Инвестор для строительства бассейна

Подробное описание проекта. В чем заключается суть вашей бизнес-идеи? Суть моей идеи, построить бассейн размером 11*25 в том месте, где он очень нужен и будет востребован.С какой целью планируется использовать полученные инвестиции? Инвестиции нужны для строительства бассейна, чтобы дети и население занималось активным видом спорта. Объем инвестирования и сроки реализации проекта, окупаемость? По предварительным подсчетам и оценкам объем инвестиций требуется в размере 25.000.000 + — Времени на оформление всех разрешительных документов, проектирования и строительство бассейна нужно 18-24 месяца. Окупаемость: Если на 5лет – 416.700 т.р в месяц платеж, на 10 лет – 208.350 т.р в месяц , если на 15лет – 138.900 т.р в месяц. Форма привлечения инвестиций (кредит, заем, инвестор входит в долю и тд.) и этапы привлечения денег? Интересует: инвестор – компаньон, который будет финансировать проект ОТ и ДО, и будет иметь часть доли в бизнесе. Развивать можно совместно, по договоренности. Финансовая модель, планируемые показатели, доходы и расходы будущего предприятия? Примерные показатели по расходам и доходам таковы :Стоимость одного часа в бассейне =50 рублей 1 час от 6 лет до 14 лет100 рублей 1 час от 14 лет до 23 лет200 рублей 1 час от 23 лет до 65 лет75 рублей 1 час пенсионеры (по предъявлению пенсионного возраста)40 рублей 1 час инвалидам (по предъявлению уд) Абонементы : 6 и 12 месяцев . Цена при покупке абонемента будет разработана и выгодная для посетителей. Примерное посещение человек в день с 7 утра до 23 часов = 100 – 150 — 200 чел. При 16 часов рабочем дне бассейна, в час должно посещать минимум 10-14 человек. Минимальная стоимость одного часа = 40 руб. Средняя стоимость одно часа = 85 руб. Максимальная стоимость одного часа = 180 руб.В расчет берем цену среднего ценника , то есть 85 рублей час. Минимальная выручка за один рабочий день = 8.500 рублей. Средняя выручка за один рабочий день =12.750 рублей. Максимальная выручка за один рабочий день = 17.000 рублей. Минимальная выручка за один месяц = 255.000 рублей. Средняя выручка за один месяц =382.500 рублей. Максимальная выручка за один месяц = 510.000 рублей. Минимальная выручка за один год = 3.060.000 рублей. Средняя выручка за один год = 4.590.000 рублей. Максимальная выручка за один год = 6.120.000 рублей. Штат обслуживающего персонала. Уборщица 2 человека с графиком 2/2 с зарплатой 20.000 рублей =40.000 в месяц,= в год 480.000 рублей. Бухгалтер 1 чел с графиком 5/2 с зарплатой 30.000 рублей = 30.000 в месяц, в год = 360.000.Менеджер по работе с клиентами 2 человека с графиком 1/1 с зарплатой 20.000 рублей =40.000 рублей в месяц,= в год 480.000 рублей. Техник водоподготовки 2 человека с графиком 1/1 с зарплатой 20.000 тысяч=40.000 рублей= в год 480.000 рублей. Медсетра 1 человек с графиком по договоренности с зарплатой 20.000 рублей = 20.000.Рублей в месяц = в год 240.000 рублей. Итого в месяц на зарплату 170.000 рублей. Итого в год на зарплату 2.040.000 рублей. Погашение основного долга инвестору в месяц = 85.000 рублей. Погашение основного долга инвестору в год = 1.200.000 рублей. При минимальном посещение бассейна в день 100 человек = хватает на оплату з.п 170.000,и 85.000 рублей на погашение основного долга. С нулевой прибылью. При среднем посещении бассейна в день 150 человек = хватает на оплату заработной платы. 170.000 рублей и хватает на погашения долга 85.000 тысяч. Прибыль остается 127.500 рублей. При максимальном посещение бассейна в день 200 человек = хватает на зарплату 170.000 рублей, хватает на погашения 85.000 рублей. Прибыль 255.000 рублей. Приблизительное погашение долга через 10-15 лет. Какая ваша маркетинговая стратегия? Стратегия развития по привлечению клиентов, это заключение договоров со школой. Акцент на молодежь. Школа находиться в 70-100 метрах от бассейна. В школу приезжают из соседних населенных пунктов. Таких населенных пунктов 4. Вся возможная реклама в этом районе, продажа абонементов на 6 и 12 месяцев. Сарафанное радио будет работать очень хорошо. Проезжая часть находится в близи , и вывеска будет видна. Дорога ведет в такие города , как Саратов и Волгоград и все кто едет на юга, съезжают с основной федеральной трассы М5 Урал, чтобы сократить путь, едут по этой дороге. Так же можно и нужно нанять или приобрести микроавтобус на 12-114 человек, и он будет возить людей в бассейн со всей округи до 23.00.Дорога асфальтированная. Одним словом мимо не проедешь, чтобы не заметить бассейн. Какие проблемы клиента способен решить ваш товар или услуга? Проблемы со здоровьем решатся. Поддержка себя в хорошей физической форме. Всем известно, что плавание это самый полезный вид спорта, так как все мышцы человека работают при занятии плаванием. Если коротко, то будет здоровая нация и смертность снизится. Опишите вашего будущего клиента? Все люди, которые хотят быть здоровыми – это наши клиенты и думаю это очень актуально сейчас , после многих лет застоя развития в этой области. Даже мода сейчас ходить заниматься спортом. Имеется ли предпринимательский опыт, опыт работы в этой сфере? Имеется. В сбыте и развитии продаж 15 лет, постоянные попытки ведения своего дела. Опыт открытия развития филиала с нуля. Очень успешный был филиал. Имеется ли обеспечение инвестиций для инвестора? Мне не совсем понятен этот вопрос. Я его понимаю так, есть ли у меня открытая фирма. Есть ИП открытое на супругу. Сравнение проекта с конкурентами, уникален ли он, ваши преимущества? Мое преимущество заключается в том, что у меня есть земля в собственности, где можно построить бассейн. Второе преимущество, это расположение. Школа рядом . Уникален он будет тем, что у людей убавится на одну мечту и они смогут посещать бассейн. Конкуренции в радиусе 30км – нет. Родители просто мечтают о бассейне, как для своих деток, так и для себя. Досуг прибавится, и меньше люди будут лежать на диванах у телевизора. Плюсов для людей появится много , с появлением бассейна. Что из ресурсов у вас имеется на данный момент? Ресурс первый, это желание построить бассейн и быть полезным и совместить приятное с полезным. Второй ресурс, это место для строительства . Третий ресурс, опыт развития бизнеса. Какая у вас команда проекта? Команда это Я и моя супруга. Сейчас ищу компаньона как раз для этой цели. Подберу команду тогда, когда решится вопрос с поиском инвестиций Возможности масштабирования бизнеса в будущем? Есть еще два участка земли, для увеличения и расширения бизнеса. Но гнаться за двумя зайцами я не буду, так как это глупо. Сначала надо довести до ума один проект. Далее будем смотреть. Так что смешить Бога не будем, рассказывая о своих планах.

