Осеннее море [71 фото]
Осень с ее первыми ощущениями зимы завораживает душу своей настроенностью и радостью. Картинка осеннего моря с синевато-зелеными тонами умиляют и доставляют полное чувство природы и покоя.
Источник
Море осень для девушек
С 2022 года в России существует IT-ипотека, по которой можно купить квартиру в новостройке по льготной ставке до 5%. Самое главное тут, что не обязательно быть айтишником, чтобы воспользоваться этой возможностью. Давайте разбираться, что это за зверь такой IT-ипотека, и почему с ее помощью приобрести жилье мечты сможет даже условный маркетолог Иван.
Почему не нужно быть программистом
Первое, о чем подумает наш гипотетический Иван, это: «Как же я получу льготу для айтишников, если я не айтишник?» А очень просто: в соответствующем постановлении Правительства нет ни слова о специальности заемщика. Достаточно работать в аккредитованной IT-компании и соблюсти еще несколько условий.
Чтобы поучаствовать в льготной программе, Иван должен быть гражданином РФ не старше 50 лет и не менее трех месяцев подряд получать на своей должности от 120 000 ₽ в городах-миллионниках (кроме Москвы, там от 150 000 ₽) и от 70 000 ₽ в городах поменьше.
Требований к образованию нет! Поэтому Ивану, который получил гуманитарное образование и работает в аккредитованной IT-компании маркетологом, все равно полагается льготная ипотека.
Нюанс: если Иван живет, например, в Выборге, но работает удаленно на компанию с офисом в Питере, то и требование к доходу будет как для города-миллионника (от 120 000 ₽).
Проверить, аккредитована ли компания как IT, можно на Госуслугах.
Можно ли сделать еще выгоднее
Да! Ставка по IT-ипотеке зависит от банка и застройщика. Например, у девелопера Arsenal предложения начинаются от 3,5%.
Начинаем движение к цели: план действий
Итак, какие шаги предпринять нашему маркетологу, который решил взять IT-ипотеку.
1. Для начала нужно проверить, аккредитована ли компания и соблюдены ли все остальные условия.
2. Потом самое приятное — выбрать квартиру. Вторичку отметаем сразу, потому что она в программе не участвует. Смотрим новостройки.
Наш Иван — молодой перспективный специалист и выбирает жилье себе под стать: в комфортном ЖК с озеленением, транспортной доступностью и эстетической привлекательностью. Раз уж ипотека льготная, можно и разгуляться.
3. Затем нужно убедиться, что условия у застройщика максимально выгодные. Допустим, выбор Ивана остановился на питерском ЖК Modum от девелопера Arsenal. Тогда ему полагается:
- фиксированная ставка от 3,5%;
- срок ипотеки до 30 лет;
- ежемесячный платеж от 18 000 ₽.
Максимальная сумма кредита зависит от региона, где специалист покупает жилье. Если это Москва, Санкт-Петербург и другие города-миллионники, то стоимость квартиры не может превышать 18 млн рублей. Если город меньше, то лимит — 9 млн рублей.
IT-ипотеку можно сложить с другой суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке. Тогда лимит на жилье можно увеличить до 30 млн и 15 млн соответственно. Но наш Иван не смотрит в сторону супердорогих квартир и берет просторную евродвушку за 12,5 млн в ЖК Modum.
4. Далее самый ответственный шаг — надо оформить кредит в банке-участнике программы. Всем банкам из этого списка одобрена господдержка по заявкам на IT-ипотеку. Однако это не означает автоматически, что банк эту ипотеку выдает. Лучше уточнять напрямую.
Квартира выбрана, деньги есть, условия соблюдены… Профит! Ивану осталось только подать заявку и заключить договор.
Стоп, а если Иван решит уволиться?
Всякое ведь бывает, согласитесь? Но если в течение полугода после увольнения наш специалист найдет работу в другой аккредитованной IT-компании, то льготная ставка сохранится без изменений.
И да, главное — факт наличия у компании аккредитации. Иван может переквалифицироваться из маркетолога в бухгалтера, а потом из бухгалтера в штатного автора статей — условия останутся те же.
Что еще нужно знать об IT-ипотеке
- Если бы у Ивана были жена и полных дом детей, то для первого взноса можно было бы использовать материнский капитал, а выплачивать ипотеку — субсидией для многодетных.
- Рефинансировать старые кредиты нельзя — льготная программа распространяется только на новые.
Как видите, для того, чтобы взять IT-ипотеку, не обязательно менять профессию и срочно «входить в айти». Смело ставьте себя на месте маркетолога Ивана и ловите все полезные ссылки:
Программа айтишной ипотеки действует до 31 декабря 2024 года. Будут ли ее продлевать — пока неизвестно.
