Какие документы должен предоставить арендатор пруда

Документы арендатора пруда

Какие документы должен предоставить арендатор пруда о том что пруд его и ловить нельзя?

Какие документы должен предоставить арендатор пруда о том что пруд его и ловить нельзя?

Скажите пожалуйста, какие документы должны быть у арендатора пруда? Где можно получить информацию о том. что находится пруд в аренде или нет?

Вопрос не трудно сформулировать: какие документы должны быть у арендатора пруда на право платной рыбалки? Куда не приедешь, везде плати, хотя Путин сказал, что все пруды с втекающими и вытекающими ручьями, речушками бесплатны. Почему же так происходит.

Можно ли ловить рыбу на арендованном пруду бесплатно, если арендатор брал этот пруд уже с большим количеством рыбы но и запускал карпа тоже. И какие документы он должен предоставить рыбаку?

Какие документы обязан предоставить хозяин или арендатор (если таковыми является) пруда?

Какие документы должен предоставить арендатор пруда при требовании оплаты за рыбалку.

Как признать договор аренды на пруды недействительным если имеются документы на право собственности этих прудов у арендатора.

Какие документы должен предоставить арендатор что пруд арендован и что рыбалка платная.

В каком случае могут запретить рыбачить на арендованном пруду. Ситуация: приехал на пруд с семьей, возле берега таблички-пруд арендованный, рыбалка запрещена. Даже построен небольшой домик из самана. В общем охраняют. Спрашиваю-рыбачить можно? Нет, пруд арендованный с прошлой осени. А какую рыбу запустили? Карпа. А я на карася и на щуку приехал. Все равно нельзя. Так вот вопрос-правы ли арендаторы? Какие можно попросить у них документы. Пруд находится в 10 км. от ближайшего поселка. Пруд старый и его уже давно никто не спускал, там и без арендаторов рыбы было всегда полно. Никаких условий для платной рыбалки не предусмотрено (Если бы они разрешали рыбачить за деньги). Территория не облагорожена, рядом пасется скот и естественно приходит туда на водопой. Спасибо.

Источник

Как взять в аренду пруд: порядок действий, пакет документов, вложения и рентабельность

• 26 Января, 2020
• Бизнес планы
• Екатерина Комисарова

Все природные объекты в России являются государственной собственностью. Одни из них используются по назначению, а другие простаивают без дела. Земельные и водные объекты считаются самыми выгодными. Но не все решаются заняться возделыванием земли или разведением рыбного хозяйства в водоемах, хотя на самом деле это довольно прибыльное дело. В данном обзоре мы рассмотрим, как взять в аренду пруд для разведения рыбы. При правильном подходе этот бизнес-проект может дать неплохой доход.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор. Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным. Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

• заявление на аренду объекта;
• копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
• план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

• поясняющая записка;
• гидрологические характеристики объекта;
• параметры водоема;
• наличие гидротехники и ее технические характеристики;
• характеристики пользователей водным объектом;
• режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Выбираем водоем

Как взять озеро в аренду? Прежде чем взять в пользование водоем и начать свое дело, нужно тщательно выбрать объект. Выбирая пруд, первым делом следует обращать внимание на такие параметры, как площадь и глубина объекта. Также потребуется взять пробу грунта со дна для выявления наличия опасных химикатов и примесей.

Размер водоема для разведения рыбы должен составлять примерно 20 га. В водоеме меньшего размера есть вероятность возникновения проблем с поддержанием нормальной флоры. Молодые особи без нее выжить не смогут. Большая площадь водоема поможет быстрее развить бизнес.

Немаловажным фактором является также глубина водоема. Рыбе нужно обеспечить комфортные условия для зимовки. Поэтому глубина пруда должна составлять не менее 1,5 метра.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Обязанности арендатора

Что об этом необходимо знать? Заключая договор, арендатор приобретает целый ряд обязанностей. Вот лишь некоторые из них:

1. Соблюдение чистоты и порядка на территории водоема.
2. Использование объекта аренды строго по назначению, прописанному в договоре.

Проверяющие органы могут наведаться к вам в любое время, чтобы проверить, соблюдаются ли данные требования. Невыполнение этих обязанностей грозит прерыванием сотрудничества и расторжением договора аренды.

