- Бизнес-план бассейна
- Отзывы на бизнес-план бассейна (3)
- Главное про бизнес-план бассейна в 2021 году
- Открытие бассейна: соблюдаем требования
- Готовый бизнес-план бассейна с нуля с примерами расчётов открытия
- Бизнес-план открытия бассейна
- Актуальность бизнеса и целевая аудитория
- Какой бассейн открывать
- Шаги по открытию бизнеса
- Регистрация и разрешения
- Помещение и расположение
- Оборудование бассейна
Бизнес-план бассейна
Отзывы на бизнес-план бассейна (3)
Главное про бизнес-план бассейна в 2021 году
Открытие бассейна: соблюдаем требования
Если до ближайшего водоема вам ехать и ехать, а муниципальные бассейны не удовлетворяют спрос всех желающих, возможно, настало время именно вам подумать о том, как открыть свой бассейн. Правда, это возможно только в том случае, если вы располагаете солидным первоначальным капиталом. Строительство бассейна с нуля требует значительных вложений в бизнес – не менее 2 млн долларов. В эту сумму входят затраты на само возведение здания, приобретение оснащения для бассейна, оформление дополнительных помещений.
Для того чтобы вернуть затраты на открытие бассейна и начать получать чистую прибыль, потребуется около 3-4 лет. Это при условии, что вам удастся эффективно раскрутить свой бизнес, привлечь внимание посетителей, обеспечить высокую посещаемость. Существуют варианты аренды подходящего здания или выкупа старого строения и его последующего ремонта – в этом случае расходы на создание бизнеса могут снизиться. Важно соблюсти все требования, которые предъявляются к сооружениям подобного рода. В противном случае деньги будут выброшены на ветер.
Бассейн для людей
Для того чтобы открыть свой бизнес – плавательный бассейн, вам потребуется помещение, площадью не менее 2000 кв. м. Более точная площадь зависит от того, на какую посещаемость он будет рассчитан. Типовой проект физкультурно-оздоровительного бассейна предусматривает наличие, помимо самого бассейна, тренажерного зала, сауны, спортивного зала. На строительство подобного комплекса с нуля потребуется не менее года. Главные затраты при строительстве бассейна – это сама чаша, оснащенная системой фильтрации воды, подогрева, с подсветкой и системой гидроизоляции.
К открытию общественного бассейна, как к бизнесу, предъявляются серьезные требования. Предпринимателю следует обратиться за разрешением в Комитет по строительству и архитектуре, причем процесс получения заветной бумажки может затянуться на долгие месяцы. Кроме того, необходимо наличие соответствующей разрешительной документации от Роспотребнадзора и Пожнадзора. Как и при других видах строительства, необходимо вовремя заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг – тепла, воды, электроэнергии.
Планируя построить свой бизнес и организовать бассейн, необходимо пристальное внимание уделить сопутствующим направлениям – бар, установка вендинговых автоматов с кофе, напитками. Открытый бассейн, как бизнес, предполагает наличие биотуалетов и прочих удобств – раздевалок, душевых. Если в бизнес-плане вы учтете такой нюанс, как наличие детского бассейна, «лягушатника», чаши для обучение плаванию грудничков, клиентов у вас прибавится, так как люди будут приходить в бассейн целыми семьями. Кстати, заранее продумайте систему оплаты, наличие абонементов, скидок и бонусов.
Если опыт в подобных делах у вас отсутствует – не стоит тушеваться. Возьмите за основу профессиональный пример бизнес-плана открытия бассейна с готовыми расчетами, который станет для вас своеобразным руководством по строительству бассейна. С его помощью вам будет проще утрясти все сложности и проблемы, разобраться в тонкостях данного вида бизнеса, и найти единственно верное решение в трудной ситуации.
Готовый бизнес-план бассейна с нуля с примерами расчётов открытия
Приобретая бизнес-план бассейна, будьте готовы к тому, что это дело захватит вас полностью, принесет удовольствие от работы и хороший доход. Вот только и затраты будут внушительными, поскольку возведение бассейна — это не только создание самой чаши, но и подвод необходимых коммуникаций, наличие современных фильтров для воды и других важных элементов. Очень важен и декор как помещения, так и самого бассейна. В нем должно быть приятно и комфортно купаться и взрослым, и детворе.
На сайте представлен уже готовый документ, который легко использовать сразу после изучения. В нем последовательно указаны этапы воплощения проекта в жизнь, финансовые и маркетинговые нюансы. Очень хорошо, если ваш будущий бассейн будет достаточно большим, но с разными уровнями глубины, наличием детской зоны — «лягушатника». Таким образом, удастся привлекать семейные пары с детворой разного возраста.
Хороший бизнес-план по организации строительства бассейна — это первый шаг на пути к прибыльному делу, которое является долгосрочным и очень востребованным. Все большее число людей выбирает здоровый отдых, активных досуг, а плавание в этом случае бывает оптимальным решением. В бассейне, наряду с плавательным комплексом, можно будет организовать тренажерный зал, комнату массажа, косметологический кабинет. Все это увеличит доходность проекта и удовлетворит спрос на качественные услуги.
