Отчеты по оценке прудов

Оценка земельного участка под прудом

Здравствуйте уважаемые коллеги! Столкнулись по работе с таким вопросом: как оценить два земельных участка под прудом и под рыбоводство. Они смежные, имеют категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения». Один непосредственно под прудом располагается, другой — смежный с ним располагается в прибрежной зоне, и в период паводка он заливается, и рыба там в траве нереститься. Дата оценки 01.01.2011 г. (оценка производиться для целей оспаривания). Аналогов с таким же ВРИ на дату оценки нет. Есть только участки под пашни и пр.

У нас с коллегами по работе мнения разделились:

1 вариант — оценивать сравнительным подходом, брать аналоги под пашни, а потом корректировать на ВРИ. Причем корректировку на ВРИ делать парными продажами (найти какую-нибудь сделку в настоящем времени…) Но указанный вариант был нами отвергнут — поскольку он не выполним в реальности (повторюсь аналогов нет ни в прошлом ни в настоящем, кроме того парные продажи — это сравнение одинаковых объектов отличающихся по ОДНОМУ параметру, а не по нескольким — что будет характерно для участков под пашни).

2 вариант — оценивать доходным подходом. Объект оценки используется собственником под рыбоводство (он там разводит рыбу, но чисто для себя и друзей). Предлагалось запросить у него все справки с данными по рыбе, о доходах и расходах, а на основании этого сделать расчет. данный вариант был отвергнут, в силу того что: расчет ставки капитализации для такого объекта будет сомнительным, учет доходов от реализации также имеет слишком много допущений.

3 вариант — использование сравнительного подхода с применением некоторых методов затратного. Выбираются аналоги под пашни. В анализе рынка дается информация, что наличие пруда является ухудшающим фактором (землю нельзя использовать под посевы и пр. Кстати данное утверждение подтверждается постановлением губернатора об определении кадастровой стоимости- там земли с ВРИ «под водные объекты для коммерческого использования» имеют наименьшие показатели удельной стоимости, а наибольшие показатели имеют участки с ВРИ «под пашни, растениеводство»). Поэтому корректировку на наличие пруда сделать следующим образом: рассчитать восстановительную стоимость пруда, разделить ее на площадь объекта оценки- это получится денежная корректировка к одному квадратному метру участка. Так наличие пруда является ухудшающим фактором, то применяться она будет к удельным ценам кв. метра аналогов со знаком минус.

Может кто-то сталкивался с подобными объектами, или имеет какое-либо мнение о вышеизложенных способах. Прошу поделиться мнением.

Источник

3. Методика оценки рыбоводных прудов

3.1. Объект оценки (А. Печюкенас)

При оценке одних и тех же природных ресурсов не все авторы едины в том, что должно явиться объектом оценки. По-нашему мнению, это прежде всего зависит от цели и назначения оценки. Например, одни требования предъявляются к оценке всех водоемов рыбхоза в целом и другие — к оценке отдельных рыбоводных прудов. Оценку водоемов в целом можно проводить по более обобщенным показателям по сравнению с оценкой отдельных прудов. Однако, в таком случае оценку по рыбхозам невозможно будет применить для выявления резервов повышения эффективности отдельных прудов. Наша цель — произвести такую оценку, которую можно было бы использовать во всех производственных единицах.

В связи с этим мы считаем, что объектом оценки должен быть отдельный рыбоводный пруд со всеми факторами, обусловливающими его рыбопродуктивность. В республике устроено множество различных прудов, назначением которых не является рыбоводство. Хотя эти пруды почти всегда в большей или меньшей мере используются и для выращивания (чаще всего экстенсивного) рыб, они в основном используются для полива полей, имеют культурно-бытовое или энергетическое назначение и т. д. Такие пруды не могут быть объектом проводимой нами оценки рыбоводных прудов. Методика и критерии их оценки в принципе должны быть иными, хотя и при этом должна быть отражена ценность этих водоемов как поставщиков рыбы.

