Лето с «М16»! Жилые комплексы с бассейном
В рамках жарких летних постов от «М16» мы решили составить список жилых комплексов, оборудованных бассейном.
Петербург славится неустойчивой погодой: с утра на улице может идти проливной дождь, днем выглянуть жаркое солнце, а к вечеру подуть сильный ветер с залива. Сегодня жители города могут не зависеть от погодных условий: многие застройщики возводят жилые комплексы с полной внутренней инфраструктурой, позволяющей наслаждаться жизнью, не покидая внутреннюю территорию новостройки. В том числе, в Петербурге есть много новостроек с бассейнами.
Жилые дома с бассейном
Что может быть лучше, чем бассейн прямо в доме или на территории вашего жилого комплекса? Вам не нужно тратить время на дорогу до спортивного комплекса или ехать за город в жаркий летний день. В морозные зимние дни вы можете не думать о том, как одеться: если бассейн находится в самом доме, вы можете спуститься в спорткомплекс хоть в тапочках.
О плюсах бассейна внутри дома можно говорить бесконечно, так что мы лучше быстрее перейдем к списку жилых комплексов.
Роскошный жилой комплекс «Привилегия» располагается на Крестовском острове, на набережной Малой Невки. Этот изящный комплекс предлагает просторные квартиры экстра-класса и сервис на уровне пятизвездочного отеля. В комплексе запроектирован большой спа-комплекс, который смогут посещать только жители «Привилегии». В спа-центре, помимо кабинетов для релаксации и оздоровительных процедур, будут банный комплекс и 23-метровый бассейн.
Еще один элитный клубный комплекс Hovard Palace расположился на набережной Фонтанки, в самом центре Северной столицы. Роскошный комплекс в классическом стиле предлагает стильные элитные квартиры и высококлассный сервис. В комплексе устроен wellness-центр только для жителей клубного дома. Вас ждут банный комплекс, spa-кабинеты и 25-метровый бассейн с гидромассажем.
На Петроградской стороне, на берегу Малой Невки расположился элитный жилой комплекс «Премьер-Палас». Роскошный комплекс предлагает уникальные квартиры с бассейном прямо на крыше дома. Панорамные трехуровневые пентхаусы оборудованы персональными бассейнами, которые располагаются на открытых террасах. Только представьте, вы сможете купаться и наслаждаться панорамой Петербурга и Финского залива.
ЖК «Парадный квартал»
Еще одна новостройка с бассейном – жилой комплекс «Парадный квартал», расположившийся в историческом центре СПб. В новом клубном квартале запроектированы элитные жилые дома, а также вся необходимая инфраструктура премиум-класса. На территории квартала устроены улица с модными бутиками и ресторанами, несколько офисных особняков и большой фитнес-центр, оснащенный тренажерным залом, сауной и бассейном.
ЖК «Новый город»
От элитных новостроек перейдем к проектам бизнес-класса. В Красногвардейском районе расположился ЖК «Новый город» — новый жилой квартал, строящийся неподалеку от центра Северной столицы. На территории комплекса организовано более 10 000 кв. м. коммерческих помещений, среди которых рестораны, магазины, кафе и детские клубы. Те, кто всегда мечтал о бассейне рядом с домом, оценят уютный спа-центр, оборудованный большой аква-зоной.
ЖК «Князь Александр Невский»
Если вы хотите, чтобы бассейн был в жилом доме, то вам стоит обратить внимание на ЖК «Князь Александр Невский». Это высотный комплекс класса «комфорт», расположившийся в Невском районе. В состав комплекса вошел трехуровневый фитнес-клуб, оснащенный залом с тренажерами, саунами, небольшим детским бассейном и 25-метровым бассейном для взрослых.
ЖК You Питер
Стильный квартал класса «комфорт» You Питер возводится на территории Мурино, неподалеку от метро «Девяткино». Современный квартал предлагает новый уровень комфортной жизни: здесь находятся 5 жилых корпусов, наземный паркинг, детский сад и спортивный клуб с большим бассейном.
ЖК «Медалист»
Еще один дом с бассейном – ЖК «Медалист», строящийся в 5 минутах ходьбы от метро «Лесная». Новый кирпично-монолитный комплекс предлагает уютные квартиры комфорт-класса с интересными и эргономичными планировками. На территории квартала планируется строительство спортивного центра с бассейном.
Это далеко не все дома с бассейнами, которые есть в СПб. Позвоните в «М16», — и наши специалисты найдут для вас квартиру в доме с бассейном или рядом с современным спортивным комплексом!