Источник
Бизнес-план открытия бассейна
В сегодняшнем материале мы предлагаем читателям посмотреть бизнес-план бассейна готовый с расчетами. Мы не случайно решили поговорить об открытии плавательного бассейна. Это весьма прибыльный бизнес, если учитывать низкую конкуренцию в данной сфере и стремление многих жителей нашей страны к здоровому образу жизни.
Многие родители приносят в бассейн грудничка, взрослое население нашей страны активно посещает различные спортивные заведения, одно из лидирующих мест среди них занимают именно бассейны. Кроме того, государство и власти на местах приветствуют строительство новых строительных объектов и стараются оказывать всестороннюю поддержку предпринимателям, занятым в данной сфере.
Актуальность бизнеса и целевая аудитория
Итак, мы уже сказали, что открыть плавательный бассейн – это бизнес, который будет выгоден самому предпринимателю, благодаря достаточно быстрой окупаемости (через 2-2,5 года объект выходит в точку безубыточности), а значит, бизнесмен начнет получать чистую прибыль от работы спортивного объекта. Работающий плавательный бассейн привлекателен и для обычных жителей, которые смогут посещать занятия в удобное для них время.
Уточним, что актуальность данного бизнеса обусловливается такими факторами:
- в регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами;
- отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели;
- плавание и иные занятия рекомендованы людям всех возрастных категорий, поскольку щадящая нагрузка и эффективность занятий позволяет укрепить здоровье населения;
- популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение;
- обширная целевая аудитория – плаванием занимаются люди всех возрастов (от рождения и далее без ограничений).
Если говорить о целевой аудитории, то бассейн могут посещать люди, независимо от половой принадлежности и возрастной категории. Однако стоит понимать, что, как правило, бассейн посещают лица, имеющие средний достаток.
К потенциальным посетителям плавательного бассейна можно без колебаний отнести:
- будущих мам и грудничков;
- школьников и студентов;
- работающее население и людей пенсионного возраста;
- людей, активно занимающихся спортом (в частности плаванием).
Обратите внимание! Помимо упомянутых категорий посетителей, есть еще одна достаточно большая группа потенциальных клиентов — государственные и коммерческие организации, оплачивающие занятия своих сотрудников. Количество корпоративных клиентов может превышать ½ от общей массы посетителей.
Чтобы привлечь клиентов, а соответственно, увеличить доходность заведения, необходимо создать для посетителей максимально комфортные условия. К ним можно отнести такие факторы:
- современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка;
- стильный интерьер;
- удобные подъездные пути и просторная парковка у здания;
- квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание;
- реализация абонементов по разумным расценкам;
- доп. скидки для отдельных категорий посетителей (школьник, студенты, пенсионеры и т.п.);
- бонусы для корпоративных посетителей;
- программы лояльности для постоянных посетителей;
- обширный перечень дополнительных услуг.
Какой бассейн открывать
Плавательные бассейны, работающие в регионах России, можно разделить на несколько категорий:
- ведомственные спортивные комплексы, состоящие на балансе предприятий или образовательных учреждений;
- спорткомплексы, находящиеся на содержание государственных структур и местных властей;
- бассейны, принадлежащие санаториям, гостиницам, фитнес-центрам и т.д.;
- бассейны, построенные индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями.
Нас интересует последняя категория, поэтому следует сориентироваться, на какую целевую аудиторию будет ориентировано планируемое к открытию заведение и рассмотреть, виды услуг, которые можно предложить посетителям частного бассейна.
Обратите внимание! Если в начале работы предложить потребителям минимальный набор услуг, то предпринимателю, соответственно, потребуются меньшие инвестиции в организуемое предприятие. Со временем, линейку услуг можно расширять, что будет привлекать посетителей и увеличивать их количество.
На первоначальном этапе важно тщательно обдумать концепцию бассейна. На начальном этапе можно выбрать один из возможных форматов, а в последующем расширять бизнес. Это может быть:
- оздоровительный комплекс для детей (например, бассейн для грудничков или деток более старшего возраста);
- заведение, где предусмотрен ряд развлечений (горки и пр.);
- оздоровительный комплекс для взрослых посетителей;
- сауна с плавательным бассейном;
- классический плавательный бассейн.
Не исключаются и другие варианты – здесь все зависит от намерений самого предпринимателя и его материальных возможностей. Но независимо от того, какое заведение вы решили развивать (открыть бизнес открытый бассейн, открыть сауну с бассейном, открыть детский бассейн или заведение другого формата) необходимо изначально сориентироваться с услугами, которые будут доступны его посетителям. В перечне могут присутствовать:
- занятия по плаванию;
- оформление аренды под проведение различных мероприятий;
- различные занятия с инструктором (аквааэробика, обучение плаванию и пр.);
- прокат спортивного инвентаря.
В качестве дополнительных услуг можно рассматривать наиболее востребованные у посетителей предложения:
- открытие сауны;
- классический и гидромассаж;
- тренажерный зал;
- солярий, педикюр, маникюр и пр.;
- небольшое кафе.
