Набережная нижнеисетского пруда возле жк сказы бажова

Километровая набережная и европейская школа: что привлекает уральские семьи в новом доме у реки

Горожане скупают квартиры в комплексе комфорткласса, пока цены на них еще доступные.

Считается, что самая живописная часть Исети расположена в центре Нового Екатеринбурга — именно так называют южную часть уральской столицы, где сегодня сосредоточена жилая застройка. Там главная городская река сливается с Патрушихой, и на берегу Нижне-Исетского пруда растет новый квартал — «Сказы Бажова на набережной Щербакова» от застройщика ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург».

Комплекс комфорткласса сразу же вызвал большой интерес горожан: помимо доступных цен на квартиры здесь есть и другие преимущества, которые оценили уральские семьи.

Своя набережная

В январе этого года застройщик квартала ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» начал строительство набережной вдоль пруда. Её планируют сдать одновременно с первыми домами.

С января ведутся активные работы по строительству набережной: уже завезли грунт и расширили берег Исети, сейчас забивают сваи

Широкая набережная длиной в 1 км с прекрасными видами — отличное место для романтического свидания. А ещё здесь можно погулять всей семьёй или покататься на велосипеде.

Вид на зимний Нижне-Исетский пруд

Интересный двор и европейская школа рядом

У каждого дома квартала будет безопасный закрытый двор. Парковка и проезд машин предусмотрены с внешней стороны комплекса. Ребенку так понравится во дворе, что он проведет там не один час. А значит, у родителей будет больше свободного времени на свои дела.

Закрытый двор без машин с игровыми и спортивными площадками — отличное место для досуга детей любых возрастов

Школа — еще одно место, где дети проводят много времени. Напротив жилого квартала «Сказы Бажова на набережной Щербакова» появится школа европейского образца на 1500 учеников. Уже готовится проектная документация для прохождения государственной экспертизы.

Вокруг школы благоустроят территорию: спроектированы беговые дорожки, волейбольные и баскетбольные площадки, поле для мини-футбола (зимой — каток), воркаут-зона, детские игровые комплексы и скалодром. Школа не будет уступать ведущим европейским лицеям: внутри нее — удобные классы, места для отдыха, большая столовая, библиотека, театральные классы и многое другое.

Комфорт проживания

ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова» расположен в самом центре Уктуса в 15 минутах от станции метро «Ботаническая». Жители смогут быстро добраться до работы, а друзья без труда приедут в гости.

Соседей слышно не будет, ведь в домах квартала хорошая звукоизоляция. Для этого застройщик использует двухкамерные стеклопакеты с классом звукоизоляции не ниже Д, улучшенную конструкцию «плавающего пола» в квартире, качественные и экологичные материалы.

Особое удовольствие — готовить семейные обеды на просторной кухне с прекрасным видом на пруд или Уктусские горы из больших окон.

Золотая осень из окон 16-го этажа ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова»

В ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова» — увеличенные окна размером 1,7 на 1,8 м

Площадь кухонь в квартирах «Сказов Бажова на набережной Щербакова» варьируется
от 10 до 19 кв. м

Примеры типовых планировок трехкомнатных квартир

Функциональные планировки включают комфортные рабочие зоны, ниши для шкафов, а обилие света и высокие потолки создают простор и ощущение воздуха. В такой квартире будет удобно всей семье.

Эстетика в архитектуре

Фасады домов, дворы и подъезды в ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова» будут украшены изображениями и скульптурами по мотивам творчества известного уральского писателя Павла Бажова. Каждый дом имеет свою стилистику, и тема первого — «Медной горы хозяйка».

Так будут выглядеть подъезды в первом доме квартала «Сказы Бажова на набережной Щербакова»

В холле дома появится панно с изображением Данилы-мастера и Хозяйки Медной горы, а лифтовые зоны получат оригинальную отделку с медными узорами и плиткой, имитирующей натуральный камень.

Для удобства семей с детьми на первых этажах в подъездах будут места для хранения детских колясок. Для жителей с домашними животными также приятный бонус — помещения для мойки лап.

Готовность первого дома ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова» — IV квартал 2019 года. Совсем скоро стоимость недвижимости в Новом Екатеринбурге станет на порядок дороже, поэтому сознательные горожане уже сейчас делают грамотные инвестиции в будущее своей семьи и выкупают квартиры в доме с роскошным видом на реку.

