Строительная экспертиза чаши бассейна
Независимая экспертиза железобетонной конструкции чаши бассейна проводится в целях:
— определения технического состояния и степени физического износа конструкции железобетонной чаши бассейна,
— оценки прочности железобетонных стен чаши строящегося бассейна (при образовании в них вертикальных трещин в процессе строительства),
— экспертиза проектной документации чаши бассейна на предмет соответствия принятых конструктивных решений требованиям нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ), поверочные расчеты конструкции ж/б чаши бассейна, оценка принятых проектных решений по устройству гидроизоляции, а также других решений, влияющих на прочностные и эксплуатационные характеристики чаши бассейна.
Для обследования конструкции чаши бассейна применяются технические средства контроля:
— цифровая фотокамера;
— линейки измерительные, ГОСТ 427;
— рулетка измерительная TS20/2;
— измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.01;
— измеритель защитного слоя бетона ИПА-МГ4.01;
— влагомер-МГ4;
— дальномер лазерный DISTO.
В процессе диагностического обследования чаши бассейна экспертом производится визуально-инструментальное обследование в соответствии с положениями СП 13-102-2003, без вскрытия элементов несущих конструкции.
В результате визуально-инструментального обследования фиксируются дефекты, которые могут оказывать влияние на нормальную работу конструкций бассейна.
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003.
Согласно общим положениям Методики определения физического износа гражданских зданий, под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата их стоимости.
Основываясь на результатах диагностического обследования, экспертиза может порекомендовать осуществить ремонтно-строительные работы по восстановлению поврежденных участков железобетонной конструкции чаши бассейна, с заменой разрушенных коррозией стержней рабочей арматуры с восстановлением защитного слоя бетона по арматурной сетке, выполнить усиление или полную замену поврежденных коррозией несущих стальных балок опорной плиты бассейна, а также стальных балок перекрытия технического подполья бассейна.
Примеры дефектов приведены на фото ниже.
С учетом выявленных с учетом результатов обследования несущих и ограждающих конструкций бассейна повреждений, проводятся поверочные расчеты. Если в результате проверочных расчетов монолитных железобетонных стен чаши бассейна, установлено, что прочность сечения конструкций при расчетных сочетаниях нагрузок обеспечивается, то рекомендуется текущий ремонт несущих и ограждающих конструкций бассейна. При недостаточной несущей способности несущих и ограждающих конструкций бассейна, рекомендуется их усиление либо полная замена в зависимости от конкретной ситуации.
Поскольку на устройство бассейна обычно разрабатывается проектная документация, с учетом расчетов по несущей способности несущей способности запроектированных несущих и ограждающих конструкций бассейна, то наиболее вероятной причиной образования трещин в конструкциях стен чаши бассейна может быть названо нарушением технологии укладки и ухода за бетоном в период твердения материала и набора прочности, либо недостаточным (с отступлением от проекта) армированием.
Экспертный анализ прочности конструкций монолитных железобетонных стенок и днища чаши бассейна проводится на основании действующего законодательства РФ и нормативной документации.
При анализе проектных решений конструкций стенок и плиты днища чаши бассейна могут быть выявлены сечения, в которых сосредотачиваются наиболее неблагоприятные нагрузки. Экспертизой осуществляется проверка прочности стенок и плиты днища чаши бассейна при воздействии различных сочетаний нагрузок с учетом:
– нагрузки от гидростатического давления воды;
– нагрузки от моментов, возникающих в переменном сечении расчетного элемента;
– нагрузки, возникающей при динамическом ударе волны.
Если в результате проведенных проверочных расчетов установлено, что несущая способность железобетонных конструкций балок и плит днища чаши бассейна, с учетом соблюдения проектных решений, не обеспечивается, то это является нарушением требований п. 5 Статьи 15. Общие требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации, «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», согласно которым «в проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики здания или сооружения, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть установлены таким образом, чтобы в процессе строительства и эксплуатации здание или сооружение было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений», а также требований п. 6.1.1. СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», согласно которым расчеты должны обеспечивать надежность зданий или сооружений в течение всего срока их службы, а также при производстве работ в соответствии с требованиями, предъявляемыми к ним. В результате возникают условия для раскрытия рабочего шва, что приведет как к нарушению требований по водопроницаемости монолитной железобетонной чаши бассейна, так и к потере несущей способности в целом узла конструкции.
Согласно требованиям п. 6.1.7. СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», в монолитных конструкциях должна быть обеспечена прочность конструкции с учетом рабочих швов бетонирования.
Для обеспечения пространственной неизменяемости конструкций и надежной гидроизоляционной их способности, следует доработать проектное решение с обязательным устранением имеющихся замечаний и нарушений нормативных требований.
По результатам обследования выдается техническое либо экспертное заключение.
По каждому конкретному случаю, касающемуся вопроса — строительная экспертиза, вы можете задать свой вопрос на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».
