Коттеджном поселке морские террасы

Коттеджном поселке морские террасы

Коттеджный поселок «Морские террасы» расположен в 60 километрах от Санкт-Петербурга (67 километров от центра города), на 25 километре Приморского шоссе, в поселке Пески Выборгского района Ленобласти. Девелопером проекта является компания Land Aspect, у которой есть еще 5 коттеджных посёлков Ленинградской области.

Площадь проекта 65 га, территория разделена на 258 участков 13-39 соток, земельные участки реализуются без подряда. В поселке проведены энергоснабжение (5-10 кВт на участок), водоснабжение, магистральный газ, организованы дороги, въездная группа и благоустроены общественные зоны. Создана гостевая парковка, спортивная зона, прогулочная зона и зона развлечения для детей. Участок является землей населенных пунктов c разрешенным использованием — ИЖС. На территории участков владельцы могут построить загородный дом для постоянного или сезонного проживания.

Рельеф участка таков, что поселок оказывается разделен на три террасы. Дороги спроектированы таким образом, что к каждому участку имеется удобный подъезд. Поселок находится в сосновом лесу на берегу Финского залива. Под общественную и административно-техническую зону отведено порядка 7 га, 4 га из которых — прогулочная парковая зона и пляж.

Мнение, октябрь 2020:

Как мы уже писали ранее, это очень достойный проект, которым компания Land Aspect может гордиться. Поселок давно на рынке и более 95% участков тут уже реализованы. Цены в «Морских террасах» высокие, что неудивительно, учитывая местоположение поселка и уровень проекта. Поэтому продажи оставшихся лотов все последние годы идут в умеренном темпе. На конец октября свободными остаются три участка и еще четыре земельных надела с домами, плюс два участка забронированы. Если сравнивать с показателями прошлого года, то за последние 14 месяцев нашли своих покупателей семь участков. Примерно одна продажа за два месяца – нормальный темп для проектов высокого класса.

Разброс цен в поселке велик. Например, последний оставшийся участок в первой линии залива, конечно шикарен, да и площадью почти 55 соток. Но зато и цена – 54 млн руб. мало кому по карману. Впрочем, на сегодня это самое дорогое из здешних предложений – под миллион за сотку. У двух других участков, расположенных значительно дальше от залива, земля в два раза дешевле, площадь гораздо меньше, поэтому и стоимость – от 7.7 млн. Самый доступный по цене участок с готовым домом идет от 13 млн рублей. В принципе как вариант для постоянного проживания – пусть не круглый год, но в течение большей части года – для состоятельного покупателя, имеющего в городе квартиру, вполне подходит.

Если искать для себя участок под дачу в Выборгском районе, то выбор предложений широк и большая их часть будет дешевле «Морских террас». В настоящее время в районе насчитывает около пятидесяти проектов, где стоимость сотки ниже. Но у тех покупателей, кто рассматривает проекты южнее Приморского шоссе, выбор не столь широк. Рядом с «Морскими террасами» на побережье Финского залива сейчас реализуются участки только в трех поселках: «Акватория», «Финский Бриз» и «Пески 29». Отметим, что во всех этих поселках земля обойдется немного дешевле, чем в «Морских террасах».

Мнение (август 2019):

Посёлок был сдан в конце 2015 года: подключен ко всем коммуникациям, организована охрана.Кроме того, в «Морских террасах» провели благоустройство общественных зон — обустроили общественный водоем, спортивную и детскую площадки, сделали освещённые пешеходные дорожки (мощёные и асфальтовые) для прогулок по территории посёлка и вдоль побережья. Что ещё сделано? Спроектированы слаботочные сети для подключения посёлка к интернету и др. На большинстве участков возведены солидные коттеджи. При посещении «Морские террасы» оставляют ощущение ухоженного, респектабельного посёлка, домовладения в котором не дешевы, однако стоят своих денег. Учитывая имеющиеся инженерные коммуникации, посёлок подходит для круглогодичного проживания, если нет нужды ежедневно ездить в Петербург и не особо нужна социальная инфраструктура. Но в первую очередь, это, конечно, посёлок дачный.

Продажи идут с 2011 года и понятно, что быстрой реализации посёлка в немалой степени помешал кризис. Тем не менее, несмотря на высокие цены есть достаточно людей, готовых заплатить немалые деньги за дачу на заливе. Свыше 90% земельных наделов уже проданы. На август 2019-го в продаже осталось около десяти свободных участков и еще четыре участка с готовыми домами. Конкуренция среди прибрежных посёлков в Выборгском районе высока. Участки также можно посмотреть в близлежащих коттеджных поселках «Местерярви», «Пески 29» и «Балтийская Ривьера» — все они уже сданы, а также в строящихся посёлках «Акватория», «Финский Бриз» и «EcoLife на Заливе».

Мнение (март 2015):

На сегодняшний день из 257 участков продано 104 — неплохой показатель, если учитывать ценовую категорию поселка и его удаленность от города. развитие самого проекта также идет полным ходом: в 2014 году девелопер завершил электрификацию, а также пролодил водопровод.

Мнение (ноябрь 2013):

За два с половиной года в поселке было продано порядка 59 участков, что составляет чуть более одной трети от всех выставленных на продажу. Темпы продаж невысокие, несмотря на то, что участки реализуются без подряда. Это может быть связано с тем, что в проектах, рассчитанных на состоятельную целевую аудиторию, не принято организовывать большое количество участков. В результате желающих обосноваться в «Морских террасах», несмотря на хорошую локацию и известного девелопера, нашлось пока не так много.