Источник
5 мест, которые доказывают, что осеннее море прекрасно
Мы привыкли бывать на море летом: купаться в лучах солнца, качаться на еле заметных волнах, прыгать по горячему песку. Но мало кто знает, что море по-своему прекрасно и осенью. Прохладный ветер и фейерверки белых брызг обладают особым шармом. Шармом, который заставляет одеть любимый свитер, включить осенний плейлист и тихонько попивать чай из термоса прямо на берегу.
Чтобы вы прониклись этим настроением, мы сделали подборку снимков с потрясающими пейзажами осеннего моря.
Осторожно! Без чашки чая не смотреть:)
Адриатическое море. Албания
Малое море Байкала. Россия
Адриатическое море. Хорватия
5 мест, которые доказывают, что осеннее море прекрасно обновлено: 20 апреля, 2019 автором: Евгения Соколова
Источник
ОСЕННЯЯ ПРОГУЛКА К МОРЮ
У тебя снова хандра, серое дождливое небо никак не даёт проснуться хорошему настроению?
А тут ещё сырость и холод преследуют с самого утра, да глаза предательски выдают своей краснотой еженощный хронический недосып?
Не знаешь, что делать?
У меня есть рецепт!
В такие чугунные дни, когда даже в окно не хватает сил выглянуть, лучший способ избавиться от поджидающей тебя за дверью депрессии — это путь за пределы городского пространства, туда, где бетонные стены не давят со всех сторон, а чад от коптящих повсюду автомашин не просачивается внутрь твоего организма.
Повезло, если где-то рядом есть море или река, да любой водоём, только желательно с невидимым другим берегом, потому что так создаётся иллюзия бескрайнего моря.
Ну, а если всего этого нет под рукой?
Тогда давай со мной на прогулку к осеннему вечернему Балтийскому морю, пусть уже и не несущему приятного южного тепла, но по-прежнему безоговорочно снимающему усталость и растворяющему в своих солёных брызгах навалившуюся на тебя тоску и грусть.
Самый радикальный способ борьбы с осенней хандрой — это окунуться в прохладные воды моря.
Как думаете, нырнёт?
Кто поставил на нырка — бинго! Какой дух, какая воля! А вы — «Ах, утром не могу из-под одеяла вылезти».
А где, по-вашему, самое лучшее место для признания в любви?
Или для совместного селфи-поцелуя?
Конечно же здесь, не берегу у плещущих волн и под заходящими лучами осеннего солнца!
А если тебе не хватает романтики — бери весло, оседлай любую доску и плыви навстречу своей мечте!
И пусть не сразу всё удаётся с первого раза и порой приходится набить немало шишек.
. Ты всегда выйдешь победителем из этой схватки, доказав прежде всего себе, что на пути к достижению цели тебя не остановят никакие преграды!
Небольшое не лирическое отступление.
Кстати, именно на берегу Балтийского моря да ещё в середине осени я первые я увидел вот такую необычную доску серфинга.
Что может быть удобнее и практичнее, как надувная конструкция, которую так легко можно взять с собой, размотать, надуть и, наплававшись вдоволь на гребнях волн, также легко спустить и, скрутив в небольшой рулон, компактно уложить в багажнике автомобиля. Можно и на велосипед, кстати, водрузить. Вполне транспортабельно, скажу.
А когда стихнет вечерний ветер и набегающая волна обнажит сверкающие грани рассыпанных по всему побережью галечных окатышей, которыми детвора так любит играть в «блинчики».
. ты вновь станешь свидетелем небычайно красивого театрального зрелища «Погружение солнечного диска в холодные воды Балтийского моря, сопровождаемое ласковым шелестом волн и криками пролетающих чаек».
И только забравшись на самую вершину дюны, ты сможешь попрощаться с последним солнечным лучом, передающим тебе привет от отличного прогулочного дня, проведённого на берегу Балтийского моря на Куршской косе.
Но это ещё не всё, ибо с наступлением прохладного осеннего вечера, приходит и начало следующей фазы жизни прибалтийской флоры и фауны — ночной, самой загадочной и мистической, но в тоже время изящно красивой и необычно интересной.
Тут же перед тобой возникают удивительные картины и сказочные пейзажи, порой, не замечаемые в дневное время.
Марсианские пейзажи и Кавказские горы появляются вдруг ниоткуда, стоит лишь опуститься чуть ниже к земле и посветить по округе тонким лучом света.
И только тогда, когда ночь окончательно вступит в свои права, поглощая, как Чёрная Дыра, всю дневную красоту, можно осторожно, не нарушая окружающий покой, попробовать выбраться на большую дорогу, ведущую к твоему дому
И благодари судьбу, если в этот момент тебе не встретится какой-нибудь местный леший верхом на сером волке или ты не услышишь протяжное и завораживающий голос балтийской русалки, увлекающей своим пением в морскую пучину запоздалого путника.
Выходные уже скоро, удачного путешествия!
Источник