Стоимость

Основная цель любого бизнеса – получение прибыли. Поэтому особое внимание предприниматель должен обращать на затраты. При разведении рыбы важной статьей расходов является аренда водоема. Если вы уже присмотрели какой-то пруд или озеро, то для составления бизнес-плана вам необходимо будет узнать стоимость платы. Стоит сказать, что водоемы нельзя брать в аренду дольше чем на 20 лет.

Получить информацию о стоимости водоема не так просто, как кажется на первый взгляд. Цена сильно зависит от территориального местонахождения водоема, его благоустроенности.

Какую рыбу разводить

При организации бизнеса по разведению речных жителей большое значение имеет выбор вида. Существует множество разновидностей рыб, предназначенных для искусственного разведения, но лучше остановиться на карпе и форели. Спрос на этих особей очень высок. При этом разведением карпа заниматься выгоднее, поскольку он не требует особого ухода.

Еще один вид, который может использоваться для бизнеса, – линь. Это неприхотливая рыба, которая обитает даже в условиях низкого уровня кислорода. Необходимо отметить, что данный вид обладает высокой устойчивостью к различным болезням и паразитам.

Начинающему бизнесмену лучше обратить внимание на эти три разновидности рыб. Остальные виды более требовательны к условиям обитания.

Рентабельность

Первый вопрос, который интересует тех, кто решил заняться разведением рыбы на продажу, – доходность бизнеса. Прибыль напрямую зависит от количества клиентов. У разведения рыбы есть один важный недостаток – сезонность. Основной доход дело приносит в теплое время года.

Сроки окупаемости проекта при успешном функционировании – примерно 3 года. По сравнению с аналогичными видами бизнеса это довольно неплохо. Если не останавливаться на достигнутом и постоянно заниматься развитием собственного дела, через некоторое время можно запустить и дополнительные проекты, например предоставление места для рыбалки за дополнительную плату. Любителей рыбной ловли довольно много, так что заработок может получиться неплохим.

Стоимость килограмма живой рыбы при оптовой реализации будет составлять примерно 60 рублей. Если учесть затраты на транспортировку, уплату налогов и прочие расходы, с одного килограмма можно получить 15 рублей чистой прибыли.

С одного гектара водоема можно получить от 1,5 до 2 тонн рыбы. Для предварительных расчетов лучше брать минимальный показатель. Примерная прибыль с гектара составит 22,5 тысячи рублей.

Выгодна ли аренда водоема для разведения рыбы? Ответ на данный вопрос зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Прежде чем начинать дело, необходимо рассчитать все доходы и расходы.

Как разводить рыбу?

Предположим, вы определились с выбором водоема. Рассмотрим основные этапы разведения рыбы на примере карпов. Оптимальной температурой для размножения и роста считается от 14 до 24 градусов. Карп питается только в теплое время года. Зимой он спит и не потребляет пищу. Можно выделить два основных метода кормления карпа – экстенсивный и интенсивный. В первом случае используются только натуральные корма, которые уже присутствуют в водоеме. Данный способ может использоваться только в водоемах большой площади. К его преимуществам относят низкую стоимость содержания рыбы. Однако есть у такого варианта большой недостаток – низкая скорость роста.

Для получения быстрых результатов лучше использовать интенсивный способ выращивания. Он предполагает создание системы кормления рыб богатой кормовой базой. При таком способе кормить рыбу следует не менее двух раз в сутки. Если приобрести посадочный материал ранней весной, то уже осенью можно осуществлять вылов рыбы. При обеспечении многоразового кормления можно получать с одного гектара до 6 тонн товарного карпа. Единственный, но значительный недостаток данного метода – высокие кормовые затраты. Однако они быстро окупятся за счет скорости роста рыбы и оборачиваемости вложенных средств. Аренда водоема в этом случае точно отобьется.

Зарыбление карповыми проводят из расчета 250 кг рыбы на гектар пруда. Растет карп очень быстро. Он считается одной из самых неприхотливых рыб. 10 тонн карпа через три года превратятся уже в 100 тонн. К тому же данный вид рыбы очень плодовит. От одной рыбки можно получить 200-300 тысяч икринок. Это десятки тысяч особей.

Специалисты рекомендуют после зарыбления пустить в водоем хищных рыб, таких как судак и щука. Делается это для того, чтобы выбить из водоема сорную рыбу типа ерша, верхоплавки, уклейки. Однако в этом вопросе следует проявлять особую осторожность. Если переборщить с количеством хищников, они могут начать поедать мальков карповых. Для зарыбления рекомендуется использовать мальков возрастом от одного года. Выживаемость в данном случае составит не менее 80 %.

