Приватизация водных объектов
Ответы Руководителя Федерального агентства водных ресурсов Рустэма Хамитова на вопросы «Радио России» (извлечения).
– Появление частного собственника в водной сфере в связи с принятием Водного кодекса Российской Федерации – это главная проблема, которая волнует политиков, экспертов, простых граждан. Но все же приватизация каких-то водных объектов будет разрешена?
– Да. Приватизация будет разрешена, но только тех водных объектов, которые располагаются на земле частной. Если у тебя есть значительный участок земли, на котором располагается водный объект, который называется прудом или обводненным карьером, то автоматически этот водный объект становится твоей частной собственностью. И он неотделим от земли, которая у тебя есть. Нельзя продавать пруд, проводить сделки с ним в отрыве от земли, то есть пруд следует истории земли. Если земля твоя, значит пруд тоже твой.
Это же правило распространяется и на муниципальные земли. Если земля муниципальная, то пруд и обводненный карьер тоже автоматически становятся муниципальными. Если это земля субъекта Российской Федерации или юридического лица – предприятия, организации, то же самое. То есть вода привязана к земельному участку. Вода, которая находится в виде пруда или обводненного карьера. Эти двум категориям водных объектов разрешается следовать судьбе земельного участка.
Если же через твой частный земельный участок протекает река, здесь уже никаких вопросов нет. Река была, есть и будет государственной, и приватизировать ее ни в коем случае будет нельзя.
– А если вокруг какого-то водоема несколько земельных участков, несколько хозяев, которые построили на них свои дома, они что, будут кусочками приватизировать?
– Они не смогут приватизировать данный водный объект. В законе довольно точно прописана эта ситуация. Если водный объект полностью располагается в пределах земельного участка, то он является частным. А если на этот водный объект, этот пруд выходят земли двух, трех, пяти, десяти владельцев, то данный водный объект не может быть приватизированн.
– Тогда чья вода, если вся земля вокруг частная?
– Если вся земля вокруг частная, вода и пруд будут принадлежать муниципалитету. Потому что вокруг всякого водного объекта существует береговая защитная полоса, которая является зоной общественного доступа, которую нельзя ни перекрывать, ни застраивать, ни загромождать. Таким образом, здесь муниципальные власти или власти субъекта РФ, а если это федеральная водный объект, то федеральные власти должны будут наводить порядок.
– Как Водный кодекс разделяет полномочия по использованию и охране водных объектов между центром, регионами и муниципальными образованиями?
– Вопрос этот в последнее время обсуждается довольно подробно, и вот почему. До 2004г. водные объекты, вода в РФ были объявлены государственной собственностью. И при этом не было деления, чья эта вода или водный объект? В 2005г. приснопамятным 122-м законом все водные объекты были объявлены федеральной собственностью. Маятник качнулся в другую сторону. В 2005г. началась дискуссия, инициированная субъектами Федерации, о том, что зря у них отобрали возможность управлять водными объектами. Застрельщиками этой кампании стали город Москва и еще ряд субъектов. Но самыми активными были москвичи. Им удалось доказать, что значительную часть полномочий по управлению водными объектами, им надо вернуть.
Да мы и не возражали. В России 2 млн. 300 тыс. рек и речушек, более 3 млн. озер. Ну, невозможно из федерального центра федеральными силами управлять такой махиной. Безусловно, надо полномочиями делиться. Поэтому в новом Водном кодексе довольно четко прописана ситуация, что, несмотря на то, что водные объекты являются федеральной собственностью, тем не менее, управление этими ресурсами на своих территориях будут осуществлять субъекты РФ. Российская Федерация делегирует полномочия с деньгами в виде субвенций субъектам РФ. Отныне и Москва, и Санкт-Петербург, и Тюмень, и Рязань, и Казань – все будут заниматься своими маленькими речушками, будут их чистить, защищать людей от паводков, строить на них маленькие плотины, заниматься берегоукреплением и т.п.
Источник
Как оформить пруд в собственность?
1. Большинство водных объектов в России находятся в федеральной собственности, и лишь около 5% — в муниципальной и частной. В новом Водном кодексе прямо указаны разновидности поверхностных водных объектов, могущих быть в частной собственности (пруды и обводненные карьеры, находящиеся на частных земельных участках). Однако определения понятий данных водоемов в Кодексе не даны. Оформить пруд в собственность можно в соответствии с гражданским и земельным законодательством, но существуют несколько ограничений при наличии которых это сделать нельзя:
а) Оформление права собственности на пруд невозможно без оформления права собственности на земельный участок в границах которого он расположен, т.к в соответствии с п.4 ст. 8 Водного кодекса РФ — далее ВК РФ, не допускается отчуждение водных объектов (пруд или обводненный карьер) без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.
б) Невозможно оформить право собственности на водный объект (пруд, обводненный карьер), если он расположен в границах территорий общего пользования (п. 8, ст. 27 Земельного кодекса РФ — далее ЗК РФ).