Только от оценки отдельного пруда можно идти к оценке всех прудов хозяйства, зоны и всей республики. В отличие от сельхозугодья пруд даже очень большой, в несколько сотен гектаров, с различными почвами ложа, невозможно разделить на более мелкие единицы. Неодинаковое влияние различных почв на разных участках пруда нивелируется вследствие перемешивания подных масс пруда-среды, в которой живут рыбы и происходят разнообразные жизненно-продукционные процессы (развитие фите — и зоопланктона, используемого рыбой в пищу). Неодинаковое развитие донных пищевых организмов (бентоса) на различных почвах ложа также (в большей или меньшей степени) нивелируется свободным передвижением рыб по всей акватории пруда. Таким образом, исходной единицей и объектом оценки должен стать отдельный пруд с конкретными условиями, имеющими корреляционную связь с количеством конечной продукции его — выращенной рыбой.

Для отдельных категорий прудов (нерестовых, выростных, нагульных, зимовальных) значимость отдельных экологических факторов (условий) неодинакова. Поэтому для каждой категории прудов необходимо составить отдельную шкалу оценки.

Окончательным объектом оценки рыбоводных прудов являются все рыбоводные карповые пруды республики независимо от их ведомственной принадлежности.

Объектом составляемой оценки не являются форелевые пруды. Во-первых, к ним предъявляются совсем иные требования. Во-вторых, в Литве имеются пока только два небольшие форелевые хозяйства в системе Управления рыбного хозяйства общей площадью около 6 га и одно — в системе Министерства сельского хозяйства площадью около 2 га.

Источник

Оценка водоемов, прудов, ставков

В число услуг, оказываемых нашим экспертно-правовым бюро, входит и оценка водоемов, прудов, ставков. Любое водное сооружение связано с землей, поэтому отвечает признакам, предъявляемым к недвижимости. Однако при оценке таких объектов учитываются факторы, которые не применяются при работе с иной недвижимостью, поэтому от оценщика требуется знание многих дополнительных нюансов.

Наше Экспертно-правовое бюро работает в соответствии с ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Подготовленные нами заключения и отчёты полностью соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.

Для чего требуется оценка водоемов

Как и любая другая недвижимость, водоемы, не связанные с общей водной системой (не имеющие впадающих или вытекающих рек и ручьев), могут продаваться, покупаться, сдаваться в аренду или служить залогом при получении кредитов. Во всех этих случаях владелец должен иметь на руках заключение эксперта, официально подтверждающее рыночную стоимость.

Но особенность таких объектов в том, что чаще, чем в других случаях, требуется выявление не залоговой или кадастровой стоимости, а их инвестиционная привлекательность. Если пруд является частью участка, к примеру, под ИЖС, он оценивается как каскадно-дизайнерское дополнение, увеличивающее стоимость.

Однако зачастую пруд используется не «для красоты», а как источник дохода — ловли рыбы. И для того, чтобы привлечь инвесторов или продать (купить) такой объект, необходимо понять его инвестиционную привлекательность. В этом случае услуги оценщика тем более обязательны.

Как оценивается пруд или ставок

Как и для любой другой недвижимости, при оценке водоема учитываются факторы месторасположения, доступность, транспортная инфраструктура.

Мало кто знает то, что для прудов существует определенная классификация, а каждый из них относится к определенному классу, влияющему на его цену как объекта недвижимости. При этом учитываются следующие факторы:

• качество воды (дренажные, луговые, лесные и пр.);
• качество почвы (суглинок, песок, болотистая местность и т.д.);
• размер;
• месторасположение;
• глубина и другие.

Учитываются при оценке и наличие подъездных дорог, но, главное, при использовании пруда для рыболовства — его рыбопродуктивность.

Оценка пруда для инвестиционных вложений

Если основное предназначение водоема — разведение или ловля рыбы, требуется проведение экспертизы, которая среди профессионалов называется бонитировкой. При этом производится учет рыбопродуктивности, вида рыб, количество зоопланктона и других факторов, влияющих на общую стоимость.

