Проект парка отдыха с бассейном

Проекты

Статус проекта: победитель конкурса

Проект Парк Мечты

• Конкурс Первый конкурс 2018
• Грантовое направление Охрана окружающей среды и защита животных
• Рейтинг заявки 60,00
• Номер заявки 18-1-019143
• Дата подачи 26.03.2018

• Размер гранта 430 530,00 &#8381
• Cофинансирование 73 000,00 &#8381
• Перечислено Фондом на реализацию проекта 430 530,00 &#8381

• Сроки реализации 01.06.2018 — 01.11.2018
• Организация ФОНД ПОДДЕРЖКИ СОЦИАЛЬНЫХ ИНИЦИАТИВ «ОБЩЕЕ ДЕЛО»
• ИНН 3849060809
• ОГРН 1163850091151

Краткое описание

1. Создание условий для эффективного вовлечения всех слоёв населения в совместную общественно-полезную деятельность по охране окружающей среды, по созданию комфортной среды обитания на территории села Нагалык.

Задачи

1. Благоустройство общественно-значимых для села пространств и мест отдыха
2. Организация досуга населения и отдыхающих в санатории
3. Позитивная профилактика асоциальных проявлений в подростковой среде путём вовлечения в общественно- полезный труд
4. Воспитание у подрастающего поколения чувства патриотизма, гордости и любви к своей земле, желания улучшать и благоустраивать территорию своего проживания.
5. Улучшение экологической обстановки в селе.

Обоснование социальной значимости

Трудоспособное население покидает село, на решение этой проблемы направлен проект «Парк Мечты». Анализ мотивов, определяющих выбор молодежи в пользу городской или сельской жизни, показывает, что решение проблемы закрепления молодежи на селе тесно связано с необходимостью безотлагательного развития социально-экономической инфраструктуры села и повышением качества жизни селян.
Современное российское село находится на пороге серьезных преобразований во многих сферах жизнедеятельности, поэтому оно остро нуждается в притоке молодых, работоспособных, квалифицированных специалистов. Немаловажным фактором снижения оттока молодёжи в город является формирование достойной среды обитания для жителей села «Нагалык». Сельская местность должна, также как и городская, соответствовать санитарным и гигиеническим нормам, иметь привлекательный и эстетичный внешний вид. Для выполнения этой задачи и в целях духовно-нравственного и физического оздоровления в проекте будет использоваться социальная технология личного участия каждого жителя села в политике малых дел по благоустройству общественно значимых мест поселения.
Все знают, что деревья очень важны для обеспечения нашей планеты здоровым воздухом. Лиственничный бор – уникальный природный ингалятор, который снимает раздражение, нервную усталость, избавляет от депрессии. Простая прогулка в хвойном лесу – это избавление от серьезных болезней без помощи медикаментов. Сохранение, укрепление и развитие такого потенциала становится залогом благотворного влияния «Парка Мечты» на состояние здоровья не одной сотни нагалыкцев. Парк Мечты будет любимым местом проведения досуга и отдыха для жителей села всех возрастных групп.
Данный проект позволит реализовать многие потребности жителей разных возрастов не только села, но и района в досуге, отдыхе, спорте и развлечениях, сохранить традиционные и развить новые формы индустрии развлечений, уменьшить загрязнение окружающей среды, повысить экологическую культуру и грамотность населения, улучшить эстетический вид территории поселения.

Источник

ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА

Специализируемся на проектировании баз отдыха. Проектируем турбазы долго, дорого и в порядке очереди. Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно, если речь идёт о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных. Именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа турбазы, оптимизацией окупаемости и повышением привлекательности для инвесторов и гостей комплекса отдыха.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Выполняем необходимые расчёты, предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы, делаем рабочий проект. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для строительства турбазы, получения разрешающих документов, а также поиска потенциальных инвесторов.

Чёткие комплексные решения определяют успех проекта базы отдыха, как финансового объекта. Мы понимаем, какие задачи стоят перед запуском и функционированием турбазы и реализуем проект поэтапно.

Ключевые моменты для того, чтобы мы были максимально вам полезны:

• Работаем только с собственниками участков (управляющие компании, маркетологи, менеджеры, «представители заказчика» — не подходят под определение «собственник»)
• Кадастровый номер на участок должен быть выделен на момент обсуждения проекта. Расчёт стоимости начинаем только после получения кадастрового номера участка

Просим понять нас правильно, потому как никто кроме владельца участка не сможет донести основную идею строительства турбазы. Общение через помощника или представителя собственника (владельца земли) возможно в виде первого контакта для передачи информации об участке и после общения с заказчиком и согласования ключевых моментов по проекту турбазы.

