Пожарный пруд рядом с участком минусы

Форум ДП «Малиновка», Чеховский район, д. Крюково

Меню навигации

Пользовательские ссылки

Информация о пользователе

Консультации по пожарной безопасности

Сообщений 1 страница 8 из 8

Поделиться12017-04-21 12:03:46

• Автор: Denis
• Активный участник
• 
• Зарегистрирован : 2015-10-31
• Приглашений: 1
• Сообщений: 416
• Уважение: [+83/-6]
• Позитив: [+52/-5]
• Пол: Мужской
• Провел на форуме:
  16 дней 17 часов
• Последний визит:
  2019-12-16 15:48:58

Наткнулся на очень интересный сайт, где специалист отвечает на вопросы по пожарной безопасности.

Ниже будет предоставлен перечень вопросов и ответов :

Вопрос: Может ли находиться пожарный водоем в СНТ вплотную к участку? Если нет, то какие расстояния от участка до пожарного водоема должны быть выдержаны?
Ответ: Пожарный водоём может находиться вплотную к садовому или дачному участку. СНиП 2.04.02 -84 пункт 9.30 регламентирует расстояние от точки забора воды из резервуаров или водоемов до зданий III, IV и V степеней огнестойкости не менее 30 м, а до зданий I и II степеней огнестойкости — не менее 10 м.
Максимальные расстояния: при наличии автонасосов — 200 м; при наличии мотопомп — 100—150 м.

Вопрос: ДНП организовано уже более трёх лет, но ещё не все участки проданы, идёт постоянная продажа. На многих участках стоят деревянные дома, но пожарных водоёмов нет. Как скоро по закону правление ДНП должно организовать данные водоёмы?
Ответ: Правила противопожарного режима в РФ (п. 392) обязывают противопожарный водопровод вводить в действие до начала отделочных работ.

Вопрос: При проектировании ДНП, какое количество пожарных водоемов следует предусмотреть? Если опираться только на норму про покрытие участков радиусом 200 м, то в нашем случае достаточно одного водоема, но в СП 8.13130.2009 сказано, что нужно минимум 2 пожарных водоема.
Ответ: При проектировании ДНП — дачного некоммерческого партнёрства — следует предусматривать не менее двух пожарных резервуаров или искусственных водоемов согласно пункту 9.10 СП 8.13130.2009 и пункту 5.9 СП 53.13330.2011.
В качестве источников противопожарного водоснабжения могут использоваться естественные и искусственные водоемы согласно пункту 2 статьи 62 ФЗ-123.
Как Вы видите, водоёмы бывают искусственные и естественные.
К естественным следует относить водоёмы с неограниченным количеством воды или с запасом воды во много раз превышающим расчётное количество воды на пожаротушение.
Искусственные водоёмы имеют ограниченное количество воды, кроме того согласно пункту 9.10 СП 8.13130.2009 «в каждом из них должно храниться 50% объема воды на пожаротушение» (вот 50 % и не больше и не меньше ), потому и «Подача воды на тушение пожара должна обеспечиваться из двух соседних резервуаров или водоемов.»

Вопрос: Мой участок граничит с пожарным прудом. Могу ли я по необходимости пользоваться водой из пожарного пруда для полива своих грядок?
Ответ: При числе участков в СНТ до 300 — запас воды на пожаротушение должен составлять не менее 25 куб.м, более 300 — не менее 60 куб.м.
Если объёмы пруда гораздо превышают нормативных требований, то ни что не запрещает взять воду на полив грядок.

Вопрос: На садовом участке хозяевами вырыт пруд для собственных нужд.
Правление садоводства планирует признать данный пруд пожарным водоемом.
Что можно предпринять, чтобы данный пруд не признали пожарным водоемом?
Ответ: территория занимаемая пожарным водоёмом, пирс и подъездные пути к пожарному водоёму относятся к общественной территории Товарищества.
Ваш участок охраняется законом и общественность не может претендовать на чью-то собственность.

Вопрос: У нас в садоводстве есть пожарный водоем, сейчас его огородили близлежащие соседи и туда не подойти, не подъехать. Законно ли это? Его 100% не купили, то есть он не может быть собственностью
Ответ: К пожарному водоёму необходимо предусматривать подъездные пути, пирс для установки автомобиля и возможность забота воды в любое время года.
Если ограждение этому не препятствует, то и нарушений требований ПБ отсутствует.
Но пожарный водоём и подъездные пути к нему являются территорией общественного назначения, а значит Вы имеете право подступа к водоёму и, скажем, созерцать у него.