Важно и то, как был образован водоем: полностью искусственный (с копкой котлована и наполнением его водой) или образовался отделением речки (при помощи плотины), износ объекта (состояние берегов, количество ила, ограниченность доступа к берегу) и другие детали.

Для получения инвестиций потребуется и составление бизнес-плана, в котором оценка нынешней стоимости будет обязательной.

И это далеко не все нюансы, которые должны учитываться при выполнении оценочных работ.

Как оценить пруд или ставок

Сложность оценки прудов и других водоемов в том, что к ним практически невозможно применить сравнительный метод — одинаковых объектов практически не бывает. Важно и то, для какой цели необходим отчет о стоимости. Эксперты нашего бюро обладают необходимыми знаниями и опытом по выполнению подобных услуг, но в каждом конкретном случае потребуется использовать индивидуальный подход. Поэтому на первом этапе нам потребуется выяснить цели и назначение оценки.

Достаточно связаться с нашими специалистами, которые бесплатно Вас проконсультируют и помогут определиться с методом оценки. После этого останется обговорить время проведения работ и дождаться эксперта, который составит отчет о стоимости водохранилища.

Стоимость оценки водоёмов

Объект	Срок выполнения	Цена
Оценка водоемов, прудов, ставков	от 1 дня	от 4 000 руб.

Адреса и телефоны в Москве

Узнайте варианты, сроки и стоимость решения Вашего вопроса:

Офисы

1. г. Москва, Ольховская улица, 15, м. Красносельская
2. г. Москва, ул. Профсоюзная, 125 м. Теплый стан
3. г. Химки, ул. Ленинградская, 11 (Московская область)
4. г. Одинцово, ул. Союзная, 1в (Московская область)

Телефоны эксперта:

Наш офис на карте:

Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:

Источник

Отчеты по оценке прудов

3.3. Критерий оценки рыбоводных прудов (В. Малишаускас и А. Печюкенас)

Выбор критерия оценки природных ресурсов является очень сложной и ответственной задачей. От того, на основе какого критерия проводится оценка, зависят возможности ее практического применения. Желательно, чтобы все природные ресурсы оценивались по единому критерию. Академия Наук СССР, Комиссия по разработке методики экономической оценки природных ресурсов в качестве такого, единого критерия предлагают показатель народнохозяйственной (эксплуатационной и средозащитной) ценности природных ресурсов (32, 5). Нас в данном случае интересует эксплуатационная ценность рыбоводных прудов. Она определяется как разность между замыкающими и прямыми затратами на производство рыбы (карпа). Замыкающие затраты — это общественно оправданный предел затрат на продукцию, получаемую в худших производственных условиях. Замыкающие затраты, выраженные в кадастровых ценах, специально исчисляются для каждого ресурса. В качестве этих затрат принимается централизованно устанавливаемый норматив предельно допустимых приведенных затрат, которые определяются по формуле С+ЕК, где С — текущие затраты (себестоимость), К — капитальные вложения, Е — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений. Разность между замыкающими и прямыми затратами составляет народнохозяйственную ценность, которая, как было отмечено, должна являться основным критерием оценки всех природных ресурсов. В более ранних работах эта разность называлась «совокупным народнохозяйственным эффектом», «показателем экономического выигрыша», «дифференциальной рентой» по качеству и местоположению (73, 37-38). По нашему мнению, называть этот показатель дифференциальной рентой нельзя, так как он близок к расчетному чистому доходу. При определении ренты от этого чистого дохода следовало бы отнять нормативный чистый доход, как указывается в методике и инструкции Министерства сельского хозяйства СССР (19, 22).

Поиски единого критерия оценки всех природных ресурсов являются очень ценными. Однако, имея в виду, что для разных оценок ставятся различные цели, при оценке отдельных природных ресурсов целесообразно использовать и другие критерии.

