Море эмлак недвижимость мерсин турция
Мерсин — город, который не избалован туристами. Здесь иностранец как экзотическое растение — его редко можно встретить. Поэтому люди здесь отзывчивые и туристов любят.
Хоть люди здесь очень отзывчивые, но на русском с вами никто не заговорит. Со знанием английского уже больший шанс найти язык с местными жителями. Поэтому целесообразно использовать голосовой переводчик, например, Google translate
Медицина в Турции отличается прежде всего высоким качеством предоставляемых услуг. Турецкие больницы делятся на государственные, университетские и частные. Высококвалифицированный персонал, новейшее медицинское оборудование все это делает Турцию одним из мировых лидеров в области здравоохранения. Большинство больниц имеют соглашения с международными страховыми компаниями.
В Турции много международных банков (HSBC, Fortis), а так же существует выбор турецких банков, которые имеют офисы в Европе (Is Bank, Garanti, Akbank).
Срок получения документов на собственность (ТАПУ) составляет примерно 3 дня с момента приобретения недвижимости
Наследниками являются ближайшие родственники владельца недвижимости: супруга и дети. Делать какие — либо поправки в ТАПУ можно только с помощью официального государственного представителя.
Да, здесь нет абсолютно никаких ограничений, исключая обязательный налоговый процент, который Вы обязаны оплатить, если срок владения недвижимости не превышает пяти лет (от даты получения ТАПУ).
Согласно закону Турции, нет необходимости оплачивать обязательный налоговый процент, если Вы являетесь владельцем этой недвижимости сроком уже более пяти лет (от даты получения ТАПУ).
Искан – это документ, в котором указана вся техническая информация Вашей собственности и здания, в котором она находится (кол-во этажей; кол-во независимых подразделений: квартира, магазин, сауна, хамам; размер жилой площади и т.п.). Только при наличии Искана можно получить абонент на воду, электричество, телефон и т.п. Искан получается один раз и только при приобретении новостройки.
В турции количество комнат записывается как количество спален + количество гостиных. То есть 2+1 обозначает, что в квартире 2 спальни и 1 гостиная.
Приведем стандартный перечень расходов при покупке квартиры:
- Налог при покупке квартиры. Сейчас он составляет 4% от стоимости квартиры.
- Госпошлина за оформление собственности.
- Экспертиза квартиры для иностранных покупателей.
- Перевод паспорта + нотариальное заверение.
- Лицензированный переводчик в Кадастровом управлении.
- Фото.
- Страховка при подключении электричества.
- Сразу рекомендуем оплатить Айдат за обслуживание жилого комплекса.
Да. Если Вы не постоянно проживаете в Вашем доме, то сдать в аренду собственность в Ваше отсутствие — это источник дохода. Если Вы решите сдавать квартиру в аренду Вам так же необходимо будет платить налог.
Это возможно, но транспортация и пошлина обойдутся в приличную сумму, именно поэтому мы советуем вам приобрести мебель и автомобиль здесь.
Источник
Море эмлак недвижимость мерсин турция
Жизнь на море с широкими пляжами и мягкий климат идеально сочетается с инвестиционной привлекательностью.
В 2018 году я прилетела в Мерсин отдохнуть на один месяц.
Но уже через пару недель пришло осознание, что уехать из этого города я не смогу. Вопроса, чем же мне заняться с моим опытом в Турции, не возникло.
Деятельность с недвижимостью для меня даже не работа, а любимое занятие. Ведь когда люди покупают новое жилье, они начинают маленькую новую жизнь. Моя задача сделать путь к вашей мечте проще, безопаснее и приятнее, учитывая все ваши пожелания и запросы.
Источник
Море эмлак недвижимость мерсин турция
Чтобы купить квартиру в Турции вам понадобятся:
а) загран паспорт
б) деньги
Все остальное можно оформить уже здесь, в Мерсине.
Получаем налоговый номер, открываем счет в турецком банке, при необходимости.
