Нужно ли платить за бассейн

Введён ли налог на бассейн? | Краснодар

Существует ли налог на открытый бетонный бассейн и надо ли регистрировать на него право собственности?

Ответы на вопрос:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 29.12.2017)

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Для регистрации права собственности в Росреестре вам понадобятся документы о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство бассейна.

Источник

Налог на надувной бассейн. Как избежать тройного «побора» за дачные постройки?

Лента новостей

Все новости »

Дачники начали получать уведомления из налоговой. По их словам, в квитанции попали даже надувные бассейны и навесы для машин

Фото: DPA/TASS —>

Налог для владельцев незарегистрированных построек могут поднять в три раза. Об этом недавно сообщили в подмосковном правительстве. Сбор будут взимать с любых капитальных построек, в том числе и с сараев. Чтобы выявить такие объекты, в Московской области с осени по май ведется аэрофотосъемка.

Если вы отдыхаете на подмосковной даче и видите, как над вами летает дрон, можете ждать скорый «сюрприз». Власти Подмосковья, чтобы пополнить бюджет налогами, проводят аэрофотосъемку загородной недвижимости. Их будут брать с любой капитальной постройки, то есть той, которая имеет фундамент. Платить придется за дом, баню, сарай, бассейн, возможно, за забор. Можно ли сверху отличить какой-нибудь тент от капитального гаража?

Альберт Керн директор по развитию компании PlansAero «Был у нас заказчик, которому была необходима аэрофотосъемка. Специальная аппаратура, которую мы использовали, с высоты порядка 100-120 метров смогла различить, какого рода растительность у него на участке. Разрешение этой оптики такое, что можно в окна заглянуть, если есть желание. Отличить дом от каких-то там бытовок и строений, конечно же, можно».

В одном из подмосковных садоводческих товариществ (СНТ) Business FM рассказали, что дачникам уже прислали более 70 уведомлений из налоговой, и приложили снимки. Садоводы утверждают, что на них в качестве капитальных построек указаны обычные навесы и надувные бассейны. Дачники, конечно, не специалисты, но предполагают, что им прислали съемки со спутника.

Елена Тарасова председатель СНТ «Дружба» «Нет, это не дрон, съемка гораздо выше. Любой навес под машину попадает под эту фотосъемку. Его предлагают зарегистрировать как жилое строение. А как доказать обратное, на каком основании? Почему закон еще не принят по поводу этой аэрофотосъемки, а уведомления из налоговой через земельный комитет района уже рассылают?»

Доказать обратное действительно будет сложно. Что говорит по этому поводу закон, пока неизвестно, потому что поправок в Налоговый кодекс еще нет — они только создаются силами подмосковных властей.

Тем, у кого найдут незарегистрированные объекты, возможно, придется заплатить налог в тройном размере. Таких наберется много: люди до сих пор не зарегистрировали не только дома, но даже землю, делится опытом председатель СНТ «Дор» Зинаида Безрукова.

Зинаида Безрукова председатель СНТ «Дор» «Сколько лет я говорю: построился — сдай сразу в эксплуатацию. Я даже уже объявления повесила, выписки из газет нашла, всем говорю, но наш народ сдвинуть очень тяжело, народ непрошибаемый. Мало того, еще земля не у всех оформлена нормально, а если землю не оформить, значит, и дом никто не будет регистрировать. У некоторых еще старые синие свидетельства, которые выдавали в 1992 году. Люди уже начинают немножко задумываться, спрашивают».

В подмосковном правительстве, как на днях выразился министр имущественных отношений Александр Аверкиев, «пришли к неутешительным выводам», то есть обнаружили, что дачники не платят налог на имущество. Видимо, новый жесткий закон сможет утешить чиновников.

Источник

Законно ли брать плату за бассейн в муниципальном детском саду в Москве. | Москва

Законно ли брать плату за бассейн в муниципальном детском саду в Москве.

Ответы на вопрос:

Согласно статьи 65 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 26.07.2019) «Об образовании в Российской Федерации» Плата, взимаемая с родителей (законных представителей) за присмотр и уход за детьми, осваивающими образовательные программы дошкольного образования в организациях, осуществляющих образовательную деятельность

1. Дошкольные образовательные организации осуществляют присмотр и уход за детьми. Иные организации, осуществляющие образовательную деятельность по реализации образовательных программ дошкольного образования, вправе осуществлять присмотр и уход за детьми.