Источник
Техническое обследование несущих и ограждающих конструкций сооружения бассейна
Содержание
Выполнялось визуальное техническое обследование, объектом которого являлись несущие и ограждающие конструкции сооружения бассейна.
Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций сооружения бассейна.
Вид на стену со стороны соседнего участка. Видны отсутствие гидроизоляции цоколя, зазоры между цоколем и землей
Характеристика объекта
1. Назначение здания.
2. Объемно-планировочное решение здания.
Сооружение бассейна имеет 1 этаж. Подвал и чердак отсутствуют.
3. Описание несущих и ограждающих конструкций:
а) наружные стены
Стены здания выполнены из кирпичной клаки, стены цоколя – из монолитного железобетона.
Монолитная железобетонная плита.
4. Отделка фасадов
Со стороны соседнего участка фасад отделан сайдингом, с остальных сторон – фасады отделаны декоративной штукатуркой, керамической и гранитной плиткой.
5. Отделка помещений изнутри.
Стены оштукатурены декоративной штукатуркой, отделаны керамической мозаичной и мраморной плиткой.
6. Пространственная жесткость здания
Жесткость здания обеспечивается за счет свайных железобетонных фундаментов, железобетонного монолитного цоколя, железобетонной плиты пола, газосиликатных стен и диска перекрытия, образующих геометрически неизменяемую систему.
7. Оконные и дверные заполнения.
Оконные заполнения выполнены из стеклопакетов с ПВХ переплетами.
Дверные заполнения – деревянные, из ПВХ со стеклопакетами, металлические.
Угол обследуемого здания. Вид со стороны проезда. Увеличенный шов между плитками
Результат обследования стен здания
1. Тип и материалы стен.
Стены здания выполнены из кирпичной клаки.
Наружная отделка стен: со стороны соседнего участка стена отделана сайдингом, остальные фасады отделаны декоративной штукатуркой, гранитной и керамической плиткой.
Отделка стен внутри помещений: стены отделаны декоративной штукатуркой, мраморной плиткой и керамической мозаикой.
2. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.
В результате обследования были зафиксированы следующие дефекты:
- Со стороны соседнего участка зафиксировано отступление низа цоколя от земли, вследствие чего между ними образовались полости, в которые беспрепятственно может поступать влага (Д5).
- С наружной стороны здания, по верху, где стена отделана керамической плиткой, зафиксированы увеличенные плиточные швы (Д1).
- По нижней части стены, с наружной стороны, где стена отделана гранитной плиткой, зафиксированы множественные трещины по плитке, шириной раскрытия до 2мм (Д6, Д1).
- На углу здания, со внутренней стороны, в тренажерном зале, зафиксирована горизонтальная трещина по стене, переходящая на перемычку, свидетельствующая о деформациях конструкции (Д2), длина трещины более 0,5м, ширина раскрытия до 3мм.
- В обследуемых помещениях с отделкой стен, выполненной при помощи декоративной штукатурки, зафиксированы трещины по углам помещений, свидетельствующие о происходящих в здании деформациях.
- Со слов Заказчика, дренажная система у стены, смежной с соседним участком, отсутствует.
- Вертикальной гидроизоляции цоколя, со стороны соседнего участка, зафиксировано не было.
Все дефекты, описанные выше, продемонстрированы на план-схеме, в приложении №1 данного технического отчета. Номера дефектов указаны в скобках.
Все вышеперечисленные дефекты свидетельствуют о происходящих в здании деформациях, возникших, вероятней всего, из-за изменения направления течения подземных вод, при устройстве дополнительного колодца, рядом с углом обследуемого здания, и насыщения водой основания под зданием. Так как дренажная система с этой стороны здания отсутствует, при насыщении оснований водой возможно вымывание грунта и образование пустот, повлекших за собой просадку части здания, вследствие чего, на несущих конструкциях здания образовались дефекты, свидетельствующие о данных деформациях и о снижении несущей способности самих конструкций.
Таким образом, техническое состояние стен можно оценивать как ограниченно-работоспособное техническое состояние, которое может привести к аварийному техническому состоянию, если не принимать срочные меры по устройству дренажа и усилению стены.
Рекомендуется немедленно провести мероприятия по устранению причины образования дефектов, то есть по устройству дренажной системы и усилению ослабленных участков основания.
После восстановления пространственной жесткости здания рекомендуется провести мероприятия по устранению дефектов и усилению ослабленных сечений.
Угол обследуемого здания. Вид со стороны проезда. Устроенный соседями колодец
Результат обследования полов и потолков
1. Тип и материалы.
Плита пола выполнена из монолитного железобетона.
Покрытие пола – мраморная плитка, ковролин, керамическая плитка.
Потолки подшиты ГКЛ, ошпаклеваны и окрашены.
