СМИ узнали, кто стоит за покупкой легендарного бассейна «Чайка»
За недавней покупкой знаменитого открытого бассейна «Чайка» в престижнейшем районе Москвы стоит компания «Союз Маринс Групп» Александра Куликова, выяснил журнал «Коммерсант-Деньги». По данным издания, эта структура позиционирует себя прежде всего как кинокомпания, а сам Куликов — как кинопродюсер, актер кино, певец и композитор. При этом компания является заметным игроком на земельном и гостиничном рынке.
Напомним, 28 апреля прошел аукцион по продаже 100% акций ОАО «Чайка», которому принадлежит одноименный бассейн на «Парке Культуры». Победителем торгов стала компания ООО «Перспектива», которая предложила акции вдвое меньше стартовой цены — 2 млрд рублей. Из этой суммы 1,2 млрд рублей — долги «Чайки» по кредитам перед «Банком Москвы».
Сообщалось, что на лот претендовало три компании, но, по данным «Денег», компании «Перспектива» и «Каскад» представляли одно и то же лицо — «Союз Маринс Групп». Третий участник торгов — Тихоокеанская инвестиционная группа, принадлежащая экс-губернатору Приморского края Сергею Дарькину, никаких ценовых предложений вообще не делала.
Факт покупки «Чайки» компанией «Союз Маринс Групп» подтверждают сразу несколько источников «Денег», но в самой компании от комментариев отказались.
В 2008 году журнал РБК, составляя рейтинг крупнейших лендлордов Подмосковья, поставил «Союз Маринс Групп» на третье место, оценив ее владения в 50 тыс. гектаров. Сегодня, по данным «Денег», «Союз Маринс» владеет около 20 тыс. га в Раменском, Серпуховском, Домодедовском, Чеховском и других районах Подмосковья, рыночная стоимость этих земель составляет 20 млрд рублей. У компании также есть мясомолочный агрохолдинг.
«Союз Маринс» инвестировала не только в землю. Forbes дважды включал группу в список крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Сейчас компании принадлежит бизнес-центр и пять торговых центров в Нижнем Новгороде, а также два торговых центра и два бизнес-центра в Москве. Также группа владеет гостиничной сетью «Маринс Парк Отель».
Кроме того, еще до вхождения Крыма в состав России «Союз Маринс Групп», по данным Forbes, вложила 106 млн в реконструкцию комплекса «Ялта-Интурист» и пансионата «Донбасс». Принадлежит «Союз Маринс» и легендарная гостиница «Жемчужина» в Сочи, купленная незадолго до Олимпийских игр, отмечают «Деньги».
Бассейн «Чайка» был построен к Всемирному фестивалю молодежи и студентов в Москве 1957 года. Вторая молодость «Чайки» связана с Олимпийскими играми 1980 года, напоминает сайт «Всероссийской федерации плавания». «Чайка» была одним из двух легендарных московских открытых бассейнов наряду с «Москвой», который снесли в 1994 году. Как ранее писали «Ведомости», «Банк Москвы» получил контроль над ОАО «Чайка» в 2012 году «в качестве отступного от ряда проблемных заемщиков», связанных с бывшим менеджментом банка.
В аукционной документации не было указано, может ли новый владелец менять назначение приобретенных объектов, писал РБК. Юристы отмечали, что если объект не представляет собой исторической ценности, то собственник может распоряжаться им как угодно.
Источник
ВТБ закрыл сделку по продаже бассейна «Чайка»
Москва. 20 июня. INTERFAX.RU — ВТБ закрыл сделку по продаже 100% акций бассейна «Чайка», говорится в сообщении кредитной организации.
Победителем торгов на право приобретения 100% акций «Чайки» стало ООО «Перспектива», предложившее за лот 2 млрд рублей. Это вдвое ниже стартовой цены (4,2 млрд рублей).
