Вопрос-ответ
Юрий Елена Васильевна, добрый день! Хочется узнать, как обстоят сейчас дела с покупкой недвижимостью в Крыму. Пока не решились Сочи или Крым, но это дело времени, определимся, больше конечно склоняемся уже ко второму варианту, т.к. бюджета нам не хватит для полноценной двухкомнатной квартиры в Сочи.
Вопрос в следующем: планируем приобрести квартиру в Крыму и, т.к. семья у нас большая-мы с супругой и трое мальчишек, то рассматриваем покупку 2к или 3к квартиры. Можно было бы купить и дом с участком, но цены там очень высокие (смотрели в авито), поэтому об этом мы и не думаем. Хотим каждое лето на 1-2 месяца приезжать в отпуск и отдыхать, а в остальное время сдавать квартиру, возможно, что со временем и переедем, как только решим вопросы с трудоустройством и продажей своей недвижимости в Уфе. Бюджет 3,5-4млн руб. Дети постоянно болеют и врачи нам рекомендовали теплый климат и морской воздух, поэтому и задумались о покупке квартиры в Крыму.
В каких районах порекомендуете? Желательно вторичку (т.к. ремонтом в новостройках нам некогда будет заниматься, пока будем просто приезжать на лето отдыхать и уезжать), можно и советских времен, только не очень высоко, максимум до 4го этажа, желательно транспортная доступность и близость к морю. Не зная Крыма, с сайтов вычитали, что благополучные районы Крыма-это Ялта, Евпатория, Феодосия, Севастополь и Черноморский, вот, предпочтение этим районам. И когда лучше приобретать недвижимость? Летом или зимой? может нам с супругой для начала приехать и просто все посмотреть, разузнать, а уж потом и выбрать подходящее для нас жилье.
Понимаю, что рынок недвижимости очень текуч и неординарен (сегодня есть квартира, и сегодня ее уже может не быть), но все же может есть какие-нибудь актуальные предложения для ознакомления.
Спасибо. С уважением, Юрий
Добрый день! В Ялте дороже всего недвижимость, это 90 км побережья от Гурзуфа до Фороса. Тут уникальный климат, но и недвижимость дороже всего. здесь вы сможете себе позволить двушку в пятиэтажке. Это максимум. Я беру Ялту, маленькие поселки е рассматриваю, ибо они вымирают зимой, а у вас дети, нужны сады. читать полностью
Лина Здравствуйте, уважаемые!
Ваш сайт достаточно познавательный и информативный для таких как я — желающих сменить место жительства ближе к морю. Благодарю! Читая статьи, находишь ответы и подсказки для осмысления и корректировки своего желания. Я шесть лет назад переехала из Новосибирска в Краснодар. Но, давняя мечта жить у моря, не оставляет в покое и по сей день. Очень нравится субтропический климат Сочи. Однако, если выбирать Сочи и Крым, больше тяготею к переезду в Крым.
Хотелось бы узнать Ваше мнение, как специалистов в сфере недвижимости, относительно сравнительного анализа, что можно приобрести на одну и ту же сумму, скажем в 2-2,5 млн.руб, в Сочи, а что в Крыму? учитывая, что в приоритете стоит близость к морю, недвижимость в малоэтажке, хорошая интернет-связь, транспортная доступность. Гористость не пугает, как раз с целью оздоровления физическими нагрузками будет полезна:)
С уважением, Лина.
Здравствуйте, Лина!
В Ялте можно за 2-2,5 млн. рублей купить новостройку без отделки, в уже введённом в эксплуатацию доме, именно в самой Ялте, либо самый бюджетный вариант — однушку в доме палубного типа.
Дома палубного типа — это старые пятиэтажки, в которых нет подъездов. читать полностью
Наталья Слободчикова Нас привлекает покупка недвижимости в Крыму. В последнюю поездку присмотрелись к комплексу на западном побережье — Итальянская Деревня. Цены действительно привлекательные, да и близость моря не может не радовать. Скажите, какие перспективы развития инфраструктуры там на ближайшие 5-10 лет? Станет ли Крым полноценной туристической зоной со всеми вытекающими? Можно ли рассматривать такую покупку в качестве инвестиции, если мы не будем использовать её по прямому назначению? Сейчас говорят о серьёзных вложениях в Крым, но не изменится ли ситуация в обратную сторону? Сейчас говорят есть определённые проблемы с занятостью и коммуникациями в некоторых районах. Вопрос много, хотелось бы получить ответы хотя бы на часть из них.
Добрый день!
К сожалению по близости пгт. Черноморское партнеров-консультантов у нас нет, поэтому пришлось основательно проштудировать все источники, форумы и отзывы покупателей.
Также связались с представителями застройщика.
Информация такая:
Алексей Лепокуров Хотим с женой купить апартаменты в комплексе Итальянская деревня. Находится он рядом с Черноморском. Покупаем на этапе строительства, так как сейчас цена за квадратный метр чуть больше 50 тысяч. И это за апартаменты в посёлке европейского типа! Пока объекты строятся, инфраструктуру тоже активно развивают, так что к моменту заселения будет чем заняться. Обещают максимально полезно обустроить пляж и даже построить аквапарк! Но немного пугает цена. Кажется, что она маловата. Подскажите, это нормально для строящейся недвижимости в Крыму?
Кристина Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что вы думаете о ЖК «Молодежный» (Гаспра). Очень смущает низкая стоимость, надежный ли застройщик? Есть ли вообще неплохие варианты жилья за 2-3млн.руб?
На Ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости Ялты (Крым) Елена Васильевна:
Застройщик построил несколько домов в Ялте, с виду очень симпатичных и, возможно, качественных, но не ввёл в эксплуатацию ни один свой объект. Можете поинтересоваться формой договора у застройщика. И вы узнаете что. читать полностью
Олеся Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли за счет мат капитала и доплаты купить жилье в Крыму общая сумма будет примерно700 тыс?но чтоб рядом была школа
Добрый день Олеся!
На Ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости Ялты (Крым) Елена Васильевна:
Никто из продавцов не захочет ждать 2 месяца деньги на счёт (условие выплаты мат капитала) с учётом того, что сумма такая маленькая. весь бюджет — до 700000 — 800000 рублей. Продавцы. читать полностью
Анастасия Добрый день.
Хотим с мужем давно купить землю в Крыму под строительство. Сначала ездить набегами, потом возможно и на ПМЖ. В идеале от 10 соток под 2 дома примерно 150 кв.м. и 100 кв.м (нам и родителям). Либо для начала один участок от 6 соток. Хотим видовые участки рассмотреть повыше, чтоб и горы глаз радовали и погулять можно было, и до моря дойти пешком минут 20-30 max. СНТ и прочие объединения садоводов-любителей не рассматриваем, так как наелись в Москве этого добра с вечными поборами и сплетнями. Хотим такую землю, чтоб к нам никто не лез хотя бы по финансовым вопросам (взносы/ремонты/ограждения и т.д.). Бюджет: до 3,5 млн. руб.
В процессе просмотра объявлений о продаже, возникли вопросы:
1. В живописных местах таких земель больших не видно, только в степных районах. Подскажите, в каких источниках смотреть объявления, кроме ЦИАНа? Очень большой разброс цен там и сомнительные объявления с противоречивой информацией.
2. Недавно вернулись друзья с отдыха и сказали, что ходят слухи, будто на 3 года строительство в Крыму запретили, пока идет инвентаризация. Скажите, если это так, то к частному сектору это тоже относится (жилой дом/дача)?
3. Так же друзья передали слова местных жителей, что кишечная палочка одолевает их уже много лет в море примерно от Алупки до Массандры, оттого местные там не купаются, а ездят под Судак или за Форос. Действительно ли это так и влияет ли данный факт как-то на стоимость недвижимости в этих районах?
4. Реально ли найти «юридически чистую/непроблемную» землю и оформить в собственность сейчас без рисков или стоит еще подождать?
5. Какие районы Крыма можете посоветовать посмотреть, чтобы была более менее развита инфраструктура для ребенка (школы/детские клубы/спортивные секции/развлечения)?
6. Что означает в объявлениях о продаже участков фраза «вода по графику», «коммуникации у соседей»? Вообще как там обстоят дела с коммуникациями? Реально ли подвести воду/свет/газ от муниципалов в любом районе южного побережья до Севастополя или нужно в любом случае свою скважину бурить, свою электростанцию ставить и септик копать, а газ уж как получиться?
7. Есть ли контакты/названия добропорядочных опытных агентств, которые производят проверки объектов (юрист в штате)?
8. Возможно ли в крайнем случае воспользоваться ипотекой в Крыму на покупку готового дома с землей?
9. Цены указаны в долларах везде. Это почему так? И что делать, если мы не готовы оперировать иностранной валютой из-за нестабильности курса? В договорах купли-продажи указывается какая валюта? Пока не понимаю выгодно ли нам хоть чем-то это.
Заранее благодарю за ответ.
На Ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости Ялты (Крым) Елена Васильевна:
Прямо по вопросам:
1. ответ: источники — на большинстве бесплатных досках объявлений полно недостоверной информации. Во многих вопросах эта тема поднималась. Рекомендую смотреть на официальных. читать полностью
Алина Здравствуйте! Извините за беспокойство. Читаю Ваши материалы в «Переезд на море». Из-за того, что в нем имеет место и Крым, и Сочи, хотела бы узнать такое Ваше мнение — насколько существенно различие во влажности климата и влияния. Я пишу сейчас не со своей страницы, мой возраст уже пенсионный, хотела бы переехать на постоянное местожительства. Крым знаю неплохо, жила там давно относительно долго, недавно вот была месяц — проблема была только в гористой местности, тяжеловато оказалось, учитывая наличие гипертонии. Сочи знаю плохо. Но съездила этой зимой, очень понравилось. Вот проблема выбора и встала. Влажностью Сочи отговаривают. Насколько существенно различие? Конечно, есть еще вопросы, уже касающиеся непосредственно приобретения, но не знаю, насколько это возможно в личке или только на сайте. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
На мой взгляд, климат в Крыму действительно суше и мягче (нет летом такой жары), чем в Сочи. Я живу в Сочи 4 года, но повышенная влажность мне и моей супруге никак не мешает. В Крыму и прохладнее летом, а в Сочи субтропический климат. Вы пишете, что вам зимой в Сочи понравилось. читать полностью
Анна Литвиненко Подскажите пожалуйста что можно купить приличного в Крыму в районе $50 000
Города желательно Евпатория, Ялта, Алушта
На Ваш вопрос отвечает специалист рынка недвижимости Ялты (Крым) Елена Васильевна:
За 50 тыс. долл. в Ялте можно купить однушку или малогабаритную двушку в очень хорошем состоянии. Варианты я Вам высылала: как пример, это двухкомнатная квартира на Цветочной и малосемейка (это. читать полностью
Источник
Переезд на море вопрос ответ
Граждане РФ с 1 сентября 2021 года смогут бесплатно оформить в собственность капитальные гаражи и земельные участки под .
Жилые комплексы
Дом и подъезд в идеальном состоянии, на этаже всего по 2 квартиры. Квартира с хорошим ремонтом, мебелью и техникой, качественные стеклопакеты, санузел раздельный, высота потолков – 2,9м.
Источник