Вид на жительство оформляется по желанию, на основании покупки недвижимости. ВНЖ необходим, например, если вы планируете жить в Турции дольше, чем позволяет безвизовый между странами. Предоставляется он на 1 или 2 года, в зависимости от вашего желания. Мы, конечно же, с удовольствием поможем вам при оформлении ВНЖ. Расскажем и объясним, что как и в каком порядке нужно сделать.
Документы на получение ВНЖ в Турции:
- Заграничный паспорт + копии страниц с печатью о въезде в Турцию.
- Свидетельство о рождении детей со штампом апостиль (если есть несовершеннолетние дети).
- Свидетельство о браке со штампом апостиль (если недвижимость оформляется на одного из супругов).
- Пенсионное свидетельство с апостилем (если родители собственника также подают на ВНЖ). Данные документы необходимо перевести на турецкий язык и заверить в нотариусе. Стоимость перевода 25-40 лир за страницу, заверение 90 лир за страницу.
- Медицинская страховка – Sigorta в турецкой страховой компании на срок запрашиваемой визы. Взрослым от 18 до 65 лет (детям до 18 лет – не обязательно, старше 65 лет не страхуют). Стоимость формальной страховки около 400 лир / год на человека.
- Квитанция об уплате госпошлины в налоговой. 110 лир – пошлина на человека перед подачей заявки на сайте, после подачи стоимость карточки икамет — 140 лир на взрослого и 70 лир на детей до 18 лет.
Не забудьте уведомить российские власти о получении ВНЖ.
Cообщать государству о гражданстве или виде на жительство в другой стране должны все граждане РФ,
подав письменное уведомление о наличии иного гражданства или документа на право постоянного
проживания в иностранном государстве в территориальный орган федерального органа исполнительной
власти в сфере внутренних дел по месту жительства данного гражданина в пределах Российской Федерации
в течение 60 дней со дня приобретения данным гражданином иного гражданства или получения им
документа на право постоянного проживания в иностранном государстве (статья 6 ФЗ «О гражданстве РФ»)
Срок для уведомления отсчитывается с даты получения ВНЖ и различается для тех, кто живет в России,
и тех, кто живет за рубежом:
Если вы получили ВНЖ в другой стране, пока находились в России, нужно уведомить государство в течение
следующих 60 дней.
Если вы получили ВНЖ в другой стране, когда были не в России, но потом в течение 60 дней приезжали
в Россию, срок тот же — 60 дней с момента получения ВНЖ.
Если вы получили ВНЖ в другой стране, когда были не в России, и в следующие 60 дней вы не приезжали
в Россию, нужно будет подать уведомление в течение 30 дней с момента, когда вы приедете в Россию.
Момент въезда определяют по штампу в паспорте.
Если опоздать, вам выпишут штраф до 1000 рублей. А если не уведомить совсем могут назначить штраф
до 200 тыс. рублей (или в размере вашего годового дохода) и обязательные работы до 400 часов.
Подать уведомление можно только в России. Единственный способ сделать это из-за границы — оформить
доверенность на представителя, который сможет подать уведомление, приехав в Россию.
Уведомление нужно подать в территориальный орган МВД России по месту прописки. Если прописки
нет — по месту временной регистрации. Если нет ни постоянной, ни временной регистрации — по месту
фактического нахождения.
К уведомлению приложите копию ВНЖ, внутреннего и заграничного паспорта. Если уведомление подает
представитель, то нужна еще и копия доверенности.
Сотрудник МВД примет у вас уведомление, проверит точность сведений в уведомлении и наличие копий
документов и отдаст отрывную часть, если все в порядке. На отрывной части должна стоять подпись
сотрудника МВД и печать органа, принявшего документы и уведомление.
Можно отправить уведомление на адрес территориального органа МВД России по месту прописки
через отделение Почты России.
Работник почты примет уведомление, проверит все данные, заполнит отрывной талон уведомления,
поставит штамп своего отделения и отдаст его вам.
Источник