Источник
Лучшие элитные дома с бассейнами в Москве
Бассейн в жилом комплексе «Монолит» по ул. Косыгина
Впервые собственные бассейны в клубных домах начали проектировать в Москве лет 15 назад. В то время у застройщиков часто возникали проблемы с реализацией таких проектов, ведь бассейн в жилом доме — это сложная инженерная задача. В истории московского рынка элитной недвижимости были случаи, когда при проектировании бассейна допускались серьезные ошибки, в результате которых бассейном просто невозможно было пользоваться.
Например, из-за установки очистного оборудования ненадлежащего качества в одной из элитных новостроек «Золотой мили», сырость и запахи от бассейна распространялись по всему дому…
Проанализировав ошибки прошлых лет, девелоперы пришли к выводу, что прежде чем принять решение о проектировании бассейна, необходимо учесть количество потенциальных пользователей и наличие поблизости фитнес-клубов, предлагающих аналогичные услуги.
Бассейн в клубном доме по адресу: Бутиковский пер, д. 5
Оптимальный вариант бассейна в жилом комплексе клубного типа должен соответствовать следующим параметрам:
- длина бассейна не менее 12 метров;
- доступ к бассейну жителям комплекса должен быть обеспечен без необходимости выхода на улицу;
- наличие в зоне бассейна естественного освещения;
- профессиональные системы очистки воды и вентиляции воздуха.
Качественный приватный бассейн повышает статус жилого комплекса и, соответственно, квартиры в нем котируются выше. Риэлторы отмечают, что для некоторых клиентов наличие в доме бассейна является решающим фактором при покупке элитной квартиры. (см. Топ-10 самых дорогих домов в Москве).
По последним данным на столичном рынке недвижимости представлено 40 жилых комплексов с бассейнами. В 25-ти из них бассейны функционируют в рамках сетевых фитнес-клубов, в 15-ти — пользование бассейном доступно исключительно жителям дома.
Десять лучших клубных домов с бассейнами
(по мнению аналитиков рынка недвижимости)
- ЖК «Монолит» по ул. Косыгина.
- ЖК «Молочный, 1» на Остоженке.
- ЖК «Дворянское Гнездо», на Пречистенке.
- ЖК «Стольник», на Пречистенке.
- ЖК «Гранатный, 8», в районе Патриарших Прудов.
- ЖК «Патриарх» — район Патриарших Прудов.
- ЖК в Бутиковском пер, д. 5, на Остоженке.
- ЖК «Б. Афанасьевский, д. 32», на Арбате.
- ЖК «Смоленский бульвар, д. 24», на Арбате.
- ЖК «Брюсов пер., д. 19», в Тверском районе.
Источник
Новостройки Москвы: обзор ЖК с бассейнами
Бассейн на территории жилого комплекса долгое время считался атрибутом дорогих элитных проектов. Однако, как показало исследование аналитиков Метриум, сегодня в Москве реализуется 41 проект с бассейнами и лишь два из них относятся к сегменту элитного жилья.
По итогам 2017 года самая большая доля новостроек с закрытыми бассейнами на территории ЖК приходится на сегмент бизнес-класса – 23,9% или 21 из 88 проектов. Однако в четырех их этих жилых комплексов бассейны расположены в детских образовательных учреждениях – школах и детских садах, и доступны только для юных новоселов. Это ЖК Наследие, ЖК LIFE-Ботанический сад, ЖК Wellton Park и ЖК UNION PARK. В жилом комплексе Крылатский и ЖК Лица будет работать по два бассейна для взрослых. Жителям Резиденции композиторов (AFI Residence Paveletskaya) и жилого квартала 1147 также будут доступны по два бассейна: в фитнес-центрах для взрослых и в детских садах – для малышей. А жители ЖК Альбатрос смогут посещать два бассейна во Дворце спорта Янтарь, расположенном на территории. Стоимость самого доступного жилья в комплексах бизнес-класса с бассейнами составляет 4,6 млн рублей.
На втором месте по показателю обеспеченности бассейнами находятся новостройки Москвы премиум-класса. В этом сегменте бассейны на территории есть в 23,3% или в 7 из 30 жилых комплексов, представленных на первичном рынке. При этом в ЖК RedSide бассейнов три: 50-метровый спортивный, детский и бассейн для занятий аквааэробикой. А в ЖК Алые паруса плавательный комплекс включает себя аквазону с двумя бассейнами – взрослым и детским. Цены в этих проектах стартуют от 7,46 млн рублей.
Третью строчку занимают жилые комплексы массового сегмента, в котором бассейны входят в инфраструктуру 15,5% или 11 из 71 ЖК. В частности, в комфорт-классе этим преимуществом могут похвастаться Город на реке Тушино – 2018, мкрн Северный, ЖК Эталон-Сити, Парк Легенд, Золотая Звезда, Савеловский Сити, ЖК на Черняховского, 19. Минимальная цена «входного билета» в жилых комплексах массового сегмента, вошедших в обзор, находится на отметке 3,28 млн рублей.
