- Плата за пользование прудами
- Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 2 февраля 2015 г. № 30 “Об утверждении Правил расчета и взимания платы за пользование рыбоводными участками”
- Правила расчета и взимания платы за пользование рыбоводными участками (утв. приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 2 февраля 2015 г. № 30)
- Коэффициенты платы за пользование рыбоводными участками
- Обзор документа
- Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность
- Особенности оформления
- Перечень документов
- Выбираем водоем
- Юридические вопросы
- Обязанности арендатора
- Стоимость
- Какую рыбу разводить
- Рентабельность
- Как разводить рыбу?
- Инвестиции
- Заключение
Плата за пользование прудами
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Приказ Министерства сельского хозяйства РФ от 2 февраля 2015 г. № 30 “Об утверждении Правил расчета и взимания платы за пользование рыбоводными участками”
В соответствии с пунктом 83 Правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2014 г. № 450 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 21, ст. 2703), приказываю:
Утвердить Правила расчета и взимания платы за пользование рыбоводными участками согласно приложению к настоящему приказу.
Министр | Н.В. Федоров |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 3 марта 2015 г.
Правила расчета и взимания платы за пользование рыбоводными участками
(утв. приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 2 февраля 2015 г. № 30)
1. Настоящие Правила устанавливают порядок расчета и взимания платы за пользование рыбоводными участками, договор пользования которыми заключается по результатам проведения аукциона на право заключения договора пользования рыбоводным участком (далее — аукцион).
2. В целях определения платы за пользование рыбоводными участками производится расчет начальной цены выставляемого на аукцион права на заключение договора пользования рыбоводным участком (далее — предмет аукциона).
3. Расчет начальной цены предмета аукциона производит организатор аукциона, а именно*:
а) Федеральное агентство по рыболовству — в случае проведения аукциона в отношении рыбоводных участков, расположенных на водных объектах и (или) их частях, не прилегающих к территории муниципальных образований субъектов Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации;
б) территориальные органы Федерального агентства по рыболовству — в случае проведения аукциона в отношении рыбоводных участков, расположенных на водных объектах и (или) их частях, прилегающих к территории муниципального образования соответствующего субъекта Российской Федерации.
4. Начальная цена предмета аукциона рассчитывается как произведение площади рыбоводного участка на соответствующий коэффициент платы за пользование рыбоводными участками, установленный согласно приложению к настоящим Правилам.
5. Организатор аукциона определяет размер вносимого участниками аукциона задатка, который не может составлять менее 40 процентов начальной цены предмета аукциона, рассчитанной в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил**.
6. Каждый участник аукциона до подачи заявки на участие в аукционе перечисляет на счет, который открыт федеральному органу исполнительной власти для учета средств, находящихся во временном распоряжении и на котором учитываются задатки участников аукциона, задаток, размер которого указан в извещении о проведении аукциона.
7. По итогам проведения аукциона комиссия организатора аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона уведомляет победителя аукциона о размере доплаты (разница между задатком и окончательной стоимостью предмета аукциона), которую победитель аукциона обязан перечислить на счет, указанный организатором аукциона.
Победитель аукциона в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления о размере необходимой доплаты, указанной в абзаце первом настоящего пункта, перечисляет ее на счет, указанный организатором аукциона***.
8. Плата за пользование рыбоводным участком (задаток и доплата) подлежит перечислению организатором аукциона в соответствующий бюджет в соответствии с нормативами распределения доходов между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации, установленных Бюджетным кодексом Российской Федерации, законом (решением) о бюджете.
* Пункт 3 Правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2014 г. № 450 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 21, ст. 2703).
** Пункт 84 Правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2014 г. № 450.
*** Пункт 117 Правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора пользования рыбоводным участком, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2014 г. № 450.