Мнение (август 2012):

Здесь продажи идут не так быстро, как в остальных проекта Land Aspect. Главной его проблемой остаётся большое количество участков, продаваться он будет долго. За год там проложили дороги, огородили территорию, в скором времени планируют приступить к разводке коммуникаций.

Мнение:

На волне успеха уже практически полностью проданного «Крутого берега», рядом компания Land Aspect начала строить поселок «Морские террасы», также расположенный между Приморским шоссе и Финским заливом, но на 3 километра ближе к городу, и лес в «Морских террасах» погуще и площадь проекта гораздо больше (234 участка). На Финском заливе проектов такой площади реализующих участки без подряда нет, разве только сосед «Балтийская Ривьера» на 26 га. Территория огорожена, никаких работ в посёлке еще не начиналось (июль 2011), продажи стартовали только пару месяцев назад, но есть все шансы что их темп будет хорошим.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

залив находится не на одинаковом расстоянии от домов, а если посмотрите на карту, то пруд в самом центре, почти одинаково до всех. Плюс те кто на юге, у них еще и залив есть.

в общем если много в кредит брать, то нужно больше денег на первоначальный взнос, так? И если это коттедж, то тем более, правильно?

неправильно выразился, на сумму кредита вам и на первоначальный взнос, который вы вносите, так правильнее.

думаю, что около того, так как это же портал не по продаже недвижимости, а по поиску и анализу, чем актуальнее все будет, тем большее кол-во людей будет его посещать.

я думаю, потому что палец вверх или вниз может поставить любой человек, даже ребенок, а рейтинг ставят компетентные люди.

обычный цвет, просто фотопередача такая или время года, когда водоросли цветут, поэтому и кажется немного зеленоватой.

одно что, вам точно не очень удобно будет у залива, так как ветра могут мешать, да и в целом лучше по Желанной улице – Ручейной и Курортной обратно. Но вам наверное виднее.

когда Залив рядом, какая загазованность может быть? Тем более лесная полоса рядом, бегай не хочу, поэтому не создавайте себе проблемы на ровном месте.

хочу построить карту пробежек, и в целом думаю, комфортно будет или нет. Чтобы загазованности было меньше от Приморского шоссе.

Тимур, около могильника сохраняется нормальный радиоактивный фон, а научно-испытательный полигон уже давно разрушен, можете по фотоотчетам убедиться. Главное, чтобы дети туда не бегали, а то мало ли к чему любопытство приведет

а байки про радиоактивный могильник и научно-испытательный полигон это правда? Интересные соседи получаются

локация просто потрясающая, однако, реализовывая коттеджный поселок на таком отшибе, девелопер должен позаботиться о социальной инфраструктуре (ибо ездить до Питера 60 км на дачу – долго, а для ПМЖ – очень затратно), а по итогу – в пешей доступности объектов торговли или детских садов нет

думаю что просто опечатались, участки поплыть не должны, наводнений больших давно не было, да и как вы себе это представляете?

Меня интересует вот какой момент так как действительно те три копейки стоят участки да и сами дома на территории КП есть озеро и ручьи (каналы) и близость залива каково состояние земли не поплывут наши дома через энное количество лет?

спасибо, нашёл. Для таких цен конечно, подготовились. Не три копейки платим. Но место конечно хорошее, не хочется уже ругаться.

да легко найти, но могу сказать, что и здесь много информации, там только ролик классный, видно что подготовились.

продукты в двух км на восток, ближе к городу, там смешанные товары есть, евро-кебаб, это если про еду, но это на любителя конечно)

Интересно какие оформляются документы при заключении сделки ведь на сколько мне известно, то лесные земли находятся в собственности государства и могут предоставляться только в аренду.

Здравствуйте. Расскажите, если купить участок на береговой линии, то весь КП будет у меня под окнами купаться?

Смотрю аж с 2015 года не было комментариев) наверно все всех устраивает и эти Морские террасы не повторяют печальной судьбы своих собратьев!? Может и стоит присмотреться)

Марина, карты в студию. Весь интернет облазил, кроме как обсуждения о могильнике в Сосновом бору ничего нет

Хотелось бы узнать у жителей этого поселка. А могильник ядерных отходов в лесу, который граничит с поселком, в жизни не мешает? Не ощущается пока? (данные открытых в интернете карт)

Застройщик: Land Aspect B+
Информация для представителя застройщика Телефон: +7 (812) 429-68-74
Район: Выборгский Удаленность от КАД: 56 км Статус: Продажи закрыты Срок сдачи:

Статус земли: ИЖС Площадь: 65 га Количество участков: 258 Площадь участков: 13 – 39 соток Коммуникации: , газ , электричество , водоснабжение Инфраструктура: , круглосуточная охрана территории , ограждение территории , уличное освещение , наличие службы эксплуатации , детская спортивная площадка , гостевая парковка GPS координаты: 60.171 с.ш.
29.2823 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

• О проекте
• Реклама на сайте
• Контакты
• Карта сайта
• Пользовательское соглашение

• Загородные дома
• Участки
• Земельные массивы
• Коттеджные поселки
• Квартиры
• Комнаты
• Аренда коттеджей

© 2010 «Загород.ру», проект компании ООО «Айтроник».
Любое воспроизведение материалов сайта возможно исключи- тельно с разрешения администрации

Источник