Финансовые ресурсы:
Венчурный способ привлечения финансовых ресурсов

Тип	Поиск инвестиций
Вид деятельности	Строительство
Активно до	2019-03-22 13:02:11
Создано	2018-09-22 13:10:01
Регион	Россия / Пенза и Пензенская область

Внимание! Контактная информация автора доступна только зарегистрированным пользователям.

Start2Up – это место поиска ваших будущих партнеров!

Вы можете подать бесплатное объявление и начать свой путь к успеху прямо сейчас.

Как легально снизить долговую нагрузку?
Единственным законным способом избавиться от долгов навсегда без негативных последствий является банкротство.

Источник

Бизнес план плавательного бассейна

Финансовая модель бассейна

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.

Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.

Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.

Срок окупаемости составляет — 16 месяцев

Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей

Точка безубыточности на 3 месяц работы

Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Базовые услуги:

Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.

Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.

Сильные стороны проекта:

Слабые стороны проекта:

Постоянный спрос на услуги бассейна и сопутствующих услуг.
Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.

Конкуренция со стороны фитнес-центров, спортивных комплексов, ведомственных и частных бассейнов.
Необученные сотрудники.
Нарушение правил поведения в воде.

Возможности проекта:

Угрозы проекта:

Расширение списка услуг: сауна, спа-салон, аква-аэробика.
Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями.
Проведение соревнований, предоставление тренировочной базы спортивным клубам, открытие спа-салона, массажного кабинета, фитнес-зала.

Снижение посещаемости в несезон.
Повышение цен на коммунальные услуги.
Повышение арендной платы, расторжение договора аренды.
Снижение покупательной способности.

3. Описание рынка сбыта

Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.

Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.

4. Продажи и маркетинг

Реклама

Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.

Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.

5. План производства

Регистрация

Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».

Документы и разрешения

Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.

На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.

Оборудование и помещение

Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.

Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².

Функциональные зоны бассейна:

Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
Сауна — 50 м²;
Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
Холл — 30 м²;
Парковка на 20 машин;
Подъезд для пожарной машины.

Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.

Оборудование.

Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:

1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;

2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;

3. Душевые кабинки;

4. Сауна на 15 человек;

5. Система вентиляции;

6. Оборудование плавательных дорожек;

7. Оборудование медицинского пункта;

9. Оборудование раздевалок и гардеробной;

10. Бытовое оборудование для персонала.

11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;

12. Комплекты для игровых видов спорта;

13. Плавательное снаряжение для проката;

14. Система охраны и видеонаблюдения;

15. Офисное оборудование;

16. Кассовое оборудование с POS терминал;

17. Компьютерная техника;

18. Хозяйственный инвентарь;

Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.

6. Организационная структура

Персонал

Кол-во

Зарплата на 1 сотрудника (руб.)

Источник