Малый морской бизнес центр

На Малой Морской появится бизнес-центр класса А

Концерн «Питер» начал реконструировать здания на Малой Морской, 18-20 под бизнес-центр класса А. Разрешение на строительство получено.

До этого помещения в исторических зданиях сдавали под офисы класса С. Сейчас договоры с арендаторами расторгнуты, собственник приступил к реконструкции. В ходе работ будут заменены перекрытия и купол. Общая площадь объекта увеличится с 7200 до 12 500 кв.м, площади на первых этажах отдадут под торговлю, выше разместятся офисы. Будет организована парковка на более чем 30 мест. Помещения с окнами во двор предполагают сдавать по ставкам от 600 рублей за кв.м в месяц, видовые офисы – до 2500 рублей.

Арендная кампания стартует уже осенью.

По словам директора по развитию концерна «Питер» Ивана Беркольцева, бизнес-центр планируют ввести в первом полугодии 2017-го.

О преодолении строительной отраслью санкций, росте цен на стройматериалы рассказывает президент НОСТРОЙ Антон Глушков

О том, как складывалась современная петербургская архитектура, NSP.RU беседует с архитектором Никитой Явейном

Об инфраструктуре для новых городов-спутников и других масштабных проектов рассуждают в ГК «Глобал ЭМ»

Генеральный директор СК «ЛенРусСтрой» Леонид Кваснюк – о стройке, о людях и о компании, которую создал

Петербургская компания «Про-Сервис» досрочно сдаст в эксплуатацию пилотный проект в Крыму – апарт-отель Alba del Mare

Десятилетия напряженной работы в стройотрасли на разных должностях дают человеку право смотреть на кризис с дистанции, считает Александр Орт

О сложной инженерной начинке современного дома рассказывает Петр Кузнецов, гендиректор компании «Конфидент»

Гендиректор ГК «Полис» Игорь Белов рассказывает NSP.RU о том, почему застройщики снова меняют подходы к продажам и продукту

О появлении и развитии услуг внешнего технического заказчика рассказывает президент инжиниринговой корпорации «ИРБИС» Геннадий Киркин

Строительство консервативно: дома моделируют на компьютере, но строят по-прежнему из кирпича и бетона

О преодолении строительной отраслью санкций, росте цен на стройматериалы рассказывает президент НОСТРОЙ Антон Глушков

О том, как складывалась современная петербургская архитектура, NSP.RU беседует с архитектором Никитой Явейном

Об инфраструктуре для новых городов-спутников и других масштабных проектов рассуждают в ГК «Глобал ЭМ»

Генеральный директор СК «ЛенРусСтрой» Леонид Кваснюк – о стройке, о людях и о компании, которую создал

Источник

Более 3000 объектов

597 выполненных проектов строительства и реконструкции промышленных и гражданских зданий, более 2000 объектов обследования зданий и сооружений, 585 объектов инженерных изысканий, 715 объектов мониторинга.

Достойный вклад в мировой опыт проектирования

Уникальные здания и сооружения, выполненные по проектам специалистов нашей компании, по праву являются достижением мировой практики проектирования.

Преемственность и инновации

Компания «Геореконструкция» поддерживает и приумножает традиции и интеллектуальный потенциал петербургской школы строительного проектирования на новом уровне развития строительной науки.

Пришло время профессионалов и умных решений

Современная экономика и темп развития технологий предъявляют новые требования к области проектирования, ставя на первое место не только безопасность, но и экономичность решений.

