Что такое термальный бассейн, или Как продлить плавательный сезон до следующего лета?
Сегодня на рынке представлен особый тип бассейнов, в которых объединены возможности плавать и давать отдых телу благодаря гидромассажу. Плавать позволяют большие размеры чаши (заметно превышающие размеры обычных спа) и система противотока. А массаж обеспечивают потоки воды под давлением, производимые форсунками, они встроены в противоположную от противотока стену чаши, в сочетании с гидромассажными насосами
Такие бассейны — термальные: за счет нагревателя температура воды в них может достигать 40°С, что дает возможность устанавливать их на улице и пользоваться круглый год. Чаша изготовлена, как правило, из акрила, усиленного тем или иным композитным материалом, и теплоизолирована пеной из полиуретана, ячеистых пластиков и пр. Ее объем варьируется от 6000 до 10 000 л. Обрамление выполнено обычно из пластика или дерева. Чашу накрывают теплоизолированной крышкой, в большинстве случаев оснащённой лифтом — механизмом, упрощающим процесс открывания и закрывания. В термальных бассейнах предусмотрена система механической очистки (фильтрации) и озонирования воды. Контроль параметров работы бассейна осуществляется с помощью пульта управления, встроенного в борт чаши.
Бассейн оборудован беговой дорожкой
Получить физическую нагрузку в таком бассейне позволяет система противотока. Это мощный поток воды, который дает возможность плавать, оставаясь на месте, в чаше сравнительно небольших габаритов. Поток создается с помощью насосов, нагнетающих воду через форсунки или гребной винт. Обе конструкции эффективны, но гребной винт обеспечивает более ровный поток. Скорость противотока можно плавно регулировать в диапазоне от 1–2 км/ч до 16 и даже 32 км/ч в некоторых моделях. Впрочем, для спокойного плавания достаточно потока воды скоростью 4–5 км/ч. Среди аксессуаров к бассейну, помимо подсветки, аудиосистемы, могут предлагаться также весла для гребли, аквабайк и «беговая дорожка».
Термальный бассейн предназначен прежде всего для установки на улице и круглогодичной эксплуатации. Все необходимое для его работы входит в комплект поставки
Существуют бассейны, у которых плавательная и спа-зоны объединены в одном объеме. Такое решение связано с неизбежными компромиссами, ведь комфортная температура для тренировок — 25–28°С, а для полноценных спа-процедур — 36–38°С. Кроме того, в небольшом бассейне обширная гидромассажная зона ограничивает возможность плавания при условии одновременного пребывания в чаше пловца и людей, пользующихся гидромассажем. Зачастую и количество гидромассажных форсунок в таких бассейнах невелико. Поэтому сегодня на рынке представлены бассейны, в которых спа-зона (с большим числом форсунок) либо отделена от пространства для плавания перегородкой, либо представляет собой отдельную чашу, подсоединенную к чаше с противотоком.
Монтаж термального бассейна
Качественные термальные бассейны можно располагать как в помещении, так и на улице. Основание должно выдерживать соответствующую нагрузку и быть ровным. При установке на улице чаши большого объема может потребоваться основание в виде армированной бетонной плиты толщиной 100–150 мм. Если бассейн будет стоять в доме, понадобится защита пола и отделки помещения от влаги. Обязательно следует предусмотреть систему вентиляции для удаления водяных паров и обеспечения пользователей свежим воздухом. Необходимо точно выяснить у продавца, какой будет максимальная мощность, потребляемая электрооборудованием. В целях безопасности его рекомендуют подключать отдельной линией к электрическому щитку, комплектуя систему устройством защитного отключения (УЗО) и автоматом. Учтите, что зачастую требуется трёхпроводная электросеть на 380 В.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы ничего не пропустить!
Источник
Как построить термальный бассейн
Строительство и последующая эксплуатация уникального водно-термального комплекса площадью до 10 000 м2, с инвестиционной стоимостью до 1 230 тыс. рублей.
Комплекс адаптируется под регионы России, рассчитан на одновременное посещение до 500 человек.