Рыбоводные пруды, как среда и базис выращивания рыбы, по своему назначению очень близки к сельскохозяйственным угодьям. Прудовое рыбоводство, по сути дела, является одной из отраслей сельского хозяйства. Одни и те же угодья в определенных случаях могут использоваться как для выращивания отдельных сельскохозяйственных культур, так и для строительства прудов и выращивания рыбы. Существуют даже специальные рыбо-севообороты. Прудовое рыбоводство отличается специфическими чертами, вытекающими из биологических особенностей культивируемого объекта — рыбы. Однако методы зоотехнической науки, применяемые в других отраслях животноводства применяются и в прудовом рыбоводстве. Оно отличается от промыслового рыболовства настолько, насколько отличается культурное животноводство от охоты диких зверей. От промышленности оно отличается тем, что для прудового рыбоводства земля является основным орудием производства, а для промышленности она служит, в основном, как операционная база (45, 1-20).

Качество земельных угодий (в частности, их механический состав, количество содержащихся в них питательных веществ и т. д.) в значительной мере определяет и качество рыбоводных прудов. В связи с этим при оценке рыбоводных прудов следует принимать во внимание и критерии оценки сельскохозяйственных угодий

По методике и инструкции, разработанной Министерством сельского хозяйства СССР, в качестве основных показателей оценки земель предлагаются:

1. Продуктивность (урожайность или стоимость валовой продукции в расчете на гектар).

2. Окупаемость затрат (стоимость продукции на рубль затрат).

3. Дифференциальный доход (дополнительная часть чистого дохода на землях лучшего качества и местоположения).

Для расчета народнохозяйственной ценности природных ресурсов (по методике АН СССР) или дифференциального дохода (по методике МСХ СССР) вначале следует установить кадастровую цену (замыкающие затраты) или нормативную стоимость оцениваемой продукции. Министерство сельского хозяйства СССР нормативную стоимость на сельскохозяйственную продукцию предлагает определять по максимальным закупочным ценам, действующим в настоящее время в стране. ЦЭМИ АН СССР проводит специальные расчеты по определению замыкающих затрат на основные виды сельскохозяйственной продукции (10,2).

По аналогии с этими расчетами мы считаем, что при установлении кадастровой цены на карпа следует руководствоваться приведенными затратами в худших рыбных хозяйствах. По нашим расчетам, кадастровая цена 1 кг карпа составляет 1,74 руб., или в 2 раза больше действующей сейчас оптовой цены. Кроме того, была определена рыбопродуктивность отдельных прудов и на основе этих данных рассчитана их эксплуатационная ценность. Например, для 1 га нагульных прудов в рыбхозе «Даугай» (при рыбопродуктивности 257 кг/га) замыкающие затраты составили 447 руб. (257×1,74), а в рыбхозе «Бубяй» — 1216 руб. (609×1,74). Фактические затраты в этих рыбхозах были соответственно 319 и 475 руб. Разность между замыкающими и фактическими затратами (т. е. эксплуатационная ценность прудов) в рыбхозе «Даугай» составила в расчете на 1 га нагульных прудов 128 руб. (447-319), а в рыбхозе «Бубя» — 741 руб. (1216-475). Если оценку прудов рыбхоза «Бубяй» принять за 100 баллов, то соответствующая оценка по рыбхозу «Даугай» составит 17 баллов.

Недостаток этих расчетов заключается в том, что они не увязаны с фактическими экономическими показателями рыбных хозяйств. Ввиду того, что кадастровая цена карпа в 2 раза больше оптовой цены, расчетный чистый доход в рыбхозе «Бубяй», например, превышает фактический чистый доход в 5,6 раза, он даже на 21,8% выше фактической выручки за реализованную продукцию. Некоторую неточность вносят в расчет и фактические затраты, которые зависят от уровня оплаты и производительности труда, материальных затрат, амортизационных отчислений и др. Эти недостатки побуждают нас искать другие критерии оценки рыбоводных прудов.