Важно понимать, что ввиду большой загруженности, не все проекты берём в работу.

В статье, когда нужно делать проект базы отдыха, более подробно рассказываем о нашем сотрудничестве, как работаем и рассчитываем стоимость работ.

Проект для строительства турбазы

Итак, что же мы делаем а рамках проектирования:

• Разрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения
• Продумываем инфраструктуру и логистику
• Создаём индивидуальные элементы узнаваемости турбазы и отстройки от конкурентов
• Придумываем название
• Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
• Определяем финансовую модель: расходы на строительство, на операционную часть и по другим направлениям деятельности
• Подготавливаем рабочий проект базы отдыха для реализации и строительства
• Ведём строительство или авторский надзор за строительством

Бизнес-проект база отдыха

Для успешного развития турбазы, как финансового объекта, необходимо:

• Выявить целевую аудиторию — для кого проектируем и строим
• Определить, что строим и, в каком количестве
• Обозначить позиционирование турбазы
• Чётко продумать концепцию и преимущества для отстройки от конкурентов
• Спрогнозировать спрос
• Проанализировать конкурентов
• Разработать стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
• Запустить рекламную кампанию для продвижения
• Продумать стратегию партнёрских отношений с поставщиками клиентов, в том числе корпоративных

Параллельно с запуском рекламной кампании можно вести строительство базы отдыха. Задача: свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для оптимальной загрузки на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностей в условиях проживания, то можно смело приступать к проектированию и строительству.

Концепция базы отдыха

При проектировании, двигаемся поэтапно. Сначала разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем, совершенствуем и докручиваем её. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

Наличие того или иного природного ресурса, определяет свою особенность проектирования баз отдыха:

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Проекты домов для базы отдыха

При разработке концепции базы отдыха важно не только понимание планировки турббазы, но и то, какие дома будут на ней располагаться. Важно понимать их площадь, этажность и функционал, т.е. на кого преимущественно будет расчитан дом и сколько человек в нём будет размещаться. Как правило, жилой фонд турбазы состоит из домов дву-трех типов (бывает больше), отличающихся вышеописанными критериями. Т.е. достаточно разработать два-три типовых проекта для определённой базы отдыха и грамотно их распределить по всей территории. Мы проектируем дома для базы отдыха также на стадии разработки концепции.

Более подробно о том, как мы проектируем дома, можно посмотреть по ссылке: индивидуальный проект дома.

Проектирование отелей и гостиниц

Номерной фонд турбазы в дополнение к отдельно стоящим домам часто имеет в своём активе гостиницу или отель. Это достаточно удобно. В этом случае есть возможность спроектировать как бюджетные номера, так и президентские номера в рамках одного гостиничного комплекса. Помимо всего прочего, строение можно наполнить СПА комплексом, тренажёрным и спортивным залом, а также расположить в нём ресторан, банкетный зал, административный персонал. Проектирование отелей и гостиниц при необходимости мы ведём на стадии разработки концепции базы отдыха.

Проект дома отыха

Часто проектирование турбазы тесно связанно с таким понятием как проект дома отдыха, который как правило проектируется на специально отведённой территории со своим благоустройством и рекреацией. Подобный проект дома отдыха может разрабатываться как отдельно, так и единым комплексом с базой отдыха и определяться зонированием территории. По сути грань между этими двумя определениями достаточно условная и проект дома отдыха может являться частным случаем турбазы.

При разработке проекта, мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы (СПА,ЭКО отдых, спортивный отдых и т.п.), привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

Заказать проект базы отдыха

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданные проекты баз отдыха.

Описание процесса создания проектов базы отдыха можно посмотреть по ссылкам:

Источник

Проект базы отдыха у реки с яхт-клубом

Проект базы отдыха с яхт-клубом и спа-комплексом

Задача: разработать проект базы отдыха (турбазы) на берегу реки со своим собственным яхт-клубом, причалом, заправочной станцией на воде, открытым бассейном прямо у берега над рекой. Запроектировать рыбный ресторан на берегу, разместить отель со СПА-комплексом и фитнес-клубом на его территории, а также коттеджный посёлок с домами в виде апартаментов с возможностью их дальнейшей покупки или аренды на длительный срок. Расположить пляжную зону, парк, зону отдыха, спортивную и детскую площадки.