«Группа ВТБ реализовала бассейн «Чайка» с прибылью для себя, поскольку цена продажи превысила в совокупности балансовую стоимость 100% акций ОАО «Чайка» и сумму долга общества перед Банком Москвы (1,167 млрд рублей — прим. ИФ), который владел ранее данным активом», — говорится в релизе банка.
Итоги аукциона были подведены еще в конце апреля. В торгах принимали участие три компании. В их числе Тихоокеанская инвестиционная группа бывшего губернатора Приморского края Сергея Дарькина, а также ООО «Каскад». Данных о победителе аукциона — ООО «Перспектива», в том числе информации о его владельцах, нет.
Банк Москвы (дочерний банк ВТБ, переименован в БМ-банк) выставил на аукцион 100% ОАО «Чайка» в марте этого года. Актив включает здание бассейна, объект незавершенного строительства, помещение ресторана в Турчаниновом переулке и медицинский центр на Пречистенке.
Банк получил акции ОАО «Чайка» в 2012 году в качестве отступного по ряду проблемных кредитов. В 2013 году банк объявил о намерении продать непрофильных активов, но сделка так и не состоялась.
Спортивно-оздоровительный комплекс «Чайка» был построен к Всемирному фестивалю молодежи и студентов в Москве в 1957 году. В 1980 году в бассейне проходили соревнования в рамках Олимпийских игр.
Источник
В Москве продан бассейн «Чайка»
«Банк Москвы», который владел бассейном «Чайка» с июня 2012 года, продал спортивный комплекс дочерней компании «СитиБайк». Об этом пишет «Газета.Ru».
Бассейн построили в 1957 году ко Всемирному фестивалю молодежи и студентов. Позже его реконструировали перед Олимпиадой 1980 года. В последующие годы бассейн стал местом тренировки будущих участников Олимпийских игр.
В настоящее время, кроме самого бассейна, в спортивном комплексе есть тренажерный зал и салон красоты, мини-гольф и теннисные корты, бани и сауны, кафе и рестораны. Предполагается, что к лету будет полностью переоборудован фитнес-зал, а трибуны оснастят тентами и зонтиками. Для детей сделают отдельную игровую зону.
Бассейн расположен около станции метро «Парк Культуры».
© 2012 – 2020
Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@m24.ru.
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Источник и правообладатель информации о курсах валют — ПАО «Московская биржа». По условиям распространения информации обращаться на ПАО «Московская биржа». Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
Источник
Банк Москвы продал бассейн «Чайка»
Фирма «Перспектива» стала победителем торгов по продаже 100% акций ОАО «Чайка», владеющего двумя земельными участками, на одном из которых расположен одноименный бассейн. Об этом «Ведомостям» рассказала представитель организатора аукциона, «БМ проекта» (входит в Банк Москвы), Екатерина Новак. При начальной стоимости пакета в 4,2 млрд руб. покупатель согласился заплатить вдвое меньше – чуть более 2 млрд руб., согласно информации на сайте единой электронной торговой площадки. По условиям аукциона в сделку также войдут права требования Банка Москвы к «Чайке» на 1,2 млрд руб.
Кроме «Перспективы» в торгах участвовали Тихоокеанская инвестиционная группа экс-губернатора Приморского края Сергея Дарькина и ООО «Каскад», следует из протокола рассмотрения заявок. Установить владельцев «Перспективы» и «Каскада» не удалось – в ЕГРЮЛ с такими названиями числится несколько десятков действующих компаний.
Большая распродажа
Бассейн «Чайка» – не первый проданный объект недвижимости, доставшийся группе ВТБ от структур, которые связывают с бывшими топ-менеджерами Банка Москвы. Так, торговый комплекс River Mall (сейчас «Ривьера») на 298 000 кв. м приобрела компания акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, а офисно-гостиничный комплекс (80 000 кв. м) на Олимпийском проспекте достался группе «Бин».
