Когда сдача шведских прудов

ЖК «Шведские пруды»

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Все квартиры распроданы

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	4-5
Квартир	132
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КД-Estate
Обновлено	04 Марта 2019

За городом, во Всеволожском районе Ленинградской области, на ул. Шевченко строительная компании ООО «ПРСУ» завершила строительство малоэтажного жилого комплекса «Шведские пруды». Комплекс состоит из 6 монолитных домов в неоклассическом стиле построенных по энергосберегающей австрийской технологии из щепоцементных плит «VELOX» с использованием несъемной опалубки.

Желающие приобрести жилье в ЖК «Шведские пруды» могут выбирать между 1-, 2-комнатными квартирами или студиями площадью 30,5-59,66 кв.м. Высота потолков — 2,70 м.

В квартирах проведена предчистовая отделка:

• стены обшиты гипсокартонном, прошпаклеваны и подготовлены под покраску или оклейку обоев;
• полы выровнены с помощью самовыравнивающих смесей и готовы к напольному покрытию;
• установлены металлопластиковые окна со стеклопакетами;
• проведен комплекс инженерных работ.

По словам застройщика во время создания проекта авторы максимально придерживались европейских стандартов планировок квартир — просторные кухни-гостиные с использованием панорамных окон. На первых этажах отведено место для хранения колясок.

На территории комплекса предусмотрено ландшафтное озеленение, устройство детской площадки, наземные парковки и ограждение по периметру. ЖК «Шведские пруды» расположен в черте города. Вся развитая инфраструктура Всеволожска находится в центре. Здесь магазины, аптеки, культурные, развлекательные, учебные и дошкольные учреждения откроют свои двери для новых жителей. К комплексу ведет пока что разбитая дорога, преодолеть которую можно пешком либо на транспорте с повышенными проходными способностями.

В Санкт-Петербург можно добраться электричкой прибывающей на Финляндский вокзал с ЖД платформы (около 2 км от дома) или автобусами, прибывающими к ст. метро «Ладожская» или «Площадь Ленина». Личном транспортом можно выехать до «Дороги Жизни», расположенной в 400 м по грунтовой дороге, а далее в 10 км очутиться в СПБ.

Жилищный комплекс находится в живописных местах рядом с безымянными прудами, в окружении зеленых насаждений. Экологическая ситуация благоприятна в большинстве благодаря отсутствию здесь вредного производства. Временные проблемы с ближайшей инфраструктурой могут вскоре разрешиться за счет соседних новостроек. Также есть надежда, что 400 м пути до «Дороги Жизни» будут покрыты асфальтом и обеспечат комфортный выезд в город. Цена квартир, учитывая класс «эконом» и проблемы с инфраструктурой, немного завышена.

Источник

ЖК «Шведские пруды»

Квартиры в ЖК «Шведские пруды»

Малоэтажный комплекс 1 0 Срок сдачи неоднократно перносился 1 2

Жилой комплекс «Шведские Пруды» реализуется строительной компании КД-Estate. Новостройка будет располагаться в городе Всеволожск по адресу: улица Шевченко, дом 18.

ЖК объединит 5 монолитных домов высотой 3 этажа, выполненных в едином архитектурном стиле. Фасад домов будет оштукатурен в светлой цветовой гамме с использованием контрастных коричневых и малиновых вставок под оконными проёмами. Украсит внешний облик дома облицованный камнем цоколь, эркеры и треугольная коричневая крыша. Застройщик проведёт комплексное благоустройство двора и организует зону для парковки.

Срок сдачи комплекса переносился несколько раз, даже несмотря на высокий уровень готовности домов. Проблема заключалась в документации на права аренды участка. Срок сдачи перенесён очередной раз.

ЖК «Шведские пруды» в г. Всеволожск

Окружение Близость к водоёмам и зелёным зонам 0 0 Хорошая экология 0 0

Комплекс «Шведские Пруды» назван так неслучайно. Вблизи ЖК действительно находится небольшой пруд. В целом экология благоприятная. Стоит отметить, что микрорайон, в котором ведётся строительство «Шведских прудов», состоит из малоэтажных строений и разрастается он быстрыми темпами, за счёт чего будет развиваться инфраструктура местности.

Кроме того, в относительной удалённости от ЖК находятся живописные озёра Круглое, Длинное и Бездонное. За 20 минут без учёта пробок можно доехать до ладожского озера.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура удалена на 1 км от ЖК 0 1 Далеко до метро, магистрали загружены 0 1

До ближайшей социальной инфраструктуры придётся прогуляться. Расположена она на расстоянии чуть больше 1 км. Тут есть школы, детские сады, лицей, продуктовые универсамы, торговый комплекс и многое другое.

