Проект крытого бассейна 25 метров

Технология бассейнов

Система водоподготовки современного плавательного бассейна имеет замкнутый цикл.

Вода проходит многоступенчатую очистку последовательно проходя различные по назначению ступени фильтрации. Очистка начинается с накопительного бака, называемого балансным резервуаром.

Далее, вода насосами подается на песочные фильтры. Фильтра загружены песком различных фракций и активированным углем. Здесь важна скорость протекание воды через поперечное сечение фильтров. Это определяется нормативными документами.

После фильтров поток воды, как правило, проходит через мощную ультрафиолетовую лампу. Так реализуется бактерицидная очистка воды. Далее, вода проходит через группу теплообменников, что позволяет нагревать воду в бассейне до необходимого уровня. Контроль температуры обеспечивает система насосов и датчиков, расположенная в ИТП (котельной). Далее следует станция дезинфекции воды либо активного кислорода О3. Плюс данного метода в том, что полностью отсутствует специфический запах хлора от воды в бассейне. Станций установлено две – рабочая и резервная. Для общественных бассейнов допускается только хлорная очистка.

Далее, вода подается в чашу через группу форсунок, выполненных из пластика либо нержавейки.

По периметру бассейна проложен переливной лоток, закрытый декоративной решеткой в который вытесняется вода, подаваемая через форсунки.

Вытесняемая вода попадает по системе трубопроводов в балансный резервуар. После этого цикл очистки повторяется вновь. Промывка (очистка) песочных фильтров производится в дренажный резервуар.

Подводное освещение сегодня выполненяется на базе светодиодных светильников. Мощность освещения, а также оттенки света могут меняться с помощью приложения, установленного на мобильный телефон или планшетный компьютер.

Для больших современных гидромассажных ванн также необходимо делать системы водоподготовки. В большинстве данные системы аналогичны полноценным бассейнам только имеют меньшую производительность. Более сложную конструкцию водоподготовки имеют купели. Главное отличие в том, что при желании воду можно не только фильтровать и догревать, но и охлаждать. Для этого используются специальные холодильные машины, называемые чиллерами.

Отдельно стоит отметить требования к водоподготовке подпиточной воды, то есть воды, испарившейся с поверхности чаши бассенйа.

Необходимо производить данную водоподготовку по причине умягчения и обезжелезивания. Идеальным в данном случае является использовании установки обратного осмоса. Через мембрану она пропускает только молекулы Н2 и О2. Такая вода никогда не помутнеет и в ней не выпадет осадок.

В любом случае для расчетов и проектирования бассейнов необходимо обращаться к специалистам имеющим как теоретическую базу и знание профильной нормативной документации так и опыт работы по внедрению собственных технических решений. В любом случае на водоподготовке не следует экономить.

Бассейн дома — это так просто!

В наше время многие владельцы коттеджей, загородных домов и даже просто дачных домиков задаются целью построить в нем бассейн. Наша студия может предложить заказать частные бассейны, проекты различных типов.

Современные бассейны могут быть:

• стационарными бетонными и каркасными,
• наземными бассейнами для сезонного использования,
• композитными (выполненными из пластика и стекловолокна),
  переливными и скиммерными,
• закрытого, открытого и крытого типов.

Кроме того, бассейны могут быть плавательными, то есть иметь длину 25 метров, или «семейного типа», когда чаша имеет квадратную форму 10х10 метров или даже сложную, в зависимости от условий и площади дома. Проект бассейна 25 метров годится для открытых водоемов или больших внутренних помещений, в частности, в цокольных этажах. Следует учесть также необходимость иметь глубину, не менее 1-1.5 метра, оставить место для круговой дорожки и вспомогательных скрытых помещений и резервуаров.