2. Техническое состояние и дефекты, выявленные при обследовании.
В результате обследования были зафиксированы следующие дефекты:
- На ступенях, ведущих во внутренний двор из тренажерного зала, примыкающих к обследуемой стене, зафиксированы поперечные трещины (Д3).
- В помещении бассейна зафиксированы множественные трещины по мраморной отделке пола и плинтуса, а также увеличенные зазоры между самими мраморными плитками (Д4).
- В помещении бассейна по обшивке потолка зафиксирована трещина, длиной около 0,5м.
Все дефекты, описанные выше, продемонстрированы на план-схеме в приложении №1 данного технического отчета. Номера дефектов указаны в скобках.
Техническое состояние полов и потолков можно оценивать как ограничено-работоспособное техническое состояние.
Рекомендуется провести мероприятия по устранению дефектов и усилению ослабленных сечений.
Цоколь здания. Вид со стороны проезда. Видны трещины по гранитной плитке цоколя
Рекомендации по устранению дефектов
В виду ограниченности пространства рекомендуется выполнить пристенную дренажную систему.
Дренажную систему рекомендуется выполнять по периметру всего здания, с устройством дренажных колодцев и выпуском в существующие коллекторные колодцы.
Для усиления оснований в ослабленных местах рекомендуется провести мероприятия по напорной инъекторной цементации, выполняемой следующим образом: полые самозабуриваемые сваи устанавливают с помощью малогабаритного бурового станка рядом с фундаментом, после этого в их отверстия нагнетается цементный раствор под повышенным давлением, до полного насыщения полости.
Мероприятия по напорной инъекторной цементации
После выполнения мероприятий по усилению несущих элементов здания рекомендуется устранить дефекты стен и отделки.
Цоколь здания. Вид со стороны проезда. Видны трещины по гранитной плитке цоколя. Зафиксирован зазор между плиткой и тротуарным камнем, в который может попадать влага
Выводы и рекомендации
В результате проведенного детального визуального обследования несущих и ограждающих конструкций сооружения бассейна, расположенного по адресу: Московская область, . можно сделать следующие выводы:
- Обследуемое здание является зданием бассейна со вспомогательными помещениями.
- Здание бассейна одноэтажное, подвал и технический этаж отсутствуют.
- Фундамент здания – свайный, выполнен из железобетона. Цокольные стены и плита пола выполнены из монолитного железобетона. Стены здания выполнены из кирпичной клаки.
- Отделка фасадов: со стороны соседнего участка стена отделана сайдингом, остальные фасады отделаны декоративной штукатуркой, гранитной и керамической плиткой. Внутренняя отделка стен: стены отделаны декоративной штукатуркой, мраморной плиткой и керамической мозаикой.
- Зафиксированы множественные трещины по гранитной плитке цоколя, отхождение плиток от тротуарного камня.
- В результате обследования наружной отделки стен из керамической плитки зафиксированы увеличенные швы между плитками, по углам здания.
- Со стороны соседнего участка зафиксировано, что гидроизоляция цоколя отсутствует и между нижней гранью цоколя и грунтом образовались полости, в которые может поступать влага.
- На ступенях, ведущих из тренажерного зала во внутренний двор, зафиксированы множественные поперечные трещины.
- На углу здания, обращенного как на внутренний двор, так и в сторону соседнего участка, внутри помещения зафиксирована горизонтальная трещина по стене, длиной около 0,5м, шириной раскрытия до 2мм, переходящая на перемычку.
- По всем помещениям сооружения зафиксированы многочисленные трещины между мраморными плитками пола и плинтуса, а также по штукатурке в углах помещений.
- В помещении бассейна зафиксированы трещины по обшивке потолка.
- Техническое состояние стен можно оценивать как ограниченно-работоспособное техническое состояние, которое может привести к аварийному техническому состоянию, если не принимать срочные меры по устройству дренажа и усилению стены, так как присутствуют дефекты, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности данных конструкций.
- Техническое состояние полов можно оценивать как ограничено-работоспособное состояние.
- Рекомендуется провести мероприятия по устройству дренажной системы и усилению ослабленных мест оснований.
- После усиления основных несущих элементов здания рекомендуется провести мероприятия по устранению дефектов в несущих и ограждающих конструкциях, с восстановлением отделочных покрытий.
Угол здания. Вид со внутреннего двора. Зафиксированы увеличенные швы между плитками
Заключение
На основании проведенного технического обследования конструкций можно сделать следующее заключение:
Существующие несущие конструкции стен здания бассейна находятся в аварийном техническом состоянии, для безопасной их эксплуатации необходимо провести мероприятия по устройству дренажной системы и усилению оснований. Существующие дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций, необходимо устранить с последующим восстановлением отделочных покрытий.
Угол здания. Вид со внутреннего двора. Зафиксированы трещины по гранитной плитке цоколя
Источник