Недвижимость на Лазурном Берегу
Вильфранш-сюр-Мер
Антиб
Ницца
Босолей
Сен-Жан-Кап-Ферра
Канны
Сен-Тропе
Ментона
Больё-сюр-Мер
Купить недвижимость за рубежом можно!
В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.
Мы сопровождаем сделки во Франции, а также в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.
5 200 000 € Вилла в Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция Площадь земли: 2 585 м² 7 спален
239 000 € Новая двухкомнатная квартира в Ницце, Лазурный Берег, Франция Общая площадь 45 м² 1 спальня
315 000 € Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция Общая площадь 51 м² 1 спальня
2 500 000 € Дом в закрытом домене Общая площадь 315 м² Площадь земли: 800 м²
5 950 000 € Замок в Ницце, Лазурный Берег, Франция Площадь земли: 680 000 м² 11 спален
20 900 000 € Вилла в Мон Борон, Ницца, Лазурный Берег, Франция Площадь земли: 8 600 м² 4 спальни
Готовим статьи об интересных местах и событиях в эмирате, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
- Стоимость недвижимости во Франции от 3 500 €/м²
- Как купить недвижимость во Франции: этапы
- Ипотека во Франции: процентная ставка от 1,75 годовых
- Налоги во Франции: система налогообложения
- Коммунальные платежи во Франции
- Вид на жительство во Франции: условия
- Как получить гражданство Франции
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Статистика: В 2022 году россияне скупали квартиры в Турции, ОАЭ и Грузии тысячами
Год без низкого сезона: спрос россиян на недвижимость за рубежом растёт даже летом
Где можно заработать на аренде жилья во время зимних каникул
Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2023 году
Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в 2023 году
Налоги в Дубае (ОАЭ) для физических и юридических лиц в 2023 году
- 11 июля 2023 Итоги июня на рынке новостроек Дубая: количество сделок по-прежнему растёт
- 8 июля 2023 Германия: новый закон о привлечении квалифицированной рабочей силы вступит в силу в марте 2024 года
- 7 июля 2023 Кипр: пассажиропоток в аэропортах достиг почти 5 млн. туристов — больше чем до пандемии
- 5 июля 2023 Главное в Турции: рекордное количество туристов к концу года, развитие экотуризма и новый рекорд экспорта
- 2 июля 2023 Главное в ОАЭ: «золотые визы» для выдающихся студентов, обязательная страховка для иностранных автомобилей, рост популярности курортов ОАЭ среди россиян
- 29 июня 2023 ТПП РФ: Итоги COIFAIR 2023 и совместные инвестиционные проекты России и Китая
В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру на Лазурном Берегу непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).
С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости на Лазурном Берегу уходит, в среднем, 2,5 месяца.
Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.
Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом на Лазурном Берегу для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).
Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции, проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.
Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость на Лазурном Берегу, то вам нужно будет платить налоги.
Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.
Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.
Лазурный Берег — полоса побережья Средиземного моря, простирающаяся от Марселя на восток через княжество Монако до границы с Италией. Это одно из самых престижных мест отдыха в мире и самый дорогой рынок недвижимости Франции после Парижа. Несмотря на высокие цены, недвижимость на Лазурном Берегу пользуется неизменно высоким спросом у иностранцев, которые приобретают жильё для отдыха и сдачи в аренду.
На средиземноморском побережье длиной 120 км расположилось 33 порта и множество курортов, самые известные из которых — Антиб, , Канны, Ментона, Ницца, Вильфранш-сюр-Мер, Больё, . На Лазурном Берегу отлично развита инфраструктура для жизни и отдыха. Здесь есть протяжённые песчаные пляжи, роскошные яхтенные марины, мишленовские рестораны и поля для гольфа.
Цены на жильё на Лазурном Берегу с 2008 по 2015 год снизились примерно на 9%. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 150 тыс. евро. При этом цены на объекты класса люкс, стоимостью более 800 тыс. евро, остались на прежнем уровне. Стоимость самых эксклюзивных предложений достигает десятков миллионов евро. Цены за квадратный метр составляют до 22 тыс. евро.
Среди курортов Лазурного Берега каждый найдёт себе место по вкусу. Самая насыщенная светская жизнь кипит в Монако, Ницце . Для семейного отдыха подойдут Канны, Антиб, Биот, , Ментона. За 250-300 тыс. евро продаются квартиры с 1-2 спальнями недалеко от пляжа. Любители тишины и прогулок на природе могут купить недвижимость на Лазурном Берегу в местечках Грас, Йер, , Мужен и Раматюэль. В Мужене и Грасе продаются виллы с просторными земельными участками, что на побережье — редкость.
Источник
Квартиры во Франции у моря
Турция
Дубай
Греция
Паспорта и ВНЖ
Подборки квартир и апартаментов во Франции
- Стоимость недвижимости во Франции от 3 500 €/м²
- Как купить недвижимость во Франции: этапы
- Ипотека во Франции: процентная ставка от 1,75 годовых
- Налоги во Франции: система налогообложения
- Коммунальные платежи во Франции
- Вид на жительство во Франции: условия
- Как получить гражданство Франции
В I половине 2023 года спрос россиян сильнее всего вырос на рынках недвижимости в Азии и странах Персидского залива
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Покупка недвижимости во Франции на юридическое лицо SCI
Зарубежная недвижимость под ВНЖ в 2023: тренды спроса россиян и альтернативы «золотым визам» в ЕС
- 11 июля 2023 Итоги июня на рынке новостроек Дубая: количество сделок по-прежнему растёт
- 8 июля 2023 Германия: новый закон о привлечении квалифицированной рабочей силы вступит в силу в марте 2024 года
- 7 июля 2023 Кипр: пассажиропоток в аэропортах достиг почти 5 млн. туристов — больше чем до пандемии
- 5 июля 2023 Главное в Турции: рекордное количество туристов к концу года, развитие экотуризма и новый рекорд экспорта
- 2 июля 2023 Главное в ОАЭ: «золотые визы» для выдающихся студентов, обязательная страховка для иностранных автомобилей, рост популярности курортов ОАЭ среди россиян
- 29 июня 2023 ТПП РФ: Итоги COIFAIR 2023 и совместные инвестиционные проекты России и Китая
Готовим статьи об интересных местах и событиях в эмирате, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
Источник