От ЖК до Санкт-Петербурга можно добраться на общественном транспорте. Автобусы и маршрутки курсируют до станции метро «Ладожская». До Кольцевой можно добраться по Дороге Жизни за 15 минут без учёта пробок. Но стоит отметить, что пробки не редкость как на Дороге Жизни, так и на магистралях до станций метро. Альтернативный способ доехать до центра Петербурга – на электропоезде. Ближайшая станция «Мельничный ручей» находится в 2300 метрах от ЖК.

Цены и планировки в ЖК «Шведские пруды»

В комплексе запроектировано 132 квартиры от студий до «двушек». Площадь квартир колеблется от 30,5 до 59,66 кв.м. Все жилые помещения сдаются с предчистовой отделкой, включающей в себя остекление окон, установку входных металлических дверей, отопительных приборов, а также выровненных поверхностей. Некоторые квартиры имеют европейские планировки с просторными кухнями-гостиным.

Рядом с комплексом отведено место для парковки. Как обещает застройщик, мест на автостоянке хватит всем жильцам комплекса.

Судя по отчёту со стройки, дома уже достроены и готовы к сдаче. Несмотря на проблемы с документацией, компания КД-Estate поддерживала связь с дольщиками и сразу объявила новый срок сдачи ЖК. Что касается самого проекта «Шведские Пруды» – это неплохой вариант для жизни за городом в экологически чистом месте. Небольшая площадь квартир рассчитана на маленькие семьи. Будущие новосёлы должны быть готовы к тому, что микрорайон будут продолжать застраивать. Но и это, в какой-то степени, плюс, ведь с возведением новых ЖК будет появляться и новая инфраструктура.

Источник

ЖК «Шведские пруды»

Жилой комплекс «Шведские пруды» возведен в Ленинградской области в городе Всеволожск. Малоэтажный проект комфорт-класса состоит из шести монолитных корпусов с общим архитектурным стилем. Для внешнего оформления каждой новостройки использовались такие материалы, как облицовочный кирпич и цветная фасадная штукатурка. Наружные стены зданий тщательно утеплены, что обеспечивает конструкциям качественную теплоизоляцию. Высота каждого дома составляет 3 этажа.

Застройщик запроектировал в комплексе студии и жилье с одной и двумя комнатами, площадь которого варьируется от 30.53 до 59.66 квадратных метров. Помимо просторных балконов и окон с панорамным остеклением в каждой квартире есть объединенные кухни-столовые, функциональные санузлы и зонированные прихожие с гардеробными нишами. Высота потолков в комнатах составляет 2.7 метра. В одно- и двухкомнатных квартирах все помещения изолированы друг от друга, а ванная и туалет разделены.

Недвижимость в новом комплексе продается с качественной подготовкой к чистовой отделке. В квартирах монтируются двухконтурные газовые котлы, выравниваются стены и потолки, выполняется стяжка пола, устанавливаются входные двери, батареи отопления и оконные стеклопакеты, остекляются лоджии и балконы. «Мокрые» зоны в санузлах и на кухнях гидроизолированы.

В парадных каждого дома спроектированы отдельные ниши для хранения велосипедов, санок, колясок и другого малогабаритного имущества. Входные группы расположены на уровне земли, что обеспечивает максимальный комфорт передвижения даже маломобильным гражданам. Из-за малой этажности зданий лифты в них не предусмотрены. На входе в каждую парадную установлены металлические двери с современными домофонами.

Квартиры от застройщика в ЖК «Шведские пруды» распроданы.

Источник

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды»

Официальная группа ЖК «Шведские пруды».

Информация о ходе строительства, акции, фотографии.

«ШВЕДСКИЕ ПРУДЫ» ОПИСАНИЕ:
Показать полностью.
— Монолитная основа (система Velox)
— Отделка предчистовая
— Парковка возле дома
— Зона отдыха у пруда возле домов
— Светлые и легкие штукатурные фасады
— Развитая инфраструктура района

телефон: +7 (812) 330-1234

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

С 27 по 29 октября наша компания будет принимать участие в Ярмарке недвижимости в ЭКСПОФОРУМЕ, на стендах С19 и Г91. Приглашаем Вас на выставку, где Вы сможете получить квалифицированную консультацию наших специалистов.

Получить бесплатный пригласительный билет Вы можете по ССЫЛКЕ: http://www.y-expo.ru/guest/

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

Проверьте, пожалуйста, Ваш договор цессии (соглашение о замене стороны) к договору долевого участия, самую последнюю страницу, если там Вы увидите штамп об ипотеке, а ипотеки с банком у Вас нет (или имеется два штампа с ипотекой), то 07.09.2017 года с 11:00 в МФЦ Всеволожского района по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новосаратовка. (52-й километр внутреннего кольца КАД, в здании МРЭО-15, рядом с АЗС Лукойл) будет находиться юрист ООО «ПРСУ» Алексей (телефон 89119164275) по вопросу снятия обременения ипотеки между застройщиком и дольщиком.

