Проекты спортивных бассейнов 25 метров

Проект бассейна 25 метров

• 
• 
• 

• Характеристики
• Описание проекта
• Услуги
• Оплата

Готовый проект — Здание бассейна для средней школы

Технико-экономические показатели
Площадь участка, га: 1,1251
Площадь застройки, м2: 1151,5
Общая площадь, м2: 3000,0
Строительный объем, м3: 17092,4
Этажность, этаж: 2,3

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Запроектированное здание бассейна — нормального уровня ответственности, разделено температурным деформационным швом на два блока. Здание запроектировано по каркасно-стеновой конструктивной схеме из монолитных железобетонных конструкций.
Наружные стены подвала — монолитные железобетонные, толщиной 300 мм, с утеплителем из пеноплэкса толщиной 100 мм и облицовкой керамо- гранитными плитами по сетке (с отм. — 0,100 до отм. + 0,900). Материал монолитных стен — бетон класса В25, F150, W6 на сульфатостойком цементе, арматура — класса А500С. Наружные стены выше отм.+ 0,900 — ненесущие, поэтажной разрезки, опирающиеся на плиты перекрытий и состоящие из кирпичной кладки толщиной 250 мм из полнотелого кирпича марки КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ ГОСТ530-2007 на растворе М 75, утепленные системой вентилируемого фасада (разрабатывается на стадии РД и должна иметь техническое свидетельство Госстроя), а так же в виде витражей и навесных сэндвич-панелей (толщина 200 мм). Наружные стены — несущие монолитные железобетонные, толщиной 240 мм, с утеплителем толщиной 150 мм и вентфасадной системой. Закрепление стен предусмотрено к колоннам каркаса и стальному фахверку. Внутренние стены — монолитные железобетонные, толщиной 240 мм, из бетона класса В 25, арматуры класса А 500 С. Перегородки запроектированы из пазогребневых гидрофобизированных плит толщиной 160 мм (2×80 мм). Колонны — монолитные железобетонные. Основной шаг колонн 6×6 м в административной части и 6×12 м, 6×15,2 м в спортивной части здания. Сечение колонн 400×400 мм, 600×400 мм и 700×400 мм, бетон класса В25, арматура класса А 500 С. Перекрытия и покрытие — монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм по монолитным железобетонным балкам сечением 400×350(h) мм, 500×500 мм, 400×600(h) мм, 700×600(h) мм, 500×900(h). Бетон класса В25, W6, W8, F100, арматура класса А 500 С. Покрытие над спортивной частью — сборные предварительно напряженные железобетонные плиты индивидуального изготовления типа ТТЗООО высотой 700 мм. Закрепление сборных плит предусмотрено к закладным монолитных балок, по верху плит предусмотрена армированная стяжка, плиты свариваются между собой с помощью стальных элементов. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой жёсткостью рам, ядер жёсткости, образованных стенами лестничных клеток, и жёсткими дисками перекрытий и покрытия. Чаши бассейнов с размерами 10×6 м и 25×11м запроектированы в монолитном железобетоне. Толщина стен — 200 и 300 мм соответственно. Днище бассейна — безбалочная плита толщиной 200 и 300 мм соответственно, опирается на монолитные железобетонные стены толщиной 400 мм и колонны сечением 400×400 мм. Гидроизоляция выполняется по технологии специализированной организации. Материал бассейнов — бетон класса В 25, W8, F 100, арматура класса А500 С. Лестницы запроектированы из монолитного железобетона, бетон В25. Фундаменты — монолитная железобетонная плита толщиной 500 мм на естественном основании. Бетон класса В25, F100, W6 на сульфатостойком цементе, арматура класса А500 С. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 20.40. Расчетное сопротивление грунтов основания — 2,5 кг/см , среднее давление на грунт основания — 0.775 кг/см . Максимальный уровень грунтовых вод — у поверхности земли. Грунтовые воды неагрессивны к бетону нормальной проницаемости. Грунты среднеагрессивны к бетону нормальной проницаемости по содержанию сульфатов. В целях защиты бетона подземных конструкций марка бетона по водонепроницаемости принята W6 на сульфатостойком бетоне, поверхность бетона защищается обмазкой битумом за два раза. Ожидаемая осадка здания не более

1,8 см. По результатам обследования существующее здание относится ко 2 категории технического состояния. Дополнительная осадка существующего здания школы от строительства запроектированного здания не ожидается.

