Португалия дом у моря

Дома и виллы в Португалии

Дома в Алгарве (Алгарви)

Дома в Лиссабоне

Дома в Лагуше

Дома в Фуншале

Дома в Кашкайше

Дома в Порту

Дома на Мадейре

2 350 000 € Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия Общая площадь 350 м² Площадь земли: 1 013 м²

2 500 000 € Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²

1 980 000 € Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²

4 500 000 € Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия Общая площадь 486 м² 4 спальни

2 300 000 € Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия Площадь земли: 731 м² 5 спален

3 500 000 € Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

2 250 000 € Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия Общая площадь 702 м² Площадь земли: 10 144 м²

790 000 € Фантастическая вилла с прекрасным видом на океан и город в Фуншале, Мадейра, Португалия Общая площадь 195 м² Площадь земли: 969 м²

4 500 000 € Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия Общая площадь 486 м² 4 спальни

2 300 000 € Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия Площадь земли: 731 м² 5 спален

1 250 000 € Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия Общая площадь 521 м² 3 спальни

4 500 000 € Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия Общая площадь 486 м² 4 спальни

2 300 000 € Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия Площадь земли: 731 м² 5 спален

3 500 000 € Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

975 000 € Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия Общая площадь 250 м² Площадь земли: 2 500 м²

1 475 000 € Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия Общая площадь 380 м² Площадь земли: 1 114 м²

3 500 000 € Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

595 000 € Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия Общая площадь 249 м² Площадь земли: 2 420 м²

245 000 € Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия Общая площадь 193 м² 2 спальни

1 375 000 € Вилла в Ольюше-де-Агуа, Фару, Португалия Общая площадь 220 м² Площадь земли: 226 м²

1 300 000 € Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия Общая площадь 250 м² 4 спальни

4 500 000 € Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия Общая площадь 486 м² 4 спальни

2 300 000 € Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия Площадь земли: 731 м² 5 спален

3 500 000 € Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

1 950 000 € Вилла в Картейре, Фару, Португалия Общая площадь 1 454 м² Площадь земли: 1 454 м²

2 000 000 € Вилла в Лагуше, Фару, Португалия Общая площадь 4 500 м² Площадь земли: 4 500 м²

1 590 000 € Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия Общая площадь 720 м² Площадь земли: 720 м²

1 800 000 € Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия Общая площадь 559 м² Площадь земли: 559 м²

1 750 000 € Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия Общая площадь 3 000 м² Площадь земли: 3 000 м²

7 950 000 € 4 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море Общая площадь 20 000 м² Площадь земли: 20 000 м²

2 500 000 € Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 1 600 м²

425 000 € Современный таунхаус с видом на море в резиденции с бассейном, Прайа-ду-Карвоейру, Португалия Общая площадь 113 м² Площадь земли: 9 м²

550 000 € Просторный таунхаус в новом комплексе с видом на реку, Лагоа, Португалия Общая площадь 180 м² 3 спальни

510 000 € Современный таунхаус с террасой на крыше и джакузи, Лагоа, Португалия Общая площадь 234 м² 4 спальни

475 000 € Просторный таунхаус с террасой в современном комплексе у реки, Лагоа, Португалия Общая площадь 155 м² 2 спальни

550 000 € Таунхаус с видом на реку в новом комплексе, Лагоа, Фару, Португалия Общая площадь 179 м² 3 спальни

510 000 € Трехуровневый таунхаус с видом на реку в Лагоа, Фару, Португалия Общая площадь 231 м² 4 спальни

Зарубежная недвижимость под ВНЖ в 2023: тренды спроса россиян и альтернативы «золотым визам» в ЕС

Интерес казахстанцев к зарубежной недвижимости повысился после начала мобилизации в России

Международный рынок недвижимости: итоги 2021 года в исследовании Tranio

Где россияне хотят жить, работать и провести пенсию: популярные страны в 2021 году

В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии

11 июля 2023 Итоги июня на рынке новостроек Дубая: количество сделок по-прежнему растёт
8 июля 2023 Германия: новый закон о привлечении квалифицированной рабочей силы вступит в силу в марте 2024 года
7 июля 2023 Кипр: пассажиропоток в аэропортах достиг почти 5 млн. туристов — больше чем до пандемии
5 июля 2023 Главное в Турции: рекордное количество туристов к концу года, развитие экотуризма и новый рекорд экспорта
2 июля 2023 Главное в ОАЭ: «золотые визы» для выдающихся студентов, обязательная страховка для иностранных автомобилей, рост популярности курортов ОАЭ среди россиян
29 июня 2023 ТПП РФ: Итоги COIFAIR 2023 и совместные инвестиционные проекты России и Китая

Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Источник

Аренда домов в Португалии у моря

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

На портале Tranio 7 предложений по аренде домов в Португалии у моря с актуальными ценами, фото и описанием объектов. Поможем найти и недорого снять виллу или коттедж в Португалии у моря посуточно или на длительный срок без лишних посредников и наценок. Бесплатные консультации. Услуги по ведению и оформлению сделок.

Кипр: пассажиропоток в аэропортах достиг почти 5 млн. туристов — больше чем до пандемии

Главное в Турции: рекордное количество туристов к концу года, развитие экотуризма и новый рекорд экспорта

Главное в ОАЭ: «золотые визы» для выдающихся студентов, обязательная страховка для иностранных автомобилей, рост популярности курортов ОАЭ среди россиян

Лучшие районы Кипра для жизни и отдыха

Индонезия вводит «золотые визы» и льготы для иностранных туристов и инвесторов

Главное в ОАЭ: выпуск многократных туристических виз для семей, рост арендной платы и открытие музея наследия в Дубае

Источник