Поселки с собственным прудом

Очередной раз в ходе консультации задали вопрос про посёлки с участками у воды.

Пришлось срочно вспоминать.

По итогу решил сделать небольшой перечень новорижских поселков у воды с фотографиями.

Описание сделал, как обычно, в виде небольшого набора тезисов и утверждений по теме. Готов их кстати обсудить здесь :

1. С «большой» водой на Новой Риге все не очень хорошо

Сразу оговорюсь, если в вашем представлении загородный дом должен располагаться обязательно рядом с большой водой, то Новая Рига не самое удачное место для поиска участка.

В поселках на Новой Риге, за редким исключением, участков у воды нет вообще, не говоря уже о «большой».

Достаточно открыть Я-карты и лично удостовериться.

Ближайшие водохранилища — это Истринское и Верхнерузское. Но эти места можно отнести к Новой Риге с большой натяжкой.

2. Главная водная артерия Новой Риги — река Истра

Да, как это не комично, но речка Истра — это самая большая вода на Новой Риге.

Если будете смотреть поселки вдоль Истры, то я бы обратил внимание на следующее:

1) Только короткий отрезок реки после пересечения с ЦКАД можно отнести к зоне Новой Риги

Исток реки расположен далеко от Новой Риги в районе д. Коськово на Ленинградском шоссе.

Для поиска участков интересна часть реки от пересечения с ЦКАД, до этого р. Истра протекает от Новорижского шоссе довольно далеко.

2) Река Истра холодная, быстрая и достаточно узкая

Для тех, кто ищет «воду» для купания, близость Истры не является особым преимуществом.

3) Вдоль Истры практически отсутствуют участки с прямым выходом к воде

Из-за жестких требований по водоохранной зоне участки у воды практически отсутствуют.

Так что река Истра это скорее некое разнообразие ландшафта, а не полноценное место для отдыха.

Как по мне, лучше бассейн на участке поставить.

Но тем не менее, Истра это самый значительный ориентир для желающих найти землю рядом с «водой».

Вдоль Истры расположено достаточно много новорижских поселков, которые представляют интерес для покупателей загородного дома:

название и фото береговой линии поселка

КП Лес и Река

КП Кристалл Истра

КП Подмосковные просторы

КП Рига Парк

КП Истра Ривер Клаб

Надо будет съездить сюда, сделать фотографии берега. В архиве фото не нашел.

3 На Новой Риге в поисках воды стоит обращать внимание на поселки с прудами или озерами

Как я уже упомянул — заметных рек или водохранилищ на Новой Риге нет.

Так что участки у воды сможете найти только у прудов, небольших озер или искусственных водоемов, построенных на месте осушенных болот.

Перечислю те поселки, на которые обратил внимание:

— Поселки Villagio

Самый впечатляющий проект конечно Millenium Park.

Застройщик обустроил три озера и сделал несколько импровизированных проток и каскадных прудов.

Участки у воды — это участки расположенные возле проток.

На самом большом озере сделана пляжная зона и зона отдыха.

Также интересны поселки Монтевиль, Ривер Сайд, Гринфилд и Ренессанс Парк, хотя масштабы водных объектов в этих поселках заметно меньше.

— КП Онегино

Здесь озера были фактически выкопаны на месте понижения территории. Но это не значит, что озера неполноценные.

Из забавных фактов, участки озер по документам под ИЖС 🙂 Непосредственно у воды расположено несколько больших участков, но они уже освоены под строительство.

— КП Mamoshino.com

Здесь редкий случай для Новой риги, когда владелец дома может фактически выйти прямо к воде (несколько участков расположены на высоком берегу прямо у воды — всего 20 метров от края). И воде проточной пригодной для купания и рыбалки.

На мой взгляд один из лучших вариантов для любителей водной глади.

Также, стоит отметить что у восточной границы поселка протекает река Рассоха, с двумя притоками ручьев. Что, по аналогии с р. Истра ,можно отнести тоже к «воде» :).

— КП Чисты пруды-2

Здесь организован полноценный выход к воде прямо на территории поселка. А у ряда участков есть собственные мостки.