Типовой проект — Здание бассейна для средней школы

Источник

Типовой проект спортивного комплекса с бассейном 25 х 11 м «МОУ СОШ № 170»

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Площадь общая	1 176,61 м 2
Площадь застройки	678,60 м 2
Объем строительный	7 706,66 м 3
Площадь участка	4 072 м 2
Этажность здания	2
Количество ванн в здании	1
Площадь зеркала воды	275 м 2
Время водообмена	4 ч
Циркуляционный расход	100 м 3 /ч
Пропускная способность бассейна	32 чел/смену
Режим работы бассейна	10 смен/сутки
Температура воды в бассейне	26-29 С 0
Скорость фильтрации	22 м/ч
Интенсивность промывки	0,013 м/с
Время промывки фильтра	8 мин

Краткое описание

Типовой проект «Спортивный комплекс с плавательным бассейном 25 х 11 м МОУ СОШ № 170» отмечен на VII Международной выставке «Спорт-2010» дипломом от Министерства спорта, туризма и молодежной политики РФ в номинации «Плавательные бассейны». В рамках Федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006-2015 годы» проект спорткомплекса был многократно реализован в таких городах как Новосибирск, Новоалтайск (Алтайский край), Камень-На-Оби (Алтайский край), Шагонар (Республика Тыва), р.п. Сузун, Чаны (Новосибирская область), Ижевск (Удмуртская Республика).
Наличие различных функциональных зон и существующая застройка определяет объемно-пространственную структуру проектируемого объекта.
Планировочное решение здания бассейна предусматривает разделение основных функциональных потоков. Занимающиеся попадают через центральный вход в вестибюль комплекса. В вестибюле первого этажа предусмотрен гардероб верхней одежды и кафе, также на первом этаже размещается кабинет главного врача с ожидальной, тренерская, учебный кабинет, зал сухого плавания и хозяйственный блок.
Занимающиеся, раздевшись в гардеробе по лестнице поднимаются на второй этаж в раздевальни бассейна. Запроектировано две лестницы, одна из которых ведет в женскую раздевальню, другая – в мужскую. Второй этаж представляет собой пространство, где расположены блок раздевален, душевых и сан. узлов, инвентарная, комната дежурной медсестры и тренера. Из комнаты дежурной медсестры и тренера предусмотрен непосредственный выход на обходную дорожку бассейна.
Внутреннее пространство основных помещений второго этажа обеспечивает движение занимающихся по схеме: раздевальня – душевые и сан. узлы – ножная ванна – обходная дорожка бассейна.
Технические помещения сгруппированы под чашей бассейна. Тепловой пункт, электрощитовая, вентиляционные камеры расположены с учетом функциональных схем их работы.

Выполненные работы:

1. Общая пояснительная записка (ПЗ).

2. Генеральный план (ГП).

3. Архитектурные решения (АР).

4.Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР).

5. Инженерные сети: ИОС1, ИОС2, ИОС3, ИОС4, ИОС5, ИОС7, ИОС8

6. Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС).

7. Проект организации строительства (ПОС).

8. Энергоэффективность (ЭЭ).

9. Архитектурная технология.

10. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности (ПБ).

11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ).

12. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ).

Источник

Бизнес план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
• Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

• Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
• Необученные сотрудники.
• Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
• Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
• Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

• Снижение посещаемости в несезон.
• Повышение цен на коммунальные услуги.
• Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
• Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

• Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

• Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
• Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
• Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
• Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

• Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
• Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
• Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
• Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
• Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
• Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

• Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
• Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
• Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
• Сауна — 50 м²;
• Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
• Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
• Холл — 30 м²;
• Парковка на 20 машин;
• Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Источник