ЖК «More» (Море)
Жилой комплекс More (Море) возведенный в рамках масштабного проекта «Балтийская жемчужина», расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Он состоит из восьми многосекционных новостроек переменной этажности, архитектурный облик которых выполнен в едином стиле по авторскому дизайн-проекту. Наружная отделка фасадов каждого здания выдержана в трехцветной гамме и дополнена единым панорамным остеклением балконов и лоджий. Для облицовки домов застройщик использовал керамогранитную плитку от европейского производителя. Высота новостроек варьируется от 5 до 20 этажей. Все дома в ЖК уже построены и сданы в эксплуатацию.
Жилой комплекс «Море» рассчитан на несколько тысяч студий и одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, для большинства из которых разработаны не только классические планировки, но и решения стандарта «евроформат». В каждой из них предусмотрены высокие потолки (2.75 м), увеличенные оконные проемы, гардеробные ниши в прихожих и лоджии или балконы. В большинстве квартир изолированные спальни, раздельные санузлы и двусторонняя ориентация окон. Площадь жилья начинается от 24.1 квадратных метров.
Недвижимость в каждом корпусе реализуется с готовой чистовой отделкой. В стоимость жилья входят такие работы, как оклейка стен обоями под покраску, укладка напольного покрытия (ламинат), монтаж качественной сантехники (ванны, душевые кабины, раковины и унитазы), отопительных радиаторов с персональными регуляторами температуры и бытовых счетчиков, установка входных и межкомнатных дверей и балконных и оконных блоков с клапанами микропроветривания. Санузлы и кухонные зоны во всех квартирах облицованы цветной плиткой.
Во всех парадных выполнено стильное декоративное оформление мест общего пользования, выдержанное в морской стилистике. В секциях спроектированы отдельные кабины для консьержей и общие кладовые для колясок и велосипедов, установлены лифты (кроме пятиэтажных корпусов), домофоны и энергосберегающая система освещения, функционируют датчики дыма и тепла.
Источник
ЖК «More»
В Красносельском районе СПБ, неподалеку от Финского залива, построен новый жилой комплекс от Инвестиционно-строительной компании «Сетл сити» – «More». Проект реализован в четыре очереди:
- 1-я очередь рассчитана на 1540 квартир;
- 2-я очередь – 1518 квартир;
- 3-я очередь — 1951.
- 4-я очередь — 1332
Характеристика 1-2 очередей
Жилой комплекс состоит из 2 частей, в каждой из которых запроектировано по 14 разновысотных зданий объединенных стилобатом. На первых этажах размещены коммерческие помещения – магазины, прачечные, аптека, детский развивающий центр, отделения банков, связи и др. В цоколе предусмотрены двухуровневые пристроенные автостоянки: на 862 машины для жителей домов первой очереди и на 702 машины – в зданиях второй очереди.
В ЖК «Море» насчитывается 28 жилых секций, расположенных полузамкнутом каре с образованием внутреннего двора. В каждой из них оборудуют мусоропроводы и современные лифты. На входе установлен домофон с подключением в каждую квартиру и возможностью опции «видео». Предусмотрена диспетчерская и служба охраны. Пожарную безопасность обеспечивает система сигнализации с датчиками задымления.
Квартиры предлагаются преимущественно 1- и 2-комнтаной планировки, задумано только 34 трех- и 24 четырехкомнатных. В каждой из них выполнено холодное остекление балкона или лоджии, в некоторых — просторные террасы. Квартиры сданы с двумя видами отделки на выбор: «под чистовую» или «под ключ».
Характеристика 3 очереди
В состав 3 очереди ЖК «More» входит 5 домов и подземный паркинг на 900 машиномест. Строительство данного комплекса выполнено в 3 этапа на улице Адмирала Черокова.
На участке 31 будет реализовано 1 этап проекта — строительство 10-секционного разновысотного дома, рассчитанного на 607 квартир с полной чистовой отделкой. На первом этаже отведено место для 7 встроенных помещений коммерческого предназначения. Непосредственно возле здания построят 3 крытые паркинги в общей сумме на 273 машиноместа. Гостевая автостоянка расположится отдельно.
На участке 30 построено 3 разновысотных здания сложной формы – 20-, 3- и 2-секционные дома. В здании задумана подземная парковка для размещения автомобилей кассетным способом в 2 яруса.
На участке 29 построен 10-секционный жилой дом на 764 квартиры с остекленными лоджиями и 5 нежилых помещений. В корпусах отведено место для двух подземных парковок на 89 и 417 машин.
Третья очередь сдана в 2 этапа. Корпус 3.1 во 2 кв. 2015 г., а корпуса 3.2 и 3.3 в 3 кв. 2015 г.
Характеристика 4 очереди
В состав 4 очереди ЖК «Море» (More) входит 17 разновысоких секций (5 и 20 этажей) рассчитанных на 1332 квартиры и четыре встроенно- пристроенных паркинга на 377 мест. Четвертая очередь построена вдоль ул. Катерников.