Отдел продаж ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова»:

Адрес: ул. 8 Марта, 197
Телефон: +7 (343) 300-98-44

Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться в разделе Документы.

Задать вопрос

Если у вас есть вопросы или вы хотите уточнить информацию, можете позвонить в наш отдел продаж по телефону +7 343 273-93-93 или отправить нам сообщение

Источник

Появятся площадки для барбекю, фонтан и пирс: репортаж с нового участка набережной Исети

Прибрежная зона главной городской реки — Исети — меняется с каждым годом, и новые участки набережной появляются и в центре Нового Екатеринбурга. Например, на Уктусе застройщик ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» обустраивает и берег Нижне-Исетского пруда рядом с кварталом «Сказы Бажова на набережной Щербакова».

Эта местность станет неузнаваемой. Здесь появится большой пешеходный бульвар, разделенный двусторонней велодорожкой, и площадки для отдыха со скамейками. По проекту озеленения запланированы газоны с кустарниками и деревьями разных пород — яблони, ива, сирень, рябина, клен, дерен, пузыреплодник и другие.

На набережной будет интересно и детям разных возрастов, и взрослым — благодаря множеству игровых и спортивных площадок (в том числе для детских, активных и спокойных занятий). Здесь в отдельной зоне смогут кататься скейтеры, а еще появится площадка для проведения массовых мероприятий — можно будет поставить большую елку на Новый год.

На противоположном берегу пруда планируют строительство школы европейского класса

А таким будет вид из окон квартала

С набережной вид открывается тоже великолепный

Набережную Щербакова украсят арт-объекты — скульптуры персонажей сказов Павла Петровича Бажова. Летом центром притяжения всех отдыхающих станет фонтан, амфитеатр и пирс. Полюбоваться видами, открывающимися на Исеть, можно будет со смотровой площадки.

Ночной вид на фонтан и детские площадки на набережной

Детские площадки в основном сосредоточатся рядом с двумя первыми домами жилого комплекса в северо-западной части участка проектирования.

Здесь будут отдельные зоны для детей 1–3, 4–6 и 7–12 лет: малыши и ребята не помешают друг другу, и это повышает безопасность нахождения на площадке

Спортивные зоны по проекту включают в себя площадку для воркаута, спортивные поля для игр, зону с теннисными столами, площадку для стритбола, места для занятий йогой и тренировок скейтбордистов. В основном спортивные зоны разместятся в юго-восточной части участка проектирования. Напротив расположится детский сад, но шум от спортивных площадок не будет слышен на его территории благодаря рядовой посадке кустарников.

Зона для катания на скейтбордах разместится в центре проектируемого участка, напротив второго и третьего домов жилого квартала «Сказы Бажова на набережной Щербакова». На набережной можно будет даже устроить барбекю и потанцевать на отдельных площадках.

Сейчас берег активно укрепляют — насыпают щебень. Максимальный перепад высоты между рекой и местом, где будет стоять первый дом, составит 9 м.

Набережную реки Исети застройщик ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» укрепляет путем насыпи

Набережная будет высоко на уровнем воды — так же, как дома и двор. Жители ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова» могут не переживать о близости воды. Спроектированные технические решения, в том числе насыпь в виде грунта, применяются с целью предотвратить попадание воды во дворы, подвалы и нижние этажи зданий.

Сваи для набережной уже забиты, их заливают бетоном. Первый участок планируют построить вместе с первым домом, и так поэтапно со сдачей каждого нового дома будет сдаваться следующий участок набережной.

Нельзя не отметить удивительную красоту этой местности — жителям ЖК «Сказы Бажова» крайне повезло с локацией. Дома как будто расположатся в отдельном природном мире, при этом вся инфраструктура — под рукой, даже до метро можно дойти пешком.

Особенности сложного рельефа скрывают квартал от городской суеты. До дома шум дороги не доносится вообще, а за самой высоткой слышны только звуки природы и даже крики чаек. На берегу реки можно насладиться свежим воздухом и зелеными видами, не выезжая за город. Придя домой после тяжелого рабочего дня, жители попадут в сказочный мир с прекрасными панорамами пруда или гор. Квартира станет местом, где легко переключиться на позитивный лад, забыть все проблемы и заботы, восстановить свои силы для новых побед.

