Здание контейнерного типа: облагать налогом?
Вправе ли организация не облагать налогом на имущество здание контейнерного типа как движимое имущество?
Согласно пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ до 01.01.2015 объекты движимого имущества, принятые на учет с 01.01.2013 в качестве объектов основных средств, не признавались объектом налогообложения и стоимость указанных объектов не включалась в налогооблагаемую базу в целях исчисления налога на имущество организаций за 2013 — 2014 гг.
Однако были внесены изменения. Согласно данным изменениям движимое имущество, принятое на учет организацией в качестве объектов основных средств с 1 января 2013 г., признается объектом обложения налогом на имущество. Но согласно п. 25 ст. 381 НК РФ относится к льготируемому имуществу и освобождается от налогообложения при соблюдении условий о том, что объекты движимого имущества не являются принятыми на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц и не приобретены у взаимозависимых лиц.
Рассматриваемое здание контейнерного типа, состоящее из одного блок-контейнера, не имеет прочной связи с землей и его можно перемещать без нанесения ущерба, так как оно не имеет фундамента и установлено на утрамбованной ровной площадке.
Таким образом, здание контейнерного типа, состоящее из одного блок-контейнера, не имеющее фундамента и установленное на утрамбованной ровной площадке, принятое на учет с 01.01.2013, организация вправе отнести в состав движимого имущества и не исчислять налог на имущество с его стоимости при условии, что оно не принято на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц и не приобретено у взаимозависимого лица.
Необходимо обратить внимание, что с 01.01.2018 рассматриваемая налоговая льгота применяется на территории субъекта РФ в случае принятия соответствующего закона субъекта РФ (ст. 381.1 НК РФ).
Полный текст документа в КонсультантПлюс:
Источник
Блок-контейнер налог на имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Блок-контейнер налог на имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Амортизация:
- 1 и 2 амортизационная группа налог на имущество
- 10 амортизационная группа
- 210.00.13.11.111
- 220.25.11.23.140
- 271 КОСГУ
- Показать все
- Налог на имущество организаций:
- 1 и 2 амортизационная группа налог на имущество
- 18210602010020000110
- 18210602010021000110
- 18210602010022100110
- 2012000
- Показать все
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Интересные вопросы по НДПИ, налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
(«Налоги и финансовое право», 2015, N 10) В результате недвижимое имущество во всех случаях подлежит обложению налогом на имущество, а поскольку, согласно приложению к представленному свидетельству о регистрации права от 15.07.2015 в состав Единого недвижимого комплекса «Нефтебаза» входят административное здание, гараж, склад светлых нефтепродуктов, блоки-контейнеры, система видеонаблюдения и охраны и другие объекты, то, по нашему мнению, налоговая инспекция при проверке с большой долей вероятности каждый из перечисленных объектов будет относить к недвижимому имуществу.
Вопрос: . Вправе ли организация не облагать налогом на имущество здание контейнерного типа как движимое имущество?
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам, 2017) Ответ: До 01.01.2018 организация вправе не облагать налогом на имущество здание контейнерного типа, состоящее из одного блок-контейнера, не имеющее фундамента и установленное на утрамбованной ровной площадке, как движимое имущество, принятое на учет с 01.01.2013.
Правовые ресурсы
Источник
Нужно ли платить налог физ лицу продавшему контейнер ипэшнику и получившему за это с бизнес счета деньги (у Ип соц контракт)
Конечно, физ лицо получает доход и обязан уплатить с него НДФЛ. Конечно, если сумма операции превышала 200 тыс (если меньше, то ФНС вопросов не задаст). Совет не совсем юридический, но на практике это выглядит так. Могу рассказать подробнее.
Владимир Михайлович, здравствуйте!
Тут ведь все зависит от того как долго этот физик владел контейнером. И за сколько его продал.
Если продал меньше чем за 250 т.р., то не нужно платить. Может вычет применить.
С бизнес счета или с какого то другого счета деньги переводились — не имеет значения.
По идее, если налог нужно было платить, то это должен был сделать ИП как налоговый агент.
Здравствуйте, Владимир! Давайте по порядку.
1. Согласно ст.208-210 НК РФ в общем случае платится налог на доходы физически лиц. При этом согласно п.2 ст.220 НК РФ физ. лицо вправе использовать налоговый вычет в 250 т.р., чтобы уменьшить на эту сумму доход от продажи, либо фактические документально подтвержденные расходы на приобретение. Причем налог имеет смысл считать, если не прошло 3 года и контейнер не использовался до продажи в предпринимательской деятельности.
2. Если 3 года в собственности прошло, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится, если объект не использовался в предпринимательской деятельности. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности
3. Если продаете за 350 т.р., владеете менее 3 лет, объект не использовался в предпринимательской деятельности, а расходы на покупку контейнера меньше 250 т.р., то налог платится с разницы = 13% * (350-250) т.р. Если расходы на приобретение продаваемого контейнера больше 250 т.р., то выгоднее использовать их. В этом случае налог будет меньше.
Здравствуйте! Во-первых Налоговым кодексом установлен минимальный срок владения имущества, при превышении которого доход от продажи этого имущества НДФЛ не облагается п.17.1 ст.217, ст.217.1 НКРФ. Если доход от продажи имущества все же подлежит обложению НДФЛ в силу того, что физлицо владело им меньше минимального срока, то 3-НДФЛ этому гражданину необходимо подать в любом случае, а вот сам налог, возможно, уплачивать не придется. Ведь при продаже имущества физлицо вправе заявить НДФЛ-вычет пп.1 п.1 ст.220 НКРФ. Также вместо применения вычета физлицо вправе уменьшить доход от продажи имущества на расходы, связанные с его приобретением пп.2 п.2 ст.220 НКРФ. При наличии подтверждающих документов может получиться так, что физлицу нужно будет либо уплатить НДФЛ в сумме меньшей, чем пришлось бы перечислить при применении вычета, либо налог не нужно будет платить вовсе.
Здравствуйте Владимир Михайлович!
Физ лицу следует оплатить налог, так как он получил прибыль. Но тут зависит от следующих обстоятельств. Если он владел контейнером меньше 3 лет то декларацию подавать следует до 30 апреля, а налог оплатить до 15 июля.
Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в суме 250 т.р. Согласно НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Если в Договоре купли-продажи указанна цена 350 т.р., то:
350-250=100 т.р. *13% = налог т.е. 13 т.р.
Если у Вас сохранился Договор купли-продажи предыдущий, и там указана сумму дольше чем налоговый вычет (250 т.р.) то лучше уменьшить налог именно приложить ДКП.
Источник