852 руб.
2. Расходы ежемесячные –530000 руб.
3. Прибыль без учета налогов — 269852 руб.

На погашение расходов, вложенных в оборудование и оснащение платного водоема, ежемесячно можно выделять 130000 руб., что за летний период составит порядка 736000 руб.

Срок окупаемости

При правильном вложении денежных средств и долгосрочной аренде водоема (10 лет и более) окупаемость проекта, даже с учетом небольшой площади ресурсов рыбы и посещаемости водоема рыбаками-любителями, составит 2-3 года.

Организация платной рыбалки на внутренних водоемах является перспективным бизнесом при организации разнообразных сервисных услуг, позволяющих вести лов рыбы в комфортных условиях с гарантией поимки рыболовом крупных экземпляров.

Источник