2. За присмотр и уход за ребенком учредитель организации, осуществляющей образовательную деятельность, устанавливает плату, взимаемую с родителей (законных представителей) (далее — родительская плата), и ее размер, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Учредитель вправе снизить размер родительской платы или не взимать ее с отдельных категорий родителей (законных представителей) в определяемых им случаях и порядке. В случае, если присмотр и уход за ребенком в организации, осуществляющей образовательную деятельность, оплачивает учредитель, родительская плата не устанавливается.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 198-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. За присмотр и уход за детьми-инвалидами, детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также за детьми с туберкулезной интоксикацией, обучающимися в государственных и муниципальных образовательных организациях, реализующих образовательную программу дошкольного образования, родительская плата не взимается.

4. Не допускается включение расходов на реализацию образовательной программы дошкольного образования, а также расходов на содержание недвижимого имущества государственных и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательную программу дошкольного образования, в родительскую плату за присмотр и уход за ребенком в таких организациях. Размер родительской платы за присмотр и уход за детьми в государственных и муниципальных образовательных организациях не может быть выше ее максимального размера, устанавливаемого нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации для каждого муниципального образования, находящегося на его территории, в зависимости от условий присмотра и ухода за детьми.

Средний размер родительской платы за присмотр и уход за детьми в государственных и муниципальных образовательных организациях устанавливается органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В данной ситуации следует разграничить используемые в вопросе понятия. Под родительской платой понимается плата за присмотр и уход за детьми в дошкольной образовательной организации (далее – ДО). Плата за проведение занятий в бассейне является оплатой дополнительной платной услугой.

Вы можете обратиться к руководству детского сада с заявлением на каком основании за бассейн нужно платить.

Источник

Что известно про налоговый вычет за спорт и фитнес: основные условия

В списке расходов, которые подходят для налогового вычета и возврата НДФЛ, случилось пополнение: добавились физкультурно-оздоровительные услуги. Стоимость абонементов в фитнес-клубы , спортивных секций, персональных тренировок, йоги и бассейна теоретически может снизиться на 13%. Потому что часть затрат можно будет возместить из бюджета с помощью социального вычета.

Радоваться пока рано: у этого вычета все еще слишком много неизвестных. А использовать его можно не раньше 2022 года.

Что это за вычет

Налоговые вычеты предоставляются за расходы на какие-то полезные с точки зрения государства цели. Они уменьшают налоговую базу при расчете НДФЛ, а образовавшуюся при этом переплату можно вернуть из бюджета. Если налог только начисляется, но не уплачен, сумма станет меньше — получится экономия.

Есть разные виды вычетов: имущественные, социальные, инвестиционные, стандартные, профессиональные. Новый закон коснулся группы социальных налоговых вычетов. До изменений она объединяла такие статьи расходов:

1. Образование.
2. Медицинские услуги.
3. ДМС.
4. Страхование жизни.
5. Пенсионные взносы и страхование.
6. Благотворительность.
7. Оценка квалификации.

Теперь в этом списке появятся еще и физкультурно-оздоровительные услуги.

То есть расходы на них будут уменьшать налоговую базу — и появится шанс вернуть из бюджета немного денег за занятия спортом.

Кто получит вычет за спорт

Вернуть или уменьшить НДФЛ за физкультурные услуги можно при таких условиях:

1. Оплачены физкультурно-оздоровительные услуги за себя или своих детей до 18 лет. О супруге, родителях, братьях и сестрах, как в случае с другими расходами, речи не идет.
2. Услуга входит в перечень, который утвердит правительство. Его пока нет.
3. Для организации или ИП, который оказывает услуги, это основная деятельность.
4. Организация или ИП входит в перечень Минспорта. Он появится до 1 декабря 2021 года.

Должны соблюдаться и общие условия для вычета: его заявляет резидент РФ, который платит НДФЛ по ставке 13%. Например, ИП на упрощенке и самозанятые без дополнительных доходов не смогут вернуть налог таким способом.

Какие расходы подходят для вычета

В налоговом кодексе будет только общий термин — физкультурно-оздоровительные услуги. А какие именно — это еще предстоит решить правительству. Есть время до 2022 года.