Объекты ›

Бизнес центр на Малой Морской д. 23

Выполненные работы:

• Геотехническое обоснование (впервые в отечественной практике), 1994 г
• Разработка проекта конструктивного решения здания, включая фундаменты новых конструкций и усиления сохраняемых стен
• Геотехнический мониторинг (впервые в отечественной практике), 1994-1995
• Апробация и адаптация технологии устройства буронабивных свай в инженерно-геологических условиях Петербурга (впервые в условиях города)

Описание объекта:

Бизнес центр на углу Вознесенского проспекта и Малой Морской улицы стал одним из первых примеров удачной реконструкции в Санкт Петербурге (1994 г). По принятой в Европе технологии реконструкции сохранялись наружные исторические стены здания, которые пересаживались на буроинъекционные свайные фундаменты, а внутри устраивались новые конструкции на буронабивных сваях. Это был первый случай применения технологий устройства буронабивных свай под защитой обсадной трубы в условиях Петербурга. Впервые в условиях слабых глинистых грунтов была проведена апробация этой технологии и адаптация к особенностям инженерно геологических условий центральной части города. Реконструированное здание стало примером, доказывающим, что возведение новых конструкций в условиях плотной городской застройки возможно без разрушения соседних зданий или причинения им значительных деформаций. Соседние дома получили дополнительную осадку всего лишь в пределах 20 мм от всей совокупности техногенных воздействий, связанных с новым строительством. Опыт выполнения работ на данном объекте послужил основой для концепции строительства урбанизированной территории, которая позднее вошла в ТСН 50-302-2004 и в новый СП 22.13330.2011.

Источник

Уникальный бизнес-центр класса «А» открывается в историческом здании Санкт-Петербурга

14 сентября в Санкт-Петербурге на Малой Морской, д. 18 лит. А открывается PONOMAREV CENTER — уникальный бизнес-центр класса «А». Чтобы создать современный офисный центр, Концерн «Питер» Николая Пономарева реконструировал здание с почти 160-летней историей. Сейчас за восстановленным историческим фасадом скрывается пространство, обустроенное по последним технологиям.

Благодаря реконструкции четырехэтажное здание с учетом появления полноценного цоколя и мансарды превратилось в шестиэтажное, а его площадь увеличилась с 7 800 кв. м. до 12 500 кв. м. Офисное пространство разделено на блоки, с возможностью аренды до 1 500 кв. м. Арендаторам предлагаются и двухуровневые помещения площадью 250-300 кв. м. Соотношение предложения малых и крупных площадей 30/70%. Эксклюзив проекта — офисы с видом на Исаакиевскую площадь. Планировки разработаны шведской компанией Semren&Mansson, которая специализируется на обустройстве зданий в условиях исторической застройки.

Концерн «Питер» презентует не очередной офисный центр, а комфортное пространство для эффективной работы арендаторов. За микроклимат отвечают собственная газовая котельная, мощные системы кондиционирования и вентиляции. Два просторных атриума под стеклянными потолками обустроены для проведения встреч и отдыха. Чтобы сотрудники и посетители не упустили ни луча редкого петербургского солнца, процесс очистки крыши упрощают специальные инженерные конструкции и мостки. Многофункциональный конференц-зал оборудован современными мультимедийными системами и рассчитан на 120 человек, при необходимости пространство можно разделить на несколько помещений. У здания предусмотрено 30 парковочных мест. А расположение в центре города позволяет быстро добраться до PONOMAREV CENTER из любого района.

По информации Концерна «Питер», к моменту открытия более половины офисов уже арендованы. Средняя цена аренды составляет 2 тыс. за 1 кв. м. Среди крупных арендаторов — международная рекрутинговая компания Hays и АО «Морской торговый порт Усть-Луга». Известно также, что в PONOMAREV CENTER на площади в 700 кв. м. откроются рестораны Meat Head и Находка seafood&bar. В новом формате ресторана на 75-80 мест в офисном центре начнет работать и сеть кондитерских Garçon.

Историческое здание на Малой Морской было построено в 1860 году по проекту Роберта Годике. Реконструкция потребовала пристального внимания архитекторов и проектировщиков. Два здания, превратившиеся в офисный центр, были перемещены на единый фундамент.

Полностью реконструирован фасад, в самом здании восстановлена парадная лестница с кованными перилами — архитектурный элемент первоначального варианта постройки.

