Какие документы должны предоставить арендаторы пруда

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

• 26 Января, 2020
• Бизнес планы
• Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

• заявление на аренду объекта;
• копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
• план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

• поясняющая записка;
• гидрологические характеристики объекта;
• параметры водоема;
• наличие гидротехники и ее технические характеристики;
• характеристики пользователей водным объектом;
• режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Источник

Документы арендатора пруда

Какие документы должен предоставить арендатор пруда о том что пруд его и ловить нельзя?

Какие документы должен предоставить арендатор пруда о том что пруд его и ловить нельзя?

Скажите пожалуйста, какие документы должны быть у арендатора пруда? Где можно получить информацию о том. что находится пруд в аренде или нет?

Вопрос не трудно сформулировать: какие документы должны быть у арендатора пруда на право платной рыбалки? Куда не приедешь, везде плати, хотя Путин сказал, что все пруды с втекающими и вытекающими ручьями, речушками бесплатны. Почему же так происходит.

Можно ли ловить рыбу на арендованном пруду бесплатно, если арендатор брал этот пруд уже с большим количеством рыбы но и запускал карпа тоже. И какие документы он должен предоставить рыбаку?

Какие документы обязан предоставить хозяин или арендатор (если таковыми является) пруда?

Какие документы должен предоставить арендатор пруда при требовании оплаты за рыбалку.

Как признать договор аренды на пруды недействительным если имеются документы на право собственности этих прудов у арендатора.

Какие документы должен предоставить арендатор что пруд арендован и что рыбалка платная.

В каком случае могут запретить рыбачить на арендованном пруду. Ситуация: приехал на пруд с семьей, возле берега таблички-пруд арендованный, рыбалка запрещена. Даже построен небольшой домик из самана. В общем охраняют. Спрашиваю-рыбачить можно? Нет, пруд арендованный с прошлой осени. А какую рыбу запустили? Карпа. А я на карася и на щуку приехал. Все равно нельзя. Так вот вопрос-правы ли арендаторы? Какие можно попросить у них документы. Пруд находится в 10 км. от ближайшего поселка. Пруд старый и его уже давно никто не спускал, там и без арендаторов рыбы было всегда полно. Никаких условий для платной рыбалки не предусмотрено (Если бы они разрешали рыбачить за деньги). Территория не облагорожена, рядом пасется скот и естественно приходит туда на водопой. Спасибо.

Источник

Какие документы должны предоставить арендаторы пруда

Отношения между арендатором и рыболовом регулирует сельсовет или райгосадминистрация и рыбоохрана. Какую рыбу можно ловить, определяет арендатор. Арендатор берет не только ставок, но и земельный участок вокруг него, поэтому имеет право не пускать людей на земельный участок, который арендует, если это прописано в договоре. Также арендатор обязан производить зарыбление и фиксировать это документально.

Какие документы должны быть у арендатора на прудовую рыбу?
Акт зарыбления;
Ветеринарное свидетельство;
Документы о приобретении рыбы;
Акт о проведении работ по воспроизводству рыбных ресурсов.
Часто арендатор арендует несколько прудов. Один для рыбаков-любителей, другой — для промышленного вылова рыбы.

Кстати, если пруд находится в пределах населенного пункта, то аренда будет стоить дороже.

Арендаторы прудов, во избежание недоразумений и конфликтов, должны довести до сведения населения все ограничения общего водопользования. При этом, такие ограничения обязательно должны быть согласованы с арендодателем ставка.

Гражданам и арендаторам прудов следует помнить, что незаконное ограничение прав общего водопользования может повлечь гражданско-правовую (например, расторжение договора аренды ставка), уголовное (например, самоуправство или превышение служебных полномочий), административную (например, штраф) и иную ответственность.

На прудах арендатор может установить план-схему пруда, где будет также указаны глубина водоема, зарибок, который он туда запустил, виды рыбы, которую можно ловить, и обязательно указано, когда рыбу нельзя ловить. (По желанию арендатора).

Если арендатор отбирает у вас пойманную рыбу?

Любительскую рыбалку сейчас в Украине контролируют Правила любительского и спортивного рыболовства, зарегистрированные в Министерстве юстиции Украины 28 апреля 1999 года. Согласно им, любительское и спортивное рыболовство — это лов рыбы, добыча водных беспозвоночных на специально определенных для этого водоемах (их участках) с целью личного потребления (при условии соблюдения установленных правил рыболовства и водопользования).

Чтобы арендатор пруда у рыболова-любителя НЕ отобрал пойманную рыбу, требуйте у него акт зарыбления и спрашивайте об условиях договора

Что должен знать рыболов-любитель?

Любительская рыбная ловля разрешена удочками и спиннингами, и может проводиться на любых водоемах Украины, независимо от их целевого назначения или подчинение любым хозяйственным субъектам любое время года;

Человек имеет право бесплатно ловить рыбу удочкой не более, чем на 5 крючков;

Ограничение вводится только в период нереста, исключительно с требованиями закона, а в отдельных случаях сроки ограничений могут удлиняться местными органами власти, когда в некоторых регионах возникают погодные или другие природные явления, которые делают невозможным нормальное протекание условий нереста;

Запрещено ловить рыбу в период нереста, который длится с 1 апреля по 10 июня на водохранилищах и с 1 апреля по 21 мая на реках и прудах.

Любительская ловля рыбы осуществляется бесплатно и не требует каких-либо разрешений;

Рыболов имеет право поймать не более 3 кг рыбы, а на платной рыбалке — не более 5 килограмм;

На арендных ставках арендаторы могут осуществлять предупреждение любителей рыбной ловли об ограничении вылова видов рыбы, которую разводят или предъявлять требования о возвращении в пруд такой рыбы при проведении контроля за выловом. Но при этом по требованию рыболовов-любителей должны быть предоставлены необходимые документы о времени зарыбления пруда, видов рыб, которым проводилось зарыбление, и средний вес каждого из видов рыб в день вылова;

Это значит, если вы рыбачите на арендованном пруду и к вам подходит арендатор, говорит, что вся рыба в этом пруду его и требует за пойманную рыбу заплатить, спрашивайте у него для подтверждения акт зарыбления стандарта. В этом документе должна быть указана рыба, которую он запустил в пруд. Наловили карасей и окуней, а в акте их нет, смело забирайте улов себе,

Источник