Может быть, в список войдут групповые занятия в фитнес-клубах , абонементы в тренажерные залы и бассейны. А индивидуальные тренировки или уроки йоги могут не войти. Пока это просто предположения. Как с медициной: установка пломбы подходит для вычета, а платная палата в стационаре — нет. Нужно ждать перечня.

Т⁠—⁠Ж теперь в приложении

Где можно платить за спорт ради вычета

Пока понятно, что у организаций и ИП, оказывающих услуги, основной ОКВЭД должен быть связан со спортом. Совсем не обязательно у вашего фитнес-клуба именно так. Он может иметь основной код вида деятельности, связанный с красотой, медициной или гостиничными услугами. Тогда расходы не подойдут для вычета.

Еще организация должна быть в списке Минспорта. Туда предстоит как-то попасть — скорее всего, придется подтверждать соответствие каким-то требованиям. И тоже не факт, что ваш любимый фитнес-клуб это сделает. Но нет в списке Минспорта — нет и вычета за спорт.

Могут возникнуть проблемы и с набором услуг. Если в абонемент входят тренировки, массаж и сауна, запросто может оказаться, что для вычета подойдут только тренировки и надо как-то разделить расходы. Как с детскими садами и лекарствами: попробуйте оформить вычет за образовательные услуги или получить рецепт на мазь для суставов. Проще отказаться от вычета.

Возможно, все будет легко и удобно: организации попадут в список Минспорта по одной электронной заявке, для подтверждения расходов хватит чека, а в перечень оздоровительных услуг войдет массаж улитками и танцы на пилоне. Пока ждем.

Сколько денег можно вернуть при оплате фитнеса

Сумма к возврату составит 13% от расходов — с учетом годового лимита.

Расходы на физкультурно-образовательные услуги войдут в максимальную сумму социального вычета. Она составляет 120 000 Р в год, и пока разговоров об увеличении лимита нет.

То есть расходы на свое обучение и образование братьев и сестер, медицинские услуги для себя и членов семьи, страхование, пенсионные взносы и абонемент в фитнес-клуб позволят вернуть максимум 15 600 Р за год: 120 000 Р × 13%.

Например, абонемент на групповые занятия фитнесом стоит 16 000 Р . НДФЛ к возврату — 2080 Р . Если в том же году уплачено 30 000 Р за обучение в автошколе и 45 000 Р за лечение зубов, общая сумма вычета составит 91 000 Р , а вернуть получится 11 830 Р налога.

Но если в том же году заплатить еще и 60 000 Р за персональные тренировки по боксу для ребенка, вернуть можно будет только 15 600 Р . Хоть общая сумма расходов и составит 151 000 Р , к вычету принимается не более 120 000 Р .

Когда можно вернуть налог за спорт

Этот вычет будет применяться только с 2022 года. То есть НДФЛ получится вернуть при оплате фитнеса в 2022 году и позднее. При покупке абонемента в 2021 году вернуть налог нельзя — даже если заплатить за год вперед. Важен не период занятий, а дата оплаты.

При оплате спортивных услуг в 2022 году налог можно будет вернуть практически сразу — через работодателя. Или по окончании года — с помощью декларации.

Никакие спортивные расходы до 1 января 2022 года для вычета использовать точно не получится.

Если купить абонемент и не ходить на тренировки

Для этого вычета важна оплата. Ходите вы на тренировки или нет — проверять никто не будет. Налоговой не так уж важно, удалось ли налогоплательщику похудеть, накачать мышцы или научиться плавать брассом. Главное — потратиться на что-то полезное.

Это как с учебой: можно оплатить занятия в автошколе, но не закончить ее — и все равно получить вычет.

Источник

Бизнес план бассейна

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья

Стоимость, руб.

Регистрация юридического лица

Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)

Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения

Итого капитальных инвестиций

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

• от органов местной власти;
• от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
• от коммунальной, пожарной служб;
• от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше — сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

• Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
• Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
• Построить всё самому — начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.

Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

• Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
• Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
• Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
• Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг — например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
• распространять листовки в местах скопления народа;
• подавать объявления в интернете;
• заводить темы на городских интернет форумах;
• создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Посещаемость сезонная — зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
2. Найти место для бассейна.
3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы — в соответствии с планом.
5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Источник