Шаги по открытию бизнеса
В одной из предыдущих статей «Что такое бизнес-план и как его написать» мы подробно рассмотрели структуру документа и его ключевые особенности. Однако, целесообразно рассмотреть, что нужно для открытия бассейна. Опишем алгоритм действий при открытии оздоровительного (спортивного) заведения.
Поэтапный бизнес-план строительства бассейна и его запуска в эксплуатацию выглядит так:
- Изучение потребительского спроса в регионе на посещение культурно-оздоровительных заведений.
- Анализ финансовых потенциалов жителей.
- Оценка конкуренции.
- Формулировка концепции и детальная проработка бизнес-проекта.
- Определение месторасположения. Не исключено возведение объекта с нуля. В таком варианте потребуется подобрать соответствующий земельный участок. Так же можно рассматривать выкуп либо аренду уже построенного сооружения.
- Регистрация юрлица.
- Разработка проекта на строительство (реконструкцию) объекта.
- Разработка внутреннего дизайна.
- Поиск поставщиков закупка стройматериала, оборудование и других необходимых вещей.
- Проведение строительных и монтажных работ.
- Получение разрешения от контролирующих инстанций.
- Подбор персонала.
- Осуществление маркетинговых мероприятий и запуск рекламной кампании.
Рассмотрим некоторые пункты немного подробнее.
Регистрация и разрешения
При проведении регистрационных действий предпринимателю необходимо знать о следующих особенностях:
- В качестве организационной формы можно рассматривать ООО или ИП.
- При регистрации юрлица потребуется указать вид деятельности. В нашем случае – это спортивный объект (93.11). Сюда помимо конюшен и гаражей для гоночных авто входят стадионы и плавательные бассейны. Список кодов при желании можно расширить (зависит от перечня предполагаемых к оказанию услуг).
- Для налогообложения целесообразно выбрать упрощенную систему или ЕВН (единый вмененный налог).
- Крайне важно соблюдение экологических нормативов при эксплуатации объекта.
- Предстоит оформить соответствующие разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Санэпидстанция, власти региона и пожарная инспекция).
- Также потребуется заключить договор с представителями ЖКХ (дезинфекция, вывоз отходов и пр.).
- Если предполагается возведение нового объекта, требуется согласование проекта в строительном комитете региона.
- Регистрация в ФСС, ПФ и управлении статистики – обязательно!
Помещение и расположение
Решение вопроса с помещением, где будет располагаться бассейн, имеет не меньшее значение, чем решение финансовых вопросов. Здесь можно рассматривать различные варианты:
- Аренда. В этом случае важно подобрать соответствующее по размеру помещение, что бывает весьма затруднительно. Поскольку, под чашу бассейна на 2 дорожки, требуется площадь 40 м 2 . А площадь всего бассейна должна быть не менее 70 м 2 . Причем помещение должно иметь соответствующую высоту потолка.
- Реконструкция. В таком варианте нужно быть готовым к серьезным финансовым вливаниям. Неэксплуатируемые здания есть во всех регионах, поэтому можно найти объект, отвечающий конкретным требованиям и категории бассейна. Главное, чтобы избранный объект удовлетворял требованиям надзорных ведомств. Кроме того, на решение орг. вопросов и обустройство помещений потребуется не менее 6 месяцев. При этом строение целесообразно выкупить или оформить на него долгосрочный договор аренды.
- Строительство. Это также затратный и требующий много времени (не менее 12 месяцев) вариант. До начала строительных работ потребуется получить разрешение уполномоченных инстанций (местная администрация и департамент строительства). Что касается занимаемой земли, то здесь тоже стоит оформить ее покупку или аренду на длительное время.
Бассейн может быть расположен в отдельно стоящем здании или в пристройке к уже работающему ТРЦ, фитнес-клубу или детсаду. И, как вариант, не исключается открытый бассейн.
Существует ряд требований, которые следует учитывать при открытии спортивного объекта:
- всегда высокий людской трафик;
- поблизости нет аналогичных объектов;
- не исключается расположение в черте города или за его пределами;
- наличие надлежащих инженерных коммуникаций;
- наличие общественного транспорта и качественных подъездных путей.
Важно! Масштабы объекта должны точно соответствовать месту его расположения и количеству жителей в определенном районе. Площадь обычного бассейна в среднем равна 1500 м 2 .
Внутри объекта необходимо грамотно распределить площади:
- главное помещение – бассейн для взрослых посетителей;
- бассейн для детей;
- 2 раздевалки (мужская и женская) с душевыми кабинами;
- гардероб и зона ресепшен;
- мед. пункт и лаборатория;
- сауна и помещения для процедур (массажный кабинет, солярий и пр.);
- подсобные и административные помещения.
Оборудование бассейна
Выбрав концепцию будущего плавательного заведения, выбрав оптимальные размеры и проведя мероприятия по ремонту или строительству объекта, можно приступать к закупке оборудования. Для оснащения потребуется:
Источник