Инвестиции

Теперь вы знаете, как взять в аренду пруд и начать разводить рыбу. Но сколько денег потребуется на начальном этапе? Здесь многое будет зависеть от площади водоема и ваших амбиций. К примеру, рыбное хозяйство с водоемом площадью 100 га будет стоить около 5 млн руб. Основные затраты в данном случае уйдут на проведение строительных работ и закупку мальков. Чтобы зарыбить водоем в 100 га только 1,5 млн рублей уйдет на закупку малька. Если речь идет о небольшом пруде, расходы, соответственно, будут значительно меньше.

Заключение

В данном обзоре мы подробно рассмотрели, как в аренду взять водоем. В аренду дают не любой пруд. Тщательно изучите информацию об интересующем вас объекте, прежде чем приступать к каким-то регистрационным действиям.

Источник

Новости

Погода в:

Какие документы потребовать с арендатора пруда? (Страница 1 из 5)

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Сообщений с 1 по 25 из 125

1 Тема от АлексPad 2012-01-26 14:29:25

• 
• АлексPad
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: Юго-Запад
• Зарегистрирован: 2009-09-20
• Сообщений: 360
• Поблагодарили: 196
• За сообщение: 3

Тема: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

Собственно вопрос. Что потребовать с арендатора, в качестве реальных доказательств его прав взымания оплаты за рыбалку? И как, в случае чего, проверить их подлинность? Ведь, как правило, на пруду представителями хозяев/арендаторов являются охранники.

2 Ответ от frost 2012-01-26 14:34:05

• 
• frost
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: пам. Славы — Цирк
• Зарегистрирован: 2009-08-17
• Сообщений: 2,426
• Поблагодарили: 2788
• За сообщение: 1

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

Кстати, очень хороший вопрос! Я тоже спрошу — ловлю на пруду карасика, которого туда не запускали, карпа отпускаю. Я обязан платить?

3 Ответ от АлексPad 2012-01-26 14:51:07

• 
• АлексPad
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: Юго-Запад
• Зарегистрирован: 2009-09-20
• Сообщений: 360
• Поблагодарили: 196
• За сообщение: 1

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

Мой любимый, «дикий» водоем собираются арендовать, он не спускался с 76 года, там реальное поголовье карпа, до 20кг есть 100%. Очень много других видов рыб, и количество их довольно приличное. Плюс, треть береговой линии одного из берегов вплотную прилегает к населенному пункту. Соответственно почти каждый местный житель соорудил себе некий помост, для удобства ловли. Им как быть. Зеркало пруда очень большое.

4 Ответ от DRU 2012-01-26 15:17:24

• 
• DRU
• Воронежский карповый клуб «Русский карп»
• Неактивен

• Откуда: Центр
• Зарегистрирован: 2009-08-24
• Сообщений: 4,190
• Поблагодарили: 5972
• За сообщение: 2

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

Они должны написать письмо от всего поселения — что против аренды пруда. Отнести председателю и в прокуратуру. Либо договориться с арендатором , что местные могут ловить без оплаты . На последнее арендаторы обычно соглашаются , правда с ограничением улова.

5 Ответ от Роман Пономарёв 2012-01-26 16:36:44

• Роман Пономарёв
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: Воронеж ВАИ
• Зарегистрирован: 2009-08-15
• Сообщений: 21,542
• Поблагодарили: 40481
• За сообщение: 3

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

frost, Андрей,перенеси тему в ветку союза.Я отправлю вопросы нашим юристам.По стране много подобных случаев,разберёмся.

6 Ответ от Globus 2012-01-26 16:58:07

• 
• Globus
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: Воронеж
• Зарегистрирован: 2009-08-15
• Сообщений: 7,577
• Поблагодарили: 5972
• За сообщение: 1

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

АлексPad должна быть целая папка с документами. От земельщиков план, договор с владельцем гидротехнического сооружения (задвижка) и кучу всего-всего еще.

7 Ответ от АлексPad 2012-01-26 17:02:42

• 
• АлексPad
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: Юго-Запад
• Зарегистрирован: 2009-09-20
• Сообщений: 360
• Поблагодарили: 196
• За сообщение: 1

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

Globus, Да хоть пару основных бумаг, просто знаю что нелегально хотят это сделать, «организованной группой лиц по предварительному сговору с. «. Подождем что Роману ответят.