2. Для определения статуса земельного участка на котором расположен водоем подайте заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В заявлении напишите, для каких целей Вам необходимо оформление в собственность данный участок, укажите схему местоположения, размеры. Решение по данному вопросу местные органы власти обязаны принять в течение двух недель. Порядок предоставления таких участков должен соответствовать ст. 37 ЗК РФ (объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.)
3. В случае если земельный участок не отчужден и не находится на кадастровом учете, также необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления для проведения торгов, а затем вынесения постановления о выделения земельного участка с указанием адреса и размеров для проведения межевания и оформления кадастрового паспорта и дальнейшей регистрации земельного участка.
4. Для принятия решения, органы местной власти должны направить запросы на установление существующего права собственности на данный водный объект. Запрос о наличии водного объекта в соответствующем реестре собственности рассылается в территориальный орган по управлению федеральным имуществом, в департамент по управлению государственной собственности и в отдел водных ресурсов территориального управления.
5. В случае подтверждения факта, что данный пруд не является федеральной собственностью, готовиться распоряжение о включении в собственность данного водного объекта (ч. 2 ст. 8 ВК РФ, ст. 40 ЗК РФ).
6. После всех процедур необходимо зарегистрировать право собственности на этот водный объект в соответствии с ФЗ «О государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1, ст. 25 ЗК РФ). С момента получения документов о регистрации вы становитесь полноправным хозяином пруда.
Источник
Имееют ли право приватизировать озеро и прилегающую к нему территорию?
В п.Щепкин, Ростовская область , Аксайский район, одна компания выкупила поля и стала строить котеджный поселок. К этим полям примыкает озеро и Тополинная роща. Эта компания загородила озеро и рощу от доступа других людей, ранее проживающих пососедству с эти озером. И теперь люди не могут спуститься к озеру , кроме этого охрана этого 2нового» поселка запугивает людей судом. Имеют ли они право приватизировать это озеро ? И огораживаться?
Вопрос относится к городу Ростов-на-Дону
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте! Если это именно озеро, то приватизировать его нельзя, ознакомтесь со ВК РФ, Статья 8. Водные объекты общего пользования:
1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.
2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.
4. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.
5. Естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект.
6. Формы собственности на подземные водные объекты определяются законодательством о недрах.
Далее согласно статей 6 ВК РФ:
1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
5. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.
(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 244-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.
8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Выдержка из данной статьи:
Все естественные водные объекты отнесены к федеральной собственности. А водные объекты, которые сделаны руками человека (пруды, обводненные карьеры), следуют судьбе земельного участка, в границах которого они полностью расположены. То есть они могут быть и собственностью федеральной, и собственностью субъекта, муниципалитета, граждан и юридических лиц.
Источник
Пруд в собственность
Как можно выкупить водный ресурс (пруд) в собственность? Все земли вокруг пруда находятся в собственности, а земля под прудом в аренде.
Как можно выкупить водный ресурс (пруд) в собственность? Все земли вокруг пруда находятся в собственности, а земля под прудом в аренде.
Есть какие-нибудь способы?
Возможно ли взять в аренду землю для пляжа (без строительства) возле пруда без аренды пруда, В настоящий момент пруд-собственность сельского совета.
К границе участка прилегает пруд за прудом река вода растекается с пруда на участок куда можно обратиться чтоб дали добро присвоить пруд в собственность и углубить.
Можно ли зарегистрировать в собственность пруд, есть тех. паспорт, земля в аренде (под проектирование и строительство пруда)
У меня в собственности три участка отмежеванных вокруг пруда, прохода и проезда к пруду между ними нет. (пруд на балансе у администрации не стоит, он не пожарный, копали его 20 лет назад чтобы осушить землю которая сейчас у меня в собственности это было просто поле, прудом никто не интересовался более 20 лет). Я могу огородить свои участки сплошным забором по кругу? Пруд останется посередине между моими участками, участки все примыкают друг к другу, прохода и проезда между ними нет. Так можно сделать на законном основании, чтобы не брать сам пруд в аренду и не выкупать землю под ним?
У меня дачный участок (земли поселений) находится на в Красносельском районе, г. Санкт-Петербурга на берегу пруда (бывший карьер). Вокруг этого пруда находится примерно 20 участков по всему периметру. Сам пруд — это муниципальная собственность, а участки находятся на землях садоводства. Наши соседи стали очень активно засыпать пруд, мы пытались с ними бороться своими силами, но это не реально (люди не адекватные, пытаются спровоцировать драку). Могу ли я напротив своего участка взять часть (т.к. пруд большой) пруда в аренду, чтобы официально бороться с засыпкой пруда. Ели можно, то куда мне нужно обращаться.
Земля находится в муниципальной собственности, заключен договор аренды земли с/х назначения, составлен без указания, что на данной земле находится пруд. Имеет ли право арендатор пруда запретить рыбакам ловить рыбу на удочку если он зарыбил пруд?