Чайки даже не боятся стройки — смело усаживаются на экскаваторы

Квартал «Сказы Бажова на набережной Щербакова» соседствует с природой. Здесь чайка, пролетающая над домом, — это обычное дело

Первый дом ЖК «Сказы Бажова на набережной Щербакова» будет готов уже в конце 2019 года. Сейчас идет окраска фасада, параллельно ведутся работы по отделке квартир, прокладываются внешние энергосети в прорытый в земле канал. Скоро художники приступят к написанию картин на двух сторонах дома с изображениями по мотивам сказов Павла Петровича Бажова.

Одна из сторон дома полностью окрашена

Еще один приятный бонус: с 1 июля в квартале «Сказы Бажова на набережной Щербакова» действуют летние цены на классические однокомнатные квартиры с видом на пруд и двухкомнатные с видом на горы.

Выбрать планировку можно в разделе Выбор квартир или в отделе продаж застройщика по адресу: ул. 8 Марта, 197, телефон: +7 (343) 300-98-44.

Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться в разделе Документы.

Застройщик: ООО «Интерхолдинг «Фарадей»», входит в ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург».

Задать вопрос

Если у вас есть вопросы или вы хотите уточнить информацию, можете позвонить в наш отдел продаж по телефону +7 343 273-93-93 или отправить нам сообщение

Источник

Жилой квартал «Сказы Бажова»: дома у речки — это хорошо, пробки до центра — плохо

Уральская быль на Щербакова: плюсы и минусы благоустроенного Уктуса

На юге Екатеринбурга Исеть вьется вдоль Уктусских гор. Так их когда-то назвал тезка великого сумрачного сказочника, профессор Санкт-Петербургского университета Эрнст Теодор Гофман. Прославил же уральские богатства, рудники и шахты мастер страшных русских историй — Павел Бажов. Неудивительно, что у подножья этих гор, на самом берегу реки, строится ЖК с символичным названием « Сказы Бажова ». Разбираем, в какой яви окажутся те, кто купит там квартиру.

Застройщик: группа компаний «Ривьера Инвест Екатеринбург»

Год основания: 2013

Проект: жилой квартал «Сказы Бажова»

Адрес: Щербакова, 74

Высота потолка: 2,77–3 метра

Материал: бетонные блоки — монолит

Цена за м²: от 69 000 до 70 0000 ₽

Срок сдачи: первая очередь — первый квартал 2020 года

Проектная и разрешительная документация: здесь

Ипотека: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк» и еще 10 банков

Застройщик

Жилой квартал «Сказы Бажова» строит ООО «Интерхолдинг Фарадей», которое входит в группу компаний «Ривьера Инвест Екатеринбург». Компания была основана в 2013 году, одним из первых ее проектов стал ЖК Das Haus в районе Южного автовокзала. На данный момент на счету «Ривьера Инвест Екатеринбург» 316 000 м² построенного и 155 000 м² строящегося жилья — это почти 5 000 проданных квартир в разных районах города. Завершенные проекты: ЖК « Белорецкий », клубный дом Riviera , ЖК «Новая Ботаника». Сейчас строятся ЖК «Сказы Бажова» на Уктусе и «Белая башня» на Уралмаше. В планах компании постройка жилых кварталов на Вторчермете и Уралмаше. Некоторые объекты застройщик сдавал даже раньше заявленного срока, например, третью очередь ЖК «Новая Ботаника» построили раньше на полгода, но вот сдачу клубного дома Riviera задержали на пять месяцев.

Концепция

Квартал «Сказы Бажова» строится вдоль берега Нижнеисетского пруда, в месте впадения в Исеть реки Патрушихи, на улице Щербакова, напротив обширного лесопарка Уктусские горы. Квартал включает пять многоподъездных жилых домов переменной этажности с коммерческими помещениями, благоустроенную набережную, детский сад. Для оформления домов и мест общего пользования используются сюжеты одноименных произведений Павла Бажова. Каждый дом будет носить название одного из сказов: «Медной горы Хозяйка» (первая очередь строительства), «Серебряное копытце», «Малахитовая шкатулка», «Шелковая горка», «Каменный цветок». Сроки постройки 2–5 домов пока не анонсировались.