Критерий оценки определяется ее целью. В данном случае мы считаем своей целью произвести такую оценку прудов, которая способствовала бы получению с каждого гектара как можно больше продукции рыбы. Поэтому основным критерием оценки прудов должна быть их рыбопродуктивность, устанавливаемая с учетом всего комплекса производственных условий. Пользоваться фактической продуктивностью при оценке прудов нельзя, так как могут быть хорошие пруды и плохие хозяева или наоборот. Точное определение показателя продуктивности в разных производственных условиях создаст прочную базу для оценки прудов и по другим критериям.

Полный цикл выращивания товарной рыбы при внедряемом трехлетнем обороте в условиях Литовской ССР длится около 29 месяцев (2 года + одно лето). Биотехника выращивания требует наличия рыбоводных прудов различных категорий.

Площади прудов отдельных категорий (в % от общей прудовой площади хозяйства) при двухлетнем и трехлетнем обороте выращивания карпа неодинаковы. Также неодинаково количество категорий и названия отдельных категорий прудов (30, 25). При двухлетнем обороте необходимы следующие категории прудов (в последовательности): нерестовые мальковые (рассадные) выростные зимовальные нагульные, а также, как специальные: маточные, карантинные, изоляторные. При трехлетнем обороте: нерестовые мальковые (рассадные) выростные 1-го порядка зимовальные выростные П-го порядка зимовальные нагульные, а также упомянутые специальные при двухлетнем обороте. Мальковые (рассадные) пруды, несмотря на их полезность, в рыбхозах Литвы по ряду причин почти не применяются. Поскольку трехлетний оборот выращивания карпов в республике внедрен еще не полностью, в этой работе нами употребляются названия категорий прудов: нерестовые, выростные (1-го года выращивания), зимовальные, выростные П-го порядка (П-го года выращивания), нагульные (П-го года выращивания).

В выростных и нагульных прудах рыба в течение лета растет и дает определенную рыбопродукцию. Это основное назначение этих прудов. Поэтому критерием их оценки должна являться указанная рыбопродуктивность.

Критерием оценки нерестовых и зимовальных прудов не может служить рыбопродуктивность, выраженная в килограммах прироста рыбы с единицы площади. Продукция нерестовых прудов — жизнестойкие личинки, выход которых, кроме качества репродукторов, во многом зависит от качества нерестовых прудов. Зимовальные пруды, по сути дела не дают никакой продукции, а только в зависимости от их качества с меньшими или большими потерями сохраняют выращенную рыбу.

Поэтому критерием оценки нерестовых и зимовальных прудов должна быть не рыбопродуктивность, а те объективные экологические факторы, которые создают благоприятные условия для нереста рыб из роста мальков в первые дни жизни и для зимовки рыб в зимовалах.

Выбор рыбопродуктивности в качестве критерия оценки рыбоводных прудов согласуется с мнением Сомова М. П. (49, 144).

Что касается побочного использования рыбоводных прудов (содержание водоплавающей птицы, водопой скота, полив огородов и др.), то эти вопросы здесь не исследуется. Пруды комплексного использования должны оцениваться в комплексе. Критерий и методика их оценки должны быть иными, примерно такими, какие используются при оценке лесных земель Литвы, когда кроме непосредственной продукции леса учитывается различная побочная продукция, а также рекреационные и прочие функции леса.

Критерий оценки может быть выражен в натуральных и денежных единицах. Рыбопродукция рыбоводных спускных прудов выражается в количестве (килограммах, центнерах) выращенной и выловленной рыбы с гектара площади за один вегетационный период (год). Для неспускных или полуспускных прудов она выражается в соответствующей количестве выловленной рыбы. Пруды последнего типа в Литве являются исключением. Поэтому в условиях республики основным критерием экономической оценки прудов следует считать их рыбопродуктивность, выраженную в количестве рыбы, выращенной на гектаре площади. Для экономической оценки прудов по эксплуатационной ценности или чистому и дифференционному доходу необходимы расчеты в денежном выражении.