Единственно, озеро заросшее и это основной минус этих участков. Думается мне и комаров там немеряно, но не проверял летом 🙂

На мой взгляд участки даже интересней чем в Павлово-2, где жителям досталась очень заболоченная часть — больше вид на воду. а не реальная вода.

— КП Павловы озера

В центре застройки была старая запруда, которую при постройке поселка очистили землеснарядом и углубили.

На берегу обустроена зона отдыха, а ряд участков расположены в непосредственной близости от озера.

— КП Руза Фэмили Парк

Застройщик расчистил низины и заболоченные участки и сделал несколько симпатичных озер.

Так как в поселке строго следят за порядком, вода чистая. берега обустроены.

Выглядят симпатично. Организованы прогулочные дорожки. Участков непосредственно у воды я не припоминаю, но возможно не обратил внимание.

— КП Грин-Хилл

Поселок построен на месте карьера, так понимаю запруду сделали на самом глубоком месте.

Небольшая вода в общественной зоне поселка -приятное дополнение к инфраструктуре поселка.

— КП Княжье озеро

Совсем забыл про Княжье озеро. Здесь обустроены несколько озер/прудов с общественной зоной и рестораном.

Довольно красиво и со вкусом все построено.

— КП Покровский

Еще один проект Инкома. Поселок таунхаузов Покровский.

Здесь обустроено небольшое озеро в общественной зоне.

— КП Берендеевка

Завершу перечень поселков одним из первых проектов Инкома — коттеджный поселок Берендеевка.

Озеро скрыто от посторонних глаз , в очень укромном уголке. Мне помнится очень понравилось.

Единственно, оно небольшое совсем, но красивое.

На этом закончу.

Если что-то не упомянул, заслуживающее внимания — присылайте. Обязательно добавлю.

Источник

Коттеджный посёлок Пруды

Коттеджный посёлок Пруды расположен в экологически чистом районе в 17 км по Рублёво-Успенскому шоссе.

Посёлок занимает территорию 4,5 Га, на которой расположено всего 23 домовладений, общей площадью 350 – 800 кв.м. на участках 15 – 30 соток. Подведены все необходимые коммуникации. На территории оборудованы прогулочные зоны с прудами, детская площадка. Безопасность жителей обеспечивает круглосуточная охрана.

В продаже имеются дома по вторичной продаже. За более подробной информацией обращайтесь по указанному телефону!

В распоряжении жителей вся инфраструктура Рублёво-Успенского шоссе – школы, детские сады, Американский медицинский центр здоровья, Стоматологический центр, супермаркет «Перекресток» с собственной пекарней и круглосуточным режимом работы, аптека «36,6», отделение Сбербанка, химчистка.

Источник

Земельные участки в поселке Лесные пруды Наро-Фоминского района

4 пруда и старинный липовый парк

Живописный поселок, окруженный лесом. На территории поселка 4 собственных водоёма и старинный парк с вековыми липами. Участки на выбор: в лесу, у воды, на солнце, под липами!

Инфраструктура функционирует. Поселок живет. Обслуживание и развитие обеспечивает специализированная обслуживающая компания.

4 пруда и старинный липовый парк

Разнообразие выбора

Инфраструктура в поселке «Лесные пруды» построена и передана в обслуживание. Многие приезжают каждые выходные и зимой, и летом. Около четверти участков в поселке пока свободны.

Есть участки в центральной части посёлка – ровные, светлые, в окружении уже построившихся соседей.

Самые изумительные участки в поселке «Лесные пруды» расположены внутри липового парка. Часть этих участков имеет собственную береговую линию.

Мы заметили, что семьи с маленькими детьми часто специально выбирают участки рядом с КПП. Логика в этом простая — охранник всегда на месте и именно у него вероятнее узнать, куда побежал Ваш сорванец.

Есть участки в двух уютных кварталах, соседствующих с основной территорией поселка «Лесные пруды», с собственными ограждениями и с отдельными въездами. Участков в этих кварталах немного, поэтому здесь особая атмосфера уединенности.

