Лето ожидание реальность юмор

С 2022 года в России существует IT-ипотека, по которой можно купить квартиру в новостройке по льготной ставке до 5%. Самое главное тут, что не обязательно быть айтишником, чтобы воспользоваться этой возможностью. Давайте разбираться, что это за зверь такой IT-ипотека, и почему с ее помощью приобрести жилье мечты сможет даже условный маркетолог Иван.

Почему не нужно быть программистом

Первое, о чем подумает наш гипотетический Иван, это: «Как же я получу льготу для айтишников, если я не айтишник?» А очень просто: в соответствующем постановлении Правительства нет ни слова о специальности заемщика. Достаточно работать в аккредитованной IT-компании и соблюсти еще несколько условий.

Чтобы поучаствовать в льготной программе, Иван должен быть гражданином РФ не старше 50 лет и не менее трех месяцев подряд получать на своей должности от 120 000 ₽ в городах-миллионниках (кроме Москвы, там от 150 000 ₽) и от 70 000 ₽ в городах поменьше.

Требований к образованию нет! Поэтому Ивану, который получил гуманитарное образование и работает в аккредитованной IT-компании маркетологом, все равно полагается льготная ипотека.

Нюанс: если Иван живет, например, в Выборге, но работает удаленно на компанию с офисом в Питере, то и требование к доходу будет как для города-миллионника (от 120 000 ₽).

Проверить, аккредитована ли компания как IT, можно на Госуслугах.

Можно ли сделать еще выгоднее

Да! Ставка по IT-ипотеке зависит от банка и застройщика. Например, у девелопера Arsenal предложения начинаются от 3,5%.

Начинаем движение к цели: план действий

Итак, какие шаги предпринять нашему маркетологу, который решил взять IT-ипотеку.

1. Для начала нужно проверить, аккредитована ли компания и соблюдены ли все остальные условия.

2. Потом самое приятное — выбрать квартиру. Вторичку отметаем сразу, потому что она в программе не участвует. Смотрим новостройки.

Наш Иван — молодой перспективный специалист и выбирает жилье себе под стать: в комфортном ЖК с озеленением, транспортной доступностью и эстетической привлекательностью. Раз уж ипотека льготная, можно и разгуляться.

3. Затем нужно убедиться, что условия у застройщика максимально выгодные. Допустим, выбор Ивана остановился на питерском ЖК Modum от девелопера Arsenal. Тогда ему полагается:

фиксированная ставка от 3,5%;
срок ипотеки до 30 лет;
ежемесячный платеж от 18 000 ₽.

Максимальная сумма кредита зависит от региона, где специалист покупает жилье. Если это Москва, Санкт-Петербург и другие города-миллионники, то стоимость квартиры не может превышать 18 млн рублей. Если город меньше, то лимит — 9 млн рублей.

IT-ипотеку можно сложить с другой суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке. Тогда лимит на жилье можно увеличить до 30 млн и 15 млн соответственно. Но наш Иван не смотрит в сторону супердорогих квартир и берет просторную евродвушку за 12,5 млн в ЖК Modum.

4. Далее самый ответственный шаг — надо оформить кредит в банке-участнике программы. Всем банкам из этого списка одобрена господдержка по заявкам на IT-ипотеку. Однако это не означает автоматически, что банк эту ипотеку выдает. Лучше уточнять напрямую.

Квартира выбрана, деньги есть, условия соблюдены… Профит! Ивану осталось только подать заявку и заключить договор.

Стоп, а если Иван решит уволиться?

Всякое ведь бывает, согласитесь? Но если в течение полугода после увольнения наш специалист найдет работу в другой аккредитованной IT-компании, то льготная ставка сохранится без изменений.

И да, главное — факт наличия у компании аккредитации. Иван может переквалифицироваться из маркетолога в бухгалтера, а потом из бухгалтера в штатного автора статей — условия останутся те же.