Однако «Ведомости» обнаружили, что одна из «Перспектив» оказалась единственным владельцем фирмы «Каскад». 50% долей этой «Перспективы» принадлежат ООО «РТМ Самара», которое прежде входило в девелоперскую компанию РТМ (признана банкротом в 2011 г.). В свою очередь, 74% долей «РТМ Самара» – у «Лакхан трейдинга» с Британских Виргинских островов. Последний через «Электромонтажстрой» владеет ООО «ИТЦ», которое, по словам двух консультантов по недвижимости, управляет торговым центром «Парк хаус» в Самаре. Этот объект построен группой «Время», созданной экс-акционером РТМ Эдуардом Вырыпаевым. Сейчас «Парк хаусом» управляют бывшие топ-менеджеры РТМ, знает один из консультантов.
Связаться с представителями «Перспективы», «Каскада», «РТМ Самара» не удалось. Представитель группы ВТБ обсуждать победителя торгов отказался.
Бассейн «Чайка» построен ко Всемирному фестивалю молодежи и студентов в Москве в 1957 г. В 1980 г. в бассейне проходили Олимпийские игры. Крупнейшим акционером «Чайки» изначально было правительство Москвы, но в середине 2000-х контроль над объектом получили структуры топ-менеджеров Банка Москвы и его экс-президента Андрея Бородина. После покупки Банка Москвы группой ВТБ была создана компания «БМ проект» для возвращения активов, выведенных из банка (см. врез). О получении контроля над «Чайкой» ВТБ заявил в 2012 г. Банк Москвы уже пытался продать «Чайку» в 2013 г., однако найти покупателя тогда не удалось.
В Москве начал работать ТЦ «Ривьера», строившийся 10 лет
Ранее представители компании «Чайка» рассказывали, что рядом с бассейном планируется построить культурно-спортивный центр на 3000 кв. м и аквапарк на 2500 кв. м, а на втором участке – 0,5 га на Пречистенской набережной – гостиничный комплекс с апартаментами на 18 500 кв. м. Сейчас в собственности общества кроме бассейна недостроенный физкультурно-оздоровительный центр площадью 17 000 кв. м, помещение ресторана в Турчаниновом переулке и медицинский центр на ул. Пречистенке, говорит источник, близкий к компании.
С учетом расположения на этих участках сегодня были бы крайне востребованы жилые проекты, в том числе со спортивной или торговой составляющей, считает руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. Он напоминает: квартиры в этом районе стоят не менее 1 млн руб. за 1 кв. м.
Источник
Банк Москвы выставил на продажу бассейн «Чайка»
Банк Москвы выставил на продажу 100% акций ОАО «Чайка», следует из сообщения, размещенного на Единой электронной торговой площадке. На балансе этой компании находятся два участка между Остоженкой и Пречистенской набережной, писали ранее «Ведомости».
ОАО «Чайка» принадлежат здание бассейна, объект незавершенного строительства, помещение ресторана в Турчаниновом переулке и медицинский центр на улице Пречистенке, говорится в справке для потенциальных покупателей. По адресу Турчанинов переулок, д.3, стр.5, находится кафе-ресторан «Оранжерея».
Стартовая цена лота составляет 4,2 млрд руб. Кроме того, лот включает в себя права требования ОАО «Банк Москвы» к ОАО «Чайка» в размере фактической задолженности общества перед Банком Москвы по кредитным договорам. На 31 декабря 2015 года сумма прав требований составляла 1,167 млрд руб.
Организатором торгов выступает «дочка» Банка Москвы ООО «БМ Проект». Аукцион состоится 26 апреля.
Представитель пресс-службы ВТБ (является акционером Банка Москвы) пояснил РБК, что компания выставлена на торги в рамках программы по реализации непрофильных активов группы ВТБ.
Контроль над этим активом Банк Москвы получил в 2012 году. Ранее он принадлежал экс-президенту банка Андрею Бородину и акционерам компании. Банку этот актив достался в качестве отступного от ряда проблемных заемщиков, связанных с бывшим менеджментом банка, говорил «Ведомостям» сотрудник пресс-службы.
В 2013 году Банк Москвы уже собирался продать «Чайку», писал Forbes. Тогда в руководстве ВТБ говорили, что ведут переговоры с потенциальными покупателями бассейна.