Необходимо четко разделять и уточнить понятия рыбопродуктивности и рыбопродукции. Нередко в рыбоводной и рыбоводно-экономической литературе эти два понятия смешивают (11, 13). Под рыбопродуктивностью следует понимать прирост веса рыб с момента посадки до облова за один вегетационный период (апрель-октябрь) в расчете на единицу площади пруда. Под рыбопродукцией понимается общее количество (вес) полученной рыбы с единицы площади при облове. Часто рыбопродуктивность исчисляется как разница между количеством рыбы, полученным при облове, и ее весом при зарыблении в расчете на 1 гектар.

В выростных прудах, зарыбляемых личинками карпа, практической разницы между рыбопродуктивностью и рыбопродукцией нет. Вес личинок при зарыблении ничтожный (2-5 мг штука) и даже при очень высокой плотности на один га площади пруда при зарыблении составляет лишь 0,2-0,3 кг. При зарыблении выростных прудов П-го порядка при трехлетнем обороте или нагульных при двухлетнем вес годовиков карпа на один га пруда достигает 100-150 кг, а при зарыблении нагульных прудов при трехлетнем обороте — 300-400 кг. Этот вес, за исключением веса погибших экземпляров рыб, входит в общий вес выловленной рыбы, т. е. в рыбопродукцию. Однако это первоначальный вес рыбы, выращенной в другом пруду в предыдущем году. Поэтому исчисляя рыбопродуктивность, его следует вычесть.

Определяемая таким образом рыбопродуктивность для прудов, где выращиваются двухлетки и особенно трехлетки, оказывается несколько заниженной, поскольку в общей сумме вычитается также начальный вес рыб, погибших в течение лета. Эта разница в нагульных прудах при трехлетнем обороте при нормативном отходе составляет приблизительно 30-50 кг на гектар. В случае болезней и вызванного этим повышения отхода выращиваемых рыб она может достичь еще больших величин. Более точно было бы при определении рыбопродуктивности не вычитать из общей рыбопродукции первоначальный вес погибших за лето рыб, т. е. вычитать только вычисленный первоначальный вес выловленных рыб.

В ходе разработки методики оценки прудов такое определение рыбопродуктивности с осени 1975 года введено в системе Министерства рыбного хозяйства СССР инструкция утверждена постановлением Госплана от 22.1У.1974 (20, -). Поэтому при разработке формулы расчета рыбопродуктивности по комплексу природных и хозяйственных факторов мы руководствовались этой инструкцией.

Очень много сделавший в области исследования биологической продуктивности водоемов Карзинкин Г. С. (21, 245-247) пишет, что говорить о продуктивности можно только в отношении какого-то одного конкретного продукта — организма. Конечным и непосредственно интересующим нас продуктом сложной трофической цепи рыбоводного пруда является рыба, в частности в условиях Литовской ССР — карп. Назначение прудов — вырастить максимальное количество качественно ценной для питания населения рыбы. Поэтому в Литве критерием бонитировки рыбоводных нагульных и выростных прудов должна быть их рыбопродуктивность в основном по карпу. Разумеется, в водоемах других географических районов и стран конечным продуктом могут быть и бывают другие виды рыб или иных водных организмов: устрицы, мидии, водоросли. В таком случае оценка должна проводиться по другому объекту.

За основу в нашей оценке принимается пруд, используемый для выращивания основной прудовой рыбы — карпа. В нагульных прудах рыбхозов Литвы в 1974 году от общего количества выращенной рыбы карп составлял 97,7%, а поликультурные рыбы — только 2,3% (41, -). Применение поликультуры в прудах южных районов Советского Союза позволило удвоить рыбопродуктивность, главным образом за счет растительноядных рыб. Несомненно, что в будущем доля добавочных (поликультурных) рыб увеличится и в прудах Литвы. Однако она не достигнет такого высокого уровня как в южных районах. Более холодный климат Литвы не создает необходимых условий для интенсивного роста растительноядных рыб. С другой стороны, он слишком теплый для таких ценных холодноводных рыб как пелядь, чир. Правда, в прохладное лето они дают в прудах республики значительную продукцию, но в нормальное и, тем более, жаркое лето их доля в общей продукции ничтожна.