Проект бассейна: сопутствующие решения

Даже одно перечисление показывает, что задача непростая и каждый проект требует индивидуального грамотного подхода. Ведь любому нашему клиенту требуется не только проект крытого бассейна, например, но и прилагающийся к нему проект вентиляции бассейна. В ряде случаев требуется установка освещения, особенно если предполагается сделать открытый бассейн. В этом случае в задачу будет входить также проектирование прожекторов для бассейна. Прожектора могут понадобиться и для внутренней подсветки, в этом случае требуется надежная защита их от влаги, а также продуманное дизайнерское решение, сочетающееся с общим интерьером. Следует учесть, что проект бетонного бассейна требует капитального ремонта, поэтому его лучше делать на стадии планирования всего коттеджа.

Мы предложим выбор из отличных решений!

В нашей студии вам будет предложено выбрать типовые или индивидуальные решения задачи. Цена типового проекта традиционно ниже, чем частного, но в любом случае, вы получите все консультации по данному вопросу. Перед началом работы наши инженеры проведут замеры непосредственно на объекте, после чего можно будет выбрать конкретный проект.

Например, вы можете выбрать переливной или скиммерный бассейн. Проект последнего будет несколько ниже, поскольку является типовым. Скиммер — это устройство, которое очищает верхние слои воды, где обычно скапливается грязь. Поступление свежей происходит через отверстия в стене. Это хорошее решение для цокольного этажа и всех «обычных» бассейнов. Скиммерные бассейны сегодня можно встретить не только в частных домах Екатеринбурга, но и в отелях, домах отдыха, санаториях. Среди его преимуществ — высокая экономичность, а среди недостатков — необходимость периодической чистки и использования химических агентов для очистки.
Проект переливного бассейна, чертеж которого можно посмотреть у нас на сайте, содержит специальный желоб, по которому вода переливается из одной чаши в другую во время купания человека. Свежая очищенная вода подается из нижних отверстий. Конструкция такого бассейна достаточно сложна, она требует поддержания работы насосов, форсунок и фильтров очистки в рабочем состоянии. Однако подобный проект позволяет достигнуть почти естественного круговорота воды и свести к минимуму необходимость химической очистки. В нашей студии инженерного проектирования современный и надежный проект частного бассейна переливного типа является изюминкой работы и профессиональной гордостью.

Открытые и закрытые бассейны, выбор материалов.

Как правило, владельцы загородных домов Екатеринбурга желают заказать проект бассейна закрытого типа, но при сезонном проживании (на даче), можно обойтись открытым. В этом случае о вентиляции почти не требуется заботиться, но системы водоснабжения, очистки и канализации должны присутствовать. Не забудьте и об установке прожекторов.

Выбор материала бассейна зависит от пожеланий заказчика. Композитные бассейны делаются быстрее, чем бетонные, их качество и продолжительность эксплуатации может ничем не уступать традиционным, но цена такого типа окажется выше. В некоторых случаях, материалы пластиков не подразумевают размещение на солнце.
Прежде чем заказать у нас эффектный пластиковый бассейн, предлагаем посмотреть, как выглядит каркасный проект с бассейном можно посмотреть в примерах работ на нашем сайте. Каждый чертеж снабжен необходимыми пояснениями.

Обращайтесь к нам на стадии мечты!

Если вы только планируете строительство частного дома и решаете, какой тип выбрать — скиммерный или переливной, обращайтесь к нам. Даже если вы не сможете сразу реализовать свою мечту, проект дома будет содержать часть с бассейном, цена будет определена, вам останется только дождаться благоприятных обстоятельств.
Конечно, можно и в уже готовый дом встроить бассейн, стоит заказать у нас чертеж и проект, но это оказывается значительно дороже, чем проектирование на нулевой стадии из-за необходимости капитального ремонта и перепланировки.