8 Ответ от Роман Пономарёв 2012-01-29 18:48:27

• Роман Пономарёв
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: Воронеж ВАИ
• Зарегистрирован: 2009-08-15
• Сообщений: 21,542
• Поблагодарили: 40481
• За сообщение: 2

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

Мой любимый, «дикий» водоем собираются арендовать, он не спускался с 76 года, там реальное поголовье карпа, до 20кг есть 100%. Очень много других видов рыб, и количество их довольно приличное. Плюс, треть береговой линии одного из берегов вплотную прилегает к населенному пункту. Соответственно почти каждый местный житель соорудил себе некий помост, для удобства ловли. Им как быть. Зеркало пруда очень большое.

Нужно знать кому принадлежит земля «дикого» водоёма.

9 Ответ от Роман Пономарёв 2012-01-29 18:50:01

• Роман Пономарёв
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: Воронеж ВАИ
• Зарегистрирован: 2009-08-15
• Сообщений: 21,542
• Поблагодарили: 40481
• За сообщение: 10

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

Собственно вопрос. Что потребовать с арендатора, в качестве реальных доказательств его прав взымания оплаты за рыбалку? И как, в случае чего, проверить их подлинность? Ведь, как правило, на пруду представителями хозяев/арендаторов являются охранники.

— запросить на руки сам текст публичной оферты (и оставить у себя);
— внимательно с ним ознакомиться, особенно тщательно изучить состав оказываемых Вам услуг и обязанности сторон;
— спросить, какие именно услуги будут оказаны лично Вам в течение срока действия путёвки;
— запросить документ, подтверждающий полномочия лица на взимание платы — доверенность от руководителя юр.лица с «мокрой» печатью и подписью руководителя, изучить на предмет полномочий и срок действия доверенности;
— попросить показать документ, удостоверяющий личность лица, взимающего плату (паспорт или иной установленный нормативно — удостоверение или бейджик с фото, заверенные печатью организации, не пойдут)
— внимательно сверить ФИО документа и доверенности
— проверить соответствие путёвки требованиям ПП РФ № 359 (мой пост ниже)
— спросить, каким образом будет осуществляться Вами приёмка услуг, оказанных Вам по договору и какой документ будет подтверждать приёмку Вами оказанных услуг;
— после получения ответов на все Ваши вопросы — заплатить деньги и проверить заполнение путёвки по всем пунктам;
— в итоге — потребовать оказания всех прописанных в договоре услуг Вам лично;
— желательно все действия производить в присутствии свидетелей или записывать на видео.
____
ЗЫ. Сложности могут возникнуть, если вы стоИте в очереди к пункту выдачи путёвок — позади стоящие могут побить
___
Во-первых, по путёвке — бланк строгой отчетности должен содержать следующее (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2008 г. N 359 (в ред. ПП РФ от 14.02.2009 N 112 ) :
____
3. Документ должен содержать следующие реквизиты, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5 — 6 настоящего Положения:
а) наименование документа, шестизначный номер и серия;
б) наименование и организационно-правовая форма — для организации;
фамилия, имя, отчество — для индивидуального предпринимателя;
в) место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);
г) идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей документ;
д) вид услуги;
е) стоимость услуги в денежном выражении;
ж) размер оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты;
з) дата осуществления расчета и составления документа;
и) должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за совершение операции и правильность ее оформления, его личная подпись, печать организации (индивидуального предпринимателя);
к) иные реквизиты, которые характеризуют специфику оказываемой услуги и которыми вправе дополнить документ организация (индивидуальный предприниматель).»

10 Ответ от АлексPad 2012-01-29 21:53:27 (2012-01-29 21:55:48 отредактировано АлексPad)

• 
• АлексPad
• Постоянный посетитель
• Неактивен

• Откуда: Юго-Запад
• Зарегистрирован: 2009-09-20
• Сообщений: 360
• Поблагодарили: 196
• За сообщение: 1

Re: Какие документы потребовать с арендатора пруда?

Спасибо. В части оплаты и оказания услуг все понятно, но. ведь должен быть какой-то документ, который доказывает право собственности/аренды данного водоема, который тоже должны показать? Или этим и будет публичная оферта? Земля, наверное, в муниципальной собственности колхоза а аренду «задумал» сам председатель.

Источник