По предварительным оценкам, в реконструкцию и оснащение офисного центра инвестировано около 1,5 млрд рублей. Окупить инвестиции Концерн «Питер» планирует в течении семи лет.

• Alias Group восстанавливает инфраструктуру села Урмия в Краснодарском крае
• Пять проектов «Неометрии» получили дипломы «умных новостроек»
• Владельцы квартир в ЖК «Отражение» в Краснодаре получили ключи

Источник

Концерн «Питер» откроется Малой Морской

Компания реконструировала историческое здание под бизнес-центр класса «А»

ООО «Концерн «Питер»» Николая Пономарева планирует открыть во втором квартале 2017 года новый бизнес-центр класса А на Малой Морской улице, 18-20, литера А. Инвестор вложил в реконструкцию исторического здания, купленного еще четыре года назад, 800 млн рублей. Эксперты прогнозируют высокий интерес арендаторов к данному объекту из-за удобной локации, однако отмечают, что минусом этого места являются сложности с парковочными местами.

Как сообщили “Ъ-СПб” в ООО «Концерн «Питер»», во втором квартале 2017 года компания откроет новый офисный центр класса А — Ponomarev Center — на Малой Морской улице, 18-20, литера А. Инвестор вложил в реконструкцию исторического здания, которое купил еще в 2012 году у института «Гипрорыбфлот», 800 млн рублей. Общая площадь бизнес-центра достигает 12,5 тыс. кв. м. В его состав входят два объединенных здания, построенные в 1894 году. Раньше здесь находилась квартира графа Бенкендорфа и отель «Париж». Затем здание было передано институту «Гипрорыбфлот». Помимо офисов, в зданиях предусмотрен трансформируемый конференц-зал, зона отдыха и встреч в атриум-кафе. В проекте запланированы помещения с отдельными входами для размещения ресторана и банка. Средняя цена аренды, по словам Ивана Беркольцева, директора по развитию ООО «Концерн «Питер»», на данный момент составляет от 1,5 до 2,5 тыс. рублей за кв. м. Инвестор планирует выйти на окупаемость в течение пяти-семи лет.

ООО «Концерн «Питер»» принадлежит петербургскому миллиардеру Николаю Пономареву. В собственности компании — пять торговых центров, в числе которых ТК «Питер», ТК «Сенная», а также Сенной рынок. Среди дочерних предприятий — сервисные организации, бизнес-центры на Малой Морской и Итальянской улицах.

По оценкам Марины Пузановой, руководителя отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg, Ponomarev Center будет востребован у арендаторов, особенно в текущей рыночной ситуации дефицита предложения крупных офисных блоков в наиболее популярных деловых локациях. По ее словам, уровень вакантных офисных помещений класса А в конкурентном окружении проекта по итогам третьего квартала 2016 года составил 10,6%. Ориентировочная рыночная ставка аренды для данного объекта может составить 1800-2000 рублей за «квадрат» в месяц. Но, по ее словам, как и у всех реконструированных зданий, здесь не решен вопрос с парковкой. В ООО «Концерн «Питер»» сообщили, что подземного паркинга в новом бизнес-центре не предусмотрено, но на прилегающей территории будет организована стоянка на 30 мест.

Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор», отметил, что потребность в бизнес-центрах класса А в центре города высока, качественных объектов не хватает: «Локация на Малой Морской для офисного центра отличная, поскольку центр города — это исторически сложившаяся деловая зона в окружении объектов культурного наследия».

По словам Марины Пузановой, в данной локации строятся еще два бизнес-центра класса А — «Мойка 74» и «Сенатор Большая Морская», суммарной арендной площадью около 15 тыс. кв. м. Также в зоне локального конкурентного окружения проекта действуют 14 бизнес-центров класса А, предназначенных для сдачи в аренду, например, «Невский Плаза», Quattro Corti, «Дом Зингера», Oscar, «Шведский дом», Geneum, «Сенатор Садовая», Bolloev Center, «Стокманн Невский Центр».

Источник