Другие добавочные виды рыб — щука, линь — разводятся в Литве мало и дают очень небольшое повышение рыбопродуктивности (1-3%). Серебряный карась, позволяющий достигнуть большего повышения рыбопродуктивности, выращивается только в отдельных прудах. Во-первых, вследствие раннего созревания и размножения он просто засоряет пруды, во-вторых, спрос на эту рыбу в республике очень невелик.

В недалеком будущем и прудовом рыбоводстве республики не предвидятся новые виды добавочных рыб, которые могли бы сильно повысить рыбопродуктивность прудов. Поэтому карп пока является и остается в ближайшем будущем основным объектом культивирования в республике. Это конечно не означает отказа от опытов по более широкому внедрению добавочных рыб в поликультуру с карпом. Поисковые работы в этом направлении весьма желательны.

В прудовом рыбоводстве различают естественную и общую рыбопродуктивность. Под естественной рыбопродуктивностью понимается количество рыбы, выращенной на одном гектаре площади пруда за один вегетационный период за счет естественной пищи. Общую рыбопродуктивность составляет соответствующее количество рыбы, выращенной за счет как естественной пищи, так и задаваемых искусственных кормов. Количество задаваемого корма соответственно определяет и плотность посадки рыбы, которая может увеличиться в несколько раз.

Естественная рыбопродуктивность долгое время была единственной в прудовом рыбоводстве. Ее возможно в значительных пределах повысить с помощью различных интенсификационных мероприятий (удобрение, мелиорация). При увеличении искусственного кормления прудовых рыб значение естественной кормовой базы уменьшается. Однако следует отметить, что сегодня искусственные корма еще не являются физиологически полноценными. Недостающие в них питательные вещества необходимо пополнять за счет естественной пищи. В более богатом естественной пищей пруду можно получить и более высокую общую рыбопродуктивность. Естественная рыбопродуктивность в прошлом зачастую совпадала с общей рыбопродуктивностью прудов, поэтому многие авторы в качестве критерия оценки прудов использовали естественную рыбопродуктивность. В последнее время это все чаще становится объектом дискуссией. Некоторые авторы (36,16-17) справедливо склонны отделить от естественной рыбопродуктивности ту, которая предопределяется применением удобрений, мелиоративных работ, так как последняя не обусловлена природными свойствами пруда. Другие вообще считают показатель «естественная рыбопродуктивность» условным (25, 17-18). Многие специалисты полагают, что имеющиеся методы вычисления естественной рыбопродуктивности неточны (22, 5-8, 13, 104-105, 38-43). Действительно абсолютно точных и несложных методов определения ее пока нет. Одни являются только ориентировочными и часто дают большие ошибки, другие трудоемки и требуют тщательной проверки. Проведение специальных опытов по определению естественной рыбопродуктивности в различных по своему качеству прудах требует много времени и больших денежных затрат. С экономической точки зрения эти затраты нерациональны, так как результаты этих опытов имеют ограниченное практическое применение ввиду лабильности и варьябильности естественной рыбопродуктивности в одном и том же пруду в разные годы вследствие меняющихся климатических и других условий. В процессе интенсификации прудового рыбоводства естественная и общая рыбопродуктивность сильно переплетаются между собой, и точено расчленить их мы пока не можем, несмотря на многочисленные попытки разных авторов. Это вовсе не означает отрицания естественной рыбопродуктивности как таковой. Она является исходной базой общей рыбопродуктивности пруда. Однако для практики прудового рыбоводства, а также для планирования его и строительства новых хозяйств куда важнее знать, какой максимальной общей рыбопродуктивности можно добиться на тех или иных прудах при определенном уровне интенсификации производства. Таким образом, наиболее целесообразным критерием сравнительной оценки прудов можно считать общую рыбопродуктивность при сходном уровне ведения хозяйства (плотность посадки, кормление, удобрение и др.) в среднем за 3-5 лет.

Источник