Платный пруд свое дело

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

• 26 Января, 2020
• Бизнес планы
• Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

• заявление на аренду объекта;
• копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
• план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

• поясняющая записка;
• гидрологические характеристики объекта;
• параметры водоема;
• наличие гидротехники и ее технические характеристики;
• характеристики пользователей водным объектом;
• режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Источник

Бизнес-идея организации платной рыбалки

• 1 Сколько нужно денег для организации платной рыбалки
• 2 С чего начать бизнес на платной рыбалке
• 3 Сколько можно заработать на платной рыбалке?
• 4 Какое оборудование выбрать для платной рыбалки
• 5 Какой ОКВЭД необходимо указать при регистрации бизнеса по организации платной рыбалки
• 6 Какие документы необходимы для открытия бизнеса по организации платной рыбалки
• 7 Какую систему налогообложения выбрать для открытия бизнеса по организации платной рыбалки
• 8 Нужно ли разрешение для открытия бизнеса по организации платной рыбалки
• 9 Технология выращивания рыбы
• 10 Новичку в бизнесе на организации платной рыбалки

Рыбалка – самый популярный вид досуга в нашей стране . Жители мегаполисов часто выбираются на природу, чтобы провести выходные за рыбной ловлей.

Однако рядом с некоторыми крупными городами нет естественных водоемов, богатых ценными породами рыба (например, форелью или белым амуром).

Вот почему получить истинное удовольствие от рыбалки и похвастаться хорошим уловом удается далеко не всем, в данном случае поможет бизнес-идея организации платной рыбалки.

Открыть свой бизнес на организации платной рыбалки под силу даже начинающему предпринимателю.

Сколько нужно денег для организации платной рыбалки

Для успешного старта в этом направлении потребуется инвестиционный капитал в размере около 2 миллионов рублей.

С чего начать бизнес на платной рыбалке

Открывать подобное дело имеет смысл только в тех регионах, где проживает платежеспособное население.

В противном случае вложения в это начинание не окупится.

Потенциальными клиентами бизнеса станут мужчины в возрасте 27-55 лет с высоким уровнем дохода (от 25 тысяч рублей).

Многие из них захотят поехать на рыбалку вместе со своими семьями, поэтому бизнесмену нужно будет построить комплекс, состоящий из нескольких домиков, зоны отдыха, где можно будет поплавать на катамаранах или пожарить шашлык.

Желательно, чтобы на территории комплекса работал магазин.

Чтобы запустить бизнес по организации платной рыбалки, бизнесмену нужно будет арендовать у местного муниципалитета территорию площадью не менее 8 гектаров.

Стоимость арендной платы будет зависеть от региона. После этого нужно будет заняться очисткой водоема и его зарыблением.

Бизнесмену нужно закупить около 5 тонн малька. На это необходимо выделить около 1,2 миллиона рублей.

Некоторую часть средств необходимо будет выделить на строительство летних домиков, посадку травы на территории комплекса и иные работы по его благоустройству.

Сколько можно заработать на платной рыбалке?

Стоимость путевки на платную рыбалку можно установить в районе 800-900 рублей за сутки .

Для привлечения внимания клиентов путевку для детей можно сделать бесплатной.

За аренду летних домиков можно брать плату в размере 1200 рублей за сутки.

Подобный бизнес будет носить сезонный характер. Наибольшее количество клиентов ожидается в период с апреля по октябрь.

За эти месяцы можно неплохо заработать, ведь на территории загородного комплекса смогут одновременно проживать до 25 человек.

При среднем чеке в 1200 рублей можно рассчитывать на получение чистой прибыли до 300 тысяч рублей ежемесячно.

Если организация будет предоставлять дополнительные услуги, например, прокат снастей или кейтеринг, то профит будет на порядок выше.

Чтобы организация платной рыбалки приносила хороший профит, необходимо регулярно вкладывать деньги в рекламу загородного комплекса в тематических журналах, в интернете и городских СМИ.

Какое оборудование выбрать для платной рыбалки

Для самой платной рыбалки оборудование практически не потребуется. Обычно любители-рыболовы привозят все с собой. Можно закупить, поплавки, наживку и продавать их.

Но определенное оборудование нужно будет для разведения рыбы и ухода за прудом. Поэтому следует приобрести: компрессор, гравитационный фильтр, гидронасос, кормушки для рыбы, приборы для контроля за состоянием воды, ультразвуковой стерилизатор (чтобы предотвратить “цветение” воды).

Какой ОКВЭД необходимо указать при регистрации бизнеса по организации платной рыбалки

Для регистрации бизнеса подойдет код ОКВЭД 05.01 — Рыболовство. Если вы планируете организовывать платную рыбалку, то одновременно придется заниматься и разведением рыбы, поэтому следует указать также код ОКВЭД 05.02 – Рыбоводство.

Какие документы необходимы для открытия бизнеса по организации платной рыбалки

Бизнес лучше зарегистрировать как ИП, тем более, что придется иметь дело с физическими лицами – рыбаками и их семьями. Для этого нужно подготовить заявление, копию паспорта, ИНН, и оплатить Госпошлину в размере 800 рублей.

Также потребуются документы на аренду пруда или его строительство.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия бизнеса по организации платной рыбалки

Регистрируя бизнес, нужно будет выбрать систему налогообложения. Для платной рыбалки подойдет упрощенка (доходы). То есть вам придется платить 6% от выручки.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса по организации платной рыбалки

Для организации бизнеса обязательно нужно получить ряд разрешительных документов:

• экологической службы,
• водного хозяйства
• МЧС

Обязательны разрешение на строительство пруда или договор аренды и квота на рыбную ловлю.

Технология выращивания рыбы

Перед запуском рыбы в пруд лучше пригласить специалиста, который подскажет какие виды рыбы лучше выбрать. В первую очередь стоит обратить внимание на форель и карпа, которые пользуются наибольшим спросом.

Форель можно кормить моллюсками, птичьими яйцами, мелкой рыбой.

Карп более неприхотлив. Он может питаться водорослями, но лучше подкармливать рыбу комбикормом.

Нужно учитывать, что разведение рыбы — трудоемкий процесс, и требуется тщательно следить за водоемом. Если условия содержания не соответствуют требованиям, это может привести к гибели рыбы.

Новичку в бизнесе на организации платной рыбалки

Ответить Отменить ответ

Лучшие бизнес-идеи 2020 года

Как покупать доходную недвижимость на фондовом рынке от 50$ до 3 000 000$ и получать ежемесячные дивиденды в валюте

Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2021

Источник