Вопрос: Кто должен осуществлять вырубку деревьев и кустарника вокруг пожарного водоема в садоводстве? Администрация садоводства или хозяева участка, граничащего с водоемом? и за чей счет?
Ответ: Пожарный водоём, как и прилежащая к нему территория и подъездные пути, относятся к общественной территории. Благоустройство общественных территорий проводится за счёт средств Товарищества.

Вопрос: Могу ли я приватизировать пожарный водоём?
Ответ: Нет, пожарный водоём размещается на территории общественного назначения садоводческого товарищества или дачного кооператива. Эта территория не подлежит приватизации.

Вопрос: В нашем СНТ (124 участка) по плану три пожарных водоема. По нормам запас воды составляет 25 куб.м. Должны ли мы вкапывать 3 емкости по 25 куб.м, или можно вкопать 3 емкости по по 10 куб.м.?
Ответ: Нормативные документы предусматривают противопожарные водоемы или резервуары вместимостью не менее 25 м3.
(п. 5.9 СП 53.13330.2011)
Число водоемов (резервуаров) и их расположение определяют по СП 31.13330.

Вопрос: У нас в деревне преимущественно деревянные строения, дабы обезопасить себя и соседей я выкопал за пруд размером 20×10×2 за своим участком на лугу в низине. Родники заполнили котлован за ночь. Подъезд к пруду есть, но не асфальтирован, пирса нет, купил мотопомпу.
Вопрос: нужно ли мне его регистрировать (какова процедура регистрации), и не заставят ли меня его закопать в случае например жалобы (люди разные бывают).
Ответ: Рекомендую написать информационное письмо об организации Вами водоёма, предусмотрительно на всякий пожарный случай. Приложить к письму схему размещения и возможности подъезда. Письмо направить в ближайшую пожарную часть, в районе выезда которой находится Ваш населённый пункт.
Если имеется муниципальный совет вашего населённого пункта, то также уведомить и попросить организовать подъездные пути, пирс и соответствующие знаки пожарного водоёма.
Уверен, что не только жители деревни будут благодарны Вам, но и администрация и пожарники.

Вопрос: Как быть, если планом СНТ не предусмотрен пожарный водоем и разместить эти водоемы на территории СНТ негде?
Ответ: Приёмные колодцы Вам в помощь.
Приёмные колодцы

Вопрос: Насколько законно переоборудование пожарного пруда под зону разведения рыбы и рыбалки, зону пляжного отдыха?
Ответ: Одно другому ни как не помещает, главное, чтобы подъездные пути и пирс содержались в исправном состоянии, а место забора воды очищалось от водорослей и прочей растительности.

Вопрос: Пожарные пруды на территории садоводства могут администрация района признать своими, водоохранной зоной?
Ответ: Вопрос не моей компетенции, но моё субъективное мнение, что нельзя пожарные пруды садоводства признавать водоохранной зоной, скорее – пожароохранной зоной.
«Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озёр, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности…»
(п.1 ст.65 Водный кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ ред. от 28.12.2010)
Как видим, нет в этом перечне пожарных прудов.

Эти и другие вопросы можно посмотреть в источнике: Источник

Источник

Расстояние от водоема до дома и забора: актуальные вопросы о поверхностных водоисточниках

Загородное строительство обычно вынуждает человека решать массу проблем, связанных с взаимным расположением зданий и водных источников, когда они размещены на вашем участке либо в непосредственной близости от него. Зачастую приходится определять расстояние от водоема до дома, забора, капитальных строений и инженерных сетей. Разобраться в этих вопросах человеку несведущему сложно, так как по многим позициям единых норм нет, а всё решают местные градостроительные органы.

Искусственный пруд недалеко от забора

Какие намерения требуют согласования

Чтобы в будущем избежать проблем с властями и конфликтов с соседями, необходимо чётко для себя определить ваши намерения, связанные со строительством, необходимо согласовывать.

• Государственная служба, с которой обычно ведутся основные согласования, называется органом госнадзора в архитектуре и строительстве, а основополагающий документ, на которых она опирается в своих вердиктах – это Градостроительный кодекс РФ. Что касается планировки территорий дачных садоводческих товариществ (объединений), то она ещё с 1997 года осуществляется по стандарту 30-02.
• Однако в этих документах есть далеко не вся информация, часть её (в основном математическая, с указанием расстояний) содержится в пожарных и санитарных нормах, так что, собирать её приходится по крупицам.
• Вопрос номер один — вариант расположения на участке забора, так как он не только охраняет вашу собственность, но и прежде всего, обозначает границы участка. Однако его установка должна производиться с соблюдением минимально разрешённых СанПиН расстояний.