Приложение
к Правилам расчета и взимания
платы за пользование рыбоводными
участками, утвержденным приказом
Минсельхоза России
от 2 февраля 2015 г. № 30
Коэффициенты платы за пользование рыбоводными участками
Водные объекты | Коэффициенты платы за пользование участками (тысяч рублей за 100 га используемой акватории) |
---|---|
1. Речные бассейны: | |
Амур | 31,32 |
Волга | 30,48 |
Дон | 34,44 |
Енисей | 28,20 |
Кубань | 34,44 |
Лена | 31,32 |
Обь | 30,24 |
реки бассейна Балтийского моря | 33,96 |
реки бассейна Баренцева моря | 32,16 |
реки бассейна Белого моря | 32,16 |
реки бассейнов Берингова, Восточно-Сибирского, Чукотского и Японского морей, а также Тихого Океана | 31,32 |
Самур, Сулак | 34,44 |
Терек | 34,44 |
Урал | 32,04 |
прочие реки | 32,00 |
2. Озера: | |
Байкал | 28,20 |
Белое, Выгозеро, Ильмень, Псковское, Чудское | 33,96 |
Ладожское, Онежское | 33,96 |
прочие озера | 32,00 |
3. Моря (в пределах территориального моря Российской Федерации): | |
Азовское | 44,88 |
Балтийское | 33,84 |
Баренцево | 30,72 |
Белое | 27,72 |
Берингово | 26,16 |
Восточно-Сибирское, Карское, Лаптевых, Чукотское | 15,72 |
Каспийское | 42,24 |
Охотское, Японское | 38,52 |
Черное | 49,80 |
4. Океаны: | |
Тихий океан (в пределах территориального моря Российской Федерации) Тихий океан (в пределах исключительной экономической зоны Российской Федерации) Северный Ледовитый океан (в пределах территориального моря Российской Федерации) Северный Ледовитый океан (в пределах исключительной экономической зоны Российской Федерации) | 29,28 |
39,28 | |
25,72 | |
35,72 |
Обзор документа
Чтобы заключить договор пользования рыбоводным участком, нужно принять участие в торгах (аукционе или конкурсе). Аукцион проводится по вновь образованным участкам, а также при досрочном расторжении договора пользования участком.
Утверждены правила расчета и взимания платы за пользование рыбоводными участками. В соответствии с ними организатор аукциона устанавливает начальную цену выставляемого на продажу права на заключение указанного договора.
Начальная цена рассчитывается как произведение площади участка на соответствующий коэффициент платы за пользование. Последний устанавливается в тыс. руб. за 100 га используемой акватории по конкретным водным объектам (речным бассейнам, озерам, морям, океанам). Приводится перечень таких коэффициентов.
Каждый участник аукциона до подачи заявки на участие в нем перечисляет на спецсчет задаток. Его размер определяет организатор аукциона. Он не может быть меньше 40% начальной цены. Победитель аукциона обязан доплатить разницу между задатком и окончательной стоимостью предмета аукциона.
Плата за пользование рыбоводным участком (задаток и доплата) перечисляется организатором аукциона в соответствующий бюджет.
Источник
Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность
- 26 Января, 2020
- Бизнес планы
- Екатерина Комисарова
Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.
Особенности оформления
Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.
Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.
Перечень документов
Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:
- заявление на аренду объекта;
- копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
- план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.
Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.
Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:
- поясняющая записка;
- гидрологические характеристики объекта;
- параметры водоема;
- наличие гидротехники и ее технические характеристики;
- характеристики пользователей водным объектом;
- режим работы и эксплуатационные характеристики.
Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.
Выбираем водоем
Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.
Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.
Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.
Юридические вопросы
Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.
Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.
Обязанности арендатора
Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:
- Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
- Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.
Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.
Стоимость
Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.
Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.
Какую рыбу разводить
При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.
Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.
Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.
Рентабельность
Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.
Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.
Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.
С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.
Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.
Как разводить рыбу?
Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.
Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.
Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.
Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.
Инвестиции
Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.
Заключение
В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.
Источник