Аналитики Метриум отмечают, что наименьшая доля жилых комплексов с бассейнами была зафиксирована в сегменте элитного жилья. Только в 7,4% из них или 2 из 27 новостроек в состав инфраструктуры входит бассейн. Минимальная цена жилья в элитных проектах, вошедших в обзор, составляет 47,99 млн рублей.
Для размещения бассейнов на территории новостройки большинство девелоперов строят отдельные здания фитнес-центров или физкультурно-оздоровительных комплексов. Но в некоторых проектах посетить бассейн можно, не выходя на улицу. Например, в жилом комплексе бизнес-класса Маяковский и в МФК Савеловский Сити фитнес-центр с плавательным комплексом расположен в стилобатной части ЖК, между двумя башнями. С точки зрения размещения плавательного сооружения необычным проектом является жилой комплекс премиум-класса Нескучный HOME &SPA, в котором панорамный бассейн с видами на Москву расположен на навесном «мосту» между башнями на уровне 37 этажа.
«Наличие бассейна на территории жилого комплекса значительно повышает статус новостройки, – резюмирует управляющий партнер компании Метриум, участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. – При прочих равных условиях покупатели жилья, несомненно, отдадут предпочтение тем проектам, где плаванием можно заниматься в «двух шагах от дома». Ранее эта опция была доступна только тем, кто может купить квартиру в Москве в высокобюджетном проекте, но, как показало наше исследование, в настоящее время бассейны перестали быть редкостью на рынке недвижимости и в более дешевых ценовых сегментах. Несмотря на то, что бассейн является сложным техническим сооружением и его строительство обходится дорого, девелоперы готовы нести эти расходы для привлечения покупателей. Старт продаж во многих жилых комплексах, вошедших в обзор, произошел в 2015-2017 годах. Таким образом, включение бассейнов в собственную инфраструктуру постепенно становится популярным трендом, и в ближайшие годы доля таких проектов на рынке будет продолжать расти».
Источник
Обзор столичных ЖК с бассейнами
Принято считать, что бассейн на территории жилого комплекса является атрибутом самых дорогих элитных новостроек. Исследование аналитиков компании «Метриум» опровергает этот стереотип. В настоящее время на первичном рынке жилья Москвы представлен 41 проект с бассейнами, и только два из них относятся к сегменту элитного жилья.
По итогам 2017 года самая большая доля новостроек с закрытыми бассейнами на территории приходится на сегмент бизнес-класса – 23,9% или 21 из 88 ЖК, подсчитали в компании «Метриум». Однако в четырех жилых комплексах бассейны расположены в детских образовательных учреждениях – школах и детских садах, и открыты для посещения только юных новоселов. Это ЖК «Наследие», ЖК «LIFE-Ботанический сад», ЖК Wellton Park и ЖК UNION PARK. В жилом комплексе «Крылатский» и ЖК «Лица» будет работать по два бассейна для взрослых. В ЖК «Резиденции композиторов» (AFI Residence Paveletskaya) и жилом квартале «1147» также будет по два бассейна: в фитнес-центрах для взрослых и в детских садах – для малышей. А жители ЖК «Альбатрос», входящего в состав миниполиса «Строгинский», могут посещать два бассейна во Дворце спорта «Янтарь», расположенном на территории. Стоимость самого доступного жилья в комплексах бизнес-класса с бассейнами составляет 4,6 млн рублей.
На втором месте по показателю обеспеченности бассейнами находятся новостройки премиум-класса. В этом сегменте бассейны на территории есть в 23,3% или в 7 из 30 жилых комплексов, представленных на первичном рынке. При этом в ЖК RedSide бассейнов три: 50-метровый спортивный, детский и бассейн для занятий аквааэробикой. А в ЖК «Алые паруса» плавательный комплекс включает себя аквазону с двумя бассейнами – взрослым и детским. Цены в новостройках в проектах премиум-класса, где можно заниматься плаванием рядом с домом, начинаются от 7,46 млн рублей.
Третью строчку занимают жилые комплексы массового сегмента, в котором бассейны входят в инфраструктуру 15,5% или 11 из 71 ЖК. При этом взрослые получат возможность посещать бассейны только в 7 из 11 новостроек. В остальных жилых комплексах, например, ЖК «Ясный», ЖК «Город», и ЖК «LIFE-Ботанический сад», бассейны будут работать только в школах и детских садах. В МФК «Фили Град» заниматься плаванием «в двух шагах от дома» смогут и дошкольники (в детском саду), и взрослые (в бассейне на территории фитнес-клуба). Отдельные бассейны для детей и взрослых также появятся в Комплексе водного спорта, расположенном в ЖК «Парк Легенд». Минимальная цена «входного билета» в жилых комплексах массового сегмента, вошедших в обзор, находится на отметке 3,28 млн рублей.