По многочисленным отзывам это самый красивый поселок в округе

Уникальность расположения поселка «Лесные пруды» – в его расположении: это большая поляна, окруженная лесом и старинным липовым парком со всех сторон. Здесь в XIX веке жили и отдыхали владельцы «ближних» земель – князь А.Г. Щербатов, титулярный советник А.Ф. Шлиппе, дворянин В.К. Шлиппе. Рядом с парком располагалась дворянская усадьба.

Приусадебный парк есть до сих пор. Здесь вас ждут вековые липы и каскад из лесных прудов – именно в их честь и назван поселок. При его постройке мы максимально сохранили объекты исторического наследия и их дух: очистили пруды, благоустроили береговую линию, расчистили прилегающий лес и парк.

Каскад образуется двумя прудами. На берегах большого пруда, который освещается солнцем с утра до вечера, есть пляж, спортивная и детская площадки. Малый пруд – тенистый, вокруг него растут высоченные липы, кроны которых практически смыкаются над гладью воды. Между прудами установлена беседка.

Продолжаются работы по благоустройству — берега прудов и парк связали прогулочными дорожками и оборудовали скамейками.

Южный пруд разделяет поселок и многокилометровый лесной массив, в котором грибники найдут немало заветных мест. Жители предпочитают именно этот пруд для купания – здесь обустроен пляж, есть мостки для купания и кабинка для переодевания.

А еще здесь по-настоящему тихо!

«Зачем нужна дорога, если она не ведет к храму?»

Летописная история сохранила немного информации о деревне Шапкино. По версии историка Валерия Ипатова село Шапкино, а ныне деревня, получило своё название от фамилии ее владельцев в прошлом, сохранились упоминания о «литвине Андрееве сыне Шапкина» датированные 1663 годом. Ещё из краеведческих материалов протоирея Олега Пэнэжко известно: «Церковь в селе Шапкино в 1707 году была возобновлена по прошению князя Ивана Осиповича Щербатова».

До наших времен церковь Петра и Павла дошла в виде полуразрушенных остатков колокольни. В 2016 году силами неравнодушных жителей близлежащих поселков и ГК «Землетека» началось возрождение храма. Здание церкви выстроено заново, выведены своды, возрожден ландшафт территории с церковным прудом. Остатки исторической колокольни бережно сохранены. Их можно увидеть внутри новой колокольни храма.

Дача — чтобы отдыхать

Качество жизни в дачном посёлке «Лесные пруды» полностью зависит от функционирования объектов инженерной и социальной инфраструктуры. Обслуживание объектов инфраструктуры требует ответственного и профессионального подхода. Мы знаем об этом, и позаботились о том, чтобы жителям «Лесные пруды» ДНП создавать не нужно было. Обслуживающая компания ООО «Землетека-сервис» обеспечивает на плановой и регулярной основе базовый набор услуг: организацию пропускного режима автотранспорта; вывоз твердых бытовых отходов; эксплуатацию электросетей; очистку от снега внутрипоселковых дорог; покосы общественной территории посёлка; ремонт объектов общего пользования; благоустройство мест общего отдыха; ремонт внутрипоселковых дорог и кюветной сети.

В поселке «Лесные пруды» действуют: уличное освещение, система видеонаблюдения и удаленного открытия шлагбаума. Проводятся работы по благоустройству территории.

На территории поселка проложены оптико-волоконные сети высокоскоростного интернета GPON

Подъезд к поселку «Лесные пруды» круглогодичный. Ехать можно и по Киевскому шоссе и по Минскому, расстояние от МКАД по дороге на автомобиле составляет 67 км.

Приехать в поселок для выбора и бронирования участка можно в любой день.

На приобретение участка предоставляется беспроцентная рассрочка. Цена на сайте честная. Вам не нужно дополнительно оплачивать никаких «вступительных взносов» или «пакетов коммуникаций».

Компания самостоятельно оформляет документы на право собственности. От Вас потребуется предоставить доверенность сотруднику компании на подачу документов регистрации Ваших прав собственности на участок.

Источник