Что еще нужно знать об IT-ипотеке

Если бы у Ивана были жена и полных дом детей, то для первого взноса можно было бы использовать материнский капитал, а выплачивать ипотеку — субсидией для многодетных.
Рефинансировать старые кредиты нельзя — льготная программа распространяется только на новые.

Как видите, для того, чтобы взять IT-ипотеку, не обязательно менять профессию и срочно «входить в айти». Смело ставьте себя на месте маркетолога Ивана и ловите все полезные ссылки:

Программа айтишной ипотеки действует до 31 декабря 2024 года. Будут ли ее продлевать — пока неизвестно.

Лето с собакой: мечты/реальность⁠ ⁠

До собаки:
Мы будем ходить с ней в лес, по новым тропам! Будет скакать по полям в высокой траве!
С собакой:
Да ну, там клещей много, подцепит, заболеет ещё. Хватит и того раза, как по моей ноге уже дома клещ полз пока посуду мыла! Брррр. Ещё устюг этот залезет под кожу ей. Комары еще ладно.

До собаки:
Она составит мне компанию на речке! Будем вместе плавать и отдыхать у воды в жару.
С собакой:
На пляж с собакой нельзя — куча народу, солнцепек — тепловой удар. В тени клещи ждут. Идти в нелюдимые места — далеко по жаре и плюс через лес, а там же клещи. И возвращаться будет мокрая без терморегуляции шерсти. Точно тепловой удар! И клещи.

До собаки:
Скорее бы лето! Столько мест, куда с ней можно пойти!
С собакой:
Погуляем по дворам и хватит. Главное, чтобы не сожрала гадость какую в кустах. Блин, ну Лири! ФУ. Самокатчики эти еще несутся.. Опять стекла под ногами, обходим. Вон уже жарко ей, пора домой под кондиционер. Скорее бы зима.

Лето⁠ ⁠

Ну давай, расскажи мне про свое лето⁠ ⁠

Лето⁠ ⁠

Вспомнил случай — даже есть захотелось)⁠ ⁠

Ох уж это прекрасное лето. Переехал я тогда на дачу жить. Работа на удаление, речка, небо голубое и всё такое. В гости друзья частенько наведывались ( сразу знали, что с пустыми руками здесь делать нечего — всех все устраивало). Сосед продавал дачу рядом, подарим гриль (я тогда знатно охуел, отплатил стейками. хоть он и отнекивался). Научил меня как правильно готовить стейки (я тогда профан был). Несколько знакомых периодически оставались на неделю другую (тоже удаленка ) . мне не жалко, место всем хватало. Вообщем стейки были чуть ли не каждый день (один мясом занимался в плане работы). Лето прошло, все счастливы довольны.

Решил себя порадовать в коем веке на днях. Зашел в заведение, судя по вывеске специализировались они именно на стейках. Цены не слабые. В предвкушении заказал medium rare, сижу жду (а пока ждал дико проголодался что-то). Проходит минут 40 (за это время можно и приготовить и дать мясу отдохнуть в фольге и съездить домой перекусить и черт знает что ещё).
Интересуюсь, что с моим заказом. Ответ : ждите. Ок жду. 1 час 30 минут заебся уже ждать (посетителей почти не было). Говорю, что устал ждать и наверное я пойду, всему есть предел. Меня слезно просят чуть чуть-чуть подождать, ок.

Через минуту на столе стоит холодная подошва. . видно что согрели в микроволновке и походу вчерашнее. Тут же говорю, что это есть я не буду, объясняя причины по пунктам. Подваливает повар-хуёвар доказывает мне, что он все сделал как было заказано.
Я: а что я заказывал? И какую прожарку?
Хуевар: мяса патжяриста, кяк ви хатели.
Я: так какую прожарку я заказывал? Well done или podowva done.
Х: падощьвя дан?

. блядь я выпал, понял что продолжать общение бесполезно. Сказал, что это не то. И ушел. Летние стейки в компании друзей вспомнились еще сильнее. Походу есть новая профессия : Повар-хуевар подошвенный.

сорян за ошибки, всем успехов и сытной вкусной еды.

Источник