Инфраструктура
«Дома больших возможностей», как позиционирует свой объект Инвестиционно-строительная компания Setl City, расположен в районе с посредственной социальной инфраструктурой. Неподалеку от комплекса работает детский сад, но школа находится более чем в километре, крупный гипермаркет «Лента» — в 3,5 км. Ситуация может измениться после ввода в эксплуатацию МФК «Балтийская жемчужина», где предусмотрено строительство крупного торгово-развлекательного центра и среднеобразовательной школы.
Транспортная доступность обеспечена крупными автомагисталями, среди которых главная — Петергофское шоссе, соединяющее комплекс с другими районами СПБ. Заторы здесь обычно возникают на его перекрестке с пр. Маршала Жукова. Приблизительно на одинаковом расстоянии (7 км) от дома расположено 3 ст. метро – «Проспект Ветеранов», «Ленинский Проспект» и «Автово». Столько же и до кольцевой автодороги. Благодаря близкому расположения к Финскому заливу, паркам Южно-Приморский и Новознаменка, экология микрорайона более чем удовлетворительная.
На территории «More» застройщик оборудует детскую игровую и спортивную площадку, проведет озеленение. Предусмотрена наземная гостевая автостоянка. После окончания строительства комплекс передадут в управление профессиональной сервисной компании.
ЖК «More» строится на территории Балтийской Жемчужины. Социальная инфраструктура района активно развивается. Но проблема транспортной доступности даже в долгосрочной перспективе не имеет решения. Хотя дорожная сеть здесь активно развивается, уже сейчас возникают проблемы с выездом на Петергофское шоссе. Архитектурный облик домов, планировки и качество отделки являются плюсами данного объекта. Некоторые опасения вызывает всё увеличивающееся количество жителей, что может снизить комфортность проживания. В общем, характеристики ЖК «More» соответствуют комфорт-классу. Но каждая последующая очередь хоть на шажок, но снижает свою комфортность. Например, обеспеченность парковочными местами в 3 и 4 очередях меньше, чем в первых двух.
Источник
Как, из какого материала построить дом у моря правильно
Из какого материала строить дом, коттедж у моря. Как правильно выбрать материал для строительства дома на морском побережье. Что выгодней, каркасные дома из сип панелей, дома из профилированного и клееного руса или здания из ракушняка и газобетона
Строительство частных жилых домов и коттеджей у моря имеет свои особенности. В основном, на выбор строительной технологии влияет морской климат. Наилучшим образом себя зарекомендовали каменные дома из ракушечника и здания из газобетона. Также, очень эффективно строительство домов из сип панелей.
Прежде чем построить дом у моря, надо изучить специфику данного вопроса досконально. Вот ресурс, где есть всё про строительство частных домов, гостиниц, дач и коттеджей на морском побережье — http://domkrym.com/
На этой странице вы получите всю информацию о том, как себя ведут дома из клееного и профилированного бруса, каркасные дома по канадской технологии, монолитные здания в морском влажном климате.
Начнём обзор с самой молодой, но уже очень популярной технологии строительства – это сип панели. Они изготавливаются на специализированном оборудовании в заводских условиях. Это трёхслойная конструкция, которая состоит из двух листов ОСП и пенополистирола 25 плотности. Сэндвич панель склеивается под высоким давлением. После наружной отделки, такие дома отлично справляются с влажностью и повышенным содержанием соли.
А вот дома из профилированного деревянного бруса строить у моря не рекомендуется.
Это связано с высыханием и деформацией самого бруса в условиях морского климата. Более адекватно и предсказуемо ведут себя здания из клеёного бруса, но цена такого строительства дома будет на порядок дороже.
Более чем положительно себя зарекомендовало каркасное монолитное строительство. Здания на основе железобетонного каркаса прочны. Проёмы стен можно заполнять, как ракушечником, так и газобетонными блоками. Таким способом можно возводить коттеджи и любые сооружения более трёх этажей и абсолютно любой формы и площади. Тогда, как частные жилые дома из сип панелей и каркасные здания по канадской технологии и ЛСТК, возможно строить не более трёх этажей.
Строительство домов у моря, например в Крыму или в Сочи требует тщательного анализа не только технологических особенностей, но и финансовой стороны. Все, выше приведённые способы строительства, предполагают разный бюджет.
Если сравнивать финансовую сторону, то выгодней всего построить дом у моря из сип панелей, после идёт камень ракушечник. Клееный брус и газобетон, находятся равной ценовой нише. Посетите сайт, ссылка на который находится во втором абзаце данного материала, внимательно изучите особенности различных строительных технологий. Сравните цены и сделайте анализ воздействия морского климата на постройку домов и коттеджей у моря из разных материалов. Только тогда вы сможете принять грамотное решение.
Источник