Планировка спортивного комплекса с бассейном

Типовой проект спортивного комплекса с плавательным бассейном «Синий Кит»

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Положительное заключение Государственной Экспертизы	№ 17-1-5-0004-15 выданное ГАУ Управление Государственной Строительной Экспертизы Республики Тыва
Площадь застройки	1 275,0 м 2
Строительный объем, в т.ч.	16 266,6 м 3
выше отметки 0.00	13 427,2 м 3
ниже отметки 0.00	2 839,4 м 3
Общая площадь, в т.ч.	3 069,1 м 2
площадь подвала	1 133,0 м 2
площадь 1 этажа	1 152,0 м 2
площадь 2 этажа	649,5 м 2
Площадь зеркала воды	275,0 м 2
Максимальная пропускная способность бассейна	48 чел/смена
Площадь малого спортивного зала	142 м 2
Количество зрительских мест на трибунах	100
Количество посадочных мест в зоне общепита	28

Краткое описание

Проект типового спортивного комплекса «Синий Кит» может быть адаптирован для различных условий. Предназначен для организации тренировочного процесса пловцов, проведения соревнований, массового купания и спортивного отдыха местного населения. Сетчатая структура SpaceStructure перекрывает объем, сохраняя возможность вариативности внутренних планировок и ограждающих конструкций. Собирается без применения сварочных технологий (все соединения болтовые), что обеспечивает дополнительную надежность конструкции и высокую скорость монтажа. Конструкция и навесная система фасада в зависимости от функциональной компоновки, климатических условий и бюджета позволяют варьировать расположение светопрозрачных проемов на фасадах и кровле (в том числе зенитных окон).

Особое внимание уделено созданию комфортных условий для маломобильных групп населения: пандусы, двери с фотоэлементами, специализированные раздевалки, сан.узлы, душевые. Предусмотрены стационарный подъемник с гидравлическим приводом для перемещения людей в чашу бассейна и лестничное подъемное устройство «ИНВАПРОМ А310», предназначенное для перемещения людей с ограниченной подвижностью по участку лестничного марша. Учтены пожаробезопасные зоны.

В проектно-сметной документации учтены все современные тенденции. Запроектированы: скиммерный бассейн 25 х 11 м с 4 дорожками для плавания и трибунами на 100 мест, тренажерный зал площадью 102,8 м 2 , фитобар, блок административных, технических и хозяйственных помещений.

Выполненные работы:

1. Общая пояснительная записка (ПЗ).

2. Генеральный план (ГП).

3. Архитектурные решения (АР).

4.Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР).

5. Инженерные сети: ИОС1, ИОС2, ИОС3, ИОС4, ИОС5, ИОС7, ИОС8

6. Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС).

7. Проект организации строительства (ПОС).

8. Энергоэффективность (ЭЭ).

9. Архитектурная технология.

10. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности (ПБ).

11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ).

12. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ).

Источник

Бизнес план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

1. Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
2. Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
3. Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
4. Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
5. Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

• Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
• Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

• Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
• Необученные сотрудники.
• Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

• Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
• Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
• Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

• Снижение посещаемости в несезон.
• Повышение цен на коммунальные услуги.
• Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
• Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

• Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

• Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
• Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
• Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
• Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

1. Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
2. Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

• Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
• Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
• Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
• Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
• Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
• Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

• Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
• Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
• Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
• Сауна — 50 м²;
• Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
• Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
• Холл — 30 м²;
• Парковка на 20 машин;
• Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Источник

Проект спортивный комплекс

Сегодня проект физкультурно-спортивный комплекс является очень актуальным для большинства школ. Дело в том, что множество школ построены ещё 40-50 лет назад, и располагают довольно большими стадионами, которые за практически полувековой срок эксплуатации пришли в негодное состояние. Современные же стройматериалы позволяют довольно быстро создать на базе старого стадиона, проект спортивного комплекса скачать который можно в интернете.
Задачи, которые позволяет решить подобный проект
Проект спортивно-оздоровительного комплекса позволяет решить целый ряд задач:
• Увеличить функциональные возможности спортзала и школьного стадиона, позволив ввести дополнительные дисциплины.
• Привлечения к активным и систематическим занятиям спортом максимального числа учащихся.
• Повышение уровня физподготовки и достижение более высоких спортивных результатов, учитывая при этом индивидуальные особенности каждого ребенка, разрабатывая программы по каждой дисциплине.
• Создание и развитие инициативы как ученического, так и педагогического коллектива, направленной на самостоятельное осуществление благоустройства школьного спорткомплекса.
Описание проекта
После расстановки приоритетов по проекту, необходимо осуществить подробное описание планирующихся работ, которое будет включать в себя перечень этапов, которые нужно пройти для осуществления цели. Если говорить о школьном стадионе, то этапы должны быть следующими:
1. Реконструкция стадиона, которая предполагает проведение земельных работ, направленных на разделение стадиона на спортивные зоны: футбольное поле, площадка для волейбола и баскетбола, беговая дорожка, гимнастический сектор и т.д.
2. Приобретение спортивного инвентаря, предназначенного для уличной установки. Инвентарь приобретается для каждого из вышеописанных секторов.
3. Установка инвентаря на поле с соблюдением положений по технике безопасности.
Также ремонт проводится и в спортзале, куда необходимо закупить все необходимо оборудование, предназначенное для занятий внутри помещения. Естественно, на одном из начальных этапов проектирования составляется подробная смета с указанием стоимости инвентаря и каждого вида планируемых работ.

0,4 кВ и наружное освещение внутридворовых и прилегающих территорий двух многоквартирных жилых домов. / Состав: комплект чертежей + ПЗ.

Источник