Турбаза с яхт-клубом — процесс проектирования

Территория базы отдыха находится в Ивановской области, село Ёлнать на берегу реки Ёлнать. Площадь участка — 10 га.

Предстояла задача грамотно выполнить зонирование территории и продумать необходимую логистику размещения объектов и перемещения людей, персонала, техники по её участку.

Помимо местной логистики важно продумать и логистику федерального уровня. Нужно понимать, из каких близлежащих городов поедут люди, расстояние до турбазы, а также время, которое займёт дорога. Потому делаем анализ по ближайшим крупным городам в виде таблицы.

Показываем размещение базы отдыха на карте России.

Очень важно понимать картину развития региона, где планируется строительство базы отдыха, на ближайшие несколько лет вперёд.

В первую очередь изучаем градостроительную карту местности, ситуационную схему, что есть рядом, какие территории, какое возможно строительство недалеко от турбазы, а также правила землепользования.

При проектировании базы отдыха, кроме основных функциональных задач, решаются: организация пригородного транспорта и дорожной сети, служащие средством связи всех элементов турбазы и ближайших городов.

Показываем градостроительную карту местности.

После анализа расположения участка на карте России, а также градостроительной карты развития местности, погружаемся в особенности строения самого уастка.

Первое, что необходимо — топосъёмка участка, изучаем рельеф местности.

Важно понимать, как будут располагаться объекты инфраструктуры турбазы, какой обзор будет открываться, не будет ли загораживать вид другим объектам строительства на этом участке.

Топосъёмка нужна для построения точной, пространственной 3D модели базы отдыха.

Проектирование организации рельефа производится на всех стадиях разработки горизонтальной планировки. Этапами работ при этом являются изучение и оценка существующего рельефа, составление схемы преобразования рельефа и рабочие чертежи. В схеме определяются наиболее целесообразные решения по общему высотному расположению всех элементов базы отдыха.

Также изучаем визуально территорию с высоты птичьего полёта. Для этого дополнительно делается видеосъёмка участка и фотографирование.

При проектировании базы отдыха привязываемся к существующей ситуации.

Проектирование гостиницы (отеля) для базы отдыха

Архитектурная композиция формируется с учётом взаимосвязи со стройкой территории комплекса: зданий и сооружений, природного ландшафта, малых архитектурных форм, сети проезжих и пешеходных дорог и дорожек, декоративных элементов, арт-объектов.

Важной доминантой базы отдыха станет гостиница, которая определит архитектуру строений на всей её территории.

На этом этапе определяемся с архитектурной стилистикой гостиницы. Изучаем зарубежную практику проектирования гостиничных комплексов, производим анализ уже построенных отелей, делаем подбор интересных объектов, подходящих под наш проект.

Проектирование домиков для базы отдыха

При проектировании домиков турбазы, будем отталкиваться от архитектуры нашей доминанты — отеля на территории базы отдыха.

Делаем первое приближение стилистики будущих малоэтажных строений в следующем виде.

Причал на базе отдыха

Вариантов исполнения причалов существует множество. Важно спроектировать максимально удобный и лаконичный вариант, простой и интуитивно понятный для движения судоходного транспорта.

Изучаем мировой опыт проектирования и строительства причалов, делаем выборку вариантов для нашей базы отдыха.

Проект планировки базы отдыха

После того, как собрали весь материал, подобрали стилистику основных строений турбазы, начинаем формировать планировку базы отдыха.

Сначала рисуем план базы отдыха от руки, прорабатываем несколько вариантов, делаем первые эскизные наброски.

Показываем один из вариантов.

Территория отеля станет связующим звеном в общей композиции построения инфраструктуры базы отдыха.

Анализируем получившиеся планировки турбазы, выбираем самые удачные решения. Затем рисуем прообраз базы отдыха в объёме, на основе разработанных ранее чертежей.

Работа руками делает процесс планирования территории максимально гибким и позволяет больше понять организационную структуру объектов турбазы и их связи между собой.

Так выглядит объёмная планировка участка площадью 10 га в ручной графике.

Генплан базы отдыха

После стадии ручного проектирования, переходим к следующему этапу — переводим планировку в масштабе на компьютер, начинаем моделирование турбазы в цифровом формате.

Прорабатываем более подробно генеральный план базы отдыха.