Дворы и набережная запланированы в формате «без машин». Дворовое пространство у домов закрытое, с зонированными детскими и спортивными площадками, контролем доступа, выйти из двора можно прямо на набережную, которая пройдет вдоль всего квартала. Эта территория будет открыта для горожан и передана в подведомство городской администрации. Строительство набережной (ведет партнер застройщика «Гринвич — жилая недвижимость») идет с января 2019 года, практически готова часть перед первым домом, продолжается монтаж настила (набережная стоит на сваях, нависая над водой) дальше вдоль территории квартала.

На набережной разместятся прогулочная зона с местами для отдыха, велодорожками, спортивными и детскими площадками, местом для скейтбординга, амфитеатром, пирсом и смотровой площадкой. Озеленение территории планируется многоуровневое, то есть с посадкой деревьев, кустарника, разбивкой клумб и газонов.

В квартале предусмотрено строительство подземных и двух надземных многоуровневых паркингов для жителей. Гостевые парковки размещаются со стороны дублера Щербакова, который пройдет вдоль домов.

Дом

Первый трехсекционный дом на 14–17 этажей строился по монолитно-каркасной технологии (стены из бетонных блоков, частично монолит). Фасад комбинированный, сочетает штукатурку по системе Ceresit (технология наружного утепления фасада с использованием теплоизоляционных плит, армированной сетки и слоя декоративной штукатурки) и облицовку оцинкованными кассетами. Цоколь и первый этаж закрыты фасадной клинкерной плиткой. Дом выполнен в ярких белом, красном, зеленом цветах, на торце нанесены силуэты Хозяйки Медной горы и ящериц.

Застройщик, в лучших традициях, сдает дом немного раньше срока, сейчас идет процесс передачи квартир собственникам

Выполнена дизайнерская отделка по мотивам соответствующего сказа Бажова: в холле первого этажа выложены сюжетные панно, лифтовые холлы отделаны плиткой, имитирующей настоящей камень, и медными узорами. В каждом подъезде грузовой и пассажирский лифты, входные группы с остеклением, на первых этажах предусмотрены места для колясок.

Николай Савин

Президент компании «Центр недвижимости „МАН“»

«Район Щербакова — не самый удачный выбор для застройщика. Улица в четыре полосы, с перспективой расширения а-ля Московская, это один из худших вариантов для жилья: вечный шум, пыль, никогда не открыть окна. Кроме того, на Щербакова практически всегда пробки, это узкое бутылочное горлышко въезда в город из нескольких немаленьких жилых районов, плюс Рудный, Большой Исток, Арамиль и поток автомобилей со стороны Челябинска. Досягаемость всех благ цивилизации — только на авто, пешком никуда не дойти, общественный транспорт забит и стоит в тех же пробках. Ребенка одного никуда не отправить, маме с коляской куда-то пойти — под большим вопросом, если говорить о школе, детсаде, магазине, больнице. Как бы все рядом, но не дойти. При всем этом район активно застраивается, вокруг масса конкурентов.

Дом красивый, модный, наверное, качественный. Но в одной секции более 120 квартир, это многовато для комфортного проживания. Если здраво рассудить, то набережная особо не нужна: у нас не Сочи и не Кипр. На Урале набережная из плюсов дает только вид на воду, к которому прилагаются комары и ветер. А гулять, бегать, жарить барбекю все равно придется в 2–3 километрах от дома, а не прямо под окном».

Квартиры и планировки

Квартиры сдаются с отделкой под ключ: на стенах обои под покраску, потолок окрашен, на полу ламинат 32 класса с дополнительным слоем шумоизоляционного материала. Установлены металлические сейф-двери, приборы учета (тепло, вода, электроэнергия), межкомнатные двери, розетки, выключатели. В санузлах стены оштукатурены, на потолке водоэмульсионная краска, на полу смонтирован «теплый пол» под керамической плиткой, раковина, унитаз и смеситель установлены отечественного производства.

Высота потолков 2,77 метра, на верхних этажах — 3 метра. В квартирах окна увеличенного размера 1,7 на 1,8 метра (стандарт 1,5 на 1,5 метра), установлены двухкамерные стеклопакеты. На верхних этажах панорамные окна 1,7 на 2 метра. На лоджиях — алюминиевые витражи без утепления, потолки окрашены, на полу стяжка с обеспыливающим покрытием.

Сегодня в ЖК «Сказы Бажова» в доме, который сдается в первом квартале 2020 года, у застройщика в наличии только двухкомнатные и одна трехкомнатная квартира, так что тем, кто хочет разнообразия вариантов, стоит подождать следующих очередей.