Аналитики «Метриум» отмечают, что наименьшая доля жилых комплексов с бассейнами была зафиксирована в сегменте элитного жилья. Только в 7,4% из них или 2 из 27 новостроек (ЖК Barrin House и ЖК Knightsbridge Private park) в состав инфраструктуры входит бассейн. Минимальная цена жилья в элитных проектах, вошедших в обзор, составляет 47,99 млн рублей.
Для размещения бассейнов на территории ЖК большинство девелоперов строят отдельные здания фитнес-центров или физкультурно-оздоровительных комплексов. Но в некоторых проектах посетить бассейн можно, не выходя на улицу. Например, в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» жители имеют возможность начать свой день с тренировки или расслабиться в бассейне перед сном, спустившись на первый этаж. Фитнес-центр с плавательным комплексом расположен в стилобатной части ЖК, между двумя башнями. С точки зрения размещения плавательного сооружения необычным проектом является жилой комплекс премиум-класса «Нескучный HOME &SPA», в котором панорамный бассейн с видами на Москву расположен на навесном «мосту» между башнями на уровне 37 этажа. А в МФК «Савеловский Сити» двухэтажный фитнес-центр с бассейном, так же, как и в ЖК «Маяковский», запланирован в стилобатной части между двумя жилыми башнями.
В некоторых проектах управлением фитнес-центрами с бассейнами девелоперы занимаются самостоятельно. Но чаще всего они привлекают для этого профильных операторов, имеющих большой опыт работы. В результате, спортивные клубы, расположенные на территории жилых комплексов, становятся частью крупных фитнес-сетей и открыты для всех желающих. Например, в ЖК «Мосфильмовский» и ЖК «Хорошевский» спортивные комплексы с бассейнами относится к федеральной сети X-Fit. В ЖК «Алые паруса» и ЖК Barrin Houe оператором фитнес-клубов является компания «ДОН-Спорт», в ЖК Red Side – компания WorldClass, а в ЖК «Царская площадь» – Gold’s Gym.
В большинстве жилых комплексов запланированы стандартные бассейны длиной 25 метров с несколькими дорожками. Но в некоторых проектах плавательные комплексы включают в себя всевозможные «фишки». Например, в ЖК «Мосфильмовский» бассейн наполнен не обычной, а морской водой. В ЖК «Алые паруса» аквазона включает в себя аквапарк и бассейн с искусственной волной. В ЖК UNION PARK бассейн в прогимназии имеет две чаши, одна из которых предназначена для обучения плаванию, а другая имеет повышенную глубину и оснащена подводными динамиками и подсветкой для проведения занятий по синхронному плаванию. А в ЖК «Новоясеневский» бассейн имеет необычную каплевидную форму с большой зоной релаксации и гидромассажа, и окружен большими панорамными окнами.
«В нашей стране плавание является одним из самых популярных видов спорта, – говорит Роман Сычёв, генеральный директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский»). – Оно дает возможность поддерживать себя в отличной физической форме в течение всего года, а летом бассейн часто становится спасением от жаркой погоды. Но если спортивный клуб с бассейном находится далеко от дома, то многим людям очень сложно заставить себя посещать его регулярно. У покупателей жилья в ЖК «Маяковский» такой проблемы не возникнет – для того, чтобы зарядиться энергией или расслабиться после тяжелого трудового дня в бассейне, достаточно будет спуститься на лифте на первый этаж. При этом самая недорогая квартира в проекте площадью 40,1 кв. м стоит 6,5 млн рублей, что делает недвижимость доступной не только для покупателей с высокими доходами».
«Наличие бассейна на территории жилого комплекса значительно повышает статус новостройки, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – При прочих равных условиях покупатели жилья, несомненно, отдадут предпочтение тем проектам, где плаванием можно заниматься в «двух шагах от дома». Ранее эта опция была доступна только покупателям дорогого элитного жилья, но, как показало наше исследование, в настоящее время бассейны перестали быть редкостью на рынке недвижимости и в более дешевых ценовых сегментах. Несмотря на то, что бассейн является сложным техническим сооружением и его строительство обходится дорого, девелоперы готовы нести эти расходы для привлечения покупателей. Старт продаж во многих жилых комплексах, вошедших в обзор, произошел в 2015-2017 годах. Таким образом, включение бассейнов в собственную инфраструктуру постепенно становится популярным трендом, и в ближайшие годы доля таких проектов на рынке будет продолжать расти».
Жилые комплексы Москвы с бассейнами
Источник