Показываем подробную схему генплана в плоскости.

Моделируем генплан в объёме, делаем 3D схему генерального плана базы отдыха, показываем условные обозначения для удобства понимания структуры.

Проектирование организации рельефа базы отдыха начинаем с трассировки уличной сети, привязываясь к высотным отметкам и допустимым продольным уклонам по дорогам.

Проектирование стока дождевых и талых вод также одна из важнейших задач организации рельефа.

Важно расположить все объекты инфраструктуры базы отдыха с учётом перепада высот, который достигает на нашем участке более 18 м (в самой высокой и самой низкой точках), как можно увидеть из схемы вертикального разреза рельефа ниже.

Визуализация базы отдыха

Общий вид турбазы с высоты птичьего полёта после 3D-моделирования и визуализации генерального плана. Ракурс со стороны реки.

Участок вытянут вдоль береговой линии, что позволило нам разместить две зоны с причалами для лодок и катеров: одна — большая, для общего пользования, вторая — для жителей и владельцев частных апартаментов на территории базы отдыха.

Территорию с домами в виде частных апартаментов расположили в отдельном крыле участка в стороне от гостиницы и частных домов для аренды. Предусматривается возможность приобретения в собственность любой недвижимости этой зоны для постоянного проживания.

Это 10 домов повышенной комфортности средней площади и 3 VIP дома с большей площадью и территорией вокруг, а также свой частный причал. Показываем ниже.

На второй береговой линии за гостиницей расположили частные дома для аренды со своими выделенными участками для отдыха. Это 14 фахверковых домов высокой комфортности.

Общий вид территории с другого ракурса. По периметру всей территории турбазы предусмотрели велосипедные дорожки и дорожки для прогулок.

Вдоль набережной расположили сразу ряд объектов инфраструктуры базы отдыха:

• Причал для яхт и катеров
• Бани на берегу
• Бассейн
• Пляж
• Ресторан на берегу

Вся эта инфраструктура располагается прямо перед отелем, из окон которого открывается красивый вид. Вот как это выглядит.

Вот как выглядит парадный вход в отель со стороны набережной. В центре композиции располагается небольшой и лаконичный фонтан в один уровень с дорожным покрытием.

Выйдя из отеля, можно сразу попасть к ресторану и на пляжную зону с бассейном.

Ресторан располагается на берегу реки. По задумке на крыше ресторана предусмотрели открытую террасу, а само здание включает в себя помещение яхт-клуба.

Помимо ресторана с эксплуатируемой кровлей, интересной особенностью этого проекта является бассейн, располагающийся прямо на воде.

Зона отдыха вокруг бассейна также располагается над водой.

С песчаного пляжа можем сразу попасть в ресторан или открытый бар при ресторане, к бассейну или на площадку отдыха вокруг него.

Предусмотрели многофункциональный подиум над водой для отдыха.

Вид со стороны реки на береговую зону. На переднем плане причал для яхт жильцов зоны апартаментов.

Въезд на базу отдыха

Важной составляющей базы отдыха является въездная группа. Этот элемент способен с первых секунд задать атмосферу и необходимое настроение отдыха для приезжающих гостей. Потому уделяем особое внимание этому моменту.

В поисках лучших решений для определённой базы отдыха изучаем как российский, так и мировой опыт проектирования и строительства подобных объектов.

Въездная группа должна:

• отражать основные концептуальные решения базы отдыха
• иметь общие черты архитектурной стилистики
• поддерживать философию её развития

Показываем выборку аналогов и примеров въездной группы, которую сделали для этой турбазы.

Делаем въездную группу для турбазы. В первом приближении выглядит следующим образом.

У въезда разместили просторную парковку для машин, а также многофункциональное здание, которое является частью въездной группы.

Элементы благоустройства турбазы включают посадки декоративных растений, малые архитектурные формы, искусственные водоёмы, лавочки, беседки для отдыха и дорожки для прогулок по территории.

Ночной вид на набережную со стороны реки.

При проектировании отеля или домиков для аренды на территории турбазы, важно понимать, какой вид будет открываться из их окон, приятно ли будет находиться внутри. Для этого моделируем внутреннее пространство и смотрим, что получается.

Гуляем по зданию и смотрим разные ракурсы. За окном набережная, река и благоустроенная территория.

Общий вид базы отдыха (турбазы) с набережной, собственным яхт-клубом, причалом для катеров и всей видимой инфраструктурой.

Источник