Включает функциональные зоны: общей водной внутри и снаружи комплекса, зоне саун внутри и снаружи, блоке «Римско-ирландских бань и бассейнов», СПА, фитнеса, ресторана, разнообразных мест для отдыха и релакса.
Описание проекта
Создание термального комплекса на основе оригинальной концепции.
Основная цель проекта – удовлетворение потребностей посетителей в отдыхе, оздоровлении и досуге на высоком эстетическом и функциональном уровне.
Термальные комплексы в Европе (термы),
С середины 80-х годов ХХ-го века в Европе начал активно развиваться рынок термальных комплексов — особого вида велнес центров, использующих силу воды для оздоровления, релаксации и досуга. В настоящее время, термальный комплекс является обязательным атрибутом европейского города и имеет высокую востребованность у потребителей. Существует даже вид путешествий – по термальным комплексам.
Анализ российского рынка
• Подробный анализ, осуществленный экспертами проекта, показал, что классических, в понимании европейского потребителя, термальных, водных комплексов массового посещения, где можно провести время с детьми и с пользой для здоровья в России практически нет.
• Одновременно, выявлена высокая востребованность подобных центров отдыха, оздоровления и релакса на отечественном рынке.
• Отечественный рынок терм находится в стадии своего зарождения, позволяя планировать получение устойчивых доходов его участникам.
Концепция термального комплекса
Концепция сформирована экспертами компании на основе проведенных 2х летних полевых исследований лучших европейских терм и водно-банных объектов России.
При разработке концепции решены задачи:
• Возможность реализовать термальный комплекс мирового уровня, сочетающий русские и римские банные традиции с разнообразием теплых бассейнов и саун обеспечивая новые, запоминающиеся, удивительные ощущения у посетителей.
• Принципиальные отличие от существующих концепций в России.
• Современная технологичная архитектура комплекса европейского класса (комплекс класса «state-of-the-art»)
• Направленность в будущее (долгая актуальность).
• Возможность концепцию тиражировать, меняя незначительно оболочку или сохраняя ее для разных площадок, или добавляя новые блоки для масштабирования.
Технологическое совершенство термального комплекса
В полной мере использованы сложные, но продуманные логистические схемы планирования пространства и оборудования, позволяющие:
• Разделить зоны где ходят в обуви и чистые зоны, где можно ходить в сланцах, или даже босиком, обеспечивая максимальный санитарный комфорт.
• Оптимально построить логистику питания в комплексе, кухня, точки и маршруты доставки, хранения продуктов, напитков. Систему приема заказов и расчетов, учитывая, что в водной зоне все без вещей и верхней одежды.
• Максимальное использование живительного естественного света в комплексе.
• Разнообразие видов водных и термальных элементов оптимально расположены территории.
• Продуманные маршруты движения по комплексу, между блоками, на этажи интуитивно понятны и комфортны.
• Формы внутреннего пространства позволяют максимально комфортно разместить все элементы, сохраняя ощущение простора и обилия воздуха.
• Продуманная архитектура обеспечивает комфортную акустику в помещениях. Даже в больших помещениях с высокими потолками (второй свет) над водной поверхностью нет характерного гула, привычного нам по спортивным бассейнам и спортзалам.
• Одновременно комплекс может принять до 500 человек, комфортно размещающихся в продуманных до мелочей функциональных зонах: общей водной внутри и снаружи комплекса, зоне саун внутри и снаружи, блоке «Римско-ирландских бань и бассейнов», СПА, фитнеса, ресторана, разнообразных мест для отдыха и релакса.
Общие технические характеристики комплекса «Термы»
• Общая площадь комплекса — 9 142 кв. м
• Площадь водной зоны/площадь водной поверхности — 2050/1000 кв. м
• Площадь зоны саун, включая уличную зону — 658 кв. м
• Площадь зоны СПА — 519 кв. м
• Площадь Фитнесс зоны — 408 кв. м
• Площадь римско-ирландских бань — 452 кв. м
Уникальная функциональная структура комплекса
Водная зона
• Развлекательные душевые
• Бассейны различной температуры
• Бассейны с различным составом воды, соляные бассейны
• Комплекс детских бассейнов
• Бассейны с водопадами и бурлящими лежаками
• Бассейны в темном гроте
• Свето-музыкальный бассейн
• Спортивный бассейн
• Открытые бассейны с джакузи, течением
• Различные установки для водного массажа различных зон тела и пр.