Все у кого имеется такая отметка рядом со штампом о регистрации на договоре цессии (соглашении о замене стороны) могут явиться в МФЦ и ипотека будет прекращена (погашена).

Обратите внимание на это объявление и передайте по возможности знакомым Вам дольщикам.

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

Проверьте, пожалуйста, Ваш договор цессии (соглашение о замене стороны) к договору долевого участия, самую последнюю страницу, если там Вы увидите штамп об ипотеке, а ипотеки с банком у Вас нет (или имеется два штампа с ипотекой), то 03.08.2017 года с 11:00 до 14:00 в МФЦ Всеволожского района по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новосаратовка. (52-й километр внутреннего кольца КАД, в здании МРЭО-15, рядом с АЗС Лукойл) будет находиться юрист ООО «ПРСУ» по вопросу снятия обременения ипотеки между застройщиком и дольщиком.

Все у кого имеется такая отметка рядом со штампом о регистрации на договоре цессии (соглашении о замене стороны) могут явиться в МФЦ и ипотека будет прекращена (погашена).

Обратите внимание на это объявление и передайте по возможности знакомым Вам дольщикам.

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

08.06.2017 года с 13:00 до 16:00 в МФЦ Всеволожского района по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новосаратовка. (52-й километр внутреннего кольца КАД, в здании МРЭО-15, рядом с АЗС Лукойл) будет находиться юрист ООО «ПРСУ» по вопросу снятия обременения ипотеки между застройщиком и дольщиком.

Все у кого имеется такая отметка рядом со штампом о регистрации на договоре цессии (соглашении о замене стороны) могут явиться в МФЦ и ипотека будет прекращена (погашена).

Обратите внимание на это объявление и передайте по возможности знакомым Вам дольщикам.

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

Как говорилось ранее, к началу месяца на объекте должны включить воду. Итак, вода включена сегодня в 4,5,6 корпусах по постоянной схеме.

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

23 мая нам зарегистрировали наконец первый договор ДДУ. А это значит, что уже на следующей неделе мы начнем приглашать каждого из Вас в офис на подписание договоров, которые будут сдаваться на регистрацию в росреестр.
К понедельнику (30 мая) будет составлен регламент (список) в каком порядке и по сколько человек в день наши специалисты физически смогут принимать. Каждому из Вас в индивидуальном порядке позвонит менеджер, чтобы записать на подписание.
Если кто-то в силу весомых обстоятельств (отпуск, командировка и прочее) не может дожидаться звонка менеджера, то звоните в офис по телефону 330-1234 и просите соединить Вас с юристом. Непосредственно он — юрист Алексей Шамаев — сможет согласовать с Вами более удобное время для встречи.

Квартиры от Застройщика l ЖК «Шведские пруды» запись закреплена

Сообщаем Вам актуальную на сегодняшний день информацию:

1. Заключен договор на подключение электричества в полном объеме. По данному договору подключение произойдет в течение 23 дней, после согласования проектной документации. То есть, к концу мая в каждой квартире будет электричество на постоянной основе.
Показать полностью.

2. Получена документация на подключение водоснабжения, канализации. Это значит, что как только будет получен акт ввода в эксплуатацию, в каждой квартире будет бесперебойная подача воды.

3. На следующей неделе нам обещают вернуть согласованные проектные документы по устранению замечаний пред итоговой проверки Госстройнадзора (ГАСН) с положительным заключением экспертизы.

Как вы знаете, после первого (предварительного) этапа гос.комиссии был выдан ряд замечаний, среди которых основными являлись как раз таки электричество, водоснабжение и проектная документация, плюс несколько незначительных замечаний по строительным недоработкам.

Таким образом, устранив данные замечания, мы можем подавать документы в ГАСН, для прохождения итоговой гос. комиссии и получения акта ввода в эксплуатацию.

Получаем акт ввода – передаем ключи и подписываем акты приема-передачи квартир.

Принимая во внимания все сроки по подаче и рассмотрению документов, выполнение работ по договорам, можем обозначить ориентировочный срок передачи ключей: конец июня 2016 г.

Для ознакомления с выше упомянутыми документами, а так же для получения ответов на другие имеющиеся вопросы, просьба создать инициативную группу из 2-3 человек.

С данной инициативной группой будет назначена встреча у генерального директора после 10 мая

Источник