Естественный водоём в непосредственной близости от земельного участка

Существуют и рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:

1. До жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3м. Соответственно, расстояние дома от водоема на улице получится уже 6 м.
2. До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3м.
3. До котельной или бани – 5м.
4. До любых хозяйственных построек – 4 м.
5. До вольеров содержания животных – 4 м.
6. До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м.
7. До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.

• проекты и строительство дуплексов;
• проекты домов и коттеджей.

Расстояния между постройками на участке

Пруд на участке

Далеко не всем так везёт, что рядом с их дачным домом имеется естественный водоём, в котором можно освежиться в летнюю жару.

Обозревать такой пруд с близкого расстояния будет приятно и соседям

За неимением такого удовольствия, многие владельцы загородных участков принимают решение о строительстве на своей территории искусственного прудика или бассейна.

Учитывая небольшой размах площадей большинства таких территорий, приходится ещё и согласовывать расстояние от пруда до забора соседа. Что нужно сделать, чтобы такая постройка была законной?

• Вообще, в статье 40 ЗК РФ, в пункте 1.3 сказано, что собственник земли, на основании разрешенного использования, имеет право возводить любые водные объекты — в том числе и строить пруды, производить мелиоративные и оросительные работы.

Если пруд большой, в нём можно разводить рыбу

• Ключевая фраза здесь «разрешенное использование», так как при передаче земли в собственность, на сферу использования участка могут быть наложены ограничения. Так вот это самое разрешённое использование может запрещать устройство пруда. В таких случаях указывают, например, что целевое назначение земли — под ИЖС (индивидуальную жилищную застройку), что чаще бывает в городской черте, или под выращивание культур (в садовых товариществах).

Домашний пруд на участке ИЖС

• Если прямого запрета нет, то вся застройка территорий, относящихся к садоводческим объединениям в 2020 году, осуществляется по согласованию с их администрацией. Та, в свою очередь, руководствуется нормами и требованиями СНиП (30-02*97), в котором разрешено на участках предусматривать открытые водоёмы, в том числе и для пожаротушения, и накопительные котлованы для осуществления полива.

Такой пруд может быть одновременно быть и пожарным, и декоративным

• Однако возведение такого объекта не должно ущемлять интересов соседей по участку, идти вразрез с санитарными экологическими нормативами, а потому осуществляется на основании разработанного и утверждённого проекта. Тем более что следует правильно рассчитать, откуда и как набирать в пруд воду, и куда её при необходимости сливать.

Проект на строительство пруда на приусадебном участке

Именно проект и определяет, на каком расстоянии можно расположить пруд от соседского забора и внутриусадебных построек.

Пожарный пруд

В небольших деревнях, посёлках и сёлах с количеством жителей менее 5000 человек, пожаротушение обычно организовывается не из хозяйственно-питьевого водопровода, а из природных или искусственных водоёмов, либо накопительных резервуаров.

Пожарный пруд в деревне: назначение и граница водоёма обязательно обозначается табличкой

Требования

Чаще всего это пожарный пруд — требования к его обустройству представлены в СП 8.13130.2009, и формулируются так:

• У водоёма, предназначенного для тушения пожаров, должна быть оборудована подъездная площадка (пирс) размером 12*12 метров и твёрдым покрытием, позволяющим беспрепятственно подъехать пожарной машине.
• Объём воды определяется из её расчётного расхода и времени, требуемого на тушение огня. В открытых водоёмах так же должны учитываться потери из-за испарения и образования льда. В резервуарах объём рассчитывается исходя из возможностей пополнения запаса воды.
• Высота кромки пруда должна составлять максимум 50 см от наивысшего уровня воды. В населённом пункте должно быть по меньшей мере два пожарных водоёма или резервуара, в каждом из которых хранится половина объёма воды, необходимого для пожаротушения.
• Пожарные пруды в деревне могут располагаться на разных расстояниях от обслуживаемых ими объектов (улиц или зданий), что зависит от конкретных условий: если подача воды осуществляется автонасосами, то 200 м, если для этой цели используются мотопомпы, то дистанция — максимум 150 м. Увеличить радиус обслуживания можно только путём обустройства тупикового водопровода.

Источник