Бассейн и клиника — социальные объекты, поэтому, возможно, город не разрешит менять их назначение, считает управляющий партнер консалтинговой компании Colliers International Николай Казанский. А традиционным инвесторам было бы интересно провести редевелопмент территории, добавляет он. «Если снести эти объекты и построить на их месте новые будет нельзя, ВТБ, вероятно, будет непросто найти покупателя на этот актив», — резюмирует он.
Сейчас, по данным СПАРК, Банк Москвы является 100-процентным владельцем «Чайки». В 2014 году выручка общества составила 204,7 млн руб., убыток — 43,6 млн руб.
Какие непрофильные активы достались новому владельцу Банка Москвы
Группа ВТБ с февраля 2011 года в ходе нескольких сделок консолидировала 100% Банка Москвы: присоединение купленного банка к ВТБ намечено на май 2016 года. Почти сразу после первой сделки топ-менеджеры ВТБ заявили, что больше половины кредитного портфеля Банка Москвы (примерно 150 млрд из 282,5 млрд руб.) приходилось на фиктивные компании, связанные с президентом этого банка Андреем Бородиным и его подчиненными. ВТБ собирался вернуть активы, которые либо принадлежали Банку Москвы и были выведены на сторонние структуры, либо приобретались на его кредиты. Продажа этих активов должна была помочь погасить проблемные долги Банка Москвы.
Банк Москвы продаст активы в сфере производства алкогольной продукции, кинобизнеса, сбора и переработки мусора, которые он консолидировал в соответствующие холдинги, в течение одного-двух лет, отмечал в 2012-м зампред ВТБ Андрей Пучков.
Почти сразу — в 2011 году — под контроль банка было возвращено 94,1% Московского межреспубликанского винодельческого завода (ММВЗ) и 94,4% завода шампанских вин «Корнет»: до этого они принадлежали структурам Бородина и были выкуплены за символическую плату. В июне 2014-го Банк Москвы выставил оба завода на продажу единым лотом за 2,5 млрд руб. На заводы претендовала малоизвестная фирма «Лакерта», но в итоге не стала покупать предприятия даже по начальной цене. В феврале 2015-го банк подал в суд заявления о признании заводов банкротами.
Также к июлю 2012-го банк заполучил компанию «Терра-инвестхолдинг», специализирующуюся на агробизнесе: на тот момент ей принадлежало 20 сельхозпредприятий с земельным банком 143,2 тыс. га в Центральном, Приволжском, Южном и Сибирском федеральных округах. ВТБ пришлось вложить «несколько сотен миллионов рублей», чтобы сохранить производство. В начале 2014-го компания все еще искала покупателей.
Еще одним непрофильным активом для Банка Москвы стал «Инвестлегпром», входивший в число крупнейших в стране лесопромышленных холдингов. Следствие установило, что Бородин и его первый зам Дмитрий Акулинин использовали свои должностные полномочия для незаконных сделок по купле-продаже акций «Инвестлегпрома». В сентябре 2014-го АФК «Система» завершила сделку по приобретению основных предприятий «Инвестлегпрома» — «Сегежского ЦБК» и «Деревообработка-Проект».
Также в 2014-м Банк Москвы продал недостроенный торгово-развлекательный центр River Mall на территории ЗиЛа структурам бывшего владельца «Росбилдинга» Сергея Гордеева, а офисно-гостиничный комплекс на Олимпийском проспекте — группе «Бин».
В марте 2015-го Банк Москвы подал заявление в суд с требованием признать банкротом Столичную страховую группу, которая создавалась банком при участии правительства Москвы еще при Бородине.
Бородин и Акулинин в ноябре 2013 года были обвинены в легализации денежных средств, полученных преступным путем (ч.4 ст.174.1 УК РФ), а в июле 2014-го — в присвоении и растрате, совершенных организованной группой, в особо крупном размере (ч.4 ст.160 УК РФ). Бизнесмены объявлены в международный розыск.
Источник