Зона саун
• Зона саун — по традиционному европейскому принципу: блок саун в помещении терм, блок саун на уличной территории.
• 7 саун различных по температуре и влажности, зоны отдыха с камином и инфракрасным освещением, различные душевые и бассейны для ныряния.
• Великолепная отделка, наличие комнаты для сна, камин у бара – все это позволит быстро снять стресс повседневных будней
Блок римско-ирландских бань
• Уникальная составляющая общего оздоровительного процесса «Терм»
• Предусмотрено полное соблюдения исторической технологии, применяемой во всемирно известных банях Фридрихсбада (Баден-Баден).
• Последовательное прохождение через различные по температуре парные и термальные бассейны, щеточный массаж, великолепные крема, зона отдыха с теплыми простынями – все это позволяет через два часа забыть о всякой усталости.
СПА
• Удобная зона СПА процедур на втором этаже комплекса с процедурными и кабинетами на одного и двух человек, салоном красоты, парикмахерской, маникюрным кабинетом, кабинетами физиотерапии, комплексными зонами (с кабиной для процедур, массажной зоной, аюрведой и бурлящими ваннами.
• Продуманная логистическая система позволяет обеспечить доступ к зону СПА из любой другой зоны комплекса.
Фитнес
• На втором этаже – залы для гимнастики, йоги, пилатеса, аэробики, залы для кардио, фитнес и силовых тренировок.
Сервис
• Предусмотрена зона для присмотра за детьми.
• Специальный бар с соками с спортивным питанием.
• В летнее время предусмотрен выход на террасы.
• Ресторан быстрого питания с сетью баров в зонах комплекса
Экономические показатели проекта «Термы»
• Бюджет инвестиционных затрат – 1 230 510 тыс. руб.
• Постой срок окупаемости – 8,8 лет
• Продолжительность инвестиционной стадии, включая проектирование – 2,67 лет
• Продолжительность стадии эксплуатации до момента окупаемости – 6,25 лет
• Чистая текущая стоимость (NPV) проекта с учетом стоимости актива на момент окупаемости (1 231 000 тыс. руб.) и ставки дисконтирования 12% — 269 000 тыс. руб.
• Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 16,6%
• Выручка в месяц на стадии эксплуатации – 21 500 тыс. руб.
• Эксплуатационные затраты в месяц на стадии эксплуатации – 5 000 тыс. руб.
• Ставка капитализации на стадии эксплуатации – 16%
• Расчетное количество посетителей в год при допуске заполняемости комплекса: 45% в будни, 85% в выходные – 254 655 человек
• Усредненный тариф стоимости посещения (расчет в бизнес плане) – 1 тыс. руб.
Что уже сделано для реализации концепции (маркетинг, операции, финансы)
• Проведены полевые исследования более 10 лучших европейских комплексов (Чехия, Германия, Австрия, Франция, Испания). Подготовлен аналитический отчет по результатам исследования
• По результатам исследования европейских терм определены лучшие, с точки зрения потребителей: виды бассейнов, виды водных аттракционов, банные практики, элементы зон СПА и фитнеса.
• Сформированы требования к потребительским свойствам Объекта, которые учтены в разработанном эскизном проекте, на основе изучения европейских и российских цен и проведенных маркетинговых исследований определены базовые тарифы на услуги комплекса «Термы».
• Осуществлен подбор профессионального генерального проектировщика проекта- компания (Германия). В активе компании реализация целого ряда значимых проектов создания европейских водных комплексов
• Определены прогнозные сроки и этапы реализации проекта, сделан предварительный расчет инженерных нагрузок.
• В соответствии с техническим заданием генеральным проектировщиком разработан эскизный проект комплекса, определены технические параметры комплекса.
• Разработан укрупненный бюджет создания комплекса (инвестиционные затраты проекта)
• Осуществлен расчет годового валового дохода комплекса, учитывающий утвержденные тарифы, сезонность и арендные ставки (доходы проекта в стадии эксплуатации).
• Разработан бюджет текущего содержания (затраты проекта в стадии эксплуатации)
• Проведен расчет экономической эффективности проекта. Определены показатели NPV, IRR, ЧП и сроков окупаемости.
Инициаторы проекта
• Команда проекта (дипломированные управляющие (MBA), служба заказчика, проектный офис, юристы, маркетологи, финансисты) имеет опыт участия в десятках девелоперских проектов: застройщик, инвестор, девелопер, технический заказчик
• Полный комплекс услуг по управлению проектом создания термального комплекса на основе наработанных за 8 лет компетенций и практического опыта работы по стандартам PMI.
• Готовы обосновать перспективы тиражирования проекта на территории России, ближнего зарубежья, меняя элементы концепции под местные условия конкретного региона, функционирующих на ряду с торговыми, гостиничными и иными видами сетей.
Имеются дополнительные материалы:
• Презентация проекта.
• Результаты исследования, анализа более, чем 20 термальных комплексов Европы и России (около 400 страниц иллюстрированного отчета экспертов).
• Бизнес-план создания термального комплекса, включая маркетинговые обоснования и технологии привлечения посетителей.
• Эскизный проект термального комплекса (вариант на 10 000 кв.м.).
• Объемный макет термального комплекса (вариант на 10 000 кв.м).
Источник
Реально ли сделать у себя дома горячий бассейн зимой?
Горячий бассейн в загородном доме — это зона не только для спорта и отдыха, но и для плавания и закалки организма. При этом человек является абсолютно независимым от погоды на улице или времени года — купаться можно даже зимой в сильные морозы.
Преимуществ у обогреваемых бассейнов в частных домах есть очень много. Из них стоит выделить основные положительные моменты, такие как:
- Отсутствие необходимости в дополнительном обогреве внешнего бассейна;
- Возможность использовать внутридомовые инженерные коммуникации — относится к водопроводу, вентиляции, электроснабжению и канализации;
- Нетребовательность в уходе — чистку горячего бассейна внутри дома нет необходимости часто проводить, так как он не подвержен воздействию окружающей среды;
- Возможность поддерживания необходимого температурного режима — обеспечивается системой горячего водоснабжения;
- Большое разнообразие вариантов дизайнерского исполнения — позволяет подобрать дизайн бассейна под любой интерьер дома;
- Неограниченное использование водоема — в своем горячем бассейне можно плавать сколько угодно, в отличие от многолюдных общественных бассейнов;
- Экономическая выгода — стоимость дома с таким водоемом при продаже существенно возрастет.
Чтобы обеспечить бассейну качественный обогрев, можно использовать электронагреватель или котел. Понадобятся также насос, фильтр и датчики перегрева, потока, давления и прочие аналогичные устройства. Фильтр и насос иногда представлены одним устройством.
Хорошей экономии средств при строительстве горячего бассейна внутри дома можно добиться, использовав более дешевые строительные и отделочные материалы. К примеру, дорогостоящий полипропилен можно заменить на бюджетную гидропленку. Ее укладывают сначала на дно, а потом на бортики бассейна, оставляя при этом отверстия для слива и подачи воды, очистки жидкости и ее фильтрации. Верхнюю часть пленки и все стыки промазывают герметиком.
Выгодно использовать также керамическую плитку, стеклянную мозаику или керамогранит. Если для бассейна подходит «деревенский» стиль оформления и при этом хочется сэкономить, то пол вокруг чаши вместе с ее стенками декорируют деревянными проморенными плитами или вагонкой. И тот, и другой материал обладает хорошей влагостойкостью и способностью выдерживать резкие перепады температур и влажности.
Как видно, горячий бассейн в своем доме зимой сделать вполне реально — нужно всего лишь запастись терпением и небольшим количеством финансов.
Источник