У меня есть официально два пая на землю, площадь пруда с прилегающей землей как раз равняется этим паям как можно оформить пруд с землей в собственность.
У меня земля вокруг пруда и под прудом в собственности. В пруд запустил малька. Имею ли я право запрещать людям ловить рыбу? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! В Курской области, Нижние Медведицкий с/с. д. Шемякино есть пруд. Некто Губанов, именуемый себя хозяином этого частного пруда начал вырубать прибрежные деревья и растительность, которые сажали жители деревни еще в советские времена, чтобы холодный ветер не проникал на их посевы, практически примыкающие к пруду. И всегда местные жители могли выйти на пруд порыбачить, просто посидеть у волы или искупаться. Недавно появилось объявление: купаться, ловить рыбу запрещено. Я так думаю этому хозяйчику надо просто охранять пруд от рыбаков. Как сам он говорил, «Я еще посмотрю где у вас границы участков, у меня 30 метровая охранная зона вдоль берега, заберу у Вас землю и пусть Вам сельсовет дает в землю в другом месте. Отсюда вопросы: 1. есть ли закон регламентирующий передачу колхозного пруда в собственность. 2. есть ли охранная зона у такого пруда и на что она распространяется. 3. наши жители настроены его остановить — Ваши советы нам пригодятся.
Имею в собственности сооружение: плотина и пруд 11 га в Московской обл.
А так же весь берег с одной стороны пруда.
Могу ли я огородить свой участок земли и всю площадь пруда? Сколько отступать от воды?
Имею в собственности участок земли 10 га. По нему проходит овраг с ручьем. Ручей в собственность оформить не удалось. Хочу запрудить этот овраг и организовать на образовавшемся пруду платную рыбалку. Как можно оформить данный пруд, если он будет частично находиться не на моей земле?
Земля СОН в собственности. В пределах земельного участка находится находится пруд и ГС (плотина). Как оформить в собственность плотину и пруд?
Купили участок с домом в СНТ, на участке рядом с домом выкопан пруд и по одной стороне дома канава с ручьем. Согласно межеванию, 2/3 пруда находится на нашем участке, 1/3 пруда относится к земле, которая находится в аренде у соседей (дополнительно к их собственному участку). Ранее соседи с продавцом участка копали пруд на двоих по устной договоренности. Сейчас, после покупки, мы заметили, как сторону дома со стороны канавы с ручьем, который питает пруд, начинает вести, и пруд увеличивается в размерах (границы не были укреплены). Решили закопать пруд, но сосед против, чтобы засыпали его 1/3 часть пруда, также грозится выкопать пруд на арендованной им земле, со стороны, где идет канава, то есть около границы с нашим участком и домом, хотя там расстояние небольшое. Сосед имеет права копать этот пруд? Участки, которые у нас и у соседей в собственности, не граничат, наш участок граничит только с арендованной ими землей. Заранее спасибо за ответ!
Вокруг пруда земля в собственности, имею т ли право люди подходить к пруду по моей земле?
Земля паевая, пай 32 га. в собственности земля находится на территории заказника, я КФХ. хочу сделать пруд для разведения рыбки В пруд будет впадать не большая речка и соответственно вытекать из него, от пруда до истока— начало речушки 3 км. Как правильно оформить документы и где?!
Меня зовут Кирилл 26 лет.
Ситуация следующая: Я живу в новой Москве. Не далеко от моего поселка Марьино (бывшая московская область, ленинский район) находиться деревня Конево. Рядом с этим населенным пунктом располагается пруд, точную площадь не знаю, но приблизительно около 500-600 квадратных метров.
В своём поселке я родился и вырос, всю жизнь ходил на этот пруд купаться и ловить рыбу.
Приблизительно год назад один из местных жителей деревни Конево заявил что пруд принадлежит ему, якобы он его частично или полностью выкупил, запустил в пруд много взрослой рыбы (карасей, и т.д.) и теперь рыбалка на данном пруду облагается налогом около 300-500 рублей, который идёт хозяину пруда в карман, за его труды. Но лично я и многие жители посёлка и деревни считают что действия хозяина пруда не правомерны.
Пруд не огорожен, нет не одной таблички свидетельствующей о том что пруд в частной собственности или находиться под охраной кого или чего либо, также нет табличек указывающих на то что вылавливание рыбы запрещено или платное.
Подскажите пожалуйста как и чем можно аргументировать НЕ правомерность действий хозяина пруда?
Какие бумаги должны быть у него и должен ли он их предъявить по просьбе рыбаков и отдыхающих?
Должен ли пруд быть как то огорожен или помечена территория принадлежащая собственнику?
В какие органы власти можно обратиться для пресечения данного беспредела если окажется что хозяин пруда не правомерно заявляет на него права?
Жду вашего ответа на этом сайте, если вам удобно, то вот моя почта:
Источник