Окна большей части квартир в домах ЖК «Сказы Бажова» выходят либо на набережную, с видом на устье Патрушихи и Нижнеисетский пруд, либо на Уктусские горы. Если вид на пруд ничего не перекрывает даже с самых нижних этажей, то горы частично закрыты стоящим напротив ЖК «Каменный ручей». Из части двухкомнатных квартир (находящихся в торцах дома) и из всех «трешек» можно увидеть и набережную, и горы — выходящие на разные стороны окна и лоджии это позволяют.

Форма комнат практически во всех квартирах прямоугольная, кухни, как правило, более вытянутые, комнаты — ближе к квадрату. За исключением угловых двух- и трехкомнатных квартир комнаты расположены в ряд, параллельно друг другу. В некоторых (немногих) «двушках» и во всех «трешках» предусмотрено два санузла.

Цены

Летом 2018 года, когда шли работы по заливке фундамента и возведению первых этажей, застройщик объявлял следующие цены: студию площадью от 28 м² до 30 м² можно было купить по цене от 1 984 500 ₽ (от ≈71 000 ₽/м²), однокомнатную квартиру от 37,7 м² до 41,8 м² — от 2 698 080 ₽ (от ≈71 500 ₽/м²), двухкомнатную от 55,5 м² до 60,4 м² — от 3 636 100 ₽ (от ≈65 500 ₽/м²), трехкомнатную от 72,4 м² до 74,5 м² — от 4 945 940 ₽ (от ≈68 300 ₽/м²). Сегодня оставшиеся квартиры продаются за 69–70 000 ₽/м², то есть цена практически не изменилась: угловую «двушку» площадью 56,1 м² можно купить за 3 927 000 ₽ (70 000 ₽/м²), обычная двухкомнатная квартира в 60,1 м² продается за 4 146 900 ₽ (69 000 ₽/м²), последняя трехкомнатная квартира , 74 м², выставлена застройщиком за 5 100 000 ₽ (69 000 ₽/м²). 70 000 ₽ — это средняя цена метра в городе; в данном случае удаленность района, где строится ЖК, накладывается на расположение у реки, собственную набережную и близость спортивно-прогулочного Уктусского парка. Минусы складываются с плюсами, что в итоге дает именно среднюю по городу цену.

Прямо через Щербакова находится построенный «Брусникой» в 2015 году ЖК « Каменный ручей », выполненный в традиционном «брусничном» стиле: закрытый двор, максимум магазинов, общепита и разнообразных услуг на первых этажах, хорошо организованное и комфортное общественное пространство. Однокомнатную квартиру площадью 38 м² в этом ЖК можно купить за 2 990 000 ₽ (78 685 ₽/м²), двухкомнатную площадью 57 м² — за 4 600 000 ₽ (80 700 ₽/м²), а трехкомнатную площадью 82 м² — за 6 477 000 ₽ (79 000 ₽/м²).

В километре в сторону центра, за мостом через Патрушиху, строится ЖК « Сириус » (сдача — второй квартал 2020 года). В нем сейчас можно купить студию площадью 32 м² за 2 240 000 ₽ (80 700 ₽/м²), однокомнатную квартиру , 43 м², за 2 870 340 ₽ (66 750 ₽/м²) и двухкомнатную площадью 72 м², с кухней-гостиной и двумя санузлами, — за 4 657 280 ₽ (64 685 ₽/м²).

Таким образом, цены в ЖК «Сказы Бажова» соответствуют стоимости квартир в этом районе, а учитывая, что дом практически построен и находится в процессе передачи квартир собственникам — даже выгоднее, чем в том же «Каменном ручье». Да, из «Ручья» можно выйти прямо в лесопарк, зато из «Сказов» — прямо на набережную. Правда, «Сириус», который тоже вот-вот сдастся, выглядит несколько интереснее по цене, но тут нужно учитывать, что планировки в нем, как правило, весьма отличаются от привычных и ожидаемых «прямоугольников».

Цены за квартиры:

двухкомнатная угловая, 56,1 м², 3 927 000 ₽, 70 000 ₽/м²;

двухкомнатная стандартная, 60,1 м², 4 146 900 ₽, 69 000 ₽/м²;

трехкомнатная, от 74 м², 5 100 000 ₽, 69 000 ₽/м².

Источник