Источник

Проект бассейна 25 метров

• 
• 
• 

• Характеристики
• Описание проекта
• Услуги
• Оплата

Готовый проект — Здание бассейна для средней школы

Технико-экономические показатели
Площадь участка, га: 1,1251
Площадь застройки, м2: 1151,5
Общая площадь, м2: 3000,0
Строительный объем, м3: 17092,4
Этажность, этаж: 2,3

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Запроектированное здание бассейна — нормального уровня ответственности, разделено температурным деформационным швом на два блока. Здание запроектировано по каркасно-стеновой конструктивной схеме из монолитных железобетонных конструкций.
Наружные стены подвала — монолитные железобетонные, толщиной 300 мм, с утеплителем из пеноплэкса толщиной 100 мм и облицовкой керамо- гранитными плитами по сетке (с отм. — 0,100 до отм. + 0,900). Материал монолитных стен — бетон класса В25, F150, W6 на сульфатостойком цементе, арматура — класса А500С. Наружные стены выше отм.+ 0,900 — ненесущие, поэтажной разрезки, опирающиеся на плиты перекрытий и состоящие из кирпичной кладки толщиной 250 мм из полнотелого кирпича марки КОРПо 1НФ/100/2,0/50/ ГОСТ530-2007 на растворе М 75, утепленные системой вентилируемого фасада (разрабатывается на стадии РД и должна иметь техническое свидетельство Госстроя), а так же в виде витражей и навесных сэндвич-панелей (толщина 200 мм). Наружные стены — несущие монолитные железобетонные, толщиной 240 мм, с утеплителем толщиной 150 мм и вентфасадной системой. Закрепление стен предусмотрено к колоннам каркаса и стальному фахверку. Внутренние стены — монолитные железобетонные, толщиной 240 мм, из бетона класса В 25, арматуры класса А 500 С. Перегородки запроектированы из пазогребневых гидрофобизированных плит толщиной 160 мм (2×80 мм). Колонны — монолитные железобетонные. Основной шаг колонн 6×6 м в административной части и 6×12 м, 6×15,2 м в спортивной части здания. Сечение колонн 400×400 мм, 600×400 мм и 700×400 мм, бетон класса В25, арматура класса А 500 С. Перекрытия и покрытие — монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм по монолитным железобетонным балкам сечением 400×350(h) мм, 500×500 мм, 400×600(h) мм, 700×600(h) мм, 500×900(h). Бетон класса В25, W6, W8, F100, арматура класса А 500 С. Покрытие над спортивной частью — сборные предварительно напряженные железобетонные плиты индивидуального изготовления типа ТТЗООО высотой 700 мм. Закрепление сборных плит предусмотрено к закладным монолитных балок, по верху плит предусмотрена армированная стяжка, плиты свариваются между собой с помощью стальных элементов. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой жёсткостью рам, ядер жёсткости, образованных стенами лестничных клеток, и жёсткими дисками перекрытий и покрытия. Чаши бассейнов с размерами 10×6 м и 25×11м запроектированы в монолитном железобетоне. Толщина стен — 200 и 300 мм соответственно. Днище бассейна — безбалочная плита толщиной 200 и 300 мм соответственно, опирается на монолитные железобетонные стены толщиной 400 мм и колонны сечением 400×400 мм. Гидроизоляция выполняется по технологии специализированной организации. Материал бассейнов — бетон класса В 25, W8, F 100, арматура класса А500 С. Лестницы запроектированы из монолитного железобетона, бетон В25. Фундаменты — монолитная железобетонная плита толщиной 500 мм на естественном основании. Бетон класса В25, F100, W6 на сульфатостойком цементе, арматура класса А500 С. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 20.40. Расчетное сопротивление грунтов основания — 2,5 кг/см , среднее давление на грунт основания — 0.775 кг/см . Максимальный уровень грунтовых вод — у поверхности земли. Грунтовые воды неагрессивны к бетону нормальной проницаемости. Грунты среднеагрессивны к бетону нормальной проницаемости по содержанию сульфатов. В целях защиты бетона подземных конструкций марка бетона по водонепроницаемости принята W6 на сульфатостойком бетоне, поверхность бетона защищается обмазкой битумом за два раза. Ожидаемая осадка здания не более

1,8 см. По результатам обследования существующее здание относится ко 2 категории технического состояния. Дополнительная осадка существующего здания школы от строительства запроектированного здания не ожидается.

Типовой проект — Здание бассейна для средней школы

Источник

Бизнес план бассейна 25 метров

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
• Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

• Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
• Необученные сотрудники.
• Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
• Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
• Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

• Снижение посещаемости в несезон.
• Повышение цен на коммунальные услуги.
• Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
• Снижение покупательной способности.

• Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

Реклама

• Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
• Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
• Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
• Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

Регистрация

1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

• Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
• Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
• Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
• Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
• Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
• Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

• Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
• Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
• Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
• Сауна — 50 м²;
• Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
• Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
• Холл — 30 м²;
• Парковка на 20 машин;
• Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Зарплата Итого (руб.)

Заместитель по коммерческой работе

Дежурный медработник — лаборант

Общий фонд ЗП руб.

473 000

Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.

Режим работы и система оплаты труда:

1. Директор и его заместитель по коммерческой работе работают по ненормированного графику. Они получают оклад и премию от выручки по итогам месяца.

2. Весь штат сотрудников работает 12 часов в день в режиме 2 через 2. Они получают оклад и премию. Премия рассчитывается индивидуально раз в квартал, полугодие и за весь календарный год.

3. Водитель-экспедитор работает 8 часов в день по пятидневному графику. Зарплата определяется суммой оклада и премией за период.

4. Ведение бухгалтерии и налоговой отчетности будет передано на аутсорсинг удаленному сотруднику или аудиторской компании.

Инвестиции на открытие

Регистрация, включая получение всех разрешений

Ремонт и подготовка помещения

Создание сайта плюс реклама на первый месяц

Расходы на транспортную логистику

Итого

12 895 000

Ежемесячные затраты

ФОТ (включая отчисления)

Аренда (1200 кв. м.)

Расходы на обеспечение работы бассейна и оказания услуг

Расходы на охрану ЧОП

Итого

3 329 236

Показатель

Значение

Дисконтированный срок окупаемости, мес.

Чистый дисконтированный доход, руб.

Внутренняя норма рентабельности,%

План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.

• Сезонность. Летом в бассейны ходят реже. Горожане купаются в речках, озерах, морях и даже в водохранилищах. В этот период можно проводить спортивные мероприятия, предоставлять базу для подготовки спортсменам и оказывать оздоровительные услуги.
• Рост ценна коммунальные услуги. Одна из самых затратных статей расхода — вода. Из-за повышения цен на коммунальные услуги, можно уйти в минус. Чтобы обезопасить себя, можно наладить взаимодействие с местными или региональными спортивными ассоциациями и компенсировать потери за счет спортивных грантов или субсидий, предоставляемых некоммерческими фондами.
• Снижение спроса на услугибассейна.
• Повышение цен на оборудование и его эксплуатацию и содержания помещения.

Финансовая модель бассейна

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья

Стоимость, руб.

Регистрация юридического лица

Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)

Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения

Итого капитальных инвестиций

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

• от органов местной власти;
• от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
• от коммунальной, пожарной служб;
• от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше — сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

• Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
• Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
• Построить всё самому — начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.

Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

• Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
• Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
• Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
• Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг — например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
• распространять листовки в местах скопления народа;
• подавать объявления в интернете;
• заводить темы на городских интернет форумах;
• создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Посещаемость сезонная — зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
2. Найти место для бассейна.
3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы — в соответствии с планом.
5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Врачи рекомендуют занятия в воде детям, взрослым и пожилым людям, так как они помогают укрепить мышцы, не создавая нагрузку на суставы и позвоночник. Однако в России наблюдается дефицит водных спортивных комплексов. Низкий уровень конкуренции в этой области – один из факторов, определяющих заинтересованность крупных инвесторов в строительстве частного бассейна. Такой объект способен приносить огромную прибыль. Для успешного старта и развития проекта понадобится бизнес-план бассейна с расчётами. Уже на этапе его разработки станет понятно – стоит ли затевать такое масштабное мероприятие.

Резюме проекта

Цели организации бассейна – создание высокорентабельного предприятия в городе с численностью населения более 1 000 000 человек, получение прибыли и удовлетворение потребительского спроса на оздоровление в воде. Для реализации проекта планируется арендовать нежилое здание площадью более 2 тыс. кв. метров, в котором будет сделан ремонт. В дальнейшем помещение будет выкуплено у собственника. Расположение объекта – густонаселенный район города, где живут преимущественно молодые семьи с детьми.

Краткий перечень услуг:

• плавание по абонементу;
• групповые и индивидуальные занятия для взрослых и детей;
• плавание для грудничков;
• аквааэробика;
• сауна;
• ванна с гидромассажем;
• аренда бассейна.

В дальнейшем запланировано расширение бизнеса – обустройство спа, тренажёрного зала, кафе и детского развлекательного центра.

Выбранная организационная форма – ООО, система налогообложения – УСН, ставка отчислений – 15% от прибыли. Объём инвестиций в открытие проекта – 15 664 000 рублей.

Актуальность идеи

Мода на здоровый образ жизни, в том числе на плавание как на полезный и доступный формат занятий, постепенно развивается. До европейских и американских показателей, где на один бассейн приходится 15 000 человек нам еще далеко, поэтому вложения в открытие проекта обоснованны.

Большинство плавательных комплексов, функционирующих сегодня в крупных городах, уже устарели, так как были построены еще в советские времена. Многие из них находятся в зданиях университетов, школ, где занимаются преимущественно учащиеся. Попасть туда каждому желающему довольно трудно. Такие учреждения не приспособлены для занятий с грудничками, а эта услуга сегодня набирает популярность.

Учитывая сегодняшнее положение вещей и растущий интерес населения к здоровому образу жизни, идея о строительстве частного плавательного комплекса актуальна.

Первые шаги на пути к цели

Прежде чем заказать разработку бизнес-плана и начать двигаться в заданном направлении, стоит проанализировать местный рынок – составить портрет целевой аудитории, изучить конкурентов и оценить спрос на услугу.

Целевая аудитория

Проект ориентирован на людей со средним и высоким уровнем доходов. Это люди разного возраста, работающие:

• мужчины от 18 до 60 лет;
• женщины от 18 до 55 лет;
• подростки;
• молодые мамы с грудными детьми;
• дети от 4 до 10 лет;
• корпоративные клиенты.

Оценка уровня конкуренции

В городе функционирует 3 бассейна – 2 построены во времена СССР, а третий – 5 лет назад. Конкуренты рассредоточены по разным районам. Старые плавательные комплексы расположены в ВУЗах, их посещают студенты и работники учебного заведения. Новый бассейн отвечает современным стандартам, пользуется популярностью, но не может удовлетворить растущий спрос населения. Кроме того, этот объект находится на окраине города, куда не совсем удобно добираться.

Конкурентные преимущества

Исследование действующих бассейнов в городе поможет предпринимателю выявить их слабые места и определить сильные стороны собственного проекта. Перечень конкурентных преимуществ:

• оригинальный дизайн интерьера;
• удобное расположение – рядом хорошая транспортная развязка;
• наличие небольшой парковки;
• высокий уровень обслуживания клиентов, вежливый персонал;
• скидки для пенсионеров и детей;
• программа лояльности для корпоративных клиентов и постоянных посетителей;
• широкий перечень услуг;
• доступные цены на абонементы и занятия с тренером.

Преимущества и недостатки бизнеса

Один из главных плюсов проекта – низкий уровень конкуренции. Бизнес относится к социально значимым, поэтому может претендовать на поддержку государства. Деятельность не требует получения лицензии, что тоже является преимуществом. Открытие бассейна предоставляет инвестору множество возможностей для дальнейшего развития.

К недостаткам проекта относятся:

• большой объём стартовых инвестиций;
• продолжительный срок окупаемости вложений;
• незначительное влияние сезонного фактора (в период отпусков наблюдается снижение спроса на услуги бассейна).

Организационный план

Для реализации идеи придётся пройти ряд процедур и решить множество вопросов, связанных с организацией. Первый шаг – это легализация деятельности. Далее предстоит заняться поиском помещения и его переоборудованием. Затем необходимо сформировать штат и к запланированному сроку открыть бассейн.

Легализация бизнеса

Плавательный комплекс удобно зарегистрировать как ООО с одним или несколькими учредителями, поскольку в перспективе предполагается расширение бизнеса и увеличение кадрового состава. Постановка на учёт производится в налоговой службе по месту прописки. Перечень документов для открытия ООО:

• паспорт учредителя;
• ИНН;
• квитанция об оплате госпошлины (4000 рублей);
• протокол об учреждении ООО;
• Устав предприятия (2 экземпляра);
• документы, подтверждающие право собственности на помещение, или гарантийное письмо от арендодателя.

Внимание! Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, необходимо сформировать уставный капитал компании. В России сумма минимального взноса составляет 10 000 рублей.

Систему налогообложения будущий предприниматель выбирает самостоятельно. Для перехода на УСН придётся написать заявление не позднее чем через 30 дней после подачи документов налоговому инспектору. По упрощёнке доступно 2 типа ставок отчислений – 6% от доходов или 15% от разницы между доходами и расходами. Нужно указать в заявлении желаемый вариант.

Во время процедуры регистрации следует выбрать коды ОКВЭД из классификатора видов деятельности. Для этого бизнеса подходят следующие группировки:

• 93 «Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений»;
• 93.11 «Деятельность спортивных объектов».

Внимание! Выбирая коды ОКВЭД, можно указать дополнительные классы и группы видов деятельности, учитывая перечень оказываемых услуг бассейна. Более подробную информацию предоставит работник налоговой инспекции.

Далее нужно зарегистрироваться в фондах социального и медицинского страхования и органах статистики.

Лицензии и разрешения

Для открытия плавательного бассейна не понадобится лицензия. Придётся получить ряд разрешающих документов от государственных служб – Роспотребнадзора и санэпидемстанции. К обустройству бассейнов предъявляются строгие требования касательно размера помещения, наличия гардероба, раздевалок, качества воды, покрытия стен и пола. Чтобы успешно пройти проверку СЭС, стоит сначала ознакомиться с предписаниями СанПин и действовать строго по регламенту.

Помещение и требования к нему

Бассейн будет расположен в нежилом здании общей площадью 2000 кв. м. Помещение планируется взять в аренду с последующим правом выкупа. Важные требования к нему:

• соответствие нормам надзорных служб;
• расположение в густонаселённом районе города;
• близость транспортной развязки;
• наличие парковки;
• наличие всех коммуникаций;
• возможность переоборудования под плавательный комплекс.

Можно рассмотреть и другие варианты – строительство бассейна, что потребует огромных денежных вливаний, или аренду помещения в одном из уже действующих спортивных комплексов. В этом случае могут возникнуть трудности с переоборудованием объекта.

Техническое оснащение

Представленный бизнес-план подразумевает наличие в комплексе двух чаш бассейна – маленькой для детей и большой (на 3 дорожки) – для взрослых. Ориентировочная стоимость такого оборудования 3 000 000 и 5 000 000 соответственно. Помимо этого, для обустройства плавательного комплекса понадобится оборудование:

• лестницы;
• трубы;
• насосы;
• подсветка;
• осушители воздуха;
• система фильтрации воды;
• оборудование для сауны;
• система подогрева воды;
• оснащение для гардеробной;
• душевые кабины;
• сантехника;
• шкафчики в раздевалку;
• лавочки;
• стойка-ресепшен;
• мебель и оргтехника в административный отдел;
• оборудование для медпункта;
• резиновые коврики;
• спортивный инвентарь.

Персонал

На начальном этапе в штат будут включены вакансии:

• администратор – 2;
• уборщица – 4;
• инструктор – 2;
• медсестра – 2;
• гардеробщица – 2;
• техник – 2;
• бухгалтер – 1.

Должность директора займёт организатор проекта. Ежемесячный фонд оплаты труда составит 500 000 рублей.

Маркетинг и реклама

Для успешного старта и развития проекта понадобится проведение масштабной рекламной кампании. Эффективные методы продвижения:

• ролики на местном ТВ и радио;
• публикации в СМИ;
• праздничное мероприятие в день открытия бассейна;
• создание и продвижение сайта;
• раскрутка группы в популярной соцсети;
• баннеры на тематических порталах в интернете;
• распространение листовок, буклетов в местах массового скопления людей;
• контекстная реклама.

Когда основная клиентская база сформируется, стоит разработать бонусную систему скидок для постоянных посетителей. Для формирования лояльности целевой аудитории можно снизить цены на услуги в утренние часы. В это время бассейн будут посещать молодые мамы с детьми и пенсионеры. Групповые скидки на абонементы заинтересуют корпоративных клиентов.

Финансовый план

Для оценки эффективности проекта на стадии планирования используется финансовый раздел бизнес-плана. В нём содержатся данные об объёме инвестиций, ежемесячных тратах и ожидаемых доходах. Сопоставив эти цифры, можно определить размер прибыли, которую будет приносить бизнес, срок его окупаемости и рентабельность.

Инвестиции в открытие бассейна

Траты на открытие:

• регистрация – 4 000;
• формирование уставного капитала – 10 000;
• переоборудование помещения – 3 000 000;
• дизайн и отделка – 2 000 000;
• техническое оснащение – 10 000 000;
• рекламная кампания – 300 000;
• закупка инвентаря – 200 000;
• прочие расходы – 150 000.

Итого: 15 664 000 рублей.

Ежемесячные траты

К текущим расходам относятся:

• плата за аренду помещения – 200 000;
• ФОТ – 500 000;
• обслуживание бассейна – 100 000;
• коммунальные платежи – 50 000;
• реклама – 50 000;
• прочее – 20 000.

Общая сумма: 920 000 рублей.

Доходы и расчёт прибыли

Бассейн работает 29 дней в месяц с 7.00 до 21.00. Ежедневно его посещают 150 человек. Средняя стоимость разового посещения – 300 рублей. Несложно рассчитать доход бассейна: 150 х 29 дней х 300 рублей = 1 305 000 рублей.

Внимание! Успешные бизнесмены добиваются ещё более высоких показателей. Их современные бассейны принимают около 300 посетителей ежедневно.

Чтобы рассчитать прибыль, отнимем от полученной суммы текущие расходы и налоговые сборы:

• 1 305 000 – 920 000 = 385 000 – это разница между доходами и расходами предприятия;
• 385 000 х 0,15 = 57 750 – налог;
• 1 305 000 – 920 000 – 57 750 = 327 250 рублей – чистая прибыль бассейна за месяц.

Срок окупаемости проекта

Инвестиции в проект окупятся через 4–5 лет. По окончании этого срока планируется выкупить помещение, взятое в аренду, и расширить бизнес – открыть небольшое кафе, спа-центр, спортивный зал и детскую игровую комнату. Это позволит привлечь ещё больше клиентов и увеличить прибыль.

Бассейн как бизнес – высокодоходная идея, дающая множество возможностей для развития. Однако для её реализации понадобится крупная сумма денег. Открыть такой проект под силу лишь тем, кто уже ведёт успешный